提上日程！南通这个商综即将迎来改造！

近日

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发布的一则招标计划公告

让海门区叠石桥板块再度成为焦点

叠石桥博览中心商业综合体改造工程正式提上日程，这意味着区域内唯一的大型商业载体即将全面焕新。

与此同时，总投资50亿元的产业巨头项目同步崛起，叠加规划中的南通新机场，叠石桥正迎来商业与产业的双重爆发，彻底摆脱“只有家纺，没有生活”的单一标签。

约1636万元，叠石桥博览中心商业综合体改造工程启动招标！

根据公告，此次位于南通市海门区三星镇纺都大道的叠石桥博览中心商业综合体改造工程，总建筑面积约5.23万平方米，项目总投资估算为1636万元。

建设内容主要包括以下板块：

叠石桥国际家纺博览中心A区改造（包含消防设施改造、卫生间改造、外立面改造、监控设施改造）及AB区公共设施设备改造（包含供水系统维修改造、电力维修及分路、3楼屋顶维修、南侧道路改造、北广场改造、辅道增设、停车场系统、西南临时停车场改造等）

图源濠滨

业态多元全覆盖，京都之星城市广场将于5月开业

作为此次商业焕新的核芯载体，京都之星城市广场的改造进程一直备受市民与商户关注。该项目由原叠石桥电商城改造而来，目前内部拆除工作已全部完成，招商工作正紧锣密鼓推进中。

按照规划，预计年后商户即可进场装修，5月将正式开门迎客。

效果图

从业态规划来看，京都之星城市广场将打造为集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业空间，共分三层，且每层都有明确的功能定位：

一层以零售业态为主，搭配特色美食街区，满足日常购物与轻餐饮需求；

二层除品牌店铺外，重点布局海悦达全球甄选超市与家庭娱乐中心，兼顾家庭消费的实用性与趣味性；

三层则打造餐饮主题区，同步配套KTV、网咖、电影院及维也纳酒店，全方位覆盖休闲、娱乐、住宿等多元需求。

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值得一提的是，商场在业态配比上精准把握消费需求，餐饮占比32%、零售占比30%，其余为娱乐与配套设施。

更关键的是，项目将配备1200余个停车位，解决叠石桥长期存在的“停车难”困扰，为消费者带来更便捷的体验。

效果图

50亿产业地标崛起，家纺之都再添新翼

如果说商业综合体是叠石桥的“生活配套补短板”，那么总投资约50亿元的叠石桥国际纺织时尚广场，则是区域产业升级的“硬核引擎”。目前，该项目已顺利封顶完工，外立面正式亮相，距离投入使用越来越近。

作为去省级重大服务业项目，叠石桥国际纺织时尚广场（即叠石桥家纺城四期）始终是焦点。凭借“超20亿元总投资”“迄今为止投入最多、影响最广、档次最高”的标签，该项目刷新了人们对叠石桥扩容升级的期待。

图源抖音 @牛仔很忙

从区位与规模来看，这个产业“巨无霸”盘踞家纺市场核心区域，南至三星大道、北至叠石桥三期交易区、东至震蒙大道、西至绣女路，占地面积196亩，总建筑面积约36万平方米。

项目以打造中国家纺产业高优企业总部经济集群为目标，构建“一区四中心”发展格局——名品集聚区、设计中心、会展中心、商务中心、数创中心，未来将形成集生产、物流、贸易于一体的国际平台，进一步夯实叠石桥“家纺之都”的行业地位。

图源抖音 @牛仔很忙

据悉，“一区四中心”的规划直指“世界级家纺产业公园”的定位，肩负着推动南通家纺从“规模扩张”向“产业升级”跨越的重要使命，将为区域产业发展注入持久动力。

商业产业双驱动，叠加新机场规划未来可期

长期以来，作为全国家纺产业的重要基地，叠石桥发达的产业配套与薄弱的生活配套形成鲜明反差，“没有像样商场”也成为不少网友的共同困扰。

如今，随着京都之星城市广场的加速落地，这一短板即将补齐，叠石桥正从“产业单极”向“产城融合”转型。

更令人期待的是，

未来将为叠石桥乃至整个海门地区带来巨大的交通优势，进一步提升区域影响力。商业补短板、产业攀新高、区位增优势，多重利好叠加下，叠石桥的发展前景愈发清晰。

今年5月，京都之星城市广场将正式开业，我们将一同见证叠石桥的商业新生。

对于叠石桥的这场“全面升级”，你有哪些期待？欢迎来评论区聊聊~

编辑：小金钱

主编：芷儿

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