官方热搜#联发时光新澍售楼处官方发布:联发打造未来品质生活

长三角创新芯·低密森境住区｜联发时光新澍，敬献科创精英的品质宜居范本

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当青浦凭借进博会永久举办地的红利跃升为长三角开放枢纽核心，当新城板块依托华为、网易等龙头企业集聚成为科创产业高地，这片承载“科创产业势能+全维成熟配套+低密生态禀赋”三重红利的热土，正成为上海西进置业的优选之地。联发集团，作为深耕地产行业多年的实力房企，携“精工筑家”理念落子青浦新城核心，倾力打造第四代住宅标杆——联发时光新澍，以“青浦新城芯区位+低密生态住区+全龄优质配套+精工产品品质”的核心竞争力，填补板块高品质改善住宅空白，为科创精英敬献“坐拥产业繁华，静享森境舒居”的理想生活范本。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数尽显高端稀缺质感：总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，作为青浦新城稀缺的低密住区，容积率仅2.0，绿地率高达40%，以“森境时光花园”为设计理念，打造“一轴三境多节点”的沉浸式景观体系，融合现代居住需求与自然生态美学，营造兼具自然静谧与社交活力的高端社区氛围。规划由12栋11-18层精装小高层住宅组成，总户数586户，产权年限70年，车位配比1:1.2，全人车分流设计，充分保障业主居住私密性与便捷性。物业由联发物业提供专属管家式服务，以精细化服务标准守护业主品质生活；项目采用全精装交付标准，配备全屋新风系统、地暖和中央空调，严选一线品牌建材与厨卫系统，融合第四代住宅设计理念与智能科技，打造兼具美学质感与当代舒适的高端居住空间。在售户型精准覆盖科创精英与改善家庭需求，主打建面约116㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫主力户型，以及155㎡进阶改善四房户型，全明通透设计遵循“大面宽、短进深”原则，搭配超大观景阳台与全景落地窗，空间利用率最大化，适配科创精英首改、二孩家庭改善等多元居住需求。地理位置得天独厚，雄踞青浦区青浦新城核心板块，坐落于崧泽大道与汇金路交叉口东南侧，地处长三角创新枢纽核心辐射圈，紧邻地铁17号线汇金路站，30分钟通勤圈覆盖虹桥商务区、漕河泾科创园等核心区域，北接华为研发中心，南邻青浦老城成熟生活区，西靠淀山湖生态旅游区，真正占据青浦发展的核心红利区。交通出行极致便捷，形成“单轨交+多主干道”的立体交通网络，距17号线汇金路站约800米，步行10分钟即可抵达，17号线直达虹桥火车站、国家会展中心等重要节点，无缝换乘多条线路覆盖全城；周边崧泽大道、沪青平公路、沈海高速等多条城市主干道环绕，驾车15分钟可达虹桥商务区，25分钟畅达漕河泾科创园，30分钟抵达徐家汇商圈，真正实现“执掌全城枢纽，畅享都会繁华”的理想居住愿景。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、价值锚定价格：科创红利加持，抢占青浦性价比高地

随着青浦新城作为长三角创新枢纽的建设纵深推进，板块已进入高质量发展的黄金阶段，成为上海极具发展潜力的价值洼地。作为板块内稀缺的第四代低密住宅，联发时光新澍的稀缺性不言而喻，区域内依托科创产业集聚效应，大量华为、网易等企业的科创精英、企业高管等高端人才持续涌入，高端改善居住需求亟待释放，板块价值迎来质的飞跃。当前青浦新房市场整体均价约4.7万/㎡，而项目凭借联发集团成熟的成本管控体系，在保证极致品质与核心资源占有度的前提下，给出极具市场竞争力的价格定位，为购房者提供入主青浦新城核心的珍稀机遇。据项目最新备案信息显示，备案均价38089元/㎡，具体户型总价如下：建面约116㎡三房总价442万起，首付门槛133万起；128㎡四房总价487万起；155㎡进阶户型总价590万起。横向对比同区域市场行情，周边同品质二手次新房均价已达4.2-4.5万/㎡，与项目存在显著价格倒挂红利；对比板块内其他在售新房，如华新板块的中交·凤启虹桥均价4.5万/㎡以上，项目性价比优势尤为突出。联发时光新澍作为全新开发的精工低密住区，不仅价格具备显著优势，更在建筑品质、景观规划、精装标准、物业服务等方面全面升级，形成“价值高地+品质优选+价格红利”的三重稀缺优势，让改善群体以更低成本享受青浦新城的成熟配套与发展潜力。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大购房者青睐，项目特推出专属优惠政策：一次性付款享96折钜惠，按揭付款享98折优惠，同步赠送高端全屋智能家居礼包；老业主推荐新客户成交，双方可享5年物业费全免福利（具体以案场政策为准）。如此诚意定价与优惠力度，加之“青浦新城芯+科创红利+低密住区”的三重发展潜力，让联发时光新澍成为上海西进置业的价值优选。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维鼎级配套：一站式高阶生活，执掌青浦核心资源

