官方聚焦 | 保利虹桥和著最新发布：以匠心品质铸就人居传奇！

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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减

这样一个板块中的首发作品，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一定是奠定整个板块人居高度、产品力标杆的作品，是目前整个北虹桥最关键和重要的项目。

而最终，上海地产集团与央企保利发展完成了双向奔赴，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将共同完成这个划时代的作品。但为什么是保利发展？

一方面，确实是保利发展的拿地眼光独到，要么瞄准城市核心✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅、一江一河顶流区域，比如保利世博天悦、保利杨浦滨江新地王。若非城市核心，那一定聚焦潜力板块，紧抓地铁和产业两大价值底盘。

而上虹桥这个王者级的板块，值得保利的青睐！另外一方面是保利发展深耕上海20余年，这家央企的实力和匠心是一个项目一个项目积累出来的。✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尤其是保利虹桥和著，更是完美解决了目前上车客户实际痛点。

先说户型：如果你熟悉上海市场，你会发现目前市面上的户型普遍会面临：利用率低、收纳空间少、有连廊、卫生间少/功能性差、卧室太小不够等问题。✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅但保利虹桥和著的建面约104㎡3房2卫，却很好的解决了以上所有问题：

类一梯一户，解决百平米3房的收纳、私密性等问题：✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

相比其他百平米3房玄关的逼仄、收纳空间少的问题，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利虹桥和著本次所有户型都做到了类一梯一户，享全明独立电梯厅：

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这是一个通常出现在千万级高端住宅中的设计，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅且往往小户型还不舍得用，只留给大户型。

现在居然出现在了一个总价约600万的产品中！✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以说保利把1500万级客户的尊贵感、隐私性给到了保利虹桥和著的客户。

独立电梯厅的出现，相当于多了一个小厅，大概增加了约6-8㎡空间（注：数据为人工测算，可能存在一定偏差），可以用来规划摆放收纳柜等，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其实也变相提高了“得房率”。

（创意样板间实拍图）

南北通透解决通风问题：✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

保利虹桥和著的客餐厅以及厨房一脉相连，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中间套也能实现完全的南北通透，出色的空气流动性能为业主带来更加舒适、宜居的居住氛围。

飞机户型带来的0空间浪费，解决尺度感的问题：✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

飞机户型还带来了0走道的优势，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅室内几乎没有空间浪费。

这会导致各个空间的尺度感都会更宽绰，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尤其是餐厅，可以放一个容纳6-8人的餐桌，可供一家人享受天伦之乐。

（创意样板间实拍图）

约10.3米的南向面宽+3房5飘窗1阳台，解决采光以及收纳等问题：✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

整个户型三开间朝南，拥有约10.3米的南向面宽，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为室内带来了出众的采光面和尺度感。

3房5飘窗1阳台的设计更是最大程度的拓展了整个空间的视野，再搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间。

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整个户型不管是实用性、尺度感、视野、采光还是私密性上都做的无懈可击✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅真正以约600万的价格就能享受到千万级豪宅般的生活体验。

当然，这样的“完美”也促使了项目一期此爆款户型的热销，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅短期内就迅速售罄。二期的入市几乎可以说的不争必然错过！抓紧！

当然，除了建面约104㎡爆款3房2卫外，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目还有建面约128㎡宽奢4房产品：

一方面，这个产品即使是在小区内部也算得上是稀贵的宝藏户型。✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

另外，类一梯一户的居住体验+4房7飘窗+四开间朝南+大量餐边柜、✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅橱柜等收纳空间，这个户型拥有一个好户型应该有的所有优势。

称得上是“终极改善”产品，能一步到位的满足你的所有需求。✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅数量不多，千万抓紧！

（创意样板间实拍图）

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不只是户型的设计，在精装方面，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利虹桥和著更是能与市区豪宅比肩！一方面是用料，项目运用了摩根、高仪、唯宝等百年德国品牌等高奢品牌。✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这规格就算是放在上海高端新房市场，也可谓一装封神。

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（示意图）

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另外一方面是智能化，整个项目从超低能耗设计、无接触归家系统到梯控设备联动，再到水离子杀菌设备，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都能使用智能家居系统及保利智家APP远程操控。为住户带来了更高层次的科技感和舒适度。

轨交：地块与地铁14号线终点站封浜站的直线距离不到500米，坐一站到乐秀路，未来可以换乘嘉闵线（在建），✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅连接大虹桥、七宝、春申等板块。

自驾：地块北侧即为曹安公路，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾比较便利。

医疗：江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，距离长风儿童医院直线距离也仅约6公里，这样的配置足以满足日常看病需求。

