【新盘】麓湖丽世缦华售楼处官方发布：重构城市塔尖人居标准

成都麓湖丽世缦华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为润达丰控股落子成都麓湖板块的顶豪力作，麓湖丽世缦华自亮相以来便聚焦全城高净值人群目光。依托麓湖生态城成熟的板块价值与稀缺的江湖双景资源
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项目以“好房子”标杆项目定位，打造纯粹低密住区，为城市顶尖财富人群提供极致奢享的人居体验。本文将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置出发，全方位解析项目周边配套、产品优劣势及价格体系，为意向购房者提供权威参考。

成都麓湖丽世缦华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先来看项目核心基础参数，作为天府新区首批官方认证的第四代住宅项目，麓湖丽世缦华在规划之初便秉持低密奢享的理念。项目总占地约32.85亩，总建筑面积近6万平方米，整体容积率仅1.8，绿化率高达40%以上，为居住者营造了开阔通透的生态居住氛围。项目规划为11层小高层大平层与叠拼别墅两类产品，共计推出155套稀缺房源，实行全人车分流设计，车位配比达1:2.5，充分保障了社区内部的静谧性与业主出行的尊崇感。产权年限为70年住宅产权，由成都裕创置业有限公司开发建设，精装交付标准，配备中央空调、新风系统、地暖三大件及智能家居系统，甄选国际一线品牌建材，预计2027年下半年正式交付。
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成都麓湖丽世缦华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型聚焦终极改善需求，精准匹配塔尖精英家庭核心诉求，主力推出建面约284㎡四房两厅三卫、296㎡四房两厅三卫江景大平层及叠拼别墅产品。其中284㎡大平层创新打造270°环幕全景舱，叠加赠送面积后使用面积可达406㎡，配备50㎡超大生态阳台形成半开放式景观空间，LDKG一体化客餐厅与江景阳台无缝衔接，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，推窗即可尽揽锦江与麓湖双景。296㎡大平层使用面积达421㎡，72㎡不计容生态阳台堪称“空中庭院”，独立入户前厅进一步拓展私域空间，双套房设计完美适配多代同堂居住需求，巨幕落地窗将江湖盛景尽收眼底。叠拼别墅则采用独门独院设计，搭配私家庭院与星空露台，尽显顶豪人居的尊崇质感，总价门槛相对更高。
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成都麓湖丽世缦华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于成都市天府新区天津路西段（经度104.054015，纬度30.466897），地处麓湖湖区板块核心区域，翘首锦城岩台之上，形成了“江景芯+湖景芯+顶豪芯+交通芯”四芯加持的得天独厚区位优势。项目西侧紧邻锦江，拥有1.8公里宽阔江岸视野，北揽麓湖一线湖景，500米范围内即可直达约4200亩天府森林公园、约2880亩A级景区麓湖水城，3公里范围内还分布有600亩红石公园等多个生态景观，是成都少有的同时坐拥“江景+湖景+公园”三重稀缺生态资源的住宅项目。交通出行方面，项目直线距离地铁1号线红石公园站约1.2-1.9公里，距离地铁19号线正兴湾站约1.5公里，其中19号线为连接双流和天府双机场的快速线路，便捷通达全城及全国主要城市；周边1公里内分布有4个公交站点，546A路、TG11路等公交线路可满足短途出行需求，同时紧邻天津路、天府大道等城市主干道，自驾出行高效便捷。

