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项目基础信息

开发商：北京世纪鸿城置业有限公司

物业费：9.98元/月/㎡

占地面积：约3.98万㎡

建筑面积：约5.58万㎡

容积率：1.4

绿化率：30%

总栋数：10栋

总户数：298户

车位比：1:1.4

装修情况：精装修

项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

一、国匠精工，硬核兑现力背书

北京城建作为“双奥国匠”，41载深耕地产领域，斩获259项鲁班奖等顶级荣誉，更以前瞻性布局入选《北京市高品质商品住宅设计（试行）》优秀案例集，率先践行北京“好房子”新政标准。国誉府系作为其高端TOP级IP，此次望京之作特邀国际大师团队，以“承、礼、韵、意、形、神、质、魂”八大匠造技法，将盛唐风骨与现代人居需求深度融合。

【承】-承系含元殿三段式形制，庄重雄伟；丹陛御道通向高台府门，尽显尊贵；门阔五间，开阖有序。

【礼】-营造“前厅、序厅、正厅”三进式礼制，重重门风之仪，层层礼法之道，彰显门户归家秩序。

【韵】-以金属锻錾技艺手工打造铜门，重檐规制，舒展平远；“国誉府”三字匾额，气韵非凡。

【意】-提取传统“万字纹”符号，非遗纯手工镌刻；格栅处宝相花纹、玉如意拉手，寄寓吉祥富贵。

【形】-天下中正，万物之本。以对称礼制宏伟府门，一条中轴连贯，展卷壮观礼仪盛景。

【神】-以色传神，雅致雍容。沉稳高阶色系，内蕴庄严厚重格调、观之富贵堂皇。

【质】-天地取材，师法自然。传统木质交融经典石材，百年历久弥新。

【魂】-撷取中式元素，以现代材料、工艺将之转译，重塑传统文化，舒卷东方意境。

项目规划10栋8-9层纯洋房，仅298户纯改善社区，避免拥挤居住体验；外立面采用铝板、玻璃幕墙与石材组合，搭配盛唐府门的三段式形制，铜门配非遗镌刻的万字纹与宝相花纹，质感与仪式感拉满。上市国企京城佳业物业提供“金钥匙”服务，9.98元/㎡·月的物业费对应全周期尊崇礼遇，从日常运维到定制需求皆能高效响应。目前2栋现房（5#、10#）已实景呈现，所见即所得的品质，杜绝烂尾顾虑。

二、核心占位，全维资源零距离

择址望京奶西核心板块，坐享万亿科技总部区发展红利，阿里新总部仅一路之隔，20余个上下游企业汇聚，就业通勤高效便捷。全维配套无缝衔接生活所需。

交通：5km丰盈生活圈，聚合全维资源，重新定义盛世人居理想。踞守望京交通路网中枢，四横六纵多轨快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈，以超强的区域连接力实现高效出行。

四横—京平高速、顺黄路、北五环、北四环。

六纵—来广营北路、京密路、机场高速、京承高速、北苑东路、北苑路。

多轨—13号线北苑站、14号线善各庄站、15号线崔各庄站、17号线勇士营站。

快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈。

商业：望京SOHO、合生汇、凯德MALL等顶级商圈驱车10分钟即达，社区自带精品商业，日常购物、高端消费一站式满足。

教育：双强名校 双线菁英教育助力未来

国际教育：项目周边荟萃16所国际学校，鼎石(中外，排名第一)、哈罗英国国际学校(中外，排名第四)、新英才(中外，排名第)、顺义国际学校ISB(外)、蒙台梭利国际学校(外)、德威(外)、海嘉(中外) 等优质的教育资源。

公立教育：朝阳外国语学校，芳草地国际学校(东洲校区)、北京景山朝阳分校、首师大附属实验学校、朝阳附小、北京市第八十中等公立公办学府。望京国誉府距九年一贯制朝阳外国语学校直线距离约200米（规划中），距北京八十中直线距离约4.7公里，朝阳品质改善新房，揽高阶教育资源，助力学子未来。

医疗：国际医院：抖音集团将设立北京爱瑞医院，三级综合中外合资合作营利性医院，床位800张；私立医院：和睦家、美中宜和。公立医院: 地坛医院、望京医院、中日友好医院、航空总医院。

生态：与44平方公里温榆河湿地公园（相当于6.5个奥森）一路之隔，负氧离子充盈，成为业主的“私家后花园”，日常慢跑、周末野餐皆可满足。

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