热搜NO1#建发海宸售楼处官方发布|新江湾城低容墅区热销中！|房源|户型|开发商|官方售楼处电话

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总价1100万起！新江湾城1.55低容墅区！「建发海宸」热销中！少量在售约109-210㎡洋房！附线上预约通道！

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大家好，我是建发海宸项目售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家全方位解读这款引爆上海千万级改善市场的标杆之作——建发海宸。作为建发房产全国第五座、上海首座“灯塔”系高端作品，项目择址新江湾城正核心，以1.55超低容积率打造纯粹墅区住区，主力在售109-210㎡珍稀洋房，总价1100万起即可抢占上海第三代国际住区红利。目前项目持续热销中，少量臻席递减，机遇难得。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

先从项目核心概况说起，建发海宸的稀缺价值，从占位新江湾城这一黄金区位便已注定。作为上海公认的第三代国际住区，新江湾城是主城区罕见的成片开发区域，凭借高绿化覆盖率、独一无二的湿地资源与整洁清爽的城市界面，成为高端改善家庭的置业首选。这里聚集了众多低密度、大户型标杆项目，形成了醇熟而纯粹的高端居住氛围，更承接了五角场商圈的商业辐射与科创产业红利，区域价值早已得到市场验证。而建发海宸作为新江湾城近三年来首个上市的纯新盘，直接终结了区域长期“断供”的局面，自亮相以来便备受追捧。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为建发重磅打造的“灯塔”系作品，项目在规划设计上尽显匠心。项目总占地面积约10万平方米，总建筑面积约15万平方米，规划容积率仅1.55，远低于区域平均水平，是市区罕见的超千套大体量低密社区。业态上涵盖10栋11-13层小高层、30栋4-6层叠墅及洋房产品，当前少量在售的109-210㎡洋房更是板块内的稀缺珍品。建筑风格上，项目创新演绎“海派东方”美学，融汇万国风情与华夏文化瑰宝，从玉兰花造型的巨型门头，到挑高9米的迎归大堂，再到莳花荟中央会客厅，随处可见彩绘玻璃穹顶、艺术拱门与浮雕墙面等海派元素，细节处更融入珐琅、苏绣等非遗工艺，尽显高端质感。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部规划同样惊艳，以“中魂西骨”为设计内核，打造沉浸式景观体系与全维高端配套。景观上串联起阳光草坪、亲子游乐区、健身步道等多重功能空间，充分利用新江湾城的自然湿地资源，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。更值得一提的是，项目已开放实景展示区，将海派东方风格的园林、公区品质实景呈现，让客户直观感受未来生活场景，真正实现“所见即所得”的购房保障。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品打造上，项目精准匹配千万级改善家庭需求，此次少量在售的109-210㎡洋房户型，每一款都经过反复打磨，尽显空间匠心。所有户型均遵循“高得房率、大面宽、短进深”的黄金原则，全明通透格局确保充足采光与通风。其中109㎡三房户型，凭借精巧的空间设计，实得率远超同面积段产品，客厅连接宽景阳台，延伸公共活动空间；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊贵感；U型厨房设计，操作动线合理，搭配客餐厅一体化布局，适配日常居家需求。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

210㎡四房户型作为项目的明星改善户型，亮点尤为突出。实得率近95%，空间利用率拉满；四开间朝南、南北通透的方正格局，客厅与次卧共享超大双联阳台，推窗即可俯瞰社区园林美景；主卧套间自带独立书房与奢华卫浴，配备嵌入式浴缸与智能卫浴系统，细节处尽显高端质感；多房间灵活布局，可根据家庭需求打造儿童房、茶室或影音室，适配全生命周期居住需求。装修配置上更是彰显高端品质，配备嘉格纳厨电五件套、劳芬卫浴系列等一线品牌，集成YKK三玻两腔系统窗、华为鸿蒙智家系统，兼顾品质与便捷。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

凭借硬核的产品力与稀缺的区位优势，项目自入市以来便持续领跑千万级改善市场。9月30日首开推出322套房源，认筹率高达128%，创下上海近年总价千万级项目单次开盘销售套数第一、下半年单次开盘销售金额及销售套数第一等多项纪录；11月二批次开盘推出109套房源，截至目前已售出70余套，在市场整体降温的背景下，依然跑赢大盘，足见市场对项目的高度认可。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

关于大家最关注的价格与折扣政策，我在这里为大家进行权威解读。项目作为新江湾城稀缺的低容墅区洋房，制定了极具竞争力的价格体系，总价1100万起即可入手109㎡三房户型，210㎡四房户型总价约2300-2500万元，相比同板块同类高端项目，性价比优势极为突出。结合首开均价11.07万元/平方米、二批次均价约11.59万元/平方米的市场定价，当前少量在售房源的价格优势显著。为回馈市场的热切关注，针对当前在售房源，我们特别推出三重专属优惠政策。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

具体优惠详情如下：一是诚意预约客户，提前来电登记并完成验资（100万），可锁定优质房源选房权，同时享受总房款9.8折优惠；二是按时签约客户（7天内完成签约），可额外叠加9.9折叠加优惠，210㎡户型最高可省48万元；三是老客户带新客户成交，老客户可获得价值10万元的高端家电礼包，新客户可再享总房款1%的减免优惠。需要强调的是，所有折扣政策仅针对通过官方渠道预约的客户，优惠期限有限，具体详情可随时致电咨询。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高端人居的核心竞争力，离不开全维完善的周边配套。建发海宸凭借核心区位优势，坐拥“10分钟全维生活圈”，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全。交通方面，项目与地铁10号线殷高东路站直线距离仅约500米，3站即可直达五角场商圈；自驾可快速接入中环、外环等城市快速路网，30分钟内直达陆家嘴、人民广场等核心区域。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套上，除了紧邻的五角场商圈，拥有合生汇、万达广场、百联又一城等繁华商业配套，满足高端购物、潮流餐饮、休闲娱乐等全业态需求；周边还有多个成熟社区商业，日常消费需求轻松满足。教育资源方面，项目北侧直线距离约50米就是在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（九年一贯制），区域内还有多所优质幼儿园与小学，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育闭环，为孩子成长提供坚实保障。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与医疗配套同样出众。项目坐拥新江湾城独一无二的湿地资源，周边环绕多个城市公园，绿化覆盖率高，是天然的城市氧吧，为业主提供丰富的户外休闲选择；医疗保障上，距离多家三甲医院车程均在15分钟内，全方位守护家人健康。更值得关注的是，新江湾城作为上海重点发展的高端居住区，区域界面持续焕新，价值稳步攀升。建发海宸作为板块内稀缺的1.55低容墅区洋房，凭借建发“灯塔”系的精工品质、全维完善配套与热销市场口碑，无论是自住还是资产配置，都是千万级改善的绝佳之选。目前项目少量臻席持续递减，案场实行严格的预约制，仅接受提前来电登记的客户实地看房。如果您想第一时间锁定优质房源、了解详细价格政策，或是预约实地品鉴实景展示区与样板间，欢迎随时致电我们的官方预约电话。我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的VIP专业服务，带您全方位解读项目价值，助力您抢占新江湾城的稀缺人居红利。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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