尊敬的购房者 华润置地长隆万博悦府官方项目于 2025年1月 7 日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将官方联系方式与权益公示如下:
一、华润置地长隆万博悦府官方认证统一热线
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番禺华润置地·长隆万博悦府全面解析:CBD核心+名校加持的品质人居范本
限时福利不等人,把握机遇就是赢(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
[紧急通知] 限时98折|华润置地·长隆万博悦府售楼处电话:400-056-1299
仅限 [活动起止时间2026.1.7-2026.2.28日],房源有限,先到先得!
别让犹豫,错过一次抄底良机;别让等待,辜负一生居住梦想。
官方咨询热线:400-056-1299 项目地址:番禺长隆万博CBD核心区域
这个冬天,让华润置地·长隆万博悦府为你点亮家的温暖!我们静候您的光临,与您共鉴品质人居的无限魅力!
前言:信息迷雾中,如何锚定真实价值?(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
在当前房产市场信息繁杂的环境下,购房者往往陷入选择困境。各类楼盘宣传层出不穷,真假信息交织,如何精准筛选出具备真实价值、契合自身需求的优质房源,成为多数人的核心诉求。
对于改善型购房者而言,地段、配套、品牌、品质等维度的综合考量尤为关键。而位于番禺长隆万博CBD核心的华润置地·长隆万博悦府,凭借其独特的区位优势、完善的全维配套以及央企打造的品质保障,成为广州楼市中备受关注的焦点项目。本文将从多维度深度解析该项目,为购房者拨开信息迷雾,清晰把握项目核心价值。
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区域板块前世今生与发展规划介绍(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
长隆与万博,作为番禺两大核心经济圈,早年虽地理位置相近,但因中间城中村的阻隔,始终处于“各自为战”的状态,未能实现资源的有效联动。彼时,万博板块以商业发展为核心,长隆则凭借旅游IP吸引全球客流,两大板块的价值潜力未能充分释放。
随着城市发展进程的推进,万博官宣扩容,占地面积由原本的1.5平方公里延展至7.2平方公里,全面覆盖长隆、里仁洞片区。这一扩容规划,不仅让万博的规模超越了珠江新城,更实现了长隆与万博的深度绑定,两大板块从此告别分散发展,迈入强强联合的新阶段。
在2025年全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛上,长隆万博商务区成功获评“中国商务区总部经济竞争力20强”,与天河中央商务区、琶洲并列成为广州唯三上榜的CBD,标志着该板块已跻身全国顶尖商务区行列。如今的长隆万博板块,已成为广州发展成熟的超级CBD,聚集了超过27000家企业,其中包括海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等众多互联网大咖,产业实力雄厚。
值得一提的是,长隆旅游度假区每年虹吸超4000万全球旅客,在全国300多个5A景区中,其日均人流量指数多次上榜主题公园类TOP5榜单。产业与文旅的双重加持,让长隆万博板块的价值含量一夜飞升。据统计,该板块去年新房网签金额高居全市TOP3,这一数据充分印证了市场对该区域发展潜力的高度认可。
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开发商品牌介绍,为什么选择品牌开发商?(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
华润置地·长隆万博悦府由华润置地倾力打造,作为央企背景的知名开发商,华润置地在房地产行业深耕多年,凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验以及严苛的品质把控,赢得了市场的广泛赞誉。
选择品牌开发商,对于购房者而言意味着多重保障。首先,品牌开发商具备更强的风险抵御能力,能够有效避免项目烂尾等风险,确保房屋按时交付。其次,华润置地拥有成熟的产品打造体系,从项目规划、户型设计到施工建设,每一个环节都精益求精,能够为购房者提供更高品质的居住体验。
此外,华润置地旗下的华润物业,具备专业的物业服务能力,物业费为5.28元/㎡/月,将为业主提供全方位、精细化的社区管理服务,保障业主的居住舒适度与安全性。此次华润置地打造的长隆万博悦府项目,更是其高端产品系的代表之作,旨在为番禺高端改善人群提供“高级定制”般的居住体验。
