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首都核心区的的国宅资产

三期「观玺」耀世启鉴

【项目位置】二环内·西城区·宣武门

【总用地面积】7.14万㎡

【总建筑面积】45.10万㎡

【地上建筑面积】28.57万㎡

【三期规划户数】153户

【产品类型】住宅、商业、办公、公寓

【三期产品面积段】住宅主力户型约200-630㎡

【车位配比】1:2

【建筑风格】境合中西，新中式建筑

【物业公司】中信国安（北京）物业管理有限公司

三、区位资源：

【地脉】距国家大剧院约880米，距天安门约1400米，距人民大会堂约1500米，当今首都功能核心区，政治、经济、文化央心，资源荟萃、功能聚合的繁盛之地。

【人文】琉璃厂畔，文化腹地，东邻琉璃厂文化街，集粹文房⽂化、会馆林立，商务印书馆、中华书局、世界书局三大书局坐落，煊赫二环文脉之地。

【金融】世界500强 总部汇聚

金融街近在咫尺，长安街沿线央企总部、金融产业汇聚，世界500强中国区总部等竞相聚集于此

【交通】四轨通达 路网交织

宣武门外大街、宣武门东大街、两广路三条主干道无缝衔接，举步直达长安街

地铁1、2、4、7号线四轨通达全城

【教育】名校学府云集

幼儿园：长安幼儿园、北京西城区实验幼儿园

重点小学：北京实验一小、北京实验二小、北京小学、北京育才学校小学部

重点中学：北京第四十三中学、北京师范大学附属中学、北京第161中学、中央美术学院徐悲鸿中学、北京第八中学

【商圈】繁华聚合 丰盛之地

西侧紧依庄胜崇光百货，举步即达前门、大栅栏商业区，北临西单商圈、金融街商圈，尽享繁华内城便利

【生态】公园围合 城市绿荫

陶然亭、天坛公园环抱，尊享城市绿肺，坐拥公园绿肺、运动休闲之便

【医疗】权威医院 健康护航

宣武医院、北京同仁医院、友谊医院等优质医疗资源近在咫尺

▶四、核心价值

打造内城核芯标杆作品。

延续地脉历史肌理，遵循「文化传承，中西交融」理念，在规划中强调突出对文物的保护和活化利用，以朱彝尊故居为中心，回归中式围合式院落布局，注重传统文化内涵的同时，融入现代理念，府承古制、传统研新。

【业态】三期4大体系，一府万象 共融共洽

▶新品宅邸：4#、6#楼座，153席传世平层宅邸，内城鼎序之作

▶全维配套：商业规划引入高端健身休闲娱乐等类目，升级全维生活配套

【建筑】世界建瓴下的东方匠迹

▶中西琢著：经典三段式建筑设计，沿袭中式对称造筑手法，仿铜金属、典雅石材精琢立面，矗立园中犹如石中藏金

绿建三星：中国绿色建筑评估最高级别，匠呈绿色智慧人居范本

【园林】园境礼序，一园一府一故居

借鉴恭王府“前府后园”府邸规制，围绕朱彝尊故居，打造【一园一府一故居】景观格局，演绎“十大雅集”士人生活。

2⃣三进礼制：一登园门、二进庭院、三入宅门

3⃣造园七璟：影壁、移⽊、铺地、选⽯、廊道、⽔景、故居，处处皆景

4⃣国安十雅：嬉戏、会客、挥毫、题石、收藏、听曲、挂画、泛舟、品茗、对弈

5⃣十二功能区：兼顾全龄层所需，满足会客、慢跑、休憩、宠物活动等多重享受

智慧园林：景观水环境监测、空气质量监测、声环境监测、雾森系统、WIFI花园、海绵城市设计

▶【科技】智能体系，由精入微呵护

▶地下空间配备50%充电桩，助力绿色低碳出行

▶BIM技术应用，数字化设计创新理念

园区智慧管理系统，大数据服务生活细微

▶五、户型赏鉴

【空间】世袭大宅，时代峰标生活大境

▶新品宅邸：建面约165-420㎡，升级空间美学，定制家族门第府境

楼王著作：建面约370-630㎡，99席世袭大宅，迭新鼎阶生活范式

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