官方聚焦 | 中粮北外滩壹号最新发布：以匠心品质铸就人居传奇！

世界会客厅封面｜中粮北外滩壹号：央企壹号系江景顶豪，敬献全球塔尖人居理想

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作为央企中粮集团旗下核心地产平台，大悦城控股深耕高端人居领域数十载，始终秉持“国匠品质，赋能美好生活”的理念，精准把握城市发展脉络。此次携旗下顶级“壹号系”力作——中粮北外滩壹号，落子虹口北外滩滨江核心段，立足外滩、北外滩、陆家嘴“黄金三角”核心商圈，以央企精工品质融合东方美学与现代人居理念，重新定义上海顶豪居住标准。项目雄踞虹口区北外滩滨江核心腹地，坐落于东大名路与公平路交汇处，东接黄浦江滨江绿地公园，西临公平路，北靠东大名路，南邻百年扬子江码头，地处北外滩国际航运与金融集聚区核心辐射圈，紧邻世界会客厅、白玉兰广场等城市地标，地理位置得天独厚，尽享滨江生态宜居与全球都会繁华双重红利。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总用地面积约3.5万方，总建筑面积约23万方，以4.0的容积率打造纯改善型高端住区，绿地率高达38%，产权年限70年，规划打造5栋瞰江高层住宅与2栋低密洋房，规划总户数398席，车位配比1:1.8，充分满足高端业主多车位停车需求，堪称北外滩板块“卖一套少一套”的江景顶豪藏品。目前主力在售五大产品系：135㎡三房两厅两卫、158㎡三房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫、220㎡四房两厅三卫及288㎡五房两厅四卫，全系采用中粮“壹号系”高端精装标准交付，精装标准高达8000元/㎡，融入全屋智能控制系统，满足改善至终极置业等不同塔尖家庭的居住需求。项目周边交通路网成熟，与地铁12号线提篮桥站直线距离仅600米，步行8分钟即可抵达，该线路串联虹口、静安、徐汇等核心行政区；临近地铁10号线、18号线，三线轨交加持可快速直达外滩、陆家嘴、南京西路等核心商圈；周边内环高架、北横通道等主干道环绕，驱车5分钟可达外滩，10分钟抵达陆家嘴，25分钟抵达虹桥枢纽，全球都会生活随心切换。

在上海内环内滨江土地资源愈发稀缺、北外滩依托“世界会客厅”战略定位价值持续攀升的背景下，中粮北外滩壹号凭借不可复制的滨江核心区位、央企壹号系顶豪基因、全维顶级配套与一线无遮挡江景资源，自亮相以来便备受市场青睐，成为上海高端人居市场的瞩目焦点。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托北外滩核心区位优势、全球高端要素集聚潜力、全维成熟配套以及中粮央企高端产品基因，项目定价充分彰显顶豪价值质感：目前在售房源均价约138000元/㎡，具体一房一价，根据户型、楼层、江景视野等核心因素有所差异。其中135㎡三房户型总价约1860万元起，158㎡三房户型总价约2180万元起，185㎡四房户型总价约2550万元起，220㎡四房户型总价约3040万元起，288㎡五房户型总价约3970万元起。这一定价不仅深度契合虹口区北外滩板块的顶豪市场行情（据最新数据显示，北外滩高端项目均价已突破13万/㎡），较相邻陆家嘴板块18万+的单价形成显著性价比优势，更充分考量了项目一线江景资源、央企精装品质与世界会客厅发展潜力的核心价值，首付35%起即可入驻内环内滨江顶豪住区，成为全球塔尖人群入主北外滩核心的优选之作。

