⚡好房热搜NO1｜成都源启金沙售楼处官方发布：定义人居新高度

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建发招商·源启金沙

这个楼盘值得推荐的原因，不仅仅是因为它优秀的户型设计和划算的“超大光厅”；

更是因为它今年7月开盘以来，已经连续两个月蝉联大城西新盘销冠，成为了成都西门改善人群的首选。

下面，我们还是来对项目做一个宏观层面的了解。

建发招商·源启金沙总占地约158亩，容积率1.8，是一个不折不扣的百亩大盘，而大盘往往又有小盘无法比拟的几大优势。

项目地块划分示意图

首先，统一风格的大体量建筑群提升对外昭示性和知名度，这对业主而言，意味着“面子”和“资产价值”的兼得。

其次，大盘的物业服务往往能匹配更多的资源，从而提升入住后的物业服务效率，这也是一般的小盘难以具备的。

第三，项目将统一打造约200亩大型生活场。

项目158亩建设用地由4个连襟地块组成，分4期开发。

4期之间由市政道路、绿化和口袋公园有机连接，并统一规划打造为一座约200亩的高端低密度住区。

项目示范区景观实拍

回顾源启金沙所在的外金沙板块的地产项目，会发现“抗打”是关键词，初代豪宅华润·金悦湾曾是成都最贵的高层项目，太行瑞宏的金沙城地价创下了2016年成都土拍价格的新纪录，2019年的中铁建·西派金沙同样是当年的总价地王。

外金沙板块天然优势比较显著，首先紧邻三环，距离城市中心的距离更具优势，高效便捷的交通通勤体系丰富，地铁27号线已于2024年底开通，实现了与地铁1、2、5、6号线的交汇换乘，通达全城更为便利。

地铁27号线蜀鑫路站（图源：锦绣青羊）

值得注意的是，地铁27号线串联了约30个产业园区，涵盖了轨道交通、人工智能、文化创意、智慧物流等各行业；同时，线路经过新都区、金牛区、成华区、青羊区共10个街道社区，周边常住人口近150万。

（成都市实验小学尚雅校区）

其次是学区充足，外金沙属于青羊八区，今年官宣的有4所小学成都市清波小学、成都市花园（国际）小学清波校区、成都市草堂小学西区分校、成都市实验小学尚雅校区，以及2所中学成都市树德实验中学（清波校区）、成都市泡桐树中学百仁分校。

百仁城市文化公园内部设施（图源：方志四川）

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最后则是优渥的生态资源，公开资料显示：百仁城市文化公园占地约160多万㎡，规划有“一园五区”，集老年关爱、亲子游乐、农事研学、创新商业、康体运动、观光休闲等功能于一体，未来还将进一步丰富为运动、艺术、儿童游乐、美食空间、研学、办公、田园七大空间。在中心城区，如此体量的公园十分罕见，也是三环路周边，少有的大范围公园绿地，其生态价值毋庸置疑。

早年间，地处青羊区与金牛区交界的外金沙板块曾被戏称为“两不管”地带，当时由于内部路网尚未完全打通，不少断头路以及大面积空地影响了发展速度，使得城市界面存在一定割裂感。不过，经过数年的建设发展，此前被诟病的问题已经得到明显的改善，可谓旧貌换新颜。

回到源启金沙项目本身，项目位于蜀西南一路西北侧，附近有金泉阳光雅新苑、青房天韵华庭、西派金沙等小区，生活氛围比较浓郁，基础的生活配套也都比较完善。

（源启金沙土地位置示意图）

源启金沙作为158亩的大盘，分为4个地块，将通过地块之间的景观和商业的整体打造，使其拼为一个整体。此次取证的为4号地块约58亩，为项目一期，配置了7-11F洋房以及16-17F小高层，建面约128-183㎡。

源启金沙主入口实景图（图源：建发房产成都）

来到源启金沙门口，约70m长的入户大门延续了建发一贯的中式风格，气势恢宏，辨识度非常明显，颜值在外金沙板块的项目中脱颖而出，可谓“面子十足”。

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源启金沙园林（实景图）

步入大门，可以看到避风䈋、擗帘杆、方格挂䈋、钩窗阑槛等中式建筑元素，让建筑形象更富有层次，错落有致的庭院在细雨中颇有禅意。

当下会所已超越基础配套属性，凭借豪华配置与多元功能成为核心卖点，显著提升项目竞争力。

下沉独立会所恒温游泳池（实景图）

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。