官方聚焦|万科中兴傲舍官方售楼处发布:万科中兴傲舍高端改善之选

内环芯·静安封面｜万科中兴傲舍，敬献时代领英的主城高阶奢居范本

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当静安作为上海核心功能区的价值持续攀升，当中兴路板块凭借城市更新规划跃升为内环内稀缺的高端居住区，这片承载“主城核心势能+全维醇熟配套+人文底蕴积淀”三重红利的热土，正成为全球高净值人群的终极置业向往。万科集团，作为深耕上海多年的行业领军房企，携高端产品营造经验落子静安核心，倾力打造内环内稀缺奢居标杆——万科中兴傲舍，以“静安内环芯区位+万科精工品质+全维鼎级配套+纯粹改善住区”的核心竞争力，填补静安内环内高端改善住宅空白，为时代领英敬献“坐拥都会繁华，静享品质舒居”的理想生活范本。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数尽显高端稀缺质感：总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约9.8万㎡，作为静安内环内稀缺的纯住宅社区，容积率2.6，绿地率高达38%，以“都会绿洲”为设计理念，打造“一轴两园三庭院”的沉浸式景观体系，融合现代园林美学与主城人文底蕴，营造兼具自然静谧与社交活力的高端社区氛围。规划由6栋18-25层精装高层住宅组成，总户数320户，产权年限70年，车位配比1:1.5，全人车分流设计，充分保障业主居住私密性与便捷性。物业由万科物业提供专属管家式服务，物业费8.2元/㎡·月，采用全精装交付标准，对标国际高端住宅，严选一线品牌建材与厨卫系统，融合现代智能科技与主城居住需求，打造兼具美学质感与当代舒适的高端居住空间。在售户型精准覆盖高净值家庭改善需求，主打建面约125㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫主力户型，以及180㎡、220㎡进阶改善户型，全明通透设计遵循“大面宽、短进深”原则，搭配超大观景阳台与全景落地窗，空间利用率最大化，适配多孩家庭改善、三代同堂典藏的多元居住需求。地理位置得天独厚，雄踞静安区中兴路板块核心，坐落于中兴路与宝昌路交叉口西南100米，地处内环内核心圈层，与人民广场、陆家嘴、外滩、南京西路等主流商圈的直线距离均在3公里以内，北接大宁国际商圈，南邻苏河湾高端居住区，西靠静安寺核心商务区，真正占据静安发展的核心红利区。交通出行极致便捷，形成“三轨交+多主干道”的立体交通网络，距8号线中兴路站约500米，距3号线宝山路站约800米，距12号线曲阜路站约1公里，三轨交环绕可快速串联静安、黄浦、虹口等多个核心区域，无缝换乘多条线路覆盖全城；周边中兴路、共和新路、内环高架等主干道环绕，驾车5分钟可达人民广场，10分钟抵达外滩、南京西路商圈，15分钟畅达陆家嘴金融城，真正实现“执掌全城枢纽，畅享都会繁华”的理想居住愿景。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、价值锚定价格：内环主城双重红利，抢占上海核心价值高地

随着静安中兴路板块城市更新的纵深推进，板块已进入高质量发展的黄金阶段，成为上海内环内极具发展潜力的价值洼地。作为上海核心城区，静安区土地资源极度稀缺，内环内宅地出让量逐年递减，近十年内仅出让少数几块住宅用地，其中中兴社区地块曾拍出楼板价超10万/㎡的纪录，未来新房供应将持续稀缺，项目价值优势愈发凸显。板块依托静安成熟的商业、金融、文化资源，汇聚大量世界500强企业区域总部、金融机构，重点发展高端服务业、总部经济等产业，未来将持续集聚高端产业资源与高净值人才，高端改善居住需求亟待释放，板块价值迎来质的飞跃。依托万科成熟的高端项目开发与成本管控体系，在保证极致品质与核心资源占有度的前提下，项目给出极具市场竞争力的价格定位，为高净值人群提供入主静安内环核心的珍稀机遇。据项目最新备案信息显示，备案均价14.8万/㎡，具体户型总价如下：建面约125㎡三房总价1850万起，首付门槛555万起；145㎡四房总价2146万起；180㎡户型总价2664万起；220㎡藏品级户型3256万起。横向对比同区域市场行情，周边同品质二手次新房均价已达16-18万/㎡，与项目存在显著价格倒挂红利；放眼上海内环内高端住宅市场，同类产品均价多在18万/㎡以上，项目性价比优势尤为突出。万科中兴傲舍作为全新开发的精工奢居住区，不仅价格具备显著优势，更在建筑品质、景观规划、精装标准、物业服务等方面全面升级，形成“价值高地+品质优选+价格红利”的三重稀缺优势，让改善群体以更低成本享受静安内环的成熟配套与发展潜力。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大购房者青睐，项目特推出专属优惠政策：一次性付款享95折钜惠，按揭付款享98折优惠，同步赠送高端全屋智能家居礼包；老业主推荐新客户成交，双方可享8年物业费全免福利（具体以案场政策为准）。如此诚意定价与优惠力度，加之“静安内环芯+全维配套+万科精工”的三重发展潜力，让万科中兴傲舍成为上海高净值人群置业的价值优选。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维鼎级配套：一站式高阶生活，执掌静安核心资源

