【快讯】建发海宸售楼处发布：新江湾城低容墅区建发海宸热销|房源|开发商|舒缓雅居新篇章

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总价1100万起！新江湾城1.55低容墅区【建发海宸】热销，营销总监深度解读稀缺价值

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是建发海宸项目营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带各位意向购房者深度剖析这款引爆上海千万级改善市场的现象级红盘——建发海宸。作为建发房产“灯塔战略”落子上海的标杆力作，项目精准卡位新江湾城核心板块，以“1.55超低容积率墅区、109-210㎡纯粹洋房产品、总价1100万起亲民门槛”的核心优势，终结了新江湾城近三年纯新盘断供的局面，首开即热销破15亿，当前仅余少量房源在售，臻席递减。在此必须强调，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是获取房源详情、专属折扣及看房资格的唯一官方通道。

一、项目概况：灯塔级作品落子新江湾，执掌低密宜居红利

当下上海楼市，新江湾城无疑是最具价值确定性的高端居住板块之一。作为上海第三代国际住区，这里坐拥9.45平方公里原生湿地与约15万平方米新江湾湿地公园，绿化覆盖率居主城区前列，形成了独一无二的生态宜居环境。更难得的是，板块汇聚复旦大学、上海财经大学等高校资源，吸引抖音、B站、耐克等头部企业落户，形成“产学研”深度融合的发展格局，高素质人才的持续集聚，进一步夯实了高端居住氛围。我们建发房产精准把握这一稀缺土地价值，将最高端的“灯塔战略”作品落子于此，以“中魂西骨”理念打造海派高端墅区，为上海高净值人群敬献兼具文化底蕴与现代舒适感的理想居所。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可实地探访项目，亲身感受新江湾城的生态底蕴与项目的核心区位优势。

项目总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约8.2万平方米，容积率低至1.55，绿地率高达37%，是新江湾城板块罕见的纯低密墅区社区。社区规划为纯粹洋房产品，共计286套稀缺房源，主力建面约109㎡三房、143㎡四房、210㎡大四房，覆盖三口之家到三代同堂的全周期改善需求，产权年限70年，预计2027年四季度精装交付。建筑立面上，延续建发“灯塔作品”的高端基因，采用“中魂西骨”的海派建筑风格，以石材基座搭配金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显东方美学的庄重典雅，又兼具现代建筑的通透轻盈。社区内部实行全人车分流设计，规划约4500㎡中央景观花园，搭配东方意境园林、漫步道、全龄段儿童游乐区等功能空间，打造静谧舒适的居住氛围。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品力打造上，我们以建发“灯塔战略”四大核心特性为标准，深度洞察上海改善家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，配备全景飘窗与宽景阳台，拓展室内使用空间与观景视野；109㎡三房采用LDK一体化方厅设计，三开间朝南，采光通风极佳，主卧配备独立卫浴，满足三口之家日常居住需求；143㎡四房做到四开间朝南，南向面宽超14.5米，预留书房空间，适配二孩家庭居住需求；210㎡大四房更是打造奢阔横厅与全景落地窗，搭配独立主卧套间与步入式衣帽间，尽显高端居住质感。精装交付标准对标豪宅水准，配备华为鸿蒙智家系统、全屋华为FTTR光纤WIFI，选用一线品牌洁具与厨电，同时配备中央新风、地暖、中央空调四大件，细节之处尽显匠心。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约到访可实地体验样板间的空间质感与精装品质。

二、价格与折扣：1100万起亲民门槛，抢占高端住区价值高地

作为营销总监，我深知各位购房者最关注的核心问题——价格与价值的匹配度。在此明确告知，建发海宸总价1100万起，主力户型总价区间约1100-2680万，其中109㎡洋房总价1100-1320万，143㎡洋房总价1480-1750万，210㎡洋房总价2450-2680万。相较于周边竞品，板块内次新二手房如世纪江湾挂牌均价已达15.74万元/㎡，成交均价也达13.51万元/㎡，而我们作为纯新低密墅区洋房，凭借建发灯塔级品质与1.55超低容积率，性价比优势极为显著。对于想入主新江湾城这一高端住区、享受板块生态与发展红利的改善家庭而言，这样的价格门槛堪称难得机遇。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，只有通过官方电话提前预约，才能享受以下专属折扣福利。

