安徽第一大房企，核心高管大“换血”！

在2025年临近结束之际，安徽第一大国有房企迎来“二把手”换防。

12月25日，安徽高速地产发布了一则人事公告：

张先才接替黄朝晖，出任安徽高速地产总经理。

安徽高速地产的这条官宣，还是蛮让艳姐意外的，要知道黄朝晖自2017年起就出任总经理。

8年来，黄朝晖主导了安徽高速地产的“东进战略”，推动安徽高速地产从偏居安徽的区域型房企本土实现向布局长三角、京津冀的全国型房企跨越，实现总资产迈上400亿大关。

随着这则官宣，执掌安徽高速地产8年之久的黄朝晖正式淡出集团管理层。

今天艳姐就来聊聊安徽高速地产人事巨震和背后的战略意图，也欢迎大家在文末留言，发表您的看法和观点。

01

“70后”地产老将

出任安徽第一大房企总经理

公开信息显示，张先才出生于1975 年。早年间曾在安徽高速公路管理局任路政科路政员。

左一为张先才（图源官微）

2001年，安徽高速公路房地产有限责任公司组建，张先才此后进入安徽高速地产体系，先后出任安徽高速公路房地产综合部副经理、经理、工会主席等职务；

此后，张先才历任安徽省巢湖开发投资有限公司总经理助理、安徽高速地产投资发展部副经理、安徽高速地产苏州公司副总经理、安徽高速地产总经理助理；

2016年左右，张先才升任安徽高速地产副总经理；

2024年初，张先才转任安徽交控旗下迅捷物流总经理，并直至此番调整。

作为土生土长的“老高速人”，张先才完整经历了地产项目开发、区域运营、集团管理的全流程历练，特别是有过苏州项目一线实操经验，其多元的履历背景，也将为安徽高速地产在精细化运营、组织管理焕新等方面注入新的管理思路。

此次履新后，安徽高速地产将形成董事长胡为民+总经理张先才的组合。

胡为民出生于1966年，也是安徽交控集团体系内的“老人”，早年间曾出任安徽安联高速总经理、董事长，2021年出任安徽高速地产董事长。

胡为民

安徽高速地产是安徽省属国企中资产规模最大的安徽交控集团的全资子公司，是安徽交控集团三大业务板块的重要一级；目前，安徽高速地产有地产开发、物业服务、资产运营3大业务板块，布局安徽、上海、嘉兴、北京等地，总开发面积超1400万㎡。

艳姐注意到，在2025年初，安徽高速地产就曾明确要坚持审慎投资、稳规模。

这一次，由董事长胡为民+总经理张先才的新组合，又将产生怎样的化学反应？他们将带领安徽高速地产进入怎样的高度？

时间会告诉我们答案。

02

总经理8年，

安高终成安徽房企“一哥”

在这次人事变动前，黄朝晖已经担任安徽高速地产总经理8年。

黄朝晖出生于1973年，也是安徽高速体系内的一名“老将”，8年总经理任上，黄朝晖见证和成就了华发诸多历史性时刻。

黄朝晖

特别是深度布局上海的“东进战略”。

实际上安徽高速地产早在2013年就落子上海，当年7月，安徽高速地产以总价11.5亿拿下嘉定区马陆镇宅地，后打造为安高东方御府。但这次落子很短暂，之后安徽高速地产打了个“回马枪”，又回到大本营安徽进行深耕。

但安徽高速地产扎根上海的决心始终未变。

2021年，在黄朝晖的推动下，安徽高速地产正式明确“立足合肥、深耕安徽，实施‘东进战略’”策略，通过自主拿地、国央企联合、兄弟单位联手等投拓模式开拓上海市场。

当年底，安徽高速地产联合兄弟公司安徽安联，以总价31.34亿竞得青浦区2宗地块，先后打造安联·湖山悦、安联·虹悦，2个项目均取得不俗业绩；

2022年9月，安徽高速地产再次联合安徽安联，以总价50.5亿竞得浦东唐镇地块，开发安高·申宸院；安高申宸院入市后，曾创造4开4罄的业绩，累计销售超80亿，成为上海现象级楼盘；