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为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，项目特推出专属重磅购房优惠政策：所有在售产品，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高500万购房补贴或终身物业费减免福利，全款客户额外赠送全屋智能升级包与高端家电定制礼包（具体优惠政策以案场实际为准）。当前北外滩板块作为上海中心城区成片规划、深度开发的黄金地段，2025年累计引进亿元以上重大投资项目335个、总投资超过3000亿元，土地价值持续攀升，而滨江精装顶豪新房供应极为稀缺，2025年全年供应仅120套，此时入手中粮北外滩壹号，既能抢占滨江核心的稀缺资源，又能即刻享受央企品质赋能的顶级居住生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目地处北外滩成熟高端商业圈核心，构建“社区商业+区域商圈+全球都会商圈”三级商业体系，尽享一站式高端消费体验。项目3公里内汇聚白玉兰广场、北外滩来福士、凯德北外滩商业中心等大型高端商业综合体，其中白玉兰广场步行10分钟即可抵达，涵盖高端零售、国际餐饮、云端观景台等全维业态；北外滩来福士则聚焦潮流消费与文化体验，全球潮牌与地方特色美食一应俱全，满足业主多元化消费需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边步行5分钟范围内即有成熟社区商业街，涵盖品牌便利店、高端生鲜、便民药店等便民业态，满足业主日常柴米油盐的生活需求；同时项目自身规划2000㎡精品商业街区，将引入精品咖啡、高端餐饮、私人定制等业态，为业主提供专属高端消费场域，下楼即可享受便捷繁华生活，业主更可专享白玉兰广场VIP专属服务。

教育资源是家庭置业的核心考量之一，中粮北外滩壹号周边环绕全龄段优质教育体系，浓厚学术氛围浸润成长。项目1.5公里范围内有上海市虹口区第三中心小学、上海市澄衷初级中学、上海外国语大学附属外国语学校等优质中小学资源；3公里内覆盖上海财经大学附属北郊高级中学、华东师范大学第一附属中学等多所市实验性、示范性高中，从幼儿园到高中构建全龄段优质教育链。这些学校均拥有深厚的历史底蕴、雄厚的师资力量与优异的教学质量，在虹口教育领域享有极高声誉，能够为孩子提供良好的学习环境与浓厚的成长氛围，助力孩子成就美好未来（具体学区划分以政府最终公示为准）。此外，项目周边5公里内汇聚复旦大学、同济大学、上海外国语大学等多所顶尖高校，学术氛围浓厚，优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能提升房产的保值增值潜力，成为改善家庭置业的重要吸引力。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，项目周边医疗资源坚实可靠，构建起“社区医疗+三甲医院”的全维健康保障体系。项目3公里内覆盖上海市第一人民医院（三甲）、上海市虹口区中心医院、提篮桥街道社区卫生服务中心等优质医疗机构，其中上海市第一人民医院拥有顶尖的医疗设备与专业的医疗团队，能够快速满足业主日常健康诊疗与重大疾病救治需求；8公里内汇聚华山医院、瑞金医院等顶级三甲医疗机构，为家人健康筑牢防线。此外，周边遍布连锁药房与社区卫生服务中心，无论是日常健康诊疗还是突发医疗需求，都能通过便捷的交通网络快速获得专业优质的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在繁华都市核心，滨江生态休闲资源愈发稀缺，而中粮北外滩壹号正占据北外滩优质的生态资源禀赋，以“江景+公园”为规划理念，为业主打造自然与人文交融的惬意居住体验。项目与黄浦江滨江绿地公园直线距离仅300米，步行3分钟即可抵达，这里是上海最具特色的滨江景观带之一，涵盖滨水步道、亲水平台、露营基地、文化广场等多个功能区域，堪称城市“天然氧吧”，业主可在闲暇时光漫步江畔，推窗即览黄浦江景、外滩万国建筑群与陆家嘴摩天天际线，享受出门亲江水的诗意生活；与和平公园直线距离仅1.5公里，这里拥有约17.6万平方米的城市绿肺，是亲子休闲娱乐的绝佳去处。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边3公里内还有鲁迅公园、虹口足球场体育公园等多个生态休闲场所，这些公园均是集生态观光、休闲娱乐、健身运动于一体的城市公园，拥有丰富的绿植资源、完善的健身设施，是业主日常休闲散步、周末放松度假的优质选择。

