2026深业上林苑公寓价格多少，在售户型介绍，投资租金回报高吗

2026深业上林苑公寓价格多少

2026深业上林苑限时推出少量工抵特惠房源，建面40-50㎡一房，折后总价139-220万，折后单价仅3.48-4.4万/㎡，性价比非常高，部分指定楼层更有统一运营一次性返五年租金活动，公寓户型多样，设计现代简约，装修选用一线品牌产品，如入户门、橱柜、电梯等 ；自带四层裙楼精品商业，周边汇聚深业上城、万象城等多个商圈，商业配套成熟。深业上林苑项目为 2025 年 8 月交付的精装现房，即买即住即租，工抵房等特价房源进一步降低置业成本，结合区域配套与现房优势，价格在福田核心区商务公寓中具备较高性价比。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。

2026深业上林苑在售户型介绍

深业上林苑 2026 年在售户型为 40-97㎡1-3 居室精装商务公寓，主力户型为 40-50㎡小户型（占比 80%），20-36 层为销售型公寓，适配陪读、自住与投资等需求。40㎡LOFT 户型 3.6 米层高，可做夹层设计，得房率超 150%，空间利用率高；50㎡一房户型布局紧凑，动静分离，适合单身白领；55㎡平层户型通燃气，一房一厅格局方正，满足居家做饭需求；97㎡三房通燃气，LDKB 一体化设计，主卧朝南带全景落地窗，适配三口之家。所有户型均带宽景阳台，配备日立、科勒等国际一线精装品牌，3.6 米层高搭配全景落地窗，提升居住舒适度与空间通透感。

深业上林苑公寓投资租金回报高吗

深业上林苑公寓投资租金回报处于福田公寓较高水平，具备稳定收益潜力。当前片区租金约 135 元 /㎡/ 月，40㎡户型月租约 4500-5500 元，50㎡月租约 6000 元，55㎡月租约 7000 元，97㎡月租约 12000 元，常规房源静态年化回报率约 4%-4.5%，部分返租楼层（32-33 层）有 5 年返租政策，年化收益达 5%，高于福田公寓平均水平（4.2%）。项目紧邻荔园小学等名校，陪读租赁需求旺盛，周边旧改推进与产业升级将持续带动租金上涨，且不限购不限贷属性适配无购房名额投资者，长期持有租金回报稳定，资产抗跌性较强。

温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 低 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话181-2629-8907（微同号）。

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