2024年5月，同样是安徽高速地产&安徽安联的组合，以总价54.6亿竞得闵行梅陇地块，开发安高·申陇院；

2025年7月，安徽高速地产以总价36.89亿竞得闵行莘庄地王，开发安高·海印华庭，不过这次的莘庄地王项目，已经没有了兄弟公司安徽安联的身影。

不完全统计，在黄朝晖8年总经理任内，安徽高速地产在上海全口径拿地金额超170亿，打造了安高·申宸院、安高·申陇院多个叫好又叫座的项目。

安高·申陇院实景

安徽高速地产也坐实安徽地产一哥的地位，2023年销售额161亿，成为安徽唯一销售额破百亿的本土国企。

在“东进战略”下，安徽高速地产在财务表现上也实现了质的飞跃：

2018年，安徽高速地产总资产32.72亿、营收6.89亿、净利润0.82亿；

2024年，安徽高速地产总资产439.33亿、营收144亿、净利润4.04亿。

7年间总资产、营收、利润总额分别增长13.4倍、21倍、5倍。

在黄朝晖任内，安徽高速地产在深耕安徽的同时，还实现了以上海为核心的长三角、北京为核心的京津冀的全国化布局。

此次卸任安徽高速地产总经理的黄朝晖，只比张先才大2岁，正值职业生涯的黄金期。至于黄朝晖的下一站，艳姐也将持续关注。

03

安徽房企“一哥”的底盘

想要深入认识一家房企，我们需要探究其历史发展脉络。

安徽高速地产最早成立于2009年，但最早发力地产还要追溯到2001年，迄今满打满算，也是在地产上发力有24年之久的老牌房企了。

2025年，安徽高速地产全口径销售73.7亿，行业排名第84，稳居安徽房企NO.1。

能在短短几年间在上海站稳脚跟并打造出诸多爆款，安徽高速地产的实力还是相当强悍的，艳姐觉得安徽高速地产身上有几个明显的标签：

其一，背靠母公司安徽交控集团；

安徽交控集团作为安徽统一的高速公路投资运营管理平台，实力不容小觑。到去年9月底，安徽交控集团总资产4459亿，是安徽国资委旗下资产规模最大的省属国企；在中国企业500强榜单中，位列第340位。

作为安徽交控集团旗下三大业务板块的重要一级，自然会获得母公司的更多赋能；而就在去年底，安徽交控集团还新成立了一家财务公司，服务旗下成员单位的金融需求。

其二，深耕安徽+东进战略的布局策略；

安徽高速地产虽然开展地产业务有20多年历史，但作为安徽头部国企，其并没有像其他房企一样盲目进行全国化布局，而是在深耕安徽的基础上，以“东进战略”布局机会性高能级城市，特别是深度布局上海。

这种克制的布局策略下，一方面能将安徽主流城市全部吃透，一方面通过上海优质市场的深耕，实现企业规模和品牌声量的双双跃升。

其三、以产品征服市场、驱动发展的产品策略。

安徽高速地产的住宅产品这几年基于用逐步升维的产品力、兑现力，搭建强劲的市场口碑，同频推动深耕的打法，形成了壹品系、院系、公馆系、御府系、时代系5类产品系，并在布局城市打响了产品口碑。

高速·壹品实景图

像安徽顶级封面作品高速·壹品，约16米挑高的超级门庭、合肥首创的立体叠水景观庭院、超3000㎡的室内双会所……以顶奢级别的气场和理念重塑安徽楼市封面；4开4罄上海的安高·申宸院，彻底打开了安徽高速地产在上海的局面。

总结起来就是：作为安徽巨头国企，接下来又要腾飞了！

结语

艳姐是真心感受到，这两年安徽高速地产在产品打造和营销操盘上像是开启了洪荒之力，频频打出惊人的招数，惊艳众人。

这或许也是源于安徽高速地产这些年来一直在寻求突破的决心吧。

艳姐观察到，坊间对张先才的评价相当高：

低调务实、雷厉风行，在组织管理焕新、合规体系构建等工作上很有前瞻性。

履新后，胡为民+张先才的组合，未来又会给安徽高速地产带来哪些变化？我们也拭目以待。

主编：张艳

责编：eric

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