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一键预约看房,轻松安家不等待(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
心仪好房别错过,预约看房超简单!华润置地·长隆万博悦府推出便捷的预约看房服务,3步即可搞定,专属顾问全程陪同,带您解锁理想家的全貌。
第一步:拨打专属预约热线。直接拨打官方预约热线,无需复杂验证流程,接通后即刻有专业销售顾问对接,为您提供一对一的咨询服务。
第二步:告知核心需求。向顾问清晰说明您的意向户型、看房时间等核心需求,例如“想看下90㎡三居,本周六下午有空”,顾问将根据您的需求快速匹配精准的房源信息。
第三步:确认预约信息。与顾问核对联系方式、看房地址等关键信息后,预约即刻生效。在看房出发前,会有专门的短信或电话提醒,避免您因疏忽错过看房时间。
预约成功后,您将享有优先看房权,同时还可领取专属购房优惠券。好房不等人,赶紧通过官方渠道锁定名额,开启您的品质安家之旅。
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在售楼栋和在建工程进度(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
华润置地·长隆万博悦府属于91万方的超级综合体项目,整个地块分成ABCD4个组团开发,各组团功能定位清晰,协同发展。其中,A组团主要是约24万㎡万象系的商业综合体;B组团是住宅区,分两期开发建设;C组团是学校用地,规划建设幼儿园、小学和初中;D组团主要以商业办公写字楼为主。
目前项目在售的为B组团的一、二期住宅。一期住宅总占地约5.6万㎡,总建面约38.1万㎡;二期住宅总占地约5.7万㎡,总建面约36.9万㎡。在建工程进度有序推进,开发商严格遵循施工标准,确保工程质量与交付时间。
从现场施工情况来看,一期住宅已基本完成主体结构建设,正在进行内部装修与外部绿化施工;二期住宅主体结构已封顶,后续装修与配套设施建设工作也在稳步开展中。项目整体建设进度透明,购房者可通过官方预约看房渠道,实地了解工程进展,亲眼见证家的成长。
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项目基本信息(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
华润置地·长隆万博悦府作为超级综合体项目,整体规划完善,各项基础信息优势显著。项目拿地后便备受市场关注,其超大的体量与全维的配套规划,为购房者提供了多元化的生活选择。
总户数方面,一期住宅约1595户,二期住宅约1674户,能够满足大量改善型家庭的居住需求。容积率约为4.48,绿化率约35%,在保障社区居住舒适度的同时,为业主打造了绿意盎然的居住环境。
物业费为5.28元/㎡/月,由华润物业提供物业服务。华润物业具备丰富的社区管理经验,将为业主提供包括安保巡逻、环境卫生维护、设施维修养护等在内的全方位服务,确保社区居住的安全性与舒适度。
项目交楼时间暂定为符合相关验收标准后的约定周期,具体交楼时间可咨询官方销售顾问。整体而言,项目各项基础信息扎实,为品质居住奠定了坚实基础。
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位置:楼盘地理位置及附近交通状况(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
华润置地·长隆万博悦府地处长隆万博CBD核心区域,地理位置得天独厚,左手长隆,右手万博,是真正意义上的“地段王者”。项目所处区域交通路网发达,地铁、高铁、自驾等多种出行方式无缝衔接,实现了湾区乃至全国范围内的高效通达。
地铁出行方面,项目一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站实际距离约500米左右,步行约8分钟即可抵达;距离地铁18号线南村万博站约1.2公里。二期距离地铁3/7号线汉溪长隆站更近,下楼即是地铁口,真正实现“地铁零距离”。广州重磅级的交通线——全市含金量最高的地铁3号线、番禺首条东西向地铁7号线、湾区高速地铁18号线以及横跨5城的广东城际,均在长隆万博板块落点,为业主提供了便捷的跨区域出行选择。
