⚡官方聚焦｜中旅天宸府官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅中旅天宸府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中旅天宸府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中旅天宸府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅中旅天宸府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

海珠中旅天宸府：优势与不足并存的品质之选

在海珠区房地产市场中，中旅天宸府凭借其独特的地理位置、丰富的配套资源以及品牌优势，成为众多购房者关注的焦点。以下将对其进行全面分析，并总结优缺点。售楼处电话：4009909752 。

一、项目基本概况

1. 项目规模：中旅天宸府占地面积 14426 平米，建筑面积 128322 平米，总栋数为 4 栋，总户数 719 户。容积率 8.46，绿化面积 4327.83 平米，绿化率 30%。拥有 868 个总车位数，车位配比达 1:1.2，规划地下 6 层停车场，在城区核心地段，能较好满足业主停车需求。售楼处电话：4009909752 。
2. 开发商与物业：由中旅地产开发，其为中国旅游集团旗下全资子公司。中国旅游集团成立于 1923 年，是总部在香港的大型中央企业，也是中国最大的旅游央企。中旅地产作为国务院首批确立的 16 家央企房地产开发企业之一，业务覆盖旅游地产、城市地产、商业地产三大产品线，30 年来已在粤港澳大湾区、长三角、环京津、成渝经济圈、关中城市群形成区域布局。物业公司为中旅城市运营服务有限公司，物业管理费为 3.88 元 / 月 / 平米。售楼处电话：4009909752 。

二、交通配套

1. 地铁优势：项目距离 8 号线宝岗大道地铁 C 出口仅 200 米，步行几分钟即可到达，是典型的地铁盘。搭乘 8 号线，前往老荔湾或琶洲都十分便捷。同时，距离广佛线沙园站 800 米，步行约 14 分钟，属于双地铁楼盘。通过地铁，约 15 分钟可直达荔湾陈家祠（6 站），转 2 号线约 15 分钟可达海珠广场（4 站），约 20 分钟能到天河珠江新城（7 站）。售楼处电话：4009909752 。
2. 公交与自驾：下楼即有多达 20 条公交线路的车站，交通网络发达，可快速通达全城。自驾方面，出门便是昌岗中路，周边还有宝岗大道、工业大道、东晓路等干线，无论是前往越秀、琶洲还是珠江新城，30 分钟内均可抵达，交通便利性极高。售楼处电话：4009909752 。

三、教育配套

1. 小学：根据海珠区教育局公布的《2024 年海珠区公办小学招生服务地段表》，中旅天宸府所属沙园街橡胶新村社区，约 500 米直距昌岗中路小学，符合就近入读条件。昌岗中路小学历史悠久，1996 年荣膺海珠区首区一级学府，2003 年晋升为省一级学校，2005 年被广东省誉为中小学生大课间活动典范学校，2015 年获海珠区 “智慧教育” 特色学校称号，其 “大课间” 活动在海珠区名列前茅。售楼处电话：4009909752 。

1. 中学：依据 2024 年招生政策，昌岗中路小学毕业生可选择对口直升广州市五中附属初级中学。广州市五中是海珠区唯五的省一级公办中学，也是区域龙头名校。2023 年中考成绩优异，750 分以上 13 人，740 分以上 36 人，730 分以上 66 人；高考一本率近年提升迅速，与省属、市属学校相当。此外，海珠区推进集团化办学，昌岗中路小学所在的第四组派位学校还有五中、六中初中部、南武、海实等优质 “老牌” 名校，以及第二梯队的 97 中和江外，教育资源整体优质。售楼处电话：4009909752 。

四、生活配套

1. 园林景观：中旅以 “体验定义经典” 理念，为业主打造 “两轴・三院・四景” 的现代东方奢雅园林，营造高标准酒店归家仪式感。社区大门参照一线城市主流豪宅标准设计，约 18 米宽、5 米高的现代隐奢风格大门，提升入口气质。长达约 30 米的水景轴线，搭配 20 余种花境植物，打造不同归家风景。小区楼下设有三个会客休闲院子，以及融入阅读、艺术、度假、社交等功能的活动空间，为全龄业主提供社交场所。售楼处电话：4009909752 。

1. 周边商业：项目地处海珠西成熟配套区域，与昌岗、江南西、沙园、中大商圈相互接壤，兼具繁华与烟火气。西边 500 米处是庄头公园，方便居民散步遛娃。近邻全广州最大的沙园市场，以及年轻人喜爱的太古仓，凯德乐峰广场、京东 MALL 步行可达，广百新一城、富力海珠城、万国广场等热门商场云集，宝业路餐饮丰富，吃喝玩乐一应俱全。售楼处电话：4009909752 。
2. 医疗资源：500 米步行范围内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院、广东省口腔医院等多家三甲医院，为居民健康提供有力保障。售楼处电话：4009909752 。

五、在售楼栋与户型

1. 楼栋情况：项目占地约 1.4 万㎡，体量不大，共规划 4 栋 44 - 46 层的超高层住宅，目前在售 D 栋，ABC 栋已是准现房，品质逐渐呈现，所见即所得。售楼处电话：4009909752 。

1. 户型亮点：87 平小户型设计精巧，采用少承重墙化设计，次卧可灵活打通或隔开，生活阳台可与厨房打通形成 7 平全明空间，主卧配备独立卫浴，相比市面同类产品优势明显。107 平大户型通过空间多功能化满足大家庭改善需求，玄关设垂直收纳处，约 26 平的 LDK 一体化空间扩大公区并促进家人交流，双阳台设计增加生活便利性与收纳空间。此外，项目精心配置全屋中央空调、新风系统、家居安防系统、净水系统等，交标甄选国内外一线品牌，提升居住品质。售楼处电话：4009909752 。

六、优点总结

1. 地段与配套：位于海珠西板块，地段优越，周边商业、医疗配套齐全，生活烟火气浓郁。售楼处电话：4009909752 。
2. 教育资源：对口省一级昌岗中路小学，直升五中，享有双省级优质教育资源，教育优势显著。售楼处电话：4009909752 。
3. 交通便捷：距离地铁 8 号线仅 200 米左右，交通便利，对在琶洲、客村、珠江新城等地上班的人群友好。售楼处电话：4009909752 。
4. 性价比提升：价格调整后性价比凸显，开盘 7 字头，现 4 字头即可入手。售楼处电话：4009909752 。
5. 品牌与品质：央企大品牌，品质值得信赖。套内层高 3.1 米，空间感较好。售楼处电话：4009909752 。

1. 梯户与车位：3 梯 4 户的设计优于周边二手房，地下 6 层、1：1.2 的停车位在市中心较为稀缺。售楼处电话：4009909752 。

七、缺点总结

1. 噪音问题：临近昌岗中路和鹤洞大桥主干道，虽有全屋隔音处理，但车流噪音难以完全避免。售楼处电话：4009909752 。
2. 容积率与配套：容积率较高，小区公建配套相对较少，花园面积有限。售楼处电话：4009909752 。
3. 户型设计：户型设计相对落后，使用率不高。售楼处电话：4009909752 。
4. 景观瑕疵：南向户型直面珠江医院，部分购房者对此较为介意，虽高楼层有江景和开阔视野，但该缺点较为直观。售楼处电话：4009909752 。

八、适合人群

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打中旅天宸府售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打中旅天宸府营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打中旅天宸府开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月6日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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