聚焦@中建匠宸元启售楼处官方发布:全维配套赋能理想人居

成都中建匠宸元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建西南院（央企）落子成都主城的匠心力作，中建匠宸元启精准占位成华区二八板块核心区位
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地处蜀龙路与人民塘路交汇处，紧邻地铁17号线机车厂站C口（步行约143米），妥妥的地铁上盖低密纯住社区。项目隶属成都“中优”战略中三环内唯一副中心（八里庄中心），定位“中央文创商务休闲区（CCD）”，东接荷花池商圈、西连国宾板块、南邻金牛万达商圈，坐享“主城更新红利+央企品质保障+成熟生活配套”三重核心优势，是区域内近3年罕见的低密改善型住区。目前项目在售主力户型涵盖105㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫，同时少量143㎡四房两厅三卫房源在售，精准适配刚需升级、二胎家庭及主城刚改人群的居住需求。核心楼盘参数如下：总占地面积约2.59万平米（约38.85亩），总建筑面积约8.09万平方米，容积率仅2.27，绿化率35%，规划6栋11-18层纯板式小高层住宅，打造仅386户的纯粹改善住区，车位配比达1:1.6，充分满足家庭用车需求；项目全系为70年产权纯住宅，采用全精装交付标准，配备中央空调、全屋新风系统、地暖三大件，选用一线品牌建材，由中建智地物业提供服务，物业费3.2元/㎡·月，预计2027年6月整体交房。

成都中建匠宸元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度，直接决定居住的幸福感，中建匠宸元启凭借核心区位优势，构建了多维立体的交通网络，实现了主城全域的快速通达。
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轨道交通方面，项目紧邻在建的地铁17号线机车厂站，步行仅需1-2分钟即可抵达，未来开通后可无缝接驳地铁7号线、8号线等线路，轻松实现换乘无忧；通过地铁7号线这一“环线动脉”，15分钟内可直达春熙路、太古里等核心商圈，极大缩短了通勤与出行时间。地面交通方面，项目周边环绕蜀龙路、人民塘路、中环路等多条城市主干道，驾车出行可快速接入绕城高速、成华大道等交通大动脉，轻松抵达成都各区域；同时，项目1公里内分布有19个公交站点，涵盖G6路、180路、67路、14路等多条公交线路，最近的蜀龙路西站距离小区仅154米，为老人、小孩等群体提供了便捷的出行选择。值得一提的是，项目紧邻二仙桥TOD规划区域，未来将依托TOD综合开发优势，实现交通、商业、休闲等资源的高效整合，进一步提升出行与生活的便捷度。

成都中建匠宸元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的稀缺性，是主城楼盘的核心竞争力之一，中建匠宸元启周边的教育配套堪称“全龄优质覆盖”，让家长无需为孩子上学问题担忧。
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项目与成都七中英才学校仅一街之隔，该校作为成都知名的优质公立学校，已正式开学，教学质量与师资力量备受认可，孩子步行即可上学，极大节省了接送时间。在700米半径范围内，还汇聚了成都市双林小学馨韵校区、成都嘉祥外国语学校等多所优质中小学，形成了从小学到中学的优质教育链条，为孩子提供了多样化的教育选择。此外，项目3公里内分布有64所幼儿园，其中成都市第二十四幼儿园溢彩分园距离项目仅387米，全龄段的优质教育资源环绕，让孩子在书香氛围中成长。

成都中建匠宸元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套，是保障高品质生活的基础，中建匠宸元启周边商业资源密集，涵盖了大型商场、文创商业、社区商业等多种形态，全方位满足居民的消费需求。项目对面就是中车文创商业街区，这里融合了文创、休闲、餐饮等多种业态，是日常休闲购物的绝佳去处；周边1公里内还有中国铁建广场、合信K101（在建）等商业综合体，其中中国铁建186mall距离项目约1.4公里，已入驻多家品牌商户，可满足日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求。
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此外，项目距离龙湖滨江天街、万科天荟城市广场等大型商业体约800米，驾车或乘坐地铁仅需5-10分钟即可抵达，这里汇聚了国际国内知名品牌、大型超市、影院等业态，为居民提供了更高层次的消费体验。随着板块的不断发展，未来还将有更多商业配套落地，进一步提升区域的商业氛围与生活便捷度。

成都中建匠宸元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与医疗配套的完善性，直接关系到居民的生活品质与健康保障，中建匠宸元启在这两大领域同样表现出色。生态休闲方面，项目周边环绕着二仙桥公园、红仓·完美文创公园、滑板公园等多个城市公园，其中二仙桥公园距离项目约1.4公里，是居民日常休闲、健身、遛弯的理想场所；社区内部则采用“一轴三庭九景”的园林布局，植入了全龄段活动设施，如长者康养花园、儿童自然课堂、环形健康跑道等，将自然景观与休闲活动空间完美融合，让居民在社区内就能享受亲近自然的惬意生活。医疗保障方面，项目周边规划有四川省第一中医院（三甲在建）、华西成华妇女儿童医院（三甲在建），这两所三甲医院的建成投用，将为居民提供高品质的医疗服务；同时，项目1公里内还有多家社区卫生服务中心与诊所，可满足居民日常看病就诊的基本需求，为家人的健康保驾护航。
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成都中建匠宸元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企打造的改善型标杆项目，中建匠宸元启在产品户型设计上充分考量了全生命周期的居住需求，以“空间利用率高、采光通透、细节贴心”为核心，打造出多款极具竞争力的户型。105㎡三房两厅两卫作为入门级优选，采用三开间朝南设计，南北通透，通风采光效果极佳；客餐厅一体化布局搭配6.6米南向双阳台，大幅提升了空间的延展性与通透性，既保证了公共区域的活动空间，又能满足日常晾晒需求；主卧配备观景飘窗与独立卫浴，保障了居住的私密性与尊崇感，两个次卧面积均衡，可灵活改造为儿童房、书房，完美满足小家庭的居住需求。

