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松江新城豪宅标杆！中国铁建·西派云间热销中，上外云间一路之隔，125 - 160㎡高层&叠墅恭迎品鉴

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大家好，我是西派云间售楼处营销总监。今天，我以项目核心操盘者的身份，为大家全方位解读这款引爆松江新城楼市的豪宅新品——中国铁建·西派云间。熟悉上海楼市的朋友都知道，松江新城作为上海五大新城之一，是沪杭廊道上的重要节点，凭借完善的城市配套、优越的生态环境与强劲的产业动能，已然成为高端宜居的价值高地。而我们项目作为松江新城的豪宅标杆，正火热热销中，推出建面约125 - 160㎡高层&叠墅产品，更坐拥与一梯队名校上外云间中学一路之隔的核心优势，这无疑是高净值家庭入驻松江新城、抢占优质教育与品质生活的绝佳机遇。西派云间售楼处电话：400 - 889 - 1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

先给大家传递一个核心认知：中国铁建·西派云间的热销绝非偶然，而是板块价值、品牌实力与产品力、教育优势四重叠加的必然结果。从板块价值来看，松江新城正处于能级跃升的关键期，各类优质资源持续集聚，区域价值稳步攀升，2025年板块内宅地出让溢价率可观，足见市场对其发展潜力的认可。从品牌实力来看，中国铁建作为实力央企，深耕地产领域多年，“西派”系列更是高端豪宅产品线的标杆，品质与口碑兼具。从产品与教育优势来看，项目打造的125 - 160㎡高端产品精准匹配改善需求，且与上外云间中学仅一路之隔，这所上海市实验性示范性高中，首届高考特控率达96.6%，本科率100%，教育资源优势极为突出。多重核心优势加持，让项目自入市以来就备受追捧。西派云间售楼处电话：400 - 889 - 1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：央企豪宅基因+名校邻距离，定义松江新城宜居标杆

熟悉高端楼市的朋友都知道，中国铁建的“西派”系列，每一座都是城市豪宅的标杆之作。作为实力央企，中国铁建始终秉持精工筑家的理念，在全国多个核心城市打造了众多高端住宅项目，凭借过硬的品质和优质的服务，赢得了市场的广泛认可。此次落子松江新城核心区域，打造中国铁建·西派云间，更是凝聚了央企的匠心精髓与“西派”系列的豪宅基因。项目定位为高端改善型住区，总建筑面积约10万方，容积率2.3，融合高层、叠墅等多元业态，依托紧邻名校的教育优势与松江新城成熟的配套资源，构建“出则繁华尽享，入则静谧宜居”的理想生活范本。作为松江新城的豪宅标杆，项目从建筑设计到社区营造都精益求精，全方位满足高净值家庭的居住需求。西派云间售楼处电话：400 - 889 - 1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在社区打造上，项目以高端豪宅标准精雕细琢，呈现出远超同价位项目的居住舒适度与品质感。社区内部精心规划了低密生态景观体系，搭配漫步步道、阳光草坪、景观水景等空间，打造“推窗见绿、步步皆景”的居住氛围，让业主在繁忙的生活中尽享自然静谧。同时，聚焦全龄段业主需求，打造专属儿童游乐区、长者休憩花园、青年健身场地等功能空间，无论是孩子嬉戏、长辈休闲还是青年运动，都能找到专属天地。建筑立面采用现代简约的豪宅风格，线条流畅大气，搭配大面积玻璃幕墙与质感石材，不仅提升了采光通透性，更彰显出高端品质感与仪式感。值得一提的是，项目配备中国铁建自持的优质物业，拥有完善的服务体系与智能安防系统，为业主提供安全、安心、贴心的居住保障，让每一位业主都能享受到高品质的社区生活。西派云间售楼处电话：400 - 889 - 1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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此次热销的建面约125 - 160㎡高层&叠墅户型，是中国铁建结合高净值家庭需求精准研发的爆款产品，堪称“松江新城改善黄金户型”。所有户型均采用全明通透设计，动静分区合理，空间利用率极高，完美平衡居住舒适度与实用性。其中125㎡高层三房户型，布局方正大气，客厅连接南向景观阳台，采光通风极佳，U型厨房操作动线流畅，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活，轻松满足三口之家日常居住需求；143㎡高层四房户型，在125㎡户型基础上升级空间尺度，采用大横厅设计，拓展公共活动空间，四开间朝南，搭配全景阳台，视野开阔，适配改善家庭；160㎡叠墅产品，更是兼具居住舒适度与私密性，拥有专属庭院与地下拓展空间，一层打造阔绰餐客厅，上层为静谧休憩区，多开间朝南，推窗即可欣赏社区生态景观，专为追求高品质生活的二孩家庭或三代同堂打造。所有户型均为品牌精装交付，装修标准不低于2500元/平方米（集采价），延续中国铁建高品质标准，配备中央空调、新风系统等高端配置，细节之处尽显匠心。西派云间售楼处电话：400 - 889 - 1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：豪宅诚意价+热销专属福利，抢占价值高地

