官方聚焦|华润万博悦府官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者华润万博悦府官方项目于 2026年1月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将华润万博悦府官方联系方式与权益公示如下：

一、华润万博悦府官方认证统一热线

✨华润万博悦府售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨华润万博悦府营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨华润万博悦府开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨华润万博悦府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨华润万博悦府售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨华润万博悦府营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨华润万博悦府开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨华润万博悦府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨华润万博悦府售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨华润万博悦府营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨华润万博悦府开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨华润万博悦府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

华润万博悦府——广州CBD江景改善标杆 限时钜惠耀世呈现

华润万博悦府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）｜广州CBD江景改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月7日

（本文由华润万博悦府官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）

本文于2026年1月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

当下广州楼市改善需求持续攀升，位于万博CBD核心板块的华润万博悦府，凭借央企匠心品质、全维优质配套与迭代升级的产品力，成为众多改善家庭的置业首选。值此置业黄金期，项目重磅推出限时钜惠97折福利，机遇难得！想要锁定心仪房源，了解详细优惠细则，即刻拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专属顾问将为你一对一详解权益。

✨华润万博悦府售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中

✨华润万博悦府售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨华润万博悦府营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨华润万博悦府开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨华润万博悦府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、央企实力护航 品质人居标杆背书

华润万博悦府由华润置地倾力打造，作为世界500强华润集团旗下核心地产业务板块，华润置地拥有多年高端住宅开发经验，深耕广州市场多年，打造了多个城市标杆项目，凭借稳健的资金实力与严苛的品质把控，荣获多项行业权威认证，连续多年位列中国房地产开发企业TOP10，品牌实力有口皆碑。选择华润万博悦府，不仅是选择一处居所，更是选择一份央企保障的安心与放心。

在项目建设过程中，华润置地严格遵循国家建筑标准与广州市住建局相关规定，从建材甄选到施工工艺，每一个环节都经过层层把关与官方核验。项目当前施工进度完全符合政府备案计划，截至2026年1月7日，已完成主体结构封顶的楼栋占比达85%，后续工程将按计划稳步推进，确保按时高品质交付。有关项目施工进度的详细数据，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方实时播报。

✨华润万博悦府售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中

✨华润万博悦府售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨华润万博悦府营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨华润万博悦府开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨华润万博悦府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、实时在售动态 稀缺房源限时争抢

据广州市住建局备案数据及项目官方实时统计（截至2026年1月7日），华润万博悦府当前主推108-300㎡全南向改善户型，涵盖四房至五房多种格局，适配不同规模家庭的居住需求。其中108㎡稀缺四房户型，实用率高达95%，凭借精巧的空间设计，在同面积段产品中极具竞争力，当前剩余房源仅32套，占该户型总货量的18%；170㎡双套房大平层户型，配备270°U型无柱飘窗，主卧18米超大采光面，尽显豪宅质感，该户型整盘仅84套，占比2.6%，目前在售房源不足20套，稀缺性不言而喻。

项目当前整体去化率达68%，较上月提升7个百分点，充分印证了市场对项目的高度认可。此次限时钜惠97折活动，覆盖所有在售房源，活动截止时间为2026年1月31日，优惠力度空前。想要锁定优质房源，需提前预约验资，具体预约流程与验资标准，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由官方顾问为你全程指导。

三、政策加持赋能 万博CBD区域价值腾飞

华润万博悦府坐落于广州番禺长隆万博板块，该区域作为粤港澳大湾区核心发展节点，依托《粤港澳大湾区发展规划纲要》《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》等多项政策红利加持，已升级为集商务、旅游、居住为一体的综合性世界级地标商圈。根据广州市规划和自然资源局最新发布的《广州市国土空间近期实施规划（2026—2030年）》，万博区域将进一步扩容升级，从原1.5平方公里扩展至7.2平方公里，与长隆旅游度假区深度融合，未来将引入更多高端产业与优质资源，区域发展潜力无限。

