【新盘】象屿凤鸣雅颂售楼处象屿凤鸣雅颂官方发布：翔安新城核心

象屿地产始终以“筑造品质人居，赋能城市发展”为初心，在厦门城市向东发展的浪潮中，于翔安南部新城核心板块，打造了集教育、交通、生态、产品四大优势于一体的高端改善力作——象屿凤鸣雅颂。

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一、项目核心概况：地段红利与产品革新双重赋能

象屿凤鸣雅颂选址翔安南部新城13-15东山片区金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧，作为厦门城市向东发展的核心枢纽，翔安南部新城承载着临空经济区、高端居住配套等多重规划，是未来厦门人口导入与价值提升的核心区域。项目总占地约6.8万㎡，规划容积率3.02，绿化率高达30%，整体定位为高端改善型社区，规划建设4栋高层（26-34层）与3栋洋房（11层），共计614套房源，产权年限70年，预计2027年12月31日精装交付，全面适配刚需首改与高端改善客群的多元需求。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为翔安首个落地第四代生态住宅理念的项目，象屿凤鸣雅颂在产品设计上实现了突破性革新。区别于传统住宅，项目引入垂直绿化与空中庭院设计，高层与洋房产品均配备约6-22㎡的空中庭院，采用奇偶层错落布局，既保证了“户户有园”的居住体验，又最大化保障了居住私密性，垂直绿化率达30%，真正实现“家在公园里，园在房子里”。同时，项目综合使用率高达104%，部分户型赠送面积超30㎡，以130㎡洋房户型为例，实得面积堪比传统160㎡户型，空间利用率远超同区域常规住宅。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型配置上，项目打造了88-139㎡全生命周期户型，精准覆盖不同家庭需求。88㎡高层三房两卫作为刚需主力户型，采用三开间朝南设计，搭配270°全景采光客厅，保证了充足的采光与通透性，全维收纳系统让小面积也能拥有大享受；99㎡户型优化空间尺度，主卧配备独立卫浴与衣帽间，6个飘窗设计最大化拓展空间利用率，满足首改家庭的升级需求；洋房产品聚焦高端改善，128-130㎡四房户型采用两梯两户配置，独梯独户设计提升私密性，
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139㎡户型则凭借专属空中庭院与270°弧形飘窗成为标杆产品，仅规划26套，稀缺性显著。所有户型均标配方太智能厨房、日立中央空调、智能马桶等一线品牌建材，搭配AI智慧社区系统，人脸识别门禁、电梯联动等黑科技，全方位保障居住品质。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解析：梯度定价，性价比与稀缺性兼具

结合翔安片区楼市行情与项目核心价值，象屿凤鸣雅颂制定了梯度清晰的定价策略，兼顾性价比与稀缺性，实现价值与价格的精准匹配。当前翔安片区新房均价约26981元/㎡，项目凭借双名校、双地铁的核心优势，定价略高于区域均值，形成合理价值溢价，同时对比周边竞品，无论高层还是洋房均具备显著竞争力。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

高层产品面向刚需与首改客群，单价区间为2.8万-3.1万/㎡，总价门槛友好。其中88㎡户型总价低至249万左右，部分房源推出“总价249万带车位”的优惠活动，18楼以下房源可灵活选择，极大降低了刚需家庭的置业门槛；99㎡户型总价区间在277万-290万，相较于周边同面积段二手房，如建发书香府邸单价约3.2万/㎡、国贸学原单价2.95万-3.4万/㎡，项目高层单价低于同类二手房，形成明显价格倒挂，性价比优势突出。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

洋房产品因第四代住宅设计与稀缺性，定价相对较高，单价区间为3.3万-3.5万+/㎡，总价区间覆盖405万-455万。128-130㎡洋房户型总价约405万-412万，凭借超30㎡的赠送面积与高得房率，实际使用成本显著降低，适配多代同堂的改善家庭；139㎡洋房户型总价在440万-455万，因稀缺性与极致居住体验，成为高端改善客群的首选。值得一提的是，项目实行一房一价公开公示制度，所有价格与优惠详情均以案场公布为准，确保置业过程透明公正。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场价值来看，当前厦门楼市呈现“核心资源盘保值性强”的特点，象屿凤鸣雅颂凭借双名校、双地铁的稀缺资源，以及国企开发的稳健保障，
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房价稳定性与增值潜力远超普通楼盘。对于看好翔安区域发展的购房者而言，项目无疑是布局板块红利的优质标的，无论是自住还是资产配置，都能实现价值最大化。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套解读：600米半径高浓度生活圈，赋能品质日常

1. 教育配套：双名校目送式教育，全龄链资源闭环

教育资源是象屿凤鸣雅颂的核心竞争力之一，项目真正实现了“九年一贯制目送式教育”，为业主子女提供一站式优质教育保障。项目西侧与双十中学翔安初中部仅一路之隔，直线距离约20米，孩子步行3分钟即可到校；东侧步行约230米即达厦门实验小学翔安校区，这两所学校均为厦门市级重点公立学校，由岛内本部直营，师资力量、课程体系与本部完全同步，实行购房落户政策，生源纯净度有保障。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边1公里内汇聚了科技中学、外国语翔城分校、北京十一学校等名校，3公里范围内覆盖24所幼儿园、11所小学及6所中学，从厦门实幼到双十高中，形成15年菁英教育无缝衔接的全龄教育链。对比周边同类型学区房，无论是国贸学原还是建发书香府邸，距离学校均在500-800米以上，项目的距离优势不仅省去家长每日接送的奔波，更规避了孩子上下学路上的安全隐患，让教育陪伴更安心。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 交通配套：双地铁交汇，立体路网贯通岛内外

