广东
随着2026年的钟声敲响，新的一批存量房贷利率调整，已经生效。
但是，惊喜到这，还不算结束。
近日，2026年中国人民银行工作会议召开，会议总结2025年工作，分析当前形势，研究中国人民银行“十五五”改革发展规划，部署2026年工作。
会议上，央行明确表示，2026年将继续实施适度宽松的货币政策，灵活高效运用降准降息等多种工具，促进社会综合融资成本低位运行 。
会议特别强调要“下调政策利率、结构性货币政策工具利率和个人住房公积金贷款利率”，以促进降低社会综合融资成本。
这意味着2026年，清远购房者可能迎来更多降息利好。央行工作会议是年度最重要的政策风向标，其表态往往预示着全年金融政策的走向。
实际上，从今年1月1日开始，存量商业贷款利率和公积金贷款利率已经同步下降。
对于选择1月1日作为重定价日的房贷客户来说，如果执行的是LPR-45BP的利率，最新房贷利率已降至3.05%；如果执行LPR-30BP，利率调整为3.2%。
以贷款120万元、30年等额本息为例，利率调整后，首套房节省利息约5.71万元，二套房节省利息约5.91万元。
公积金贷款方面，首套50万元、20年期的贷款，月供减少61.65元。
此次，央行再次发生，意味着房贷利率在今年可能继续下调。
而事实上，在2026年“扩内需”的大风向下，要进一步激活楼市，需要利率的进一步放松，LPR下调空间明显。
那么2026年，LPR会下调，至于会下调多少？
买房君认为可能是在20-50BP之间，但具体下调多少，大家还需要耐心等等、让子弹飞一会儿。
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