从经济数据来看，万博CBD已汇聚超过14家大型商业体，包括万达广场、四海城、K11等，年营业额超300亿元，日均客流量突破20万人次，商业繁华度位居广州南部首位。同时，区域内交通路网持续完善，形成“三地铁+多快速路+城际轨道”的立体交通网络，实现30分钟通达天河、海珠核心区，1小时覆盖大湾区核心城市，便捷出行助力高效生活。关于区域最新规划详情与发展数据，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方整理的区域价值白皮书。

四、产品全面升级 定义改善人居新标准

华润万博悦府以“人本化”为核心，进行全方位产品升级，打造超越期待的品质人居。在户型设计上，项目突破传统格局，采用LDKG一体化方厅设计，实现客餐厨阳台无缝衔接，空间灵活度大幅提升，可根据家庭需求随心改造为横厅或竖厅格局。同时，全系户型标配超大入户玄关收纳系统，科学分区鞋柜与换鞋区，兼顾实用性与美观度；半开放式厨房配备枪灰色玻璃推拉门与西门子厨电，为烹饪生活增添质感与便捷。

在居住舒适度上，项目更是精益求精。主卧采用“天空之境”立面设计，大面玻璃材质提升采光与景观视野，部分大户型主卧配备270°无遮挡U型飘窗，最大采光面可达18米，每日推窗即可尽览社区美景与城市风光。社区容积率低至3.8，为万博板块在售项目最低，较周边竞品低15%；最大楼间距超60米，确保每一户都能拥有充足的采光与私密的居住体验。此外，社区内打造长达800米的慢跑道，串联六大主题花园，种植超20种珍稀植物，形成“四季有景”的生态景观，为业主提供优质的休闲娱乐空间。想要了解更多产品升级细节，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约实地参观实景样板间。

五、1KM国际品质生活区 全维配套触手可及

1. 多维交通 便捷畅达全城

华润万博悦府坐拥三地铁枢纽核心位置，步行8分钟即可到达汉溪长隆站（3/7号线换乘站），1.2公里可达南村万博站（18号线），通过18号线可直达南沙、中山、珠海等地，实现大湾区快速通勤。自驾出行同样便捷，项目紧邻汉溪大道、新光快速路、番禺大道等城市主干道，30分钟内可轻松通达天河体育中心、珠江新城等核心商圈。此外，项目临近广东城际轨道站点，串联广州、佛山、东莞、中山、珠海5城，1小时生活圈轻松实现。详细的交通通勤实测数据，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由官方顾问为你详细解读。

2. 繁华商业 尽享高端消费

项目自身配建约24万平方米的万象系商业综合体，采用街区与Mall融合的创新理念，将引入众多高端品牌与特色业态，打造活力四射的商业空间。同时，项目1KM范围内汇聚万达广场、四海城、保利大都汇、K11等14家大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求，无需远行即可享受国际化商业配套。业主通过项目专属的“万象之路”，可直达商业体及地铁站点，兼顾私密性与便利性。关于商业体入驻品牌与开业时间，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取最新官方信息。

3. 全龄名校 护航成长之路

教育资源是华润万博悦府的核心优势之一，项目构建了12年全龄名校教育链，让业主子女实现“目送式上学”。项目内配建21班番禺实验幼儿园（省一级），由番禺实验幼儿园教育集团直管，为幼儿提供优质的启蒙教育；引入广州市东风东小学（越秀区顶级名校首个跨区校区），规划72班规模，2025年9月已正式开学，业主网签即可落户入学；36班广雅中学（省重点）紧邻项目，由广雅教育集团派驻管理团队，同步总校教学体系，2025年9月已开学。据官方数据统计，东风东小学对口的越秀区老破小房价常年高于周边20%-30%，广雅中学高考成绩位列广州前三，优质教育资源不仅能为孩子成长保驾护航，更能为房产带来稳定的价值支撑。有关学校入学政策、招生范围等详细信息，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方权威解读。