跨岛通勤的便利性，是岛外项目价值的核心考量因素，象屿凤鸣雅颂占据翔安南部新城交通枢纽位置，构建了“地铁+主干道+公交”的立体交通网络，高效通达全城。项目直线距离已运营的地铁3号线市民公园站仅约60米，
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步行5分钟内即可抵达，搭乘3号线6站27分钟就能直达岛内五缘湾、湖里万达等核心商圈，彻底打破跨岛通勤壁垒。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

未来规划中的地铁5号线将在市民公园站实现换乘，形成双轨交汇格局，进一步覆盖厦门更多区域，出行便利性再升级。自驾方面，通过翔安隧道、翔安大桥可快速直达岛内核心区，临近洪钟大道、翔安大道等主干道，可快速接驳翔安机场（2026年启用）、厦金大桥（规划）等城际交通节点；周边直线1公里内有11个公交站，距离最近的翔安市民公园站仅270米，多条公交线路覆盖区域内主要商圈与配套，满足不同出行需求。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：当下满足与未来升级双重保障

项目构建了“社区底商+成熟商圈+在建综合体”的三级商业配套体系，兼顾日常消费与高端购物需求。项目自身规划了约5000㎡社区底商，计划引入便利店、生鲜超市、药店、连锁餐饮等便民业态，目前已有多家品牌商家意向入驻，实现“下楼即享”的便捷生活。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当前日常消费可依托西南侧500米的洋塘生活广场，以及1公里外的闽篮城市广场，涵盖生鲜采购、餐饮娱乐、日常购物等全业态，满足家庭基础消费需求。值得期待的是，项目西北侧600米处在建6万方豪享来商业综合体，涵盖商业街区、温泉酒店、青年宫及文化宫等多元业态，预计2026年开业，届时将成为区域高端消费核心，彻底补齐板块大型商业空白。此外，项目距离翔安万达商圈约2公里，3公里范围内还有奥特莱斯商业综合体（建设中）、翔安市民商业中心（规划），全方位满足从日常消费到高端购物的多元需求。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗与生态配套：健康护航，绿意环绕

医疗资源方面，项目东北侧直线距离约1公里处便是厦门大学附属翔安医院，作为一所集医疗、教学、科研于一体的现代化三甲医院
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，能够为业主提供全方位的医疗健康保障，无论是日常体检、常见病诊疗，还是重大疾病救治，都能实现快速就医。此外，复旦大学附属中山医院厦门分院（在建）在4公里辐射圈内，进一步完善医疗保障体系，为家人健康保驾护航。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲方面，项目毗邻25万㎡市民公园，北侧约30米处规划有16万㎡市民公园，周边3公里内分布着鼓锣公园、东山公园等32个生态绿地，绿地覆盖率远超城市平均水平。社区内部打造“林岛漫步”生态体系，配备中央水景园林与风雨连廊，搭配空中庭院的垂直绿化，形成“内外双园”的生态居住氛围，业主下楼即可享受绿意环绕的休闲时光。同时，项目北侧在建的东山公建群，包含图书馆、文化艺术中心等，未来将成为区域文化地标，丰富业主精神文化生活。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、国企实力兜底：稳健交付，置业无忧

在当前楼市环境下，开发商的稳健性是置业的重要保障。象屿凤鸣雅颂由象屿地产开发，作为《财富》世界500强象屿集团旗下的地产板块，象屿地产连续多年获评“中国房地产稳健十强”，“三道红线”稳居绿档，资金实力与工程质量有绝对保障。2024年象屿地产交付1.2万套住宅，客户满意度达89分，远超行业均值，凭借成熟的交付体系与严苛的品质管控，彻底降低项目烂尾风险，让购房者安心置业。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目在社区配套上同样精益求精，规划1500㎡下沉式会所，涵盖泳池、瑜伽室、健身空间等业态，采用蓝水晶大理石与阿玛尼墙布装饰
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，对标千万级豪宅标准；1900㎡全龄架空层按年龄分层设置海洋球池、老年活动区、邻里社交区等，甚至规划“海丝非遗工坊”，全方位满足不同年龄段业主的休闲社交需求，重构社区生活生态。

五、总结：翔安新城价值标杆，改善置业首选

象屿凤鸣雅颂立足翔安南部新城核心，以双名校目送式教育、双地铁立体交通、第四代生态住宅产品三大核心优势，成为厦门岛外改善市场的价值标杆。项目不仅满足居住需求，更凭借稀缺资源配置与国企保障，实现居住品质与资产价值的双重提升，适配重视子女教育、认可翔安发展潜力、追求品质生活的各类家庭。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场参观品鉴，为避免空跑，建议意向购房者提前通过官方认证电话预约登记，与专属销售确认看房时间，实地感受第四代生态住宅的品质魅力与全维配套优势。象屿凤鸣雅颂，以国企匠心筑造理想人居，恭迎各位莅临品鉴，共赴品质生活新未来。