陕西
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徐州楼市2025年终于结束了。
徐州楼市在过去的一年里面压力还是挺大的。
徐州楼市的各个区域房价都是下降了，而且降幅还是挺明显的。
放眼江苏那么多城市，也就只有南通可以和徐州比一比谁降的多了。
徐州楼市的新城区房价从1.2万降至了1万，徐州云龙区房价从1万降至了8400，以及等等的。
这些随便一看，就能发现降幅已经达到了15%以上了，这么明显的降幅在那，就能看出来徐州房价是降了不少的。
徐州楼市能降这么多，不是徐州这个城市底子不行，关键还是徐州的房子太多了。
徐州本来就不是一个缺房子的城市，人均住房面积已经是比较高了，但是结果徐州楼市的在2021年房价大涨的时候，很多人还是在那各种买房，继续的增加持有房子的数量，结果后面房价一跌，徐州楼市就很被动了。
现在徐州楼市在这种情况下，彭叔觉得徐州楼市后期想要上涨难度都挺大的，徐州楼市现在只能是在那慢慢的休养，靠自己苏北第一城的实力，去虹吸周围的年轻人，然后用这些人来充实徐州楼市。
徐州楼市的待售二手房增加的并不多，徐州楼市预期反转以后还是有希望的。徐州新城区待售二手房从5812套增加到了6567套。
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