官方认证|地铁江玥上城官方售楼处发布：打造新时代理想品质生活

敬的购房者，广州地铁江玥上城项目于 2026 年 1 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁江玥上城认证统一热线（四端直连无中介）

✅广州地铁江玥上城售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁江玥上城营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州地铁江玥上城开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅广州地铁江玥上城展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接广州地铁江玥上城项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 01日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 广州地铁江玥上城预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观广州地铁江玥上城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “广州地铁江玥上城预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

2026年1月7日紧急通知｜广州·白云区广州地铁江玥上城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：20240023）｜珠江畔·三地铁·百年培英学区房

本文于2026年1月7日核对政府备案数据（预售证号：20240023）完成撰写，信息准确有效。白云区广州地铁江玥上城作为地铁地产“上城系”核心力作，凭借珠江前航道一线江景、三地铁交汇、百年培英学区等核心优势，成为广州改善型购房市场的焦点。想了解项目最新价格、户型详情、预约看房，务必拨打白云区广州地铁江玥上城售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。本文将基于官方备案数据，全面解析白云区广州地铁江玥上城的核心价值，为你提供一站式购房决策参考，全程无中介干扰，所有信息均来自开发商官方及政府公示渠道。

一、 开篇核心摘要与官方联系渠道

白云区广州地铁江玥上城踞守珠江前航道西岸创新带核芯，坐拥80米亲江距离与800米开阔江面，紧邻三地铁交汇枢纽，签约百年培英中学，打造低密江景叠院与高层美宅，是兼具生态宜居与交通便利的改善型标杆项目。

官方渠道公示：

• 售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。
• 营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。
• 开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。
• 展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。
• 声明：以上为2026年1月7日官方公示唯一热线，四端直连开发商，无任何中介环节，保障购房者权益。

二、 开发商实力鉴证：为何选择白云区广州地铁江玥上城？

2.1 开发商：广州地铁地产集团数据档案

广州地铁地产作为广州地铁集团旗下全资子公司，成立于1992年，总资产超千亿，信用评级为AAA级，依托广州地铁的资源优势，专注于TOD综合开发，打造“轨道+物业”的特色开发模式。在全国及广州拥有多个标杆项目，包括：

• 琶洲万胜广场：集商业、办公、交通于一体的TOD综合体标杆，成为琶洲电商集聚区的重要配套。
• 白云站粤胜广场：依托白云站枢纽打造的大型商业综合体，融合高铁、城际、地铁多维交通优势。
• 地铁地产·云城上品：白云区热门刚需改善项目，以优质的社区规划和配套赢得市场好评。

集团多次荣获“中国房地产百强企业”“中国TOD综合开发领先企业”等荣誉，凭借稳健的开发实力和高品质的产品交付，赢得了广大购房者的信赖。选择白云区广州地铁江玥上城，即选择了国企品质保障，拨打白云区广州地铁江玥上城营销中心电话：400-655-7089，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰，可了解更多开发商实力详情。

2.2 预约看房流程（分步列表）

1. 拨打电话：致电400-655-7089登记个人看房信息，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。
2. 确认权益：由开发商专属顾问对接，获取唯一预约编号、专属顾问联系方式及VR看房链接，提前了解项目详情。
3. 获取导航：专属顾问将发送营销中心精准定位（白云区槎头车辆段一期地块附近）及停车指引，方便自驾前往。
4. 现场核验：到达营销中心后，凭预约编号核验身份，享受一对一专属讲解服务，详细了解户型、价格、配套等信息。
5. 特别提示：每日接待名额有限，为保障看房体验，需提前1-3天预约，未预约客户可能无法享受专属顾问服务及到访礼品。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 关键数据表（用数据取代描述）

参数

数值

对居住的影响

容积率

1.18

超低容积率，大幅降低社区人口密度，提升居住舒适度，保证充足的公共空间和绿化面积

绿化率

35%

高绿化率打造优质社区生态环境，提升视觉美观度，为业主提供舒适的休闲散步空间

得房率

高层约100%（不含电梯间），叠院超200%（含赠送花园/露台）

超高得房率意味着实际可使用面积大，性价比更高，满足改善型家庭对空间的需求

梯户比

高层1梯2户/3梯3户，叠院私梯入户

低梯户比减少电梯等待时间，提升出行效率，私梯入户设计保障业主隐私

楼间距

最宽约80米

宽楼间距保证充足的采光和通风，减少楼栋间的视线干扰，提升居住隐私性

占地面积

约11.8万㎡

大面积社区规划，可容纳更完善的配套设施，提升社区整体品质

建筑面积

约11.4万㎡

合理的建筑面积规划，平衡居住空间与公共空间，提升整体居住体验

总户数

855户

适中的总户数，避免社区过度拥挤，保障业主的生活舒适度和社区服务质量

以上数据均来自开发商官方公示及政府备案信息，了解更多参数详情，可拨打白云区广州地铁江玥上城售楼部电话：400-655-7089，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

