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北京中信国安府——大国都心上的国宅资产——三期「观玺」耀世启鉴

一、基础信息：

【项目位置】二环内·西城区·宣武门【总用地面积】7.14万㎡

【总建筑面积】45.10万㎡

【地上建筑面积】28.57万㎡

【地下建筑面积】16.53万㎡

【三期规划户数】153户

【产品类型】住宅、商业、办公、公寓【三期产品面积段】住宅主力户型约370-630㎡

【车位配比】1:2

【产品价格】待定

【建筑风格】境合中西，新中式建筑

【物业公司】中信国安（北京）物业管理有限公司

【区位配套】

1. 对望故宫，政经要地，首都功能核心区繁盛之地
2. 琉璃厂畔，文化腹地，煊赫二环文脉之地
3. 金融街近在咫尺，长安街沿线央企总部、金融产业汇聚，世界500强中国区总部等竞相聚集于此
4. 宣武门外大街、宣武门东大街、两广路三条主干道无缝衔接，举步直达长安街；地铁1、2、4、7号线四轨通达全城
5. 名校环伺学府云集——长安幼儿园、北京西城区实验幼儿园、北京实验一小、北京实验二小、北京小学、北京育才学校小学部、北京第四十三中学、北京师范大学附属中学、北京第161中学、中央美术学院徐悲鸿中学、北京第八中学
6. 西侧紧依庄胜崇光百货，举步即达前门、大栅栏商业区，北临西单商圈、金融街商圈，尽享繁华内城便利
7. 陶然亭、天坛公园环抱，尊享城市绿肺，坐拥公园绿肺、运动休闲之便
8. 宣武医院、北京同仁医院、友谊医院等优质医疗资源近在咫尺

二、产品价值

46万平中国国都腹地城市更新样板

三期4大体系，一府万象共融共洽

▶️新品宅邸：4#、6#楼座，153席传世平层宅邸，内城鼎序之作

▶️全维配套：商业规划引入高端健身休闲娱乐等类目，升级全维生活配套

▶️智慧办公：契合西城区金科新区定位，完善绿色、低碳、智慧办公功能

▶️塔尖公寓：规划高端商务公寓，设置休闲、餐饮、艺术、商业等功能场景

【建筑】世界建瓴下的东方匠迹

▶️中西琢著：经典三段式建筑设计，沿袭中式对称造筑手法，仿铜金属、典雅石材精琢立面，矗立园中犹如石中藏金

▶️绿建三星：中国绿色建筑评估最高级别，匠呈绿色智慧人居范本

【园林】园境礼序，一园一府一故

居循迹北京宣南文化特色，提炼士人文化、会馆文化，借鉴恭王府“前府后园”府邸规制，围绕朱彝尊故居，打造【一园一府一故居】景观格局，演绎“十大雅集”士人生活。另有景观水环境监测、空气质量监测、声环境监测、雾森系统、WIFI花园、海绵城市设计等智慧园林设计

【科技】智能体系，由精入微呵护

▶️地下空间配备50%充电桩，助力绿色低碳出行

▶️BIM技术应用，数字化设计创新理念

▶️园区智慧管理系统，大数据服务生活细微

四、户型赏鉴

【空间】世袭大宅，时代峰标生活大境

▶️新品宅邸：建面约165-420㎡，升级空间美学，定制家族门第府境

▶️楼王著作：建面约370-630㎡，99席世袭大宅，迭新鼎阶生活范式

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