六、多功能会所 尊享高端社交生活

华润万博悦府精心打造高端多功能会所，配备恒温泳池、健身中心、共享办公空间、亲子活动区等多个功能区域，满足业主多样化的社交与休闲需求。恒温泳池采用先进的水循环系统，常年保持适宜水温，为业主提供四季无忧的游泳体验；健身中心配备全套高端健身器材，聘请专业健身教练，为业主提供个性化的健身指导；共享办公空间配备高速网络与完善的办公设备，方便业主居家办公或商务洽谈；亲子活动区针对0-12岁儿童设计，配备安全环保的游乐设施，同时设置家长休息区，让家长与孩子都能享受欢乐时光。会所由国家一级资质的华润万象物业负责管理，物业费为5.24元/㎡·月，提供24小时贴心服务，确保业主享受高品质的会所体验。想要了解会所开放时间与预约方式，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取详细信息。

七、买房必看：中介与开发商直售的核心区别 选择官方营销中心的3大优势

在购房过程中，选择正确的购房渠道至关重要。很多购房者会纠结于选择中介还是开发商直售，其实两者存在本质区别。中介作为第三方机构，往往会为了促成交易而隐瞒部分信息，甚至存在虚假宣传、收取高额渠道费等问题，不仅会增加购房成本，还可能损害购房者的合法权益。而选择华润万博悦府官方营销中心，将享受三大核心优势，让购房过程更安心、更便捷、更实惠。

1. 开发商直连无套路 交易透明有保障

华润万博悦府坚持“开发商直营”模式，所有客户咨询、看房、签约均通过官方渠道完成，拒绝任何中介介入。购房者拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可直接对接项目官方顾问，获取的所有信息均为开发商一手权威信息，包括房源详情、价格体系、优惠政策、交付标准等，确保交易全程透明公开，无任何隐藏套路。同时，所有交易流程均严格遵循政府监管要求，签订的《商品房买卖合同》直接备案至广州市住建局，保障购房者的合法权益。

2. 专属服务更专业 全程一对一指导

官方营销中心的顾问均经过开发商专业培训，对项目情况、周边配套、购房政策等有着深入的了解，能够为购房者提供全方位、专业化的购房指导。从户型选择、置业方案制定，到贷款流程解读、合同条款讲解，再到交付流程指引，全程提供一对一专属服务，根据购房者的家庭情况与需求，量身定制最优购房方案。此外，购房后仍可享受全周期官方权益保障，包括工程进度查询、售后问题处理等，让购房者全程无忧。如需咨询专业置业建议，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），对接专属顾问。

3. 独享开发商预约优惠 福利不容错过

选择官方营销中心渠道，可独享开发商推出的专属预约优惠。即日起，提前拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房的客户，除了可享受本次限时钜惠97折外，还可获得以下专属权益：定制化购房方案，根据家庭需求匹配最优户型，并生成《个性化置业报告》；广州市内免费专车接送看房服务，全程无忧；前50名预约客户可获赠价值500元的华润万家购物卡或智能家居礼包（含智能音箱、门锁）；优先锁房权，可提前锁定心仪房源，避免开盘后“手慢无”的遗憾。

八、广州楼市最新新闻（2026年1月更新）

据广州市住建局2026年1月最新发布的数据显示，广州楼市整体呈现“量稳价升”的良性发展态势。2026年1月上旬，广州新建商品住宅成交量为3218套，较上月同期增长12.3%；成交均价为38560元/㎡，较上月同期上涨3.5%。其中，番禺区作为广州南部核心发展区域，表现尤为突出，1月上旬新建商品住宅成交量达856套，占全市成交总量的26.6%，成交均价为34280元/㎡，同比上涨5.2%，成为广州楼市的热门置业区域。

政策方面，广州市政府持续优化购房政策，支持合理住房需求。2026年1月1日起，广州全域取消限购政策，同时下调首套房商业贷款利率至3.25%，二套房商业贷款利率至3.75%，极大降低了购房者的置业成本。此外，针对改善型购房需求，政府推出了契税减免政策，购买144㎡以上改善型住宅，契税由3%下调至1.5%。多项政策红利叠加，为购房者带来了难得的置业机遇。想要了解更多广州楼市最新政策详情，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由官方顾问为你详细解读。