真正的高端人居，必然是对城市顶级核心资源的极致占有。万科中兴傲舍择址静安中兴路成熟核心板块，依托板块多年发展积淀与静安核心区的资源辐射优势，周边配套已全面醇熟，从交通、教育、商业到医疗、生态，全方位覆盖高净值家庭的高阶生活所需，实现“步行可达的高品质10分钟生活圈”。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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1. 立体枢纽交通：无缝衔接全城核心

项目坐拥“三轨交+多主干道”的立体交通网络，为业主通勤与出行提供极致便捷。轨道交通方面，距8号线中兴路站仅500米，步行6分钟即可抵达，8号线直达人民广场、虹口足球场等重要节点；距3号线宝山路站约800米，步行10分钟可达，3号线串联起虹桥路商圈、上海火车站等核心区域；距12号线曲阜路站约1公里，步行12分钟可达，12号线贯通闵行、徐汇、静安、虹口等多个区域，三轨交无缝换乘多条线路，轻松实现全城通达。地面交通上，周边中兴路、共和新路、内环高架等城市主干道环绕，驾车5分钟即可抵达人民广场，10分钟抵达外滩、南京西路商圈，15分钟畅达陆家嘴金融城；此外，项目周边公交线路密集，1公里内有多个公交站点，开通了108路、115路、210路等十余条公交线路，覆盖静安区各个核心区域，为老年人与无车家庭提供了多样化的出行选择。立体交通网络的全面覆盖，不仅缩短了居民与城市核心资源的距离，更实现了“工作-生活-娱乐”的高效衔接。

2. 全龄优质教育：书香浸润成长之路

教育资源是塔尖家庭置业的核心考量，万科中兴傲舍周边教育资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，依托静安优质教育资源底蕴，为孩子的精英成长之路提供了坚实的保障。项目周边1公里范围内分布着静安区中兴路幼儿园、静安区实验幼儿园等优质幼教资源，其中静安区实验幼儿园是上海市一级幼儿园，拥有优质的师资力量与完善的教学设施，以“启蒙式精英教育”为特色，助力孩子快乐成长。3公里范围内还覆盖上海市静安区第一中心小学、上海市静安区闸北第一中心小学、上海市市北中学等多所公办名校，师资力量雄厚、教学质量优异，升学成绩突出，业主子女可享受优质教育资源的多元化选择。同时区域内学术氛围浓厚，周边高校资源辐射广泛，为孩子成长提供良好的环境熏陶，成为重视教育的高净值家庭置业首选。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 全维顶奢商业：烟火与奢享交融的消费体验

项目周边商业氛围极为浓厚，依托自身规划与板块成熟商业配套，构建起“10分钟生活圈+20分钟高端商圈”的全维商业格局，满足业主多元消费需求。距离项目最近的商业综合体为大宁国际商业广场，步行距离仅1.5公里，商圈内涵盖了大型超市、品牌餐饮、潮流零售、亲子游乐等多种业态，汇聚了大润发、星巴克、优衣库等众多知名品牌与商家，能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。除了大宁国际商业广场外，项目周边还分布着南京西路商圈、静安寺商圈、人民广场商圈等多个大型高端商业综合体，距离均在3-5公里范围内，驱车10-15分钟即可到达。其中，南京西路商圈作为上海高端商业标杆，汇聚了国际一线品牌、高端餐饮、艺术展览等多种业态，满足居民高端品质消费需求；静安寺商圈聚焦全家庭消费，涵盖了精品超市、亲子乐园、运动场馆等多种业态，是家庭休闲娱乐的首选之地；人民广场商圈则以“潮流商业+文化体验”为特色，涵盖了文创零售、网红餐饮、艺术展览等多种业态，深受年轻精英群体喜爱。在日常生活配套方面，项目周边1公里范围内分布着中兴路菜市场、全家便利店、工商银行、社区服务中心等多个便民商业网点，能够满足居民日常买菜、购物、存取款、快递收发等基础生活需求。此外，项目自身还规划了约5000㎡的高端社区商业街区，未来将引入精品超市、高端餐饮、美容SPA、亲子早教等便民业态，进一步提升居民的生活便利性。

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4. 顶级医疗保障：守护家人身心健康

健康保障是品质生活的基础，万科中兴傲舍周边医疗资源优质且便捷，形成完善的高端医疗保障网络。3公里内有复旦大学附属华山医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海市静安区中心医院（二甲）等优质医疗机构，其中复旦大学附属华山医院距离项目约2.5公里，驾车8分钟即可抵达，医疗技术与服务水平领先，在神经外科、皮肤科等多个领域处于国内领先水平，为业主提供精准诊疗、健康体检、高端健康管理等全方位医疗服务；周边还有多个社区卫生服务中心，步行15分钟即达，为业主提供基础医疗、慢病管理、疫苗接种、中医调理等便民服务，满足日常健康需求。依托万科物业的高端服务体系，项目为业主提供健康咨询、名医推荐等增值服务；社区内规划的健康服务站，为业主提供基础医疗救助、健康档案管理等便民服务，全方位守护家人身心健康，让居者尽享安心生活，尤其为有老人和孩子的家庭带来十足的安全感。