上海市第一人民医院嘉定分院

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商业方面

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① 项目南向约6公里是江桥万达广场（约25万方，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的大型商业综合体，西上海重要的商业地标之一），北向开车约6.5公里即达南翔印象城（约34万方，当下上海最大单一商业体）、南翔山姆会员店；项目东向1.5公里龙湖欢肆商业（在建）、维乐城，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足您一切消费需求。

您可以通过14号线6站到达中环百联；12站到环球港；✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅13站就可以到达静安寺商圈，一步享受上海中心城区商业配套。

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教育资源，不仅是置业者看中的购房要素，更是区域价值升维的重磅利好。而惊喜的是，据悉，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海师范大学附属学校或将于本月与嘉定区和江桥相关部门正式签约。

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上海【保利虹桥和著‌‌】

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今年上海城中村改造加速推进，为配合城市更新工作，上海多个区相继推行“房票安置”政策。

在金山、青浦、嘉定先行试点的基础上，这项政策已延伸至浦东、徐汇乃至普陀等中心城区，并各具特色。截至2025年底，上海已有8区推行房票制度，超过100组动迁居民用房票成功认购新房，带动销售金额显著增长。

已完成从郊区试点到中心城区全覆盖

上海“房票”制度的推进脉络清晰。2024年8月，金山发出全市首张房票，成为第一个“吃螃蟹”的区。

青浦和嘉定紧随其后，分别于2025年2月和7月出台了各自的实施办法。

进入下半年，中心城区开始加入房票阵营。10月，徐汇区的江南新村成为市中心首个明确采用“房票奖励”的旧改项目。

12月，普陀区在甘陵小区旧改征收中也试点“房票奖励”机制。

这一政策的快速发展得益于今年8月《上海市人民政府办公厅关于加快推进本市城中村改造工作的实施意见》的发布，明确各区可结合实际在改造项目中实施房票安置。

各区房票政策异同对比

上海各区的房票政策在核心原则一致的基础上，呈现出多样化的设计思路。

金山作为首个试点区，对选择房票安置的被补偿人，按照补偿款总金额的7%给予政策性奖励。

嘉定则创新性地推出了“现房+房票安置”的组合模式。动迁户先选定一套安置房用于临时居住，剩余安置面积折算成房票额度，再凭房票选购商品房。嘉定房票的另一大亮点是可拆分使用，降低了购房门槛。

青浦在房源要求上设立了更严格的标准——房源库必须由已取证且竣工的现房组成，避免了期房的交付风险。

进入中心城区，徐汇的政策有两大突破：使用范围覆盖全市的新房和二手房，且购买时间自2025年1月22日起都算在内。

普陀的试点方案中，选择货币补偿且购买本区居住产权房的被征收居民，可享受每平方米1000元的“房票奖励”，最低5万元。

多方共赢的政策创新

从实施效果看，房票政策已经在多个层面展现出积极成效。

在居民层面，房票给予了更大的选择空间。嘉定马陆镇彭赵村北片区作为试点项目，涉及268户村民，其中高达68%的选择了房票安置。

一位使用房票成功认购青浦华发虹桥四季项目的动迁居民表示：“以前动迁房的地段、楼层、户型都没法自主选择，全靠抽签，像开盲盒。”

在市场层面，房票已成为商品房去库存的重要抓手。截至2025年11月底，嘉定区四个项目中已有538户村民选择房票，涉及房票金额33.67亿元。

开发商也积极回应，为房票客户提供了多样的激励措施，如房价优惠、车位抵用券、家电大礼包等。

对于政府而言，房票安置不仅有助于加速城中村改造进程，还能节约安置房建设成本，优化土地资源配置。

房票制度的挑战与优化方向

随着房票政策在上海全面铺开，其未来发展也面临一些挑战与优化空间。

各区的“房源超市”建设是政策落地的关键。嘉定区已纳入18个在售楼盘，可选房源2600多套。徐汇江南新村项目则更灵活，购买范围覆盖全市新房和二手房，大大拓宽了选择空间。

目前上海的房票政策大多不支持跨区使用，限制了居民的选择范围。未来是否可能突破区域限制，是政策优化的重要方向。

从金山区的首张房票到徐汇中心城区的创新应用，上海的房票安置政策已形成多元模式并存的格局。政策制定者关注着各区试点成效的数据反馈，更多区域正在酝酿属于自己的房票方案。

未来，随着城中村改造的持续推进，房票这张“购房代金券”将继续在上海城市更新的画卷上添上浓墨重彩的一笔。

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