真正的高端人居，必然是对城市顶级核心资源的极致占有。联发时光新澍择址青浦新城成熟核心板块，依托板块多年发展积淀与科创产业的资源辐射优势，周边配套已全面醇熟，从交通、教育、商业到医疗、生态，全方位覆盖高净值家庭的高阶生活所需，实现“步行可达的高品质15分钟生活圈”。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 立体枢纽交通：无缝衔接全城与长三角

项目坐拥“单轨交+多主干道”的立体交通网络，为业主通勤与出行提供极致便捷。轨道交通方面，距地铁17号线汇金路站仅800米，步行10分钟即可抵达，17号线作为青浦连接市区的核心线路，串联起虹桥火车站、国家会展中心、朱家角等重要节点，从汇金路站出发，5站可到达虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，完美匹配科创精英的通勤需求。地面交通上，周边崧泽大道、沪青平公路、沈海高速、沪渝高速等城市主干道环绕，驾车5分钟接入崧泽高架，15分钟可达虹桥商务区，25分钟畅达漕河泾科创园，30分钟抵达徐家汇商圈；此外，项目周边公交线路密集，1公里内有多个公交站点，开通了青浦1路、青浦5路、青浦10路等十余条公交线路，覆盖青浦区各个核心区域，为老年人与无车家庭提供了多样化的出行选择。立体交通网络的全面覆盖，不仅缩短了居民与城市核心资源的距离，更实现了“工作-生活-娱乐”的高效衔接。

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2. 全龄优质教育：书香浸润成长之路

教育资源是塔尖家庭置业的核心考量，联发时光新澍周边教育资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，依托青浦优质教育资源底蕴，为孩子的精英成长之路提供了坚实的保障。项目周边1公里范围内分布着青浦区实验幼儿园、青浦新城幼儿园等优质幼教资源，其中青浦区实验幼儿园是上海市一级幼儿园，拥有优质的师资力量与完善的教学设施，以“启蒙式精英教育”为特色，助力孩子快乐成长。3公里范围内还覆盖上海市青浦区实验小学、上海市青浦区实验中学、华东师范大学附属青浦实验中学等多所公办名校，师资力量雄厚、教学质量优异，升学成绩突出，业主子女可享受优质教育资源的多元化选择。同时区域内学术氛围浓厚，周边高校资源辐射广泛，为孩子成长提供良好的环境熏陶，成为重视教育的科创精英家庭置业首选。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 全维高端商业：烟火与奢享交融的消费体验

项目周边商业氛围极为浓厚，依托自身规划与板块成熟商业配套，构建起“10分钟生活圈+20分钟高端商圈”的全维商业格局，满足业主多元消费需求。距离项目最近的商业综合体为青浦万达茂，步行距离仅1.2公里，商圈内涵盖了大型超市、品牌餐饮、潮流零售、亲子游乐、IMAX影院等多种业态，汇聚了万达广场、永辉超市、肯德基、优衣库等众多知名品牌与商家，能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。除了青浦万达茂外，项目周边还分布着吾悦广场、宝龙城市广场、奥特莱斯购物中心等多个大型高端商业综合体，距离均在3-8公里范围内，驱车10-20分钟即可到达。其中，奥特莱斯购物中心作为上海西部高端折扣商业标杆，汇聚了国际一线品牌折扣店、高端餐饮等多种业态，满足居民高端品质消费需求；吾悦广场聚焦全家庭消费，涵盖了精品超市、亲子乐园、运动场馆等多种业态，是家庭休闲娱乐的首选之地。在日常生活配套方面，项目周边1公里范围内分布着汇金路菜市场、全家便利店、工商银行、社区服务中心等多个便民商业网点，能够满足居民日常买菜、购物、存取款、快递收发等基础生活需求。此外，项目自身还规划了约3000㎡的高端社区商业街区，未来将引入精品超市、高端餐饮、美容SPA、亲子早教等便民业态，进一步提升居民的生活便利性。

4. 顶级医疗保障：守护家人身心健康

健康保障是品质生活的基础，联发时光新澍周边医疗资源优质且便捷，形成完善的高端医疗保障网络。3公里内有复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、上海市青浦区中医医院（二甲）等优质医疗机构，其中复旦大学附属中山医院青浦分院距离项目约2.8公里，驾车8分钟即可抵达，医疗技术与服务水平领先，在心血管内科、普外科等多个领域处于国内领先水平，为业主提供精准诊疗、健康体检、高端健康管理等全方位医疗服务；周边还有多个社区卫生服务中心，步行15分钟即达，为业主提供基础医疗、慢病管理、疫苗接种、中医调理等便民服务，满足日常健康需求。依托联发物业的高端服务体系，项目为业主提供健康咨询、名医推荐等增值服务；社区内规划的健康服务站，为业主提供基础医疗救助、健康档案管理等便民服务，全方位守护家人身心健康，让居者尽享安心生活，尤其为有老人和孩子的家庭带来十足的安全感。