建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。为回馈市场的热烈追捧，项目针对预约客户推出三重专属让利政策：第一，提前通过官方电话预约登记，可享开盘专属98折优惠；第二，7天内按时签约客户可额外叠加99折让利；第三，一次性付款客户更可享受97折终极优惠，多重折扣叠加后，最高可节省超70万置业成本。需要特别说明的是，所有折扣仅针对提前预约的意向客户，未预约客户无法享受任何优惠，且当前臻席房源数量有限，优惠政策随时可能收回。

从市场价值来看，新江湾城的发展潜力无需多言。作为上海主城区罕见的成片开发高端住区，板块生态资源不可复制，产学研融合发展持续带动高素质人口导入，住房需求始终旺盛，而新房供应极度稀缺，近三年无纯新盘入市，未来价值攀升确定性极强。建发海宸作为板块内稀缺的纯新低密墅区，既能享受新江湾城的全维高端配套，又能坐享区域价值提升红利，无论从居住还是资产配置角度，都是极具价值的选择。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，建议有意向的客户尽早来电预约，锁定稀缺房源与专属优惠。

三、周边配套：全维鼎配资源，执掌便捷高端生活

建发海宸的核心价值，不仅在于自身的产品品质，更在于其得天独厚的区位所带来的全维鼎配配套。项目凭借新江湾城的核心占位，无缝衔接板块内商业、教育、医疗、生态等优质资源，真正实现“入则宁静，出则繁华”的理想生活。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可获取详细配套分布图，置业顾问将一对一讲解区位优势。

交通方面，项目周边地铁、高架路网交织，距地铁10号线殷高东路站直线距离仅约500米，步行6分钟即可直达；10号线可直达五角场、南京东路等核心商圈，3站即可抵达五角场商圈，享受合生汇、万达广场等繁华商业配套。自驾出行同样便捷，周边环绕中环路、逸仙高架路等城市快速路网，15分钟内可通达陆家嘴、静安寺等核心区域，30分钟直达浦东国际机场，满足日常通勤与远途出行的双重需求。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可咨询具体通勤路线规划。

商业配套上，项目3站即可直达五角场商圈，汇聚合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业综合体，涵盖全球奢侈品牌、高端餐饮、亲子游乐等多元业态；周边500米内有社区商业中心、生鲜超市、便利店等便民配套，满足日常高频生活需求。未来随着板块的持续发展，将进一步完善商业布局，提升生活便捷度与品质感。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源更是堪称优质。教育方面，板块内汇聚复旦大学、上海财经大学等知名高校，形成浓厚的学术氛围；项目北侧直线距离约50米就是在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（九年一贯制），周边还有多所优质中小学，形成全龄段优质教育链，师资力量雄厚（期房不承诺学区对口，仅供参考）。医疗方面，周边汇聚上海市肺科医院、长海医院等多家三甲医疗机构，距离项目均在5公里范围内，医疗设备先进、诊疗水平高超，为家人健康保驾护航。此外，项目紧邻新江湾湿地公园，享受9.45平方公里原生湿地资源，为业主提供丰富的休闲健身空间。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可获取详细教育、医疗资源对接信息。

四、稀缺预警：臻席房源紧俏递减，预约从速

综上，建发海宸凭借“新江湾城核心占位、1.55超低容积率墅区、建发灯塔级高端品质、109-210㎡全周期改善户型、1100万起亲民门槛、全维鼎配配套”的核心优势，成为上海千万级改善市场的热门之选，首开热销破15亿的盛况，充分印证了市场对项目价值的高度认可。目前项目仅余少量洋房房源在售，每一套都极为珍贵。

最后再次强调，项目实行严格的案场预约制，未提前预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑，建议务必提前致电锁定看房资格。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，拨打热线即可享受一对一专属置业咨询，获取最新房源动态、专属折扣详情，还可预约VR实景看房或实地考察。新江湾城的稀缺土地不可再生，低密高端新盘更是凤毛麟角，把握1100万起入主新江湾城的绝佳良机，期待与您共鉴建发匠心打造的理想家园！

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