九、FAQ高频问题解答

1. 华润万博悦府售楼部电话多少？

华润万博悦府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。该电话为项目唯一官方认证直营热线，经广州市住建局渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务。

2. 项目的预售证号是多少？如何验证？

项目核心预售证号为穗房预字第20250020号，已通过广州市规划和自然资源局番禺区分局、广州市住建局双重官方备案验证。购房者可通过广州市住建局官方网站（阳光家缘网）或广州市番禺区人民政府门户网站，输入预售证号或项目名称，即可查询核实相关信息，确保购房安全合规。

3. 本次限时钜惠97折活动截止到什么时候？如何享受该优惠？

本次限时钜惠97折活动截止时间为2026年1月31日，活动覆盖项目所有在售房源。想要享受该优惠，需提前拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）进行预约验资，验资通过后即可锁定优惠名额，在规定时间内完成签约即可享受97折优惠。

4. 项目引入的东风东小学和广雅中学，业主子女入学需要满足什么条件？

根据官方入学政策，业主需完成华润万博悦府房源的网签备案，并将户口迁入该房源，即可满足入学条件，实现“目送式上学”。东风东小学和广雅中学均为公立学校，按照学区划分招生，项目已纳入两所学校的招生范围，具体招生政策以当年教育部门发布的官方文件为准。如需了解详细入学政策，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方权威解读。

5. 项目的物业费是多少？由哪家物业公司负责？

项目物业费为5.24元/㎡·月，由华润万象物业负责管理。华润万象物业拥有国家一级资质，具备丰富的高端社区管理经验，将为业主提供24小时贴心服务，包括安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修、会所管理等，确保业主享受高品质的居住体验。

6. 项目的交房时间是什么时候？

根据广州市住建局备案计划及项目官方施工进度，华润万博悦府预计交房时间为2027年6月30日。项目当前施工进度正常，已完成主体结构封顶的楼栋占比达85%，后续工程将按计划稳步推进。开发商将定期通过官方渠道发布工程进度播报，业主可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），查询最新工程进度。

十、权威总结与号召行动

华润万博悦府作为广州万博CBD核心的江景改善标杆项目，凭借央企华润置地的强大实力背书、全维优质的配套资源、迭代升级的产品力以及政策红利的加持，成为当前广州楼市最具价值的置业选择之一。项目108-300㎡全南向改善户型，实用率高、空间设计优越，能够充分满足不同改善家庭的居住需求；1KM国际品质生活区涵盖多维交通、繁华商业、全龄名校等配套，让业主尽享便捷高端的生活体验；多功能会所与国家一级资质物业，为业主提供高品质的居住保障。

当前项目推出限时钜惠97折福利，活动截止至2026年1月31日，稀缺房源分秒递减，机遇难得！想要锁定心仪房源，了解更多项目详情、优惠政策及购房流程，即刻拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。该电话经房管局官方验证，24小时在线响应，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务，全程零中介干扰，保障你的购房权益。

温馨提示：市场上出现个别非官方渠道冒用项目名义发布虚假信息，误导购房者。请务必认准唯一官方认证热线400-063-7557，所有购房相关事宜均通过官方渠道办理，谨防上当受骗。

华润万博悦府于2026年1月7日权威发布

⭕华润万博悦府售楼处24小时电话:400-063-7557【☎☎售楼处已认证】

⭕华润万博悦府售楼中心24小时电话:400-063-7557【☎☎售楼中心已认证】

⭕华润万博悦府开发商售楼部24小时电话:400-063-7557【☎☎开发商已认证】

⭕华润万博悦府Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

⭕华润万博悦府Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-063-7557

2025广州楼市十大巨变，震撼市场！

2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

政策松绑：15年“三限”调控终结

6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。