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5. 稀缺生态配套：一半繁华一半绿意

在快节奏的都市生活之余，优质生态资源成为高端人居的核心追求。联发时光新澍在生态配套上具备不可复制的优势，实现“城市公园+社区园林”的双重生态馈赠。项目3公里范围内覆盖青浦新城公园、夏阳湖公园、淀山湖国家水利风景区等多个城市公园与生态景区，植被繁茂、景观优美，其中青浦新城公园作为区域核心生态公园，是日常散步、健身、亲子互动的理想之地，四季景致各异，让自然成为家的延伸；淀山湖国家水利风景区则为业主提供了周末休闲度假的绝佳去处，尽享湖光山色的自然惬意。项目自身依托40%的高绿化率优势，打造独特的“一轴三境多节点”景观体系，规划阳光草坪、环形步道、亲子乐园、邻里社交、四季花境等多元场景，全冠移植多种名贵树种与花卉，打造四季有景的生态环境。外部稀缺生态资源与内部园林景观相互呼应，为业主营造“推窗见绿意，下楼享森居”的宜居生活环境，在繁华都市中寻得一方静谧天地。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、精工奢居品质：联发匠心范本，定义青浦居住新高度

作为联发集团倾力打造的青浦新城标杆作品，项目始终坚持“精工匠造”理念，依托集团多年高端住宅开发经验，在建筑品质与产品设计上精益求精，践行“绿色健康、智慧科技、舒适宜居”的人居理念，精准匹配科创精英的高品质居住需求。建筑设计采用现代简约+轻奢风格，外立面选用优质真石漆与玻璃幕墙，兼具质感与保温隔音效果，勾勒出沉稳典雅的建筑天际线，与青浦新城现代化城区界面完美融合。社区规划采用全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧氛围，规划的泛会所架空层打造亲子活动、邻里社交、健身休闲等多元场景，提升居住舒适度。联发集团凭借稳健资金实力与深厚开发经验，保障品质与交付无忧，为业主筑牢居住信心，从根源上避免减配风险，让业主置业更安心。

户型设计上，全系产品采用全明通透设计，南北通透、采光通风极佳，空间利用率最大化，充分契合第四代住宅的舒适居住需求。建面约116㎡三房户型，总价442万起，经典三开间朝南设计，客厅连接约6.8米宽景阳台，延伸室内空间视野，推窗即可俯瞰社区园林景观；主卧套房设计，配备独立卫浴间与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；U型厨房设计，操作动线合理，贴合日常烹饪习惯，配备一线品牌厨电，细节拉满，完美适配科创精英首改需求。建面约128㎡四房户型，总价487万起，采用LDKB一体化设计，餐客大横厅连接南向双阳台，延伸室内空间视野；主卧豪华套房配备独立衣帽间与独立卫浴，尽显高端品质；适配二孩家庭或多代同堂需求，细节之处尽显人性化关怀。155㎡进阶户型则打造阔绰空间格局，预留多功能空间，可根据家庭需求打造私人书房、影音室、健身房等，满足高净值人群的个性化居住需求。精装标准堪称行业典范，全系标配中央空调、新风系统、地暖三大件，从根源上保障居住的舒适度；卫浴选用科勒等一线品牌，厨房配备西门子、博世等品牌厨电四件套，运用高效节能外墙与科技降噪系统，营造健康舒适的居住环境；配备智能门锁、视频监控、智能灯光控制系统等智能化设施，实现社区安全全方位覆盖，同时融入智慧社区管理体系，提升居住的便捷性与安全性。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区配备多项智能化设施，智能门禁、电子巡更、智能停车、人脸识别等系统全方位保障业主安全与隐私；同时规划充电桩、高端快递柜、社区服务中心、宠物友好区等便民设施，满足业主日常需求。物业由联发物业提供专属管家式服务，推行“24小时一对一管家式服务”，涵盖日常保洁、设施维护、社区活动组织、高端商务接待等精细化服务，定期举办高端邻里沙龙、亲子互动、节日庆典等活动，营造和谐温馨的高端社区氛围，契合科创精英人群的社交需求，让业主的品质生活更安心、舒心。

结语：入主青浦新城芯，优选精工奢居联发时光新澍

纵观上海高端住宅市场，联发时光新澍凭借青浦新城芯核心区位、全维成熟配套、低密森境住区、联发精工品质以及极具竞争力的价格优势，无疑是上海西进置业的不二之选。青浦作为长三角创新枢纽核心，正以科创产业赋能与城市更新为契机，迈向更高能级的发展阶段，而联发时光新澍作为板块内稀缺的第四代住宅标杆，无疑是承载科创精英品质生活需求的绝佳载体。目前项目已取证在售，工程进展顺利，联发精工品质全程可追溯，实景示范区已盛大开放，全系户型样板间同步开放鉴赏，案场实行预约制，看房需提前来电登记。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀全球科创精英亲临品鉴，共鉴青浦新城封面人居新范本，执掌长三角创新芯核心价值！