官方聚焦 | 上海临港天宸售楼处发布:以匠心品质铸就人居传奇!

3.3万/㎡入主临港105核心！临港·天宸99-185㎡改善大宅热销，全维配套+新政红利双重加持

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大家好，我是临港·天宸项目营销总。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位拆解这款引爆临港改善市场的热销红盘——临港·天宸。作为深耕临港的标杆房企倾力打造的高端改善力作，项目精准落子临港105片区核心位置，坐拥国际金融科创城核心承载区的发展红利，主打建面约99-185㎡三房四房全改善产品线，均价仅3.3万/㎡，凭借优越的区位、完善的配套与优质的产品力，成为众多购房者入主临港核心的首选。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大核心维度，带来最权威、最详尽的解读，助力大家精准把握这份新政加持下的临港置业良机。

临港·天宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况。临港·天宸选址临港新片区105片区核心板块，地处环湖西三路与海港大道交汇处，紧邻临港中央商务区与国际文化创意区，是临港规划的“国际金融科创城”核心承载区域。项目总规划体量约18万方，是集高端住宅、社区商业、休闲配套于一体的纯改善型社区，容积率2.5，绿地率35%，规划建设15栋18-26层高层住宅，总户数860户，全部规划为建面约99-185㎡三房四房产品，纯粹的改善定位确保了社区居住圈层的统一性。

临港·天宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划上，我们以“生态宜居+人文互动”为核心，打造“一轴两心三组团”的景观格局。入口处采用现代简约风格的归家大堂，搭配仪式感十足的入户水景与迎宾绿植，彰显尊贵质感；社区内部以约400米中央景观轴串联两大中心花园与三大主题组团庭院，种植香樟、榉树、樱花、紫薇等名贵绿植，搭配休闲步道、亲子游乐区、老年活动区、健身广场等多元互动空间，满足全龄段业主的休闲需求。同时，社区实行严格的人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障业主出行安全与社区静谧氛围，地下车库配备充电桩预留位，满足新能源车主需求。

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临港·天宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品打造上，我们精准把握改善家庭的核心需求，推出建面约99㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫四大主力户型，全产品线均做到方正全明、南北通透，空间布局兼顾私密性与互动性。所有户型均采用全景落地窗设计，最大化提升采光与观景效果，部分户型配备观景阳台与步入式衣帽间，进一步提升居住舒适度。

临港·天宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，99㎡三房两厅两卫堪称“临港105入门改善黄金户型”，均价3.3万/㎡，总价约327万起即可入手。户型采用经典三开间朝南设计，客厅连接约6.8米观景阳台，延伸空间视野；主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人居住私密性；长辈房与儿童房空间灵动，紧邻公共卫生间，方便日常起居；U型厨房设计，操作动线合理，满足家庭烹饪需求，完美适配年轻改善家庭的首置需求。

临港·天宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。128㎡三房两厅两卫主打舒适改善，总价约422万起。户型采用横厅设计，客厅面宽达7.5米，连接全景阳台，采光与视野极佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，居住舒适度拉满；次卧空间阔绰，可打造为长辈房或儿童房；书房空间灵动，可根据需求改造为休闲室或亲子游乐区，满足家庭多元化居住需求。

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临港·天宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。185㎡四房两厅三卫则聚焦高端改善需求，总价约611万起，是临港105片区稀缺的大平层产品。户型采用四开间朝南设计，客厅面宽达8.2米，搭配270°环幕观景阳台，尽览社区中央景观；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与星空露台，彰显尊贵质感；双次卧均配备独立卫浴，保障家庭成员居住私密性；专属家政间设计，提升生活便捷性；开放式书房连接客厅，营造浓厚的家庭互动氛围，完美适配三代同堂的高端改善需求。

临港·天宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。精装标准方面，项目延续开发商的精工品质，选用全一线品牌配置，全方位保障居住质感。入户配备德施曼智能指纹锁，守护居家安全；全屋搭载格力中央空调+威能地暖+松下新风系统“三大件”，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适室内环境；厨房配备欧派定制橱柜、方太烟机灶具、嵌入式洗碗机与林内热水器，从烹饪到热水供应全维度保障品质；卫浴空间采用杜拉维特洁具、高仪花洒与松下浴霸，主卫配备智能马桶与浴缸，细节之处尽显匠心品质与人文关怀。

临港·天宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目依托临港105片区的立体交通网络，轻松通达上海各大核心板块。轨道交通上，项目紧邻在建的两港快线（预计2027年通车），步行10分钟即可抵达站点，乘坐两港快线25分钟可直达浦东机场，35分钟抵达张江科学城；距离地铁16号线延伸段（规划中）临港大道站约2公里，未来可换乘多条线路，轻松串联市区核心商圈。地面交通上，项目紧邻海港大道、临港大道等城市主干道，驾车5分钟即可接入绕城高速，40分钟抵达浦东张江，60分钟直达人民广场、陆家嘴等核心区域；通过沪芦高速、申嘉湖高速，可快速连接长三角城市群，满足家庭跨城出行需求。

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临港·天宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。相较于临港105片区同类改善项目，我们的价格优势极为明显。目前临港105核心片区同类纯改善楼盘均价普遍在3.5-3.8万/㎡，而我们3.3万/㎡的均价，相当于为购房者每平米节省2000-5000元，一套128㎡的三房可节省近26-64万的置业成本。尤其值得一提的是，临港新片区享受多重购房新政红利，非沪籍人才满足条件即可购房（无需社保），公积金贷款额度提升至80万/人、160万/家庭，首套房首付比例低至30%，进一步降低了置业门槛。

临港·天宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场对项目的热切关注与认可，我们特别推出了多重限时购房折扣政策。具体折扣政策如下：第一重，按时签约折扣，客户在锁定房源后7天内完成签约，可享受总价97折优惠；第二重，首付比例折扣，首付比例达到50%及以上，可额外享受总价98折优惠，首付比例达到70%及以上，可享受总价96折优惠；第三重，老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得10年物业费减免及价值15万元的家电礼包，新客户可享受总价1%的额外优惠；第四重，房票专属折扣，作为临港“房源超市”优选房源，持临港房票购房的客户，可再享受总价1.5%的专属优惠；第五重，现场预约专属折扣，通过官方售楼处电话400-880-7190提前预约看房，且现场完成房源锁定的客户，可再享受总价0.5%的专属优惠。

临港·天宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。以上折扣可叠加使用，最高综合折扣可达92折，折后99㎡三房总价最低仅301万元起，性价比在临港105改善市场中极具竞争力。这里必须重点提醒大家，本次限时折扣政策仅针对当前在售房源有效，截止日期为2026年3月31日，逾期将恢复原价销售。目前在售房源中，99㎡入门改善户型与128㎡舒适改善户型供不应求，想要享受最大力度优惠、锁定心仪房源的客户，务必提前通过官方售楼处电话预约看房。

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