高铁出行方面,全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站广州南站,直线距离长隆万博板块不过6公里左右,驾车短时间内即可抵达,湾区及全国范围内的出行通达度、便利度极高。自驾出行方面,项目出门即汉溪大道,多条城市主干道环绕,能够快速通往广州核心区域及周边城市,满足业主的多元化出行需求。
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学校教育介绍和距离、时间(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
教育配套是改善型购房者关注的核心焦点之一,华润置地·长隆万博悦府在教育资源的配置上极具优势,配建的中小学用地补齐了板块教育短板,为业主子女提供了一站式的优质教育资源。
项目配建的教育用地包含21班幼儿园、72班小学和36班初中,其中小学+初中为108班公办九年制学校,目前已正式开学。开发商已明确公布学校品牌,小学为东风东小学,初中为广雅中学,幼儿园是广东省番禺实验幼儿园,三大名校的加持,让项目的教育价值大幅提升。
东风东小学作为广州第一梯队名校,是百年升级学府,其对口的越秀区学位房房价居高不下。此次东风东小学首次离开越秀到外区开办学校,选择落地番禺长隆万博,充分印证了该板块的发展潜力与吸引力。广雅中学同样是广州知名的重点中学,教学质量与师资力量雄厚,能够为业主子女提供优质的初中教育。
从距离与时间来看,配建的学校均位于项目内部或周边,业主子女步行即可到达,无需经过主干道,每天可省去家长接送的烦恼,让孩子多睡半小时,学习与休息更有保障。此外,项目周边还有广东番禺中学实验学校,这是一所九年一贯制公办学校,包含30班小学+24班初中,于25年9月开学,由广东番禺中学统一管理,是广州第一所全课程改革实验学校。该校设置25人小班教学,采用全学科特色教学模式,校舍规划设计出自何镜堂院士团队之手,规格极高。
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周边便利设施:医院、购物中心等距离和时间(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
华润置地·长隆万博悦府周边配套成熟完善,医院、购物中心等生活必需设施一应俱全,为业主打造了便捷的高品质生活圈。
商业配套方面,项目自身配置了约24万㎡的万象商业,将以“街区+Mall”的融合理念,打造具有源源不断活力的欢聚商业空间,区别于传统的“盒子式”商业形态。目前,长隆万博板块已开业12座商业体,包括四海城、番禺万达、番禺天河城等,商业体量已超过10个天河城,能够满足业主的中高端消费需求。
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除了中高端消费场所,周边的日常消费选择也十分丰富。万代广场的华润万家、山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市分布在周边,步行或驾车短时间内即可到达,为业主提供优质的进口、国产食品和其他消费品。从距离与时间来看,项目距离番禺万达、四海城等商业体约1-2公里,驾车5分钟左右即可抵达;距离山姆会员店约3公里,驾车10分钟内可到达。
医疗配套方面,项目周边有两所三甲医院——番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院,同时还有1所在建的国际医院——广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。番禺区第二人民医院距离项目约3公里,驾车10分钟左右可到达;广东省妇幼保健院距离项目约5公里,驾车15分钟内可抵达。完善的医疗资源能够为业主的健康提供全方位的保障。
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项目概况:楼盘内配套设施及社区管理服务(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
华润置地·长隆万博悦府不仅外部配套优越,内部配套设施同样完善,致力于为业主打造全方位的高品质居住体验。项目内规划建设了健身房、游泳池、会所等多种配套设施,满足业主的休闲娱乐与健身需求。
会所设计格调高雅,内部配置多元化,涵盖泳池、健身房、会客厅等功能区域,业主无需出门即可享受健身、社交的乐趣。健身房配备了齐全的专业健身器材,能够满足不同业主的健身需求;游泳池分为室内外区域,无论是日常锻炼还是亲子娱乐,都能找到合适的空间。