对于购房者最关心的价格问题，我可以明确告知：项目以极具诚意的定价热销中，首开均价54026元/㎡，主力125㎡三房户型总价约675 - 720万，143㎡四房户型总价约772 - 825万，160㎡叠墅户型总价约864 - 930万。相较于松江新城同板块同类豪宅项目，以及结合项目的央企品质、名校邻距离优势，性价比优势极为明显。要知道，松江新城作为上海五大新城重点发展区域，随着配套持续升级与产业不断集聚，板块价值正稳步攀升，上外云间中学等优质教育资源更是稀缺资产，此时以诚意价入手中国铁建·西派云间，无论是自住还是保值增值，都是极具性价比的置业选择。西派云间售楼处电话：400 - 889 - 1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的热切关注，项目热销期间特别推出专属福利政策，仅限提前预约客户享受：凡提前来电预约并成功到访的客户，可领取定制高端伴手礼一份；开盘期间，一次性付款客户可享受96折巅峰让利，按揭付款客户可享受98折优惠；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高40万购房补贴或8年物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。需要特别提醒的是，项目作为松江新城稀缺的央企豪宅+名校邻距离项目，自首开以来认购率就达111%，房源本就限量供应，加之热销态势持续升温，目前咨询量已突破千组，剩余房源分秒递减。案场实行严格的预约制，仅成功预约客户可优先参观样板间并锁定意向房源，避免因现场客流过大影响看房体验。西派云间售楼处电话：400 - 889 - 1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维成熟资源，执掌15分钟高端都会生活圈

衡量豪宅住区的核心价值，关键在于其周边的全维配套禀赋，而中国铁建·西派云间在这一点上堪称“无可挑剔”。教育配套方面，项目与一梯队名校上外云间中学仅一路之隔，这所七年制公办完全中学，办学定位为上海外国语大学附属外国语学校松江分部，高中部为上海市实验性示范性高中，秉持“学术研究型高中”发展方向，首届高考特控率96.6%，本科率100%，师资力量雄厚，为业主子女提供优质的全龄段教育保障（注：期房不承诺学区，具体学区划分以教育局最终公示为准）。交通出行方面，项目坐拥“地铁+主干道+高速”三维立体交通网络，周边临近地铁9号线，可与多条地铁线路无缝换乘，30分钟内直达徐家汇、漕河泾等核心商圈，轻松实现跨区通勤；周边环绕沪昆高速、申嘉湖高速、松江大道等城市主干道，20分钟对接虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。西派云间售楼处电话：400 - 889 - 1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目构建“社区商业+成熟商圈”双重商业体系，满足全维度高端消费需求。社区自带优质商业配套，将引入品牌餐饮、精品超市等多元业态，实现“不出社区尽享便捷生活”；周边1公里范围内就有万达广场（上海松江店）等大型商业综合体，3公里范围内覆盖多个成熟商圈，涵盖奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等全业态，无论是日常购物还是周末休闲，都能一站式满足。医疗保障方面，周边2.5公里内有多家优质医疗资源，为业主健康保驾护航。生态配套方面，项目北临青青旅游世界，近距离享受公园景观配套，周边直线距离4千米可达松江中央公园，闲暇时光可与家人漫步公园，享受自然惬意的生活。西派云间售楼处电话：400 - 889 - 1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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更值得关注的是，项目所处的松江新城正处于“能级跃升+配套兑现”的关键期。作为沪杭廊道上的重要节点，松江新城中心围绕松江中央公园发展，各类规划配套持续落地。板块内产业集聚效应明显，吸引了大量高端人才入驻，住房需求持续攀升。中国铁建·西派云间作为板块内的央企豪宅标杆，不仅占据核心区位，更坐拥名校邻距离、全维成熟配套等多重优势，凭借“央企品质+豪宅产品+优质教育+成熟配套”的核心竞争力，成为穿越市场周期的优质资产。随着板块价值的不断提升，项目的保值增值潜力将进一步凸显，是高净值家庭置业的优选之作。西派云间售楼处电话：400 - 889 - 1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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最后，作为项目营销总监，我负责任地告诉大家：中国铁建·西派云间的热销，是市场对松江新城板块价值与项目核心实力的双重认可。项目作为松江新城的豪宅标杆，凭借央企精工品质、125 - 160㎡优质高层&叠墅产品、与上外云间中学一路之隔的稀缺教育资源，以及全维成熟的周边配套，无疑是高净值家庭入驻松江新城的绝佳机会。目前项目咨询量持续暴增，剩余房源分秒递减，案场实行严格的预约制。西派云间售楼处电话：400 - 889 - 1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建议大家抓紧时间来电预约，锁定心仪房源，搭上松江新城板块价值跃升的快车，错过此次入驻央企豪宅、近享优质教育的良机，未来再难有如此机遇。