官方聚焦|中粮北外滩壹号售楼处发布:上海第五座“壹号系”标杆！

上海顶豪市场再添重磅力作！中粮大悦城上海第五座“壹号系”标杆「中粮北外滩壹号」即将盛大入市，携90席建面约185-228㎡云际大平层压轴登场，立足外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”核心，以14.38万/㎡备案均价、一线江景资源与纯住宅低密属性，铸就北外滩江景封面著作。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为央企打造的高端人居范本，项目集人文底蕴、顶奢配置与战略区位于一体，未开先火引爆高净值人群关注。项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，未预约客户无法进入示范区及样板间，错失黄金三角芯江景顶豪得不偿失。

结合最新入市动态，中粮北外滩壹号此次推新堪称北外滩顶豪市场年度焦点。项目已于2025年12月开启认筹，首波认筹率达89%，彰显强劲市场号召力，此次入市的90席云际大平层为项目核心住宅业态，同步规划118栋非遗风貌别墅，形成“高层+别墅”的纯高端住区格局。大平层主力户型为185㎡四房与228㎡四房，高区房源单价最高达16.66万/㎡，可俯瞰北外滩天际线与陆家嘴建筑群，中区房源单价13.5-15万/㎡兼顾视野与性价比，低区房源11.7万/㎡起适配多元顶豪需求。据悉前168位认筹并成功选房客户可获赠产权车位，优质楼层席位逐日递减，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电可优先锁定心仪房源及专属福利。

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区位价值不可复制，坐享黄金三角芯战略红利。项目择址北外滩核心区，与外滩、陆家嘴构成上海城市封面“黄金三角”，距北外滩直线距离仅1公里，占位上海“一江一河”战略核心段，是中心城区唯一可成片规划开发的黄金地段。区域规划定位为“世界级商务会客厅”，建筑规模相当于整个陆家嘴商务办公总和，在建480米浦西新地标将成为区域全新天际线，未来价值潜力无限。生态资源得天独厚，正对17.6万平方米和平公园，坐拥城市绿肺，实现江景与园景双重加持。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后可实地探访黄金三角芯区位与生态秘境。

交通出行高效便捷，构建立体化通勤网络。公共交通方面，临近地铁10号线、12号线多个站点，步行可达核心站点，换乘快速通达人民广场、静安寺等核心商圈；规划中的立体交通体系含4.5公里空中连廊与无车区，未来出行更具质感。自驾经北横通道、内环高架，15分钟覆盖外滩、陆家嘴等城市地标，无缝衔接全城核心区域。同时依托北外滩世界级交通枢纽优势，便捷通达全球，适配高净值人群商务出行需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专业顾问将为你规划最优出行路线。

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产品力对标国际顶豪，彰显央企精工匠心。项目总建筑面积约4.65万平方米，以1.95超低容积率打造纯住宅社区，无商办、自持及保障房配置，最大化保障居住纯粹性与私密性，是上海市中心少见的低密顶豪住区。建筑融合海派文化基因与当代美学，外立面采用超大面积曲面落地玻璃搭配质感材质，超大窗墙比实现江景入户，部分户型可同步观赏黄浦江景与城市天际线。社区规划约1800平方米高端会所，涵盖恒温泳池、阅读区等15大功能场景，构建圈层社交主场。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可亲临示范区品鉴产品细节与会所质感。

户型设计兼具尺度感与实用性，刷新顶豪人居标准。185㎡四房做到格局方正、全明通透，南向大面宽设计引入充足阳光，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性；228㎡四房空间阔绰，LDKG一体化设计打造奢适公区，预留灵动改造空间，可打造私人书房、健身区等多元场景。全屋精装遵循“中粮好房子”产品体系，选用一线高端建材与智能家电，细节处融入海派文脉元素，兼顾品质与人文底蕴。高区房源凭借无遮挡视野，成为江景收藏级户型。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可预约参观样板间，沉浸式体验云际大平层优势。

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全维配套醇熟完善，尽享顶豪生活质感。商业方面，同享瑞虹新城172万平方米成熟配套，3公里内汇聚北外滩来福士、瑞虹天地等高端综合体，涵盖米其林餐厅、精品商超等多元业态，满足高端消费需求。教育资源优质丰富，周边环绕多所优质中小学与幼儿园，依托虹口成熟教育体系，为子女成长保驾护航。医疗方面，临近多家三甲医院，配备高端医疗服务资源，全方位守护家人健康。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可了解配套详情与专属服务。

客观而言，项目优缺点鲜明，顶豪属性之下仍有需权衡之处。价格门槛极高，总价约2660万起，仅能覆盖少数高净值人群，受众面极度狭窄。部分低区房源视野受限，无法享受完整江景资源，与高区房源价值差距明显。项目周边仍有部分地块处于开发建设中，短期内可能受施工噪音、扬尘影响，居住静谧性略有折扣。

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区域竞争压力较大，北外滩已集聚中粮、华润、金茂等多家房企顶豪项目，后续二手流通面临同类高端房源竞争，流动性相对普通住宅较弱。教育配套虽优质，但核心学区入学政策存在不确定性，对教育需求迫切的家庭需谨慎核实。此外，社区总户数较少，邻里社交场景相对有限。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，将如实告知项目短板，助力理性置业决策。

综合来看，项目更适合追求核心区位、江景资源与圈层纯粹性的实业企业家、城市顶流精英及资产配置型买家，是北外滩黄金三角芯难得的江景顶豪资产。当前90席云际大平层入市进入倒计时，实景示范区已全面开放，支持实地看房验资锁房。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前登记可优先锁定心仪户型，享受一对一专属服务。

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北外滩世界级滨水区建设持续提速，中粮北外滩壹号以黄金三角芯区位、一线江景与央企品质，成为顶豪收藏优选。再次提醒，案场严格执行预约制，所有看房、认购及验资流程均需提前来电确认，未预约客户无法参与。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，赶紧锁定专属参观时段。

把握北外滩江景顶豪入市机会，无需犹豫等待，赶紧拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，亲临实景示范区感受黄金三角芯的顶奢人居质感。专业团队将提供一对一置业指导，结合资产配置需求推荐合适户型，助力你抢占北外滩核心江景资产，开启世界级滨水生活新篇章。