热搜@华润置地华宸府售楼处官方发布:主城核心的四维奢宅

成都华润置地华宸府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地2025年布局成都成华区的战略级作品，华宸府落子主城二至三环黄金区位，择址成华区槐树店二路288号（槐树店二路与槐庭路交叉口西180米
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

经度104.131876，纬度30.644367），隶属约1817亩城市更新区核心，紧邻中环TOD发展核心带，左手衔接攀成钢高端商圈成熟配套，右手承接万象城商圈消费能级，是主城少有的兼具成熟度与发展潜力的高端居住板块。项目核心参数清晰可溯：总占地约50亩，容积率仅2.5，规划8栋9-25F精装小高层，总户数391套，车位配比1:1.5，完全规避高密度社区拥挤感；项目于2025年10月23日开盘，预计2027年4月1日交付，当前在售户型涵盖建面约183㎡、199㎡（含两种户型）、221㎡及253㎡全系四房精装大平层，精准匹配高端改善家庭核心需求。

成都华润置地华宸府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从土地价值维度来看，华宸府的区位优势有着坚实的数据支撑。2025年1月27日，华润置地以20400元/㎡的楼面价竞得该地块，溢价率高达51.1%，当时吸引了中海、招商、龙湖等多家品牌房企激烈争夺，刷新成华区土拍单价纪录，充分印证了板块的市场认可度。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

从区域房价行情来看，当前成华区新房均价约23559元/㎡，而槐树店板块作为成华区热度TOP1的板块，新房均价已达36489元/㎡，且环比上涨1.36%，华宸府的定价既贴合板块高端定位，也彰显了央企开发的品质价值匹配度。

成都华润置地华宸府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，华宸府延续华润置地高端产品线基因，以“四维奢宅”理念重构改善居住体验。项目创新性提出“公园CLUB+柔性边界”设计，打破传统社区红线限制，将社区与周边公园无缝衔接，打造沉浸式公园归家动线，大幅降低“体感容积率”，让业主从进入板块开始就能感受到自然与生活的融合。社区内部构建四维立体景观体系，摒弃传统景观陈列模式，通过悬吊无边泳池、立体式空中飘台、台地式梯田公园等十余个主题空间，将游园动线转化为情绪动线，实现社交、独处、亲子活动的自然分流。其中，无边泳池不仅是景观亮点，更与城市公园形成无遮挡视线通廊，成为业主专属观景台；悬挑大平台（城市甲板）提供可停留、可休憩的社交场景，适合瑜伽、品茶等休闲活动；生机地库更是颠覆传统地库幽暗印象，引入天光、绿植与水系，让车行归家也成为惬意体验。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都华润置地华宸府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是华宸府的核心竞争力之一，全系产品均采用2T2户纯板式结构，层高3.1米，搭配一线品牌建材精装交付，从根本上保障居住舒适度。人气最高的199㎡户型实现约21.9米超尺度面宽，搭配约7.7米面宽、23㎡的独立光厅，最大化引入自然光线与公园景观；约80㎡的全维方厅打破横厅、竖厅刻板分类，融合空中庭院形成多功能社交空间，无论是家庭聚会还是圈层宴请都能从容应对；主卧套间升级为“第三生活空间”，约49㎡空间涵盖就寝区、独立衣帽间、多功能书房、专属景观庭院及奢适主卫，形成完整私属生活闭环，且支持“4+1”房格局转化，适配家庭不同阶段需求。

成都华润置地华宸府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。253㎡楼王户型在199㎡户型基础上全面升级，打造“全景舱端厅”设计，约21米无遮挡连续采光面实现三面采光，窗地比远超同级别产品，空间序列感与仪式感拉满；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

主卧体系享约7米双面采光，进一步提升居住奢适度。即使是最小的183㎡户型，也保留全能光厅、全尺寸方厅等核心设计，同时创新实现“阳台平权”，客厅、主卧、次卧均配备优质景观阳台，确保每一个空间都能享受良好视野与采光。此外，221㎡户型采用端厅设计，配备独立生活阳台与观景阳台，灵活空间可根据业主需求改造，全景舱式主卧套房带来沉浸式居住感受。

成都华润置地华宸府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套同样延续高端定位，除景观体系外，还配备室内恒温泳池、棋牌室、健身房、童玩空间等全龄段社交设施，同时打造下沉式会所与架空层泛会所，涵盖圈层社交、亲子互动、运动健身等多元场景，满足业主多元化生活需求。物业服务引入华润置地专属黑金服务体系，物业费4.1元/平方米/月，提供24小时治安巡逻、个性化管家服务等定制化高端服务，依托“润比邻”社群品牌搭建全龄段社群活动，让业主在获得房子的同时，收获完整生活圈层。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都华润置地华宸府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的成熟度是华宸府的核心加分项，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度实现全面覆盖。交通方面，项目周边轨道交通极为发达，直线3km范围内有15个地铁站，距离最近的地铁7号线槐树店站仅约861米，步行10分钟左右即可到达，可快速换乘4号线、8号线通达全城；地面交通临近中环路、槐树店二路、成洛大道、蜀都大道等四大城市主干道，自驾可快速衔接二环、三环，前往成都东客站仅需15分钟车程；1公里内有36个公交站，最近的槐庭路站距离仅223米，日常短途出行十分方便。

