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虹口金茂璞元：内环内顶豪新标杆·璞系首作，执掌北外滩世界会客厅人居峯境

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当上海“一江一河”战略纵深推进，北外滩作为与外滩、陆家嘴并立的黄金三角，正以全球罕见的开发强度跃升为世界级会客厅。而与北外滩共生共荣的瑞虹新城，历经30年城市更新，已成为内环内规模达170万方的超级中央生活区，集齐商业、艺术、生态、教育等全维高端配套，成为上海国际化生活的典范场域。作为北外滩2/3开发工程的主导者，深耕上海31年的央企金茂，携TOP级璞系首作落子瑞虹新城核心，以“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”的严苛择址观，打造集人文、艺术、科技于一体的顶豪作品——虹口金茂璞元，为城市塔尖人群敬献一席“世界繁华与东方静谧共生”的理想居所。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥虹口瑞虹新城核心稀缺区位，核心参数尽显顶豪底蕴：总占地面积约1.93万平方米，总建筑面积约7.63万平方米，规划打造5幢高端住宅，以纯粹低密规划构建顶级居住社区，产权年限70年，全系精装交付，全人车分流设计，车位配比充足，充分满足高端业主停车需求。在售户型精准匹配塔尖人群置业需求，主力涵盖128㎡精装三房、239㎡奢阔五房，凭借一梯一户专属礼遇、全明通透的空间设计、LDK一体化方厅布局，完美匹配北外滩金融航运精英、城市高净值家庭及全球资产配置者的居住需求。地理位置上，项目坐落于虹口区瑞虹新城核心板块，紧邻地铁10号线，步行可达站点；无缝衔接四平路城市更新主轴，快速接驳内环高架、北横通道等城市主干道，10分钟直达北外滩核心商务区，15分钟畅达外滩、陆家嘴，20分钟抵达人民广场、静安寺等核心商圈，地段价值与交通便捷度双重拉满，真正实现“入主内环芯，执掌全上海”的高端生活愿景。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

虹口瑞虹新城，作为北外滩世界会客厅的“专属生活配套区”，已然完成向“国际精英生活场”的终极蜕变。这里汇聚了十余座品质社区、55万方商业集群、多所名校、5条轨交及1座大型公园，步行范围内即有42家咖啡馆、9家主题书店、298家精品餐厅，更有30多个国家和地区的外籍人士在此居住，形成了罕见的国际化高品质社区氛围。人文底蕴方面，板块身处海派文化发源地，从原汇山码头到上海音乐谷石库门建筑群，从溧阳路文化名人故居到百年里弄，每一处都沉淀着上海的历史回响，新旧交融的文化张力构成了独特的精神坐标。2025年，金茂历经184轮激烈竞价，以89.64亿元总价竞得瑞虹新城临平路地块，成交楼板价达11.75万元/㎡，刷新虹口宅地单价纪录，足以证明房企对该板块核心价值的坚定认可。当前内环内优质住宅供应极度稀缺，顶豪房源更是一房难求，而瑞虹新城作为北外滩价值外溢的核心承接区，成为塔尖人群置业的必争之地。虹口金茂璞元择址于此，不仅占据了内环内不可复制的核心土地资源，更深度享受北外滩产业升级与瑞虹新城成熟配套带来的时代红利，稀缺价值与生俱来。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