此外，社区内部以“东方美学园林”为核心，打造全龄段生态景观体系，沿水系打造中心水景花园，涵盖滨水步道、亲水平台、阳光草坪、亲子游乐天地、老年康养中心等多个功能区域，形成“内外双生态”的宜居格局。闲暇时光，业主可以在滨江绿地公园拥抱自然生态，在和平公园享受城市绿肺滋养，在社区景观中惬意漫步或运动健身，真正实现“推窗见江景，出门享生态”的理想生活状态。同时，项目所在的北外滩板块已集聚港航企业4700余家，运力占全市近七成，集聚各类金融机构2100余家，资产管理规模超8万亿元，未来将入驻更多全球科创精英、企业高管，居住于此，既能享受优质的生态宜居环境，又能坐拥全球高端要素集聚带来的无限潜力。

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除了优越的外部资源，中粮北外滩壹号在产品打造上更是秉持中粮的央企匠心，深度融合滨江宜居理念、现代顶豪居住标准与东方人文需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精。项目在售的135-158㎡精装三居，采用全明通透布局，打造“LDK一体化方厅”设计，客厅连接全景落地窗，最大化吸纳江景景观与阳光；空间布局科学合理，动静分区明确，三开间朝南设计，得房率高达82%，精准把控每一寸空间利用率，充分满足改善家庭的多元化居住需求。值得一提的是，所有户型均配备独立玄关双排收纳系统与观景飘窗，既提升了空间的收纳功能，又增强了居住的舒适度与仪式感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

185-288㎡精装四居/五居则打造“全景江景”的高阶顶豪体验，采用超大面宽设计，部分户型拥有270°环幕视野，9.8米横厅衔接宽景阳台，推窗即可欣赏黄浦江浩渺景致；双主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间，尽显高阶居住尊崇感；其中288㎡大平层主打终极置业需求，拥有一线无遮挡江景视野，总统级主卧套房配备独立书房、步入式衣帽间与私属观景露台，辅以全屋智能控制系统，尽显塔尖人居的奢华质感与舒适体验。在建筑品质上，项目采用现代极简与东方美学融合的设计风格，外立面选用超白玻璃幕墙与进口干挂石材组合，既彰显高端质感与国际视野，又最大化保证室内采光与观景视野，融入外墙保温系统、Low-E中空玻璃等绿色节能技术，打造绿色健康的居住环境。在精装标准上，项目严苛甄选劳芬、当代、嘉格纳等国际顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，融入智慧家居系统与高端安防系统，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。

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社区配套方面，项目规划约3000㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身空间、私宴厅、亲子活动区、邻里社交区等全维设施，打造高净值人群社交圈层。物业引入中粮自有高端服务团队（国家一级资质），提供24小时管家式服务，涵盖定制化家政、商务协助、文化社群运营等专属服务，定期举办邻里家宴、亲子活动、文化沙龙等活动，构建温暖和谐的邻里氛围，更为业主提供私人飞机托管、高端商旅定制等专属特权服务，全方位保障业主的尊贵居住体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中粮北外滩壹号凭借中粮央企精工品质加持、北外滩世界会客厅核心区位优势、全维成熟的高端配套、稀缺的滨江生态资源及壹号系顶豪产品基因，成为上海高端楼市的标杆之作。无论是追求生态宜居与全球都会繁华平衡的科创精英、企业高管，还是注重子女教育、渴望终极江景人居的塔尖三口之家，都能在此实现“推窗见江景，入户享尊崇”的理想居住愿景。目前项目多种户型在售，涵盖不同置业需求，优质户型供不应求，诚邀全球城市精英莅临品鉴，共鉴北外滩滨江顶豪传奇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。