成都华润置地华宸府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目3公里范围内汇聚万象城、龙湖滨江天街、文华广场、凯德广场等大型商业综合体，其中万象城距离仅1.5公里，作为城东高端商业标杆，涵盖国际品牌、餐饮娱乐、亲子体验等全业态，满足业主高端消费需求；日常购物方面，距离项目907米的成华和悦广场可满足生鲜采购、日常消费等基础需求，周边多个社区商业配套进一步提升生活便利度，未来随着区域城市更新推进，项目自身规划的社区商业也将落地，持续优化居住便利性。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都华润置地华宸府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边形成全龄优教体系，直线3km范围内有77所幼儿园、25所小学及9所中学，完全满足家庭不同阶段教育需求。其中，成都市成华区和雅幼儿园距离项目仅172米，成都市锦汇东城小学步行距离140米，孩子上学无需长途奔波，家长接送便捷；周边还有成都师范附属小学（城东分校）、石室小学、七中育才学校（汇源校区）等优质教育资源，需提醒的是，具体学区划分需以教育局最终公示为准，建议意向客户提前关注相关政策。

成都华润置地华宸府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套同样值得关注，项目直线3km范围内有30个一级及以上医院，其中成都顾连康复医院距离1.6km，四川省人民医院东篱医院距离1.7km，成都市第六人民医院东虹院区距离2km，全方位保障业主健康需求。生态环境上，项目被公园环绕，周边3km范围内有58个公园，距离最近的槐树店公园仅614米，拾光公园距离985米，沙河景观带距离800米，同时项目自带9亩市政公园加10亩运动公园，人均绿地69平方米，日常休闲健身、周末亲子出游均有充足场地选择，让业主在主城核心也能享受亲近自然的生活。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都华润置地华宸府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度分析，华宸府的核心优势集中在四个维度：一是区位价值突出，主城二至三环核心板块，衔接两大高端商圈，享受城市更新与TOD发展双重红利，板块热度与价值认可度有数据支撑；二是产品打造稀缺，2.5低容积率在主城核心极为难得，四维奢宅理念与创新户型设计形成差异化竞争力，全精装大平层精准匹配高端改善需求；三是配套成熟全面，交通、商业、教育、医疗、生态资源均衡覆盖，无需等待配套兑现周期；四是圈层纯粹性强，全系大户型设计搭配高端物业服务与社群体系，形成高净值人群聚居圈层，为业主提供优质社交平台。

成都华润置地华宸府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也客观告知项目存在的不足，帮助客户做出理性判断：其一，价格门槛较高，当前项目参考均价40000元/㎡，总价范围516-1138万元，最小182㎡户型总价650万起，相比同价位城南部分联排别墅产品，对刚需及普通改善客户存在一定劝退效应，更适配具备较强购买力的高端改善家庭；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其二，期房交付风险，项目预计2027年交付，当前周边商业、公园部分仍在建设中，虽有央企开发保障，但宣传的悬浮会所、垂直瀑布等特色配套最终呈现效果仍需等待交付验证，需理性看待规划与实景的差异；其三，教育与交通存在不确定性，目前周边二手房对口成师附小分校，初中优质教育资源相对稀缺，名校就读需跨区，具体学区划分尚未明确；板块内部分断头路仍在规划打通中，高峰期可能存在拥堵情况，开发商承诺2026年打通相关道路，需持续关注建设进度；其四，部分户型存在短板，如183㎡户型存在暗卫设计，199㎡部分户型非传统方正格局，可能影响部分客户的居住体验偏好。

成都华润置地华宸府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格体系方面，项目实行一房一价政策，当前在售房源参考均价40000元/㎡，不同户型、楼栋、楼层的价格存在合理差异：建面183㎡户型总价区间516-768万元，199㎡户型总价774-877万元，221㎡户型总价906-974万元，253㎡楼王户型总价960-1138万元。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

这一价格体系既基于20400元/㎡的高地价成本，也匹配项目高端产品定位与成熟配套价值，相比周边同类型高端项目如奥南锦江序33000元/㎡的精装均价，虽高出约21%，但结合华润置地的品牌实力、产品创新力与圈层纯粹性，仍具备合理的价值支撑。

成都华润置地华宸府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，华宸府并非完美无缺的项目，但绝对是主城核心高端改善市场的优质选择，尤其适配追求主城成熟配套、看重产品品质与圈层纯粹性、具备相应购买力的高净值家庭。无论是首次改善升级，还是二次置换追求更高居住品质，华宸府的区位、产品与配套都能较好地匹配核心需求。目前项目案场实行预约制看房，意向客户需提前致电官方认证预约电话400-883-2210登记信息，确认看房时间，避免空跑。我们诚挚邀请您亲临现场，实地感受华宸府的产品魅力与生活氛围，让专业置业顾问为您提供更精准的一对一咨询服务，助力您做出最适配的置业决策。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持