和荣西湾为什么便宜，和荣西湾产权年限，飞机噪音大吗，楼盘档次

和荣西湾价格偏低的原因

和荣西湾价格偏低是多重因素共同作用的结果：

1. 周边环境影响：项目位于宝安机场航线下方，飞机起降噪音明显，同时临近地铁1号线和宝安大道，地铁运行和车辆行驶的噪音干扰较大。此外，周边分布着较多农民房和工业厂房，城市界面杂乱，居住氛围不够纯粹，且短期内改善难度较大，这些因素均拉低了项目的居住体验和房产价值。
2. 小区规模与配套限制：小区仅规划3栋楼，规模较小，园林景观和公共设施的丰富度远不如大规模小区，缺乏足够的居住氛围感，难以支撑高房价。
3. 开发商品牌与市场策略：开发商为中等规模企业，品牌号召力较弱，市场推广能力不及知名品牌开发商，因此定价更为亲民。同时，所在片区短期内新房供应量充足，市场竞争激烈，开发商为加快房源去化，采取了低价策略吸引购房者。
4. 教育配套普通：项目学区覆盖固戍小学和海湾中学，均为普通学校，缺乏顶尖名校资源，对重视教育的购房者吸引力不足，无法通过优质教育资源抬升房价。
5. 更多项目动态| 欢迎来电咨询 | 1：1销售专业讲解 | 请提前预约登记看房：开发商向经理电话☎：134-8097-7164来电尊享受额外优惠【认证微信号：kfstg168】

和荣西湾的产权年限

和荣西湾的土地性质为二类居住用地，批地时间为2020年10月30日，产权年限为70年，至2066年10月29日止。当前剩余产权年限约45年。部分信息中提及的“50年产权”或“剩余46年产权”，是结合土地使用年限核算后的表述，并非标准70年住宅产权的缩减。根据相关规定，住宅产权到期后可按15.6元/㎡至房价总价1%之间的标准续期20年，后续续期政策也将遵循国家住宅产权续期的统一要求，不影响居住使用的合法性。

【和荣西湾】的开发商销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务，无需中介费，最低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。欢迎拨打开发商向经理电话：13480977164（微信同号），预约看房

和荣西湾的飞机噪音问题

和荣西湾确实存在飞机噪音问题，但开发商采取了多项措施减轻噪音影响：

1. 噪音来源：项目位于宝安机场航线下方，飞机起降时会产生明显噪音。同时，项目临近地铁1号线和宝安大道，地铁运行和车辆行驶也会产生噪音干扰。
2. 降噪措施：开发商采用了双层LOW-E玻璃等隔音材料，能在一定程度上隔绝噪音。然而，由于噪音来源多样且强度较大，即使采取了降噪措施，仍难以完全消除噪音影响。
3. 实际感受：具体噪音感受因个人对噪音的敏感程度以及房间的位置等因素而有所不同。对于声音敏感者来说，噪音问题可能较为突出；而对于对噪音不太敏感者来说，可能影响较小。
4. 直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）

和荣西湾的楼盘档次

和荣西湾属于中高档次的住宅项目，其档次体现在以下几个方面：

1. 建筑品质：项目外立面采用高端铝板、中空LOW-E玻璃和石材，既提升了建筑的美观度，又具有良好的隔音降噪和隔热保温效果。同时，项目容积率仅2.88，为13层纯小高层住区，居住密度远低于周边高层楼盘，采光通风佳，舒适度较高。
2. 小区规划：项目采用围合中心花园设计，保障私密性与开阔视野。小区内设有全龄园林、架空层功能区等休闲娱乐设施，满足居民多样化需求。此外，项目无人才房、安居房等保障性住房配建，居住纯粹度高。
3. 配套设施：项目自带9班制公办幼儿园，周边教育资源较为丰富。同时，项目周边环绕多个商业中心，能满足居民日常生活购物需求。此外，项目距离西湾红树林公园、南昌公园等多个公园较近，休闲娱乐场所丰富。
4. 物业服务：项目聘请金地物业提供服务，物业管理较为专业，能为业主带来优质居住体验。

以上全文就是【和荣西湾为什么便宜，和荣西湾产权年限，飞机噪音大吗，楼盘档次】这篇文章的介绍和点评，感谢您的耐心阅读，希望能为您的购房之路提供帮助，助您购房轻松高效。同时了解更多购房优惠、按时签约优惠、贷款政策、一次性购房优惠、开发商内部折扣与保留房源等，请提前预约。可享受楼盘专车接送，一对一VIP看房服务。欢迎联系开发商销售向经理134-8097-7164（微信同号）【认证微信号：kfstg168】