成都麓湖丽世缦华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套是项目的核心竞争力之一，尤其在教育、商业、医疗等关键生活场景的配套呈现上，充分匹配塔尖家庭的高品质生活需求。
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教育资源方面，项目1公里范围内覆盖天府新区润泽幼儿园、云朵幼儿园、麓湖幼儿园北区等多个优质学前教育机构，2公里范围内汇聚了天府八小、天府七小、元音小学、哈密尔顿麓湖小学、天府四中、成都乐盟国际学校等多所中小学，涵盖公立、私立及国际教育体系，形成了全龄段、多元化的优质教育矩阵，为业主子女提供一站式教育解决方案。商业配套方面，500米范围内即可直达约5.5万方的麓坊中心、D1邻里中心，满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求；2公里范围内分布有35万方麓湖水镇、建设中的伊藤天府店等大型商业综合体，其中麓湖水镇以艺术、文化为核心定位，汇聚了众多高端品牌、特色餐饮及文化艺术场馆，打造了独特的高端商业体验；同时依托麓湖生态城成熟的板块配套，周边还分布有中海天府环宇坊、成都翡翠公园万科里等商业载体，全方位覆盖不同层级的消费需求。

成都麓湖丽世缦华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套方面，项目距离泰康医院约1.8公里，距离四川省肿瘤医院天府院区约3公里，距离华西天府医院约8.5公里，其中华西天府医院作为四川大学华西医院的分院，是集医疗、教学、科研、预防保健为一体的三级甲等综合医院，配备先进的医疗设备和顶尖的医疗团队，为业主的健康提供权威保障；
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同时周边还分布有多个社区卫生服务中心，可满足日常健康诊疗及预防保健需求。休闲娱乐配套方面，除了得天独厚的生态景观资源外，板块内还打造了雪丘乐园、海浪公园、水线公园、一片森林儿童博物馆、云朵乐园、荒野之国等多个主题休闲场所，覆盖全年龄段休闲需求，无论是亲子互动、运动健身还是文化体验，都能找到绝佳去处，进一步丰富了业主的生活场景。

成都麓湖丽世缦华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品本身来看，项目凭借精准的顶豪定位和极致的产品打造，形成了多项核心优势，成为成都顶豪市场的标杆之作。其一，稀缺的生态资源独占性。项目不仅占据麓湖板块核心的江湖双景资源，还被多个大型生态公园环抱，这种“江、湖、园”三重生态资源叠加的区位优势，在成都城市核心区域极为罕见，为业主营造了自然静谧、生态宜居的居住环境，同时也赋予了项目极高的稀缺性和收藏价值。其二，纯粹的高端圈层氛围。
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项目整盘仅规划155套房源，且主力户型总价均在1700万以上，叠拼别墅总价更是高达3000万起，极高的准入门槛确保了社区圈层的纯粹性，业主均为城市顶尖财富人群，这种同质化的圈层氛围不仅能提升居住的舒适度，更能为业主带来优质的社交资源和圈层价值，实现居住与社交的双重价值叠加。

成都麓湖丽世缦华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，顶级的产品设计与配置。作为天府新区首批官方认证的第四代住宅项目，项目最大特点是拥有面积可观的生态阳台，部分户型生态阳台面积可达72㎡，且赠送率较高，得房率高达142%，实现了“空中庭院”的居住体验，让居住空间与自然生态深度融合。同时项目采用“一层一户”的极致规划，每层仅规划一户房源，配备两部独立电梯，真正实现私家入户，彻底杜绝邻里干扰，最大化保障居住的私密性与尊崇感；
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楼栋采用层层退台设计，结合项目所处的红砂岩台地地形，自西向东三级抬升，打造三排滨江奢宅，确保每一户都能拥有极佳的江景或湖景视野。此外，项目还自建约2500-4000㎡的奢华会所，设计灵感源自纽约华尔道夫酒店，内部配备恒温泳池、健身房、私宴厅等高端配套，为业主提供专属的高端社交与休闲场所；精装交付房源均甄选国际一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖三大件及智能化家居系统，全方位提升居住的舒适度与品质感。其四，低密舒适的居住体验。项目容积率仅1.8，在城市核心区域的顶豪项目中也处于优秀水平，规划为11层小高层大平层与叠拼别墅，楼栋间距开阔，配合全人车分流设计，不仅保障了居住的静谧性，更提升了社区内部的安全性与舒适度，让业主在城市核心区域也能享受到低密宜居的居住体验。

