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通安湖居标杆！中建观澜雅境：央企精工筑家，1.8万/㎡起享生态宜居生活

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作为中国建筑旗下核心房企倾力打造的央企匠心之作，也是虎丘区通安板块难得的低密湖居改善住区，我们秉持“观澜而居，雅境天成”的核心理念，择址苏州虎丘区通安镇核心腹地，倾力打造集低密园林、精工户型、全维配套于一体的品质居住区——苏州中建观澜雅境。项目依托中建央企雄厚营造实力与通安板块生态发展红利，以低容积率的稀缺优势与精细施工品质，自面市以来便备受改善家庭与品质刚需青睐，更以央企过硬的交付实力与口碑，印证了通安板块人居资产的硬核吸引力。中建观澜雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目精准落位虎丘区通安镇210县道与159乡道交叉口西200米，坐享“生态宜居+交通便捷+配套醇熟”三维红利，北邻区域自然水系景观，南接通安成熟居住集群，西靠镇域政务与生活配套，东依城市交通要道，是兼顾自然静谧与日常生活便利的天赋宝地。区位优势十分突出，紧邻210县道、通浒路等城市干道，快速衔接绕城高速、沪宁高速，30分钟可达苏州高新区核心，40分钟直达苏州主城，1小时覆盖长三角核心城市圈；同时近享区域内天然水系、城市绿地等生态资源，实现自然绿意与日常居住的无缝共生。中建观澜雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 核心楼盘参数亮眼：项目以约1.6低容积率打造纯低密社区，规划多层洋房与小高层住宅产品，总户数规划合理，圈层纯粹适配改善型家庭、企业精英及品质刚需置业者；社区绿地率达35%以上，内部打造“一轴两带三组团”景观格局，搭配四季常绿植被、滨水步道、亲子游乐区等功能空间，将水系生态与社区景观相融，营造舒适宜居的湖居氛围，更以央企标准化管理体系，保障工程品质与业主权益，彰显央企责任与担当。中建观澜雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当前主力在售户型为建面约95-143㎡精工住宅，涵盖95㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫及143㎡四房两厅两卫，适配新婚家庭、三口之家及三代同堂群体。户型普遍实现全南向采光，空间布局开阔通透，无浪费面积，搭配阔尺阳台与全景飘窗，兼顾采光通风与家庭互动需求，最大化延伸湖居生活尺度。中建观澜雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目参考均价约1.8-2.3万元/㎡，总价区间171万-330万/套，其中95㎡三房总价约171-219万/套，115㎡三房总价约207-265万/套，143㎡四房总价约257-330万/套，物业费2.5元/㎡·月，由中建物业提供专业化服务，以央企匠心品质、全维配套与高性价比，铸就苏州虎丘区通安板块湖居宜居新典范。

多维立体交通，执掌双城高效脉络。中建观澜雅境依托通安镇成熟路网，构建“干道纵横+高速衔接+公交覆盖”三维交通体系，无缝衔接苏州主城及长三角核心城市，兼顾居住静谧与出行效率。自驾出行优势显著，经210县道、通浒路可快速通达通安镇核心商圈与政务中心，15分钟内覆盖区域内主要生活配套；经绕城高速、沪宁高速30分钟可达苏州高新区、古城核心，1小时畅达上海、无锡等长三角核心城市，满足日常通勤与周末出游需求。中建观澜雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 公共交通便捷完善，社区周边公交线路密集覆盖，多条线路直达通安镇中心、高新区主城、周边商圈及医院，完善“最后一公里”出行链路，满足无车家庭日常通勤需求；同时临近地铁延伸线规划区域，未来出行便捷度将进一步提升，为业主生活增添更多便利。中建观澜雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部采用科学规划，实现人车分流，保障业主出行安全与居住静谧，搭配充足停车位与规范停车管理，同时规划滨水休闲步道与无障碍通行通道，适配全龄段业主出行需求，让每一次出行都从容惬意。

醇熟商业环伺，悦享日常繁华质感。中建观澜雅境坐拥通安镇核心商业红利，构建“社区底商+区域商圈+便民配套”全维度消费体系，全方位满足全龄家庭日常消费需求。项目自带丰富社区底商，已引入生鲜超市、便民药房、特色餐饮、生活服务等业态，下楼即可满足买菜、购物、就餐等日常需求，无需远行畅享便捷生活。中建观澜雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 10分钟车程内覆盖通安镇核心商圈、大型商超及农贸市场，汇聚零售百货、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，无论是家庭欢聚采购、朋友小聚就餐，还是日常休闲逛街，都能一站式满足；周边银行、邮政、快递网点等配套齐全，烟火气息浓厚，既享现代商业便利，又藏日常温馨质感，执掌板块生活命脉。中建观澜雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区商业与周边成熟配套形成互补，同时规划滨水休闲活动区域，为业主提供邻里交流、日常休憩的空间，更以央企规范化管理模式保障社区配套运维，让品质湖居生活与便捷消费完美融合，适配改善家庭对日常居住便利性的核心需求。