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社区园林采用酒店式设计风格,打造了全龄段友好的慢行休憩空间。围绕长隆绿心打造的3公里长环园区“林荫大道”,分段赋予了活力街、漫步道、乐园径等不同主题,为业主提供了休闲散步、亲子互动的优质场所。独创的“绿心廊桥”设计,连通了“公园+居住”空间,让长隆成为家庭的森居乐园与自然科普课堂,提升了社区的居住品质。
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社区管理服务方面,由华润物业全程负责。华润物业具备专业的管理团队与丰富的管理经验,将为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生维护、公共设施维修养护等全方位服务。同时,社区还将打造多元化的社群活动,增强邻里之间的互动与交流,营造和谐温馨的社区氛围。值得一提的是,项目打造的“万象之路”,通过立体步行动线将长隆乐园、地铁线路、万象商业、高端教育全部联结,业主可全程无红绿灯、无机动车流干扰地畅行于各类顶配资源中,实现了生活的高效与便捷。
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在售户型设计:布局、面积、房间数量及特色设计(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
华润置地·长隆万博悦府在售的一、二期住宅,涵盖约110-300㎡不同面积段户型,均为四房设计,多开间朝南,能够适配刚改、改善等不同类型买家的需求。二期6栋180平全新产品,面积涵盖约126-140-180㎡,其中180㎡户型货量仅42套,整盘合计供应也只有84套,占比2.6%,稀缺性极高。
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以180㎡户型为例,该户型采用LDK一体化超聚厅设计,开间达6米,若将客厅与多功能房打通,横向尺度可延展至惊人的约9米,空间感十足。客厅、书房、南北双阳台与餐厨区域组成的公共空间,面积超80平,为家庭社交与娱乐提供了充足的空间。三个卧室均能直望中心园林,配备大面宽飘窗,将窗外的绿意充分引入室内,提升了居住的舒适度与观景体验。
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该户型的空间格局还具备极强的柔性灵活性,可从三房到五房灵活调整,能够从容应对从独居到多代共居的不同生活阶段变化。此外,户型中的约80cm飘窗可砸掉约50cm,进一步扩大各空间的地面使用面积,提升了空间的实用性。
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对于预算充足的购房者,项目的大面积户型同样值得关注。【悦嘉D-2户型 建筑面积约170㎡】,全明通透设计,南北通透对流,四开间朝南,纵向空间惬意;约28㎡主卧套房,拥有无界视野,可沉浸式观景;半开放式中西厨搭配LDKG一体化布局,社交与烹饪从容有序;X空间可灵动改造,能够与家庭一同成长。
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215㎡大平层采用3梯3户设计,带超大入户前室,拥有约9.6米南向大景观阳台和主卧270°观景飘窗,可尽情欣赏园林景观。建筑面积约300㎡户型为三梯两户设计,双套房布局,在家就能看到长隆景区,沉浸式感受乐园的欢乐氛围。多样的户型选择与优质的空间设计,让项目能够满足不同改善型家庭的居住需求。
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建筑工艺与建材配置清单:品牌与耐用性(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
华润置地·长隆万博悦府作为央企打造的高端项目,在建筑工艺与建材配置上精益求精,选用国内外知名品牌建材,确保建筑的品质与耐用性,为业主打造安全、舒适、长久的居住空间。
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在建筑工艺方面,项目采用先进的施工技术与严格的质量管控体系。主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构,具备极强的稳定性与抗震性能,能够有效保障房屋的结构安全。外墙采用保温隔热一体化设计,选用高品质的外墙保温材料与外墙涂料,不仅提升了房屋的保温隔热性能,降低了能耗,还具备良好的防水、抗裂、耐老化性能,延长了建筑的使用寿命。