成都麓湖丽世缦华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，从客观角度来看，项目也存在部分局限性，主要集中在价格门槛、交通便利性及社区内部配套等方面。首先是极高的价格门槛，项目在售均价约6-12万元/平方米
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主力户型总价区间为1700-3000万元，其中284㎡大平层总价1700万元起，296㎡大平层总价2000万元起，叠拼别墅总价3000万元起，部分楼王单位单价甚至可达10万+/㎡，远超周边新房2.2-2.3万/㎡的均价水平，极高的总价门槛使得项目的受众面极为狭窄，仅适合资金实力雄厚的顶级高净值人群，普通改善家庭基本难以企及，同时也可能对未来的资产流动性产生一定影响。其次是地铁出行便利性不足，项目距离最近的地铁站（1号线红石公园站、19号线正兴湾站）均在1.2公里以上，步行通勤较为不便，对于日常依赖公共交通出行的人群来说存在一定局限性，更适合以自驾出行为主的业主群体。

成都麓湖丽世缦华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目单期占地面积相对有限（约32.85亩），楼栋排布后留给社区内部的中庭空间较为有限，社区内部的休闲活动空间相对不足，业主日常休闲更多需要依赖周边的公园及公共休闲配套；同时项目预计2027年下半年交付，交房周期较长，对于着急入住的购房者来说需要慎重考虑。另外，项目作为高端精装交付项目，虽然配备了国际一线品牌建材及智能化系统，但精装标准的具体落实、“四代住宅”阳台赠送面积的产权界定、会所的运营权属等关键问题，仍需要购房者在购房过程中重点关注，建议在合同中明确相关承诺，避免后续产生纠纷。
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成都麓湖丽世缦华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目目前在售房源涵盖江景大平层及叠拼别墅两类产品，不同楼栋、楼层、景观视野的房源价格差异较大，整体参考均价约6-12万元/平方米。其中建面约284㎡四房两厅三卫江景大平层，总价区间为1700-2200万元；建面约296㎡四房两厅三卫江景大平层，总价区间为2000-2800万元；叠拼别墅产品总价则高达3000万元起，部分顶层跃墅产品（建面311-363㎡）总价甚至可达3300-4500万元。需要注意的是，项目目前实行案场预约制，看房需提前来电登记，具体房源价格及剩余房源情况，可致电官方认证预约电话400-883-2210咨询了解，工作人员将为您提供详细的价格清单及房源信息。

成都麓湖丽世缦华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，麓湖丽世缦华是一款为城市顶尖圈层量身定制的收藏级顶豪产品，其核心价值在于麓湖板块的稀缺性、江湖双景的生态资源、纯粹的高端圈层、顶级的产品设计及成熟完善的配套体系，这些优势共同构成了项目的核心竞争力，也支撑了其较高的价格定位。
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对于资产丰厚的顶级高净值人士、对一线江景与极致私密性有执着追求的终极改善客群，以及长期看好天府新区核心区稀缺资产价值、计划进行核心资产配置的人群来说，项目无疑是极具吸引力的选择，能够完美匹配其高品质生活需求与资产配置需求。

成都麓湖丽世缦华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而对于预算在千万以下、注重性价比的普通改善家庭，或日常高度依赖地铁等公共交通、追求即买即住成熟生活氛围的购房者来说，项目的局限性较为明显，建议谨慎考虑。最后需要提醒意向购房者，顶豪产品的购买不仅是居住需求的满足，更是资产价值与生活理念的匹配，建议务必实地考察项目，亲身感受江景视野、周边环境及产品品质，同时详细了解合同条款，明确各项核心承诺，确保购房过程的顺利与安心。如需实地看房，可提前拨打成都麓湖丽世缦华售楼处官方认证预约电话400-883-2210登记预约，我们将安排专属置业顾问全程陪同讲解，为您提供专业的购房参考建议。
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