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全龄精英教育，浸润书香成长底蕴。中建观澜雅境周边环绕通安镇优质全龄教育资源，公办院校为主、配套院校为辅，学术氛围浓厚，依托板块多年教育积淀，为孩子提供完善教育通路，成为重视子女基础教育家庭的置业优选。中建观澜雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边1公里内分布通安中心小学、通安中学等优质公办院校，均为区域内办学实力过硬的标杆学府，师资力量雄厚、教学设施完善，办学理念贴合改善家庭教育需求，为孩子提供优质基础教育；周边幼儿园、早教机构遍布，涵盖学前教育至中学全龄阶段，实现“目送式教育”，大幅减少家长接送奔波，让孩子上学更安全、家长更省心。中建观澜雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边社区图书馆、青少年活动中心、文化广场等人文配套林立，为孩子提供多元化学习与兴趣培养平台，优质教育资源与社区湖居人文氛围相辅相成，让孩子在书香浸润中成长，为未来发展奠定坚实基础（具体招生政策以当年官方公布为准）。

完善医疗护航，守护全家健康安心。中建观澜雅境周边医疗资源完备，构建“日常诊疗+专业医疗”全方位健康守护体系，为全龄家庭健康保驾护航，尤其适配有老人、小孩的改善家庭需求。社区周边社区卫生服务中心、诊所、连锁药房遍布，步行10分钟内可达，提供基本医疗、预防保健、疫苗接种、常见病诊疗、慢病管理等便捷服务，小病痛无需前往大医院排队，省时又省力，为家人健康提供即时保障。中建观澜雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 驱车15-20分钟可达虎丘区优质综合性医院，学科门类齐全、医疗设备先进、医护力量雄厚，能够提供高精度医疗诊断、专科治疗等服务，满足家庭日常医疗与突发健康需求；周边牙科诊所、中医馆、健康管理中心等专科机构完备，全方位覆盖家庭不同健康需求。中建观澜雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部规划健康步道、健身设施，搭配周边天然水系与城市绿地，实现“主动健康+专业诊疗”双重保障，让业主在鲜氧湖居环境中享受健康生活，匹配改善家庭对健康居住的核心追求。

低密湖居园林，打造宜居生活范本。中建观澜雅境以“水韵环绕，鲜氧栖居”为设计理念，融合天然水系生态禀赋与现代居住美学，打造沉浸式低密湖居生态住区，重塑苏州虎丘区通安板块湖居住宅景观标准。项目外拥天然水系资源、城市绿地等优质生态配套，推窗即揽四季绿意与水系景致，鲜氧环绕日常，为业主提供天然生态氧吧，闲暇时可漫步滨水步道，感受自然静谧与惬意。中建观澜雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部遵循低密造园原则，打造水韵递进式景观格局，入口景观轴搭配原生绿植与水系小品，营造归家仪式感；中心花园设置阳光草坪、休闲廊架、亲水平台，成为业主日常休闲、邻里交流、亲子互动的核心场所；专属亲子游乐区配备滑梯、沙坑、摇摇椅等设施，长者休憩空间设置休闲座椅、健身器材，适配不同年龄段业主需求。中建观澜雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区种植香樟、桂花、樱花等多种四季植被，搭配休憩座椅、景观步道等设施，让自然水系与居住空间无缝融合，茶余饭后可漫步园林，周末携家人露营、遛娃、踏青，在城市宜居板块享受湖居惬意，实现“推窗见绿，出门入画”的宜居生活。

精工产品迭代，铸就湖居人居标杆。作为中建央企倾力打造的湖居力作，项目以改善家庭居住需求为核心，在空间设计、施工品质、细节打磨等维度全面优化，打造高性价比湖居宜居范本。建筑采用现代简约风格，线条流畅简洁，搭配质感外墙材质与大面积玻璃幕墙，兼顾实用性与美学感，彰显央企品质居住格调；社区以央企规范化管理为核心，配备专业物业团队，24小时安保巡逻、日常保洁维护、设施定期检修，全方位保障业主居住安全与社区环境整洁。中建观澜雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计极具舒适性，95-143㎡户型做到全南向采光，空间布局开阔通透，无浪费面积，客厅与阔尺阳台相连，直面水系景观，拓展活动空间，多卫生间设计规避早高峰拥堵，适配三口之家与三代同堂；143㎡四室户型尺度升级，主卧配备独立卫浴与衣帽间，预留储物空间，能够满足高端改善家庭的居住需求，实现“一步到位”的湖居置业梦想。全屋精工交付，严选摩恩、乐家等一线品牌建材，细节处融入人性化设计，适配改善家庭长期居住需求。中建观澜雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业团队同步开展社群运营，定期举办邻里市集、节日活动、亲子互动等活动，搭建邻里交流平台，从居住品质到社区氛围，全方位满足改善家庭对湖居美好生活的追求，成为苏州虎丘区通安板块湖居住宅标杆。

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作为苏州虎丘区通安板块低密湖居红盘，中建观澜雅境凭借不可复制的水系生态区位、约1.6低密宜居优势、全维醇熟配套及中建央企品质保障，自入市以来备受本地改善家庭、企业精英追捧，成为通安板块住宅市场的热门选择。项目不仅填补了板块高性价比低密湖居住宅的供应缺口，更以贴合改善家庭需求的产品设计与央企规范管理，重新定义了通安板块湖居生活标准。中建观澜雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当前，通安镇依托水系生态资源与城市配套升级，区域价值持续攀升，叠加项目的央企品质与稀缺性，成为改善家庭置业苏州的优质契机。相较于同板块其他项目，中建观澜雅境无需等待配套落地，即买即享成熟湖居生活，适配改善家庭快速入住与长期居住需求。中建观澜雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 购房者中90%为本地改善家庭、企业精英及品质置业群体，核心需求聚焦央企品质、湖居环境与户型实用性。目前核心改善户型房源充足，正值板块价值提升期与购房窗口期，抢占这一低密湖居住宅，即是执掌成熟湖居生活红利，开启苏州宜居新生活。