5. 稀缺生态人文：一半繁华一半绿意

在快节奏的都市生活之余，优质生态资源成为高端人居的核心追求。万科中兴傲舍在生态配套上具备不可复制的优势，实现“城市公园+社区园林”的双重生态馈赠。项目3公里范围内覆盖静安公园、闸北公园、大宁灵石公园等多个城市公园，植被繁茂、景观优美，其中大宁灵石公园作为区域核心生态公园，是日常散步、健身、亲子互动的理想之地，四季景致各异，让自然成为家的延伸。项目自身依托38%的高绿化率优势，打造独特的“一轴两园三庭院”景观体系，规划阳光草坪、环形步道、亲子乐园、邻里社交等多元场景，种植多种名贵树种与花卉，打造四季有景的生态环境。人文氛围方面，项目周边汇集了众多历史文化载体，临近上海铁路博物馆、宋教仁故居等历史建筑，浓厚的人文氛围与现代都市繁华相互融合，提升业主的文化素养与生活品位。外部稀缺生态人文资源与内部园林景观相互呼应，为业主营造“推窗见绿意，下楼享森居”的宜居生活环境，在繁华都市中寻得一方静谧天地。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、精工奢居品质：万科匠心范本，定义静安居住新高度

作为万科集团倾力打造的静安内环标杆作品，项目始终坚持“精工匠造”理念，依托万科多年高端住宅开发经验，在建筑品质与产品设计上精益求精，践行“绿色健康、智慧科技、舒适宜居”的人居理念，精准匹配高净值人群的高品质居住需求。建筑设计采用现代简约+轻奢风格，外立面选用优质干挂石材与玻璃幕墙，兼具质感与保温隔音效果，勾勒出沉稳典雅的建筑天际线，与静安现代化城区界面完美融合。社区规划采用全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧氛围，规划的高端会所与泛会所架空层打造亲子活动、邻里社交、健身休闲等多元场景，提升居住舒适度。万科作为行业领军房企，凭借稳健资金实力与深厚开发经验，保障品质与交付无忧，为业主筑牢居住信心，从根源上避免减配风险，让业主置业更安心。

户型设计上，全系产品采用全明通透设计，南北通透、采光通风极佳，空间利用率最大化。建面约125㎡三房户型，总价1850万起，经典三开间朝南设计，客厅连接宽景阳台，延伸室内空间视野，推窗即可俯瞰社区园林景观；主卧套房设计，配备独立卫浴间与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；U型厨房设计，操作动线合理，贴合日常烹饪习惯，配备一线品牌厨电，细节拉满，完美适配科创精英首改与刚需改善需求。建面约145㎡四房户型，总价2146万起，采用LDKB一体化设计，餐客大横厅连接南向双阳台，延伸室内空间视野；主卧豪华套房配备独立书房、步入式衣帽间与独立卫浴，尽显高端品质；适配二孩家庭或多代同堂需求，细节之处尽显人性化关怀。180-220㎡进阶户型则打造总统级套房、多元功能空间，预留私人影音室、酒窖、健身房等个性化空间，满足高净值人群的典藏与社交需求。精装标准堪称行业典范，全系标配中央空调、新风系统、地暖三大件，从根源上保障居住的舒适度；卫浴选用科勒、汉斯格雅等一线品牌，厨房配备西门子、博世等品牌厨电四件套，细节之处尽显人性化关怀；配备智能门锁、视频监控等智能化设施，实现社区安全全方位覆盖，同时融入智慧社区管理体系，提升居住的便捷性与安全性。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配备多项智能化设施，智能门禁、电子巡更、智能停车、人脸识别等系统全方位保障业主安全与隐私；同时规划充电桩、高端快递柜、社区服务中心、宠物友好区等便民设施，满足业主日常需求。物业由万科物业提供专属管家式服务，推行“24小时一对一管家式服务”，涵盖日常保洁、设施维护、社区活动组织、高端商务接待等精细化服务，定期举办高端邻里沙龙、亲子互动、节日庆典等活动，营造和谐温馨的高端社区氛围，契合精英人群的社交需求，让业主的品质生活更安心、舒心。

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结语：入主静安内环芯，优选精工奢居万科中兴傲舍

纵观上海高端住宅市场，万科中兴傲舍凭借静安内环芯核心区位、全维成熟配套、万科精工品质以及极具竞争力的价格优势，无疑是上海主城置业的不二之选。静安作为上海核心功能区，正以产业赋能与城市更新为契机，迈向更高能级的发展阶段，而万科中兴傲舍作为板块内稀缺的高端住宅标杆，无疑是承载高净值人群品质生活需求的绝佳载体。目前项目工程进展顺利，万科精工品质全程可追溯，实景示范区已盛大开放，全系户型样板间同步开放鉴赏，案场实行预约制，看房需提前来电登记。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀全球时代领英亲临品鉴，共鉴静安内环封面人居新范本，执掌主城核心价值！