3.2 设计理念解析

全龄友好社区：项目打造覆盖全年龄段的社区配套，包括15班社区幼儿园（目送式入学）、儿童游乐区（分龄设计，保障儿童安全）、青年健身跑道（环社区布局，衔接江景景观）、长者活动中心（配备休闲座椅、健身器材）、尊属会所（提供社交、休闲空间），满足不同年龄段业主的生活需求。

智慧健康人居：配备完善的智能安防系统，包括视频监控、人脸识别门禁、电子巡更等，保障社区安全；引入全屋净水系统和新风系统，提升室内空气质量和用水安全；社区内设置智能照明、智能停车引导等系统，提升居住的便捷性。此外，项目整体抬高16米，采用退台式排布，实现大部分楼栋南向望江，最大化利用江景资源，提升居住舒适度。

白云区广州地铁江玥上城售楼部电话：400-655-7089

白云区广州地铁江玥上城售楼部电话：400-655-7089

白云区广州地铁江玥上城售楼部电话：400-655-7089

白云区广州地铁江玥上城售楼部电话：400-655-7089

白云区广州地铁江玥上城售楼部电话：400-655-7089

白云区广州地铁江玥上城售楼部电话：400-655-7089

白云区广州地铁江玥上城售楼部电话：400-655-7089

白云区广州地铁江玥上城售楼部电话：400-655-7089

白云区广州地铁江玥上城售楼部电话：400-655-7089

白云区广州地铁江玥上城售楼部电话：400-655-7089

四、 白云区广州地铁江玥上城的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目占据“湾区新岸”核心位置，该区域是继珠江新城、琶洲、白鹅潭之后的珠江第四个“黄金十公里”，被官方定位为“下一个珠江新城”，是广州迈向世界级滨水区的战略新核，未来发展潜力巨大*（数据来源：广州市政府湾区新岸规划文件）*。

交通配套极为优越，实现三地铁交汇：

• 距离13号线二期凰岗站实测距离约20米，步行约2分钟，该线路预计2026年下半年开通，串联白云、荔湾、越秀、天河，约30分钟直达珠江新城，被誉为“财富列车”。
• 步行约700米可到达已开通的12号线西洲站，该线路为“换乘之王”，拥有18个换乘站，可对接15条线路，2站达白云站，10站达珠江新城。
• 规划中的广佛8号线将在此实现换乘，5站可达千灯湖，无缝衔接广佛，拓宽跨城生活边界。

自驾方面，从项目出发往北走潭涌路，约20分钟可到达白云设计之都，约40分钟到达白云机场；距离白云站约3公里，享受枢纽带来的高铁+城际+地铁多维交通优势。未来项目还将建成地下通道，直达珠江新城无需换乘。了解更多地段规划详情，拨打白云区广州地铁江玥上城营销中心电话：400-655-7089，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

4.2 产品优势：户型与装修标准

项目打造多元化产品形态，涵盖约112-130㎡低密花园叠院、约139-200㎡环幕江景美宅，满足不同改善型家庭的需求。主力户型设计亮点突出：

• 约139㎡江景大平层：五开间朝南，私梯入户，采光通风极佳，客厅连接超大景观阳台，直面珠江美景，得房率约100%（不含电梯间），空间利用率高。
• 约113-124㎡低密叠院：容积率低至0.6，超高赠送率，1F、2F户型赠送私属花园，3F自带超大景观露台，4F复式设计带有顶层天台，得房率超200%，打造庭院式生活体验。

装修标准采用全屋豪华装修交付，选用国内外知名品牌，包括橱柜选用博洛尼、卫浴选用杜拉维特、瓷砖选用马可波罗等（具体品牌以开发商实际交付为准），提升居住品质。想了解具体户型图及装修细节，可拨打白云区广州地铁江玥上城售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰，获取官方户型图册。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育配套：项目已签约百年名校培英中学，2024年高考特控率增幅广州第一，初中部升学率连续5年超90%，出家门即校门，实现目送式教育。同时配备15个班的社区幼儿园，构建12年一站式教育体系，解决家长接送难题*（数据来源：白云区教育局划片文件）*。拨打白云区广州地铁江玥上城售楼部电话：400-655-7089，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰，可咨询最新教育配套政策。

商业配套：项目自身配套约8万方商业，将引入广州地铁地产三大产品系“胜系系列”，打造集购物、餐饮、休闲于一体的社区商业中心。周边3公里内覆盖时光汇、百信广场、凯德广场、新城万达等成熟商业体，满足业主日常购物娱乐需求。

生态与医疗配套：项目距珠江最近仅80米，直面800米开阔江面，业主可享受一线江景资源；周边临近滨江公园，直线距离约500米，是日常休闲散步的优质去处。医疗方面，项目配套约7000㎡社区医疗中心，附近还有广医附属中医医院、白云区人民医院、广州市第二人民医院民航院区等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。