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建材配置方面,项目精选国内外知名品牌产品。门窗选用断桥铝型材搭配双层中空LOW-E玻璃,具备良好的隔音、隔热、保温性能,同时还具备优异的密封性能,有效阻挡室外噪音与灰尘进入室内。入户门采用品牌防盗安全门,配备高级门锁,提升了房屋的安全性。
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室内装修方面,项目的高端户型选用品牌瓷砖、地板、卫浴洁具、厨房电器等,确保装修品质与使用体验。例如,厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗碗机等全套厨房电器,满足业主的烹饪需求;卫浴间选用品牌马桶、花洒、浴室柜等,具备良好的耐用性与舒适性。优质的建筑工艺与品牌建材的加持,让项目的居住品质得到了全方位的保障。
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周边环境:生活环境、自然景观及文化设施(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
华润置地·长隆万博悦府周边生活环境优越,自然景观与文化设施丰富,为业主打造了高品质的生活氛围。项目背倚全球第六大主题乐园集团、国家5A级景区——约150万m²长隆旅游综合商圈,相当于拥有一座城市绿洲,是难得的生态资产。
自然景观方面,除了长隆旅游度假区的丰富生态资源,项目周边还规划建设了3公里长环园区“林荫大道”与“绿心廊桥”。“绿心廊桥”连通了“公园+居住”空间,让业主能够随时享受自然生态的滋养;“林荫大道”分段设置了活力街、漫步道、乐园径等不同主题,为业主提供了休闲散步、亲子互动的优质场所。在这里,业主可以在繁忙的工作之余,享受大自然的静谧与美好,提升生活的幸福感。
文化设施方面,长隆万博板块作为广州的核心CBD之一,聚集了众多文化艺术资源。周边的商业体中经常举办各类文化展览、艺术活动、主题沙龙等,为业主提供了丰富的文化体验。此外,项目周边还有多个城市公园与文化广场,是业主休闲娱乐、感受城市文化氛围的好去处。
周边社区的生活氛围浓厚,人口素质优质。由于板块内聚集了大量互联网大厂与高端企业,居住人群多为企业白领、高管等高素质人才,社区邻里氛围和谐。同时,板块内的生活配套成熟,各类生活服务设施齐全,能够满足业主的日常生活需求,打造了便捷、舒适、高品质的生活环境。
项目核心优势分析(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
作为番禺长隆万博板块的核心项目,华润置地·长隆万博悦府具备多重核心优势,成为改善型购房者的首选目标。
第一,地段优势无可替代。项目位于长隆万博超级CBD核心区域,这里是番禺发展10多年来的城市中心,聚集了番禺最核心、最顶配的资源。长隆与万博的深度绑定,实现了产业、文旅、商业等资源的高效联动,让板块价值持续攀升。无论是自住还是投资,优越的地段都为项目提供了坚实的价值保障。
第二,交通网络四通八达。项目周边环绕3条地铁线,3/7/18号线无缝衔接广州各核心区域,二期更是实现“地铁零距离”。广州南站近在咫尺,自驾出行便捷,形成了覆盖湾区、辐射全国的立体交通网络,极大地提升了业主的出行效率。
第三,产业实力雄厚,购买力充足。长隆万博板块目前进驻企业多达27000家,聚集了希音、海大集团、小米互联网、携程、虎牙、拼多多、欢聚集团等众多互联网大厂。这些高潜力的互联网企业,为板块注入了源源不断的购买力,也为房价提供了强有力的支撑。
第四,商业配套成熟完善。项目自身配置约24万㎡的万象商业,周边已开业12座商业体,商业体量庞大,能够满足业主的各类消费需求。“街区+Mall”的创新商业形态,将为业主带来全新的消费体验。
第五,教育资源优质且便捷。项目配建的108班公办九年制学校已开学,小学为东风东小学,初中为广雅中学,幼儿园为广东省番禺实验幼儿园,三大名校加持,教育资源优质。学校位于项目内部或周边,业主子女步行即可到达,接送便捷。
第六,央企品牌加持,品质与物业有保障。华润置地作为央企,具备雄厚的实力与严苛的品质把控,项目建筑工艺与建材配置优质。华润物业提供的专业物业服务,能够为业主带来高品质的居住体验。
第七,户型设计优越,适配多元需求。项目在售户型涵盖110-300㎡不同面积段,均为四房设计,多开间朝南。户型空间布局合理,柔性灵活,能够满足不同改善型家庭的居住需求,二期户型更是进行了升级优化,品质更优。
常见问题解答(FAQ)(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
Q1:华润置地·长隆万博悦府目前在售的户型有哪些?
