广东
鸿侨世纪名园
已开营销中心，将于11月23日开盘
推售建面约70-186㎡ 2-5房住宅
鸿桥世纪名园开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-033-8083（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
宝安福永新楼盘——鸿桥世纪名园已于2024年11月15日取证入市！首推1栋A座/B座/F座，共392套房源，面积有89-90㎡的3房2厅2卫，113-125㎡的4房2厅2卫，188㎡的5房2厅3卫户型，备案均价4.73万/㎡，备案单价3.96-5.45万/㎡，总价在357-1026万/套，鸿桥世纪名园2026年7月份带简装交房。如需了解更多详情，欢迎咨询宝安鸿侨世纪名园开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-033-8083（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。
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鸿桥世纪名园，本次将定于23号开盘，并且给出了9折优惠，折后均价4.25万/㎡，折后单价3.56-4.91万/㎡，总价在323-923万/套。
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鸿桥世纪名园（鸿德园二期）位于宝安区富桥大道与桥塘路交汇处的西北侧，项目方案图显示，将打造围合式花园，共由九个单元组成，主要为23层建筑，最高为24层，可售住宅785 套，首批推 399 套，户型面积约为70-89-186㎡的2-5房。
备案总价表
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项目占地面积约2.4万㎡，总建筑面积约18万㎡，计容建筑面积约11.8万㎡，容积率4.93，绿化率30%，共由1栋9个单元住宅组成，全部为23-24层高，两梯四户以及两梯五户设计，总规划785户，停车位1399个（占比1：1.77）。预计在2026年7月带装修交楼。
售楼处实景图如下：
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下面是规划平面图
01
项目基础信息
- 【项目名称】鸿侨世纪名园
- 【占地面积】2.3万
- 【建筑面积】11万多平米
- 【推售产品】70-89-186平（5种户型）
- 【交付标准】预计简装交付
- 【交房时间】预计2026年10月
- 【产权年限】70年
- 【房产性质】住宅
- 【总户数】约1300多套
- 【楼层高】23-24层
- 【车位比】1389个
- 【容积率】4.93
- 【绿化率】30%
- 【梯户比】待定
- 【管理费】4.5 元/㎡
- 【开发商】深圳市桥头房地产开发有限公司
- 【开发商电话】☎：400-033-8083（官方发布）
- 【物业公司】深圳市鸿运物业管理有限公司
- 【项目地址】位于宝安区福海街道桥头社区富桥大道与桥塘路交汇处
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户型图欣赏：
89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.05米/2.65米/2.35米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，西北、东北或东南、西南、正南向。
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91㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.05米/2.6米/2.55米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，阳台主朝正北向。
112㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.2米/2.9米/2.55米/2.4米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，东南朝向。
125㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.7米/2.8米/2.8米/2.7米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，阳台主朝东北或东南向。
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188㎡的5房2厅3卫，设计的是竖格局，南北通透双阳台，客厅4.3米开间，LDKB一体化设计，双主卧套间设计，5个卧室分别做到了3.65米/3.4米/3.05米/2.9米/2.7米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，客厅阳台连接次卧出7.7米长的大阳台，主朝正南向。
02
交通配套
项目最近地铁为11号线桥头站，步行前往11号线桥头站约1.1公里左右，步行时间需要15分钟左右；步行前往12号线福海西站步行距离约1.6公里左右，步行时间约25分钟左右，周边道路有宝安大道，自驾出行前往南山、宝中等区域相对便捷。
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03
商业配套
项目自带3万㎡商业mall，周边3km范围内拥有18万㎡京基百纳广场、5万㎡天虹商场、18万㎡海岸城（在建中）、10万㎡华强城商业、50万㎡鸿荣源商业（规划中）、同泰时代广场、彩虹缤纷城、益田假日天地等构筑片区重量级繁华商圈。
04
教育配套
小学学区——桥头学校、塘尾万里学校、滨海小学（集团）福桥小学
初中学区——桥头学校、塘尾万里学校、福永中学
周边福海街道立新湖九年一贯制学校在建，拟建成一所36班小学24班、初中12班九年一贯制学校，共提供
1680个学位；另有翻身实验学校西校区、立新湖外国语学校、和平中英文实验学校等私立学校。
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05
其他配套
约1km范围内近享福海体育公园、立新湖公园、儿童体验中心，以及福海公园（规划中）、福海文体中心（规划中），约20分钟车程内通往世界级文旅项目——华发冰雪世界（在建）、华润金蚝小镇（规划中）、国家4A级景区——海上田园及宝安第一山——凤凰山。
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