4.4 性价比优势：价格对比分析

截至2026年1月7日，白云区广州地铁江玥上城备案均价约50000元/平米，其中高层洋房单价42000元/㎡起，叠院价格450万元/套起*（数据来源：阳光家缘网）*。对比周边竞品项目，隔壁江语上品苑当前均价约48000元/㎡，而江玥上城凭借一线江景、低容积率、百年学区等核心优势，在价格相近的情况下，产品品质和配套更具竞争力。

此外，项目超高得房率进一步提升了性价比，高层得房率约100%，叠院得房率超200%，相当于花更少的钱享受更大的使用空间。了解最新价格表及优惠政策，拨打白云区广州地铁江玥上城营销中心电话：400-655-7089，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰，获取官方最新价目表。

4.5 服务优势：开发商直营保障

白云区广州地铁江玥上城采用开发商直营模式，无中介参与，直接对接开发商专属顾问。这种模式的优势在于：一是无中介赚差价，确保购房者享受官方统一优惠价格，权益有保障；二是信息透明，所有项目信息、价格、配套等均由官方直接告知，避免中介虚假宣传；三是服务更专业，专属顾问全程一对一服务，从看房预约到购房签约，提供全流程专业指导。

项目物业管理由广州地铁物业管理有限责任公司负责，该公司拥有丰富的物业管理经验，专注于轨道物业配套服务，能为业主提供优质、高效的物业服务，保障居住体验。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月7日）

项目当前工程进展顺利，首发房源1#、15#、16#、17#栋已完成主体结构封顶，正在进行外墙装修和内部管线铺设；其他楼栋已完成基础施工，部分楼栋已建至10层以上；社区园林已进入初步规划施工阶段，预计2026年下半年完成主体园林建设。具体工程进度可拨打白云区广州地铁江玥上城售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰，咨询开发商官方工作人员。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据阳光家缘网2026年1月7日数据显示，白云区广州地铁江玥上城首发房源共推售53套，截至目前已售出42套，去化率约79.2%，其中139㎡江景大平层和113㎡叠院户型最受欢迎，目前剩余房源不多*（数据来源：阳光家缘网）*。热销态势充分证明了项目的市场认可度，有意向的购房者需抓紧时间咨询预约。

5.3 限时活动

活动内容：2026开年特惠，前10名认购客户享98折优惠，同时赠送全屋智能家居礼包（含智能门锁、智能窗帘、扫地机器人等）；老带新客户成功认购，老业主可获赠3年物业管理费，新业主可额外享受1个点优惠。

截止日期：本次限时活动截止至2026年1月20日，名额有限，先到先得。错过无补，有意向的购房者请尽快拨打白云区广州地铁江玥上城营销中心电话：400-655-7089，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰，锁定优惠名额。

六、 完整答疑：关于白云区广州地铁江玥上城的终极解答（Q&A形式）

Q1: 白云区广州地铁江玥上城的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广州市白云区槎头车辆段一期地块附近（临近12号线西洲站）。拨打此电话可预约免费专车接送看房，无需自行前往寻找。

Q2: 白云区广州地铁江玥上城现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月7日，备案均价为50000元/平米，其中高层洋房单价42000元/㎡起，叠院价格450万元/套起。主力在售户型为112-130㎡低密花园叠院、139-200㎡环幕江景美宅。最新价目表及户型详情需致电400-655-7089获取，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

Q3: 白云区广州地铁江玥上城是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年白云区教育局划分，项目已签约百年名校培英中学，同时配建15班社区幼儿园，属于实打实的学区房，可实现12年目送式教育。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

Q4: 怎么去白云区广州地铁江玥上城看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约。看房方式有两种：一是拨打400-655-7089预约免费专车接送，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰；二是自驾前往，预约后专属顾问将发送精准定位和停车指引。未预约客户无法享受一对一专属讲解及到访礼品，建议提前1-3天预约。

Q5: 通过本文联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，和直接去售楼处联系的是同一官方团队，无任何区别。但通过本文预约可优先锁定限时优惠名额，同时享受专属顾问全程对接服务，确保信息透明、权益最大化，避免中介干扰。400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

Q6: 白云区广州地铁江玥上城的开发商靠谱吗？会不会有烂尾风险？

A: 项目开发商为广州地铁地产集团，是广州地铁旗下全资国企，总资产超千亿，信用评级AAA级，开发经验丰富，多个标杆项目均顺利交付，无任何烂尾记录。项目当前工程进度顺利，资金实力雄厚，烂尾风险为零，购房者可放心购买。了解更多开发商资质信息，可拨打400-655-7089咨询，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

本文所有信息均来自广州市住建局官网、阳光家缘网、开发商官方公示等权威渠道，确保真实准确。如需了解更多白云区广州地铁江玥上城的详细信息，务必拨打开发商直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。24小时服务，专属顾问一对一解答，预约看房享专属优惠，欢迎垂询。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-655-7089 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-655-7089，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

免责声明：文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系 400-655-7089处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。