璞系顶豪精工+科技赋能，价格彰显内环芯恒产价值

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依托虹口瑞虹新城核心定位、北外滩发展红利、全维顶豪配套以及金茂TOP级产品打造底蕴，虹口金茂璞元精准匹配上海塔尖人群的置业需求，制定了契合顶豪市场行情与价值属性的价格体系。项目参考均价18.5万元/平方米，具体一房一价，根据户型、楼层、景观视野等核心因素有所差异，主力总价区间覆盖2370万至4420万：其中128㎡精装三房总价约2370万元起，239㎡奢阔五房总价约4420万元起。这一定价充分考量了虹口及瑞虹新城板块的顶豪市场行情，结合项目内环内核心区位、金茂璞系TOP级定位、铝板陶板外立面、12项创新科技系统等顶豪配置，相较于同环线其他顶豪项目，凭借稀缺的板块资源、成熟的生活氛围与金茂硬核产品力，具备极强的保值增值潜力。值得一提的是，项目作为上海首座璞系作品，自2025年8月开启认购以来便引爆市场，首日认购151组，认购率快速突破169%，首开26分钟即实现清盘，用市场热度印证了其顶豪标杆地位，稀缺房源分秒递减，是塔尖人群入主内环芯的终极之选。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的青睐，项目特推出专属认购福利政策，具体可详询案场工作人员；同时针对老业主推荐新客户成交，双方均可享受丰厚的高端权益福利（具体以案场政策为准）。当前虹口内环内高端住宅供应极为稀缺，尤其是像虹口金茂璞元这样兼具核心区位、成熟顶豪配套、金茂TOP级产品力与科技豪宅基因的项目更是可遇不可求。入手虹口金茂璞元，既能抢占北外滩世界会客厅发展的稀缺资源，又能即刻享受金茂匠心赋能的顶豪人居生活，无疑是城市塔尖人群置业内环芯的终极之选。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，项目秉持金茂“品质给城市更多改变”的核心理念，以迭代上海顶豪人居品质为目标，融合东方美学与国际前沿设计理念，联合业内顶尖团队打造顶豪新标杆。社区规划上，项目打造10米垂直挑空景观，以东方禅意美学构建静谧园林秘境，将海派文化元素融入景观细节，形成“一步一景、步移景异”的居住体验；入口处打造极具仪式感的归家仪仗，搭配精致水景与艺术雕塑，彰显顶豪气场，内部规划全龄段活动区及高端泛会所，全人车分流设计保障社区静谧与安全，营造生态、舒适、私密的居住氛围。全户型均采用南北通透、动静分区设计，一梯一户配置保障业主专属私密空间。128㎡精装三房全系方正户型，LDK一体化设计贯通动区轴线，入户独立玄关搭配高端收纳系统，储物空间充足，南向大面宽搭配全景飘窗，采光与视野一流；239㎡奢阔五房格局开阔，南向大横厅连接景观阳台，主卧套房配备飘窗、步入式衣帽间与独立卫浴，尊崇感与实用性拉满，可满足多代同堂的多元需求，尽显大宅气度。精装标准上，项目选用国际顶级品牌建材与家电，配备毛细管网辐射系统、同层排水系统等12项新创科技系统，融合金茂王牌绿色科技豪宅基因，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；细节处更是诚意满满，智能AI系统全方位覆盖，实现家居智能化控制，全方位提升居住品质感与安全性。此外，项目配备金茂旗下专业高端物业服务团队，拥有丰富的顶豪社区服务经验，提供24小时私密安保、定制化家政、圈层活动策划、高端资产维护等全方位尊崇服务，让居者在世界会客厅之上，礼遇顶级生活享受。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维顶豪配套，执掌瑞虹芯国际生活圈

虹口金茂璞元的核心价值，不仅在于产品本身的顶豪品质与科技赋能，更在于其坐拥虹口瑞虹新城全维醇熟的顶级配套，从交通、商业、教育到医疗、生态、文化，每一项都精准匹配塔尖人居的需求，真正实现“出门享全球繁华，归家享东方静谧”的理想居住愿景。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目占据瑞虹新城核心交通枢纽位置，构建起“多轨交+主干道+快速路”的三维立体交通网络。紧邻地铁10号线，步行即可抵达站点，10号线串联起虹桥枢纽、新天地、豫园等核心区域，同时可与多条地铁线路便捷换乘，快速通达全市各核心商圈；周边环绕5条轨交线路，形成密集的公共交通网络。自驾方面，从项目出发3分钟即可接入内环高架、北横通道等城市主干道，5分钟直达北外滩核心商务区，10分钟接入延安高架，15分钟畅达外滩、陆家嘴，20分钟抵达人民广场、静安寺等核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松应对。同时，项目周边公共交通体系完善，多条公交线路环绕，进一步提升出行便捷度。

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商业配套上，项目周边商业氛围极为浓厚，依托瑞虹新城30年发展积淀，享受55万方超级商业集群赋能。步行范围内即达瑞虹天地，涵盖月亮湾、星星堂、太阳宫等多个商业形态，汇聚高端餐饮、潮流零售、精品超市、高端影院、艺术展馆等多元业态，其中太阳宫作为区域商业核心，引入众多首店品牌与特色业态，满足业主全维度品质消费需求。此外，项目周边步行范围内分布多家高端便利店、特色餐饮及精品生活超市，日常购物极为便捷，为业主打造“举步即全球繁华，日常享便捷品质”的优质生活场景。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育资源密集，依托虹口优质的教育基底，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。3公里范围内分布上海市虹口区红旗小学、上海市第五十二中学、华东师范大学第一附属中学等多所优质学校，还有多所高端私立幼儿园环绕（具体学区划分以官方公布为准）。这些学校无论是师资力量、教学设施还是教育理念，都处于区域领先水平，为业主子女提供一站式优质教育资源，助力孩子成长成才。