成都中建匠宸元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。120㎡四房两厅两卫为主力刚改户型，空间布局方正，竖厅设计搭配全景落地窗，让室内采光效果达到最佳；双卫设计实现干湿分离，有效避免了家庭高峰期使用冲突，提升了居住的舒适度；
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U型厨房设计科学合理，预留了双开门冰箱位置，同时配备了丰富的收纳空间，让烹饪流程更加顺畅有序。该户型还运用了LDK一体化设计，以客餐厅作为核心枢纽，将起居、餐饮以及社交功能实现无缝衔接，增强了家庭成员之间的互动体验；全屋储物容量突破30m³，从玄关双系统到各个功能分区，都以满足长期使用为导向构建收纳体系，确保空间始终保持整洁有序；同时，墙面预留了洞洞板的安装条件，天花预设了监控点位，还对上下水与电路接口进行科学规划，为业主的个性化改造预留了充足的可能性。

成都中建匠宸元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡四房两厅三卫为改善升级户型，堪称全龄段居住的理想之选。该户型采用四开间朝南设计，面宽超13米，客厅连接7.2米超长阳台，空间阔绰通透，可同时兼顾观景与晾晒需求，站在阳台上就能将社区园林景观尽收眼底；
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主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与尊崇感拉满，为业主打造出专属的舒适休憩空间；三卫布局精准适配多代同堂需求，避免了晨间使用拥挤的问题，充分保障了家庭成员的居住隐私。此外，所有户型均预留智能家居接口，部分户型配备约17㎡私享电梯厅，不仅提升了归家仪式感，更实现了独立家政动线，得房率表现优异，细节设计充分考虑了全生命周期的居住需求。

成都中建匠宸元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，项目秉持央企“价值导向”的定价逻辑，确保价格与品质精准匹配，充分体现了央企的责任与担当。当前项目备案均价约33500元/㎡，主力户型总价区间为406万元至500万元，其中120㎡户型总价约406万元，143㎡户型总价约460-500万元，105㎡户型起步总价约350万元。
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这一定价充分考量了板块价值、央企品质、低密配置与精装标准，对比周边同板块同品质竞品3.1-3.3万元/㎡的定价，以及二手房2.8-3万元/㎡的均价，项目凭借中建集团直营供应链优势与合理的成本控制，实现了“品质不打折、价值有支撑”的平衡。作为中建西南院以楼面价12900元/㎡摘地打造的标杆作品，项目在保障高品质建设的同时，为购房者提供了极具性价比的选择，无论是自住还是资产配置，都具备较强的价值支撑。

成都中建匠宸元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，中建匠宸元启凭借央企品质与全维配套优势，在主城改善市场中极具竞争力，但同时也存在一些需要购房者考量的短板。从项目优势来看，首先是区位价值突出，地处二八板块核心，隶属成都“中优”战略核心承载区，坐享主城更新与产城融合发展红利，周边产业、教育、商业等资源高浓度聚合，未来发展潜力可观；
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其次是产品力出众，作为2024年首批落地的新规项目，纯板式南北通透设计，无连廊遮挡，采光通风效果极佳，同时全系户型采用可进化空间设计，适配全龄段居住需求，再加上大师级团队打造的园林与精装标准，居住品质大幅提升；最后是配套成熟度高，优质教育、大型商业、生态公园、医疗资源等环绕周边，交通便捷，无需等待配套落地，入住即可享受高品质生活。

成都中建匠宸元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目短板来看，其一，项目总占地约39亩，其中还包含了旁边配建的办公楼，实际住宅用地仅27亩，相较于同板块的百亩大盘，社区园林的开阔度以及内部配套规模相对紧凑，走的是“小而美”的路线，对于喜欢大园林、大配套的购房者来说可能需要慎重考量；其二，项目被蜀龙路和人民塘路两条主干道环绕，低楼层房源可能会受到交通噪音和灰尘的影响，对居住安静程度有较高要求的购房者，建议提前预约实地考察，重点关注楼栋位置与户型朝向；
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其三，当前项目所在的二八板块仍处于开发中期，部分道路升级及商业配套的完全落地还需要1-2年时间，对于追求即时完善配套的购房者来说，可能需要耐心等待；此外，周边同板块竞品较多，市场竞争激烈，购房者需要结合自身需求对比选择。

成都中建匠宸元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中建匠宸元启作为央企在成都主城打造的低密改善标杆项目，凭借核心的区位优势、全维的成熟配套、优质的产品设计以及合理的价格定位，无疑是主城刚改与改善人群的优质选择，尤其适合重视教育资源、依赖公共交通、追求居住品质且看好主城发展潜力的购房者。项目样板间与案场实行严格的预约制，未预约客户无法进入售楼处参观，建议有购房意向的朋友提前拨打400-883-2210【官方认证预约电话】登记预约，我们将安排专业的置业顾问为您提供1v1专属服务，详细解读项目规划、户型细节、板块发展等核心信息，并带领您实地考察社区环境与样板间，让您全方位了解项目情况，做出最适合自己的购房决策。央企匠筑，品质保障，中建匠宸元启，恭迎您的实地品鉴。
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