A1:项目目前在售一、二期住宅,涵盖约110-300㎡不同面积段户型,均为四房设计。二期6栋180平全新产品,面积包含约126-140-180㎡,其中180㎡户型稀缺性极高,整盘合计仅84套。此外,还有170㎡、215㎡、300㎡等大面积高端户型可供选择。
Q2:项目配建的学校什么时候开学?学校品牌确定了吗?
A2:项目配建的108班公办九年制学校已正式开学。学校品牌已明确,小学为东风东小学,初中为广雅中学,幼儿园是广东省番禺实验幼儿园,均为广州优质名校,能够为业主子女提供优质的教育资源。
Q3:项目距离地铁有多远?出行是否便捷?
A3:项目一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站约500米,步行8分钟左右;二期距离该地铁口更近,下楼即是。周边还有地铁18号线南村万博站,距离约1.2公里。此外,广州南站距离项目约6公里,自驾出行便捷,整体出行十分便捷。
Q4:项目的物业费是多少?由哪家物业公司负责?
A4:项目的物业费为5.28元/㎡/月,由华润物业负责。华润物业是知名物业服务企业,具备丰富的管理经验,将为业主提供全方位、精细化的物业服务,保障业主的居住舒适度与安全性。
Q5:项目目前有什么购房优惠活动?如何参与?
A5:项目目前推出限时98折优惠活动,活动时间为2026.1.7-2026.2.28日。想要参与优惠活动,可拨打官方咨询热线400-056-1299,接通后有销售顾问对接,或通过官方预约看房渠道锁定名额,预约成功还可领取专属购房优惠券。
Q6:项目的交楼时间是什么时候?
A6:项目交楼时间暂定为符合相关验收标准后的约定周期,具体交楼时间可拨打官方销售顾问电话400-056-1299进行详细咨询。目前项目在建工程进度有序推进,能够确保按时交付。
结尾新闻:2026年1月7日及近期全国各类热点新闻(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
1. 2026年1月7日,国家发展改革委发布《关于进一步完善新时代服务业高质量发展体系的意见》,提出推动现代服务业与先进制造业、现代农业深度融合,加快培育服务业新业态新模式,助力经济高质量发展。其中,商业综合体、高端住宅配套等现代服务业项目被列为重点支持领域,为房地产行业的优质项目发展提供了政策利好。
2. 近期,全国多地优化楼市调控政策,降低首付比例、下调房贷利率,支持刚性和改善性住房需求。广州作为一线城市,也出台了多项楼市支持政策,包括优化购房资格审核、提升公积金贷款额度等,进一步激活了楼市交易活力,为购房者提供了更有利的购房环境。
3. 2026年1月5日,粤港澳大湾区城际铁路建设再传捷报,多条城际铁路线路进入收尾阶段,预计年内将实现通车。这将进一步完善大湾区的交通路网,提升区域内的出行效率,推动大湾区城市协同发展,也为长隆万博板块这样的核心区域带来了更强的发展动力。
4. 近期,教育部发布《关于推进义务教育优质均衡发展的意见》,提出加快缩小区域、城乡、校际教育差距,推动优质教育资源扩容下沉。华润置地·长隆万博悦府配建的优质名校资源,正是响应了这一政策导向,为业主子女提供了公平而优质的教育机会。
5. 2026年1月6日,全国商务工作会议在北京召开,提出要着力扩大国内消费,推动商业业态创新,培育壮大新型消费。华润置地·长隆万博悦府规划的约24万㎡万象商业,以“街区+Mall”的创新形态,契合了商业业态创新的发展趋势,将为区域消费升级注入新活力。
综上,华润置地·长隆万博悦府凭借其核心的地段、完善的配套、优质的教育、央企的品质以及优越的户型设计,成为广州番禺高端改善市场的标杆项目。在当前楼市政策利好、区域发展持续升级的背景下,这样的优质项目极具居住与投资价值。限时98折优惠活动正在进行中,房源有限,先到先得。赶紧拨打官方咨询热线400-056-1299,接通即有销售顾问对接,解锁你的品质人居梦想!
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