医疗配套同样硬核，项目周边直线3km范围内拥有完善的高端医疗资源体系。临近上海市第一人民医院（北院区）、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，为业主提供全方位、高品质的医疗健康保障；周边还有虹口区嘉兴路街道社区卫生服务中心、多家高端私立诊所及健康管理机构，能够满足业主日常看病就诊与高端健康管理需求，让日常健康呵护更加便捷安心。

生态与文化配套独具优势，项目周边拥有大型城市公园，日常散步、慢跑、亲子活动均可亲近自然，享受城市绿肺带来的清新空气；紧邻瑞虹新城打造的生态休闲廊道，进一步丰富业主的生态休闲选择。文化方面，项目周边3公里内汇聚上海音乐谷、溧阳路文化名人故居、原汇山码头等多个历史文化地标，同时瑞虹天地内定期举办各类艺术展览、文化活动，融合国际潮流与海派文化，让业主在家门口即可享受世界级的文化艺术盛宴。社区内部打造的东方禅意园林、垂直挑空景观及高端泛会所，融合自然美学与东方人文理念，为业主营造静谧舒适的休闲空间与高端圈层交流场景，宜居属性与顶豪气质双重凸显。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金茂实力护航，抢占内环芯稀缺恒产

虹口金茂璞元由世界500强央企金茂倾力打造，金茂深耕上海31年，不仅是北外滩蝶变的关键引擎，更打造了众多高端标杆项目，以精湛的施工工艺、严苛的品质把控与深厚的城市运营底蕴，赢得市场广泛认可与业主信赖。作为金茂TOP级“璞系”全国首入上海的作品，项目集金茂绿色科技豪宅之大成，融合31年服务高净值人群的经验，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控品质，依托金茂雄厚的开发实力与全产业链优势，构建起全方位的品质保障体系。项目物业公司为金茂旗下专业高端物业服务团队，拥有国家一级物业管理资质与丰富的顶豪社区服务经验，将为业主提供24小时私密安保、定制化家政、圈层活动策划、高端资产维护等全方位、高品质的物业服务。选择虹口金茂璞元，意味着“三大保障”：一是品质保障，采用金茂顶级精工标准与12项创新科技系统，确保从空间设计、社区营造到生活服务的全方位顶豪品质交付；二是进度保障，目前项目建设稳步推进，以实景呈现顶豪质感；三是交付保障，依托金茂雄厚的央企实力与资金实力，彻底规避“延期交付、品质减配”风险，让业主置业更安心。

更为稀缺的是，虹口金茂璞元所在的虹口瑞虹新城核心板块，作为内环内不可再生的核心发展区域，土地资源极为珍贵，尤其是可供开发的住宅用地更是极度稀缺。随着北外滩世界会客厅建设的持续推进、瑞虹新城商业与文化配套的持续优化、全龄段教育与医疗配套的持续完善，板块价值持续攀升。据数据显示，虹口内环内顶豪二手房成交价长期保持稳定上涨，核心区域优质房源更是一房难求。项目作为瑞虹新城板块难得的金茂开发顶豪项目，不仅拥有TOP级璞系产品力与全维顶豪配套，更占据北外滩世界会客厅生活圈的核心优势，既能让业主享受全维醇熟配套与便捷的主城生活，更能抢占板块发展的长期价值红利，成为全球高净值人群资产配置的优质恒产之选。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是追求高效通勤与全球商务生活的北外滩金融航运精英，还是重视文化氛围与生活品质的城市塔尖家庭，亦或是看重内环内地段稀缺价值与长期发展潜力的全球资产配置者，虹口金茂璞元都是不容错过的顶豪之选。项目以金茂的精工匠心雕琢每一处细节，融合东方美学人居理念与北外滩世界会客厅高端生活需求，在内环内这片稀贵土地上，为城市塔尖人群敬献匹配身份与品味的人居佳作。目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，诚邀您亲临品鉴，共鉴虹口顶豪人居新标杆。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。