未央城建新盘更名!西安山姆会员店招标!

01

山姆会员店最新进展

近期发布的《雁南国际荟一期项目施工总承包招标计划》，西安山姆会员店建设传来好消息。雁 南国际荟一期项目建设主体西安雁塔区未来置业有限公司。雁南国际荟一期 项目位于书香路以东，悦美国际以北，西部大道以南 。占地面积40.43亩，总建筑面积8.9万平方米。计划招标时间2026年2月6日。总投资70798万元。将落地山姆会员店（2023年11月，第七届丝博会西安市雁塔区重点楼宇引资项目签约仪式上，山姆会员店雁塔商场正式签约）

雁南国际荟项目

占地94亩，总建筑面积41.6万平米，规划11栋楼

山姆会员店与北边正对面的西安宜家荟聚 占地面积205亩，总投资约43亿元也是陕西最大的外商投资商业项目。 一个集购物中心、餐饮娱乐、宜家品牌家具、酒店公寓全面升级的商业综合体。在未来形成2大商业聚齐。对于西部大道来说，商业得到进一步补充。在西部大道沿线上未来有阳光天地，宜家荟聚，山姆会员店等商业。

山姆会员店所处的西部大道板块， 西部大道作为城南最后一个炙手可热的热点的发展版块。配套完善，占据了公园（雁南公园），教育（雁塔二中 、雁塔四中 、雁塔七小 ），商业（宜家荟聚 、中粮大悦城（规划中）、山姆会员店在建 ）等核心配套资源。

在山姆会员店西部大道板块 在板块汇聚了中粮 、金地、万科、陕建、中南、海亮、融创、新城等布局落地项目。 周围有多个住宅小区分布，金地西沣公元一期和二期 、金地中央公园、悦美国际、万科城、合能公馆、新城首府、融创西安宸院、融创珑府、雁南朗境、万科高新华府等。

以及在售的中海锦业元晟、中海锦业拾光和雁南云境。这些社区的人口覆盖，有着巨大的消费潜力。

02

一纯新盘项目更名

近日，西安未央区未央城建一纯新盘更名，项目名称从爱知书院变更为央序府。

西安泱盛置业有限公司成立于2025年11月13日，经营范围包括一般项目：物业管理；房地产咨询；房地产经纪；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；会议及展览服务。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营。

西安泱盛置业有限公司是西安未央城建置业有限公司全资子公司。西安未央城建置业有限公司股权梳理后背后是 西安是未央城市建设集团有限公司，国企背书。

央序府项目位于未央区同建路以西、 西安高级中学以东。占地面积83.362亩，为住宅商服用地。容积率1.2--2.5，绿化率35%,建筑密度20%。

爱知书院项目总建筑面积约191218.18平方米（其中：地上建筑面积约142270平方米，地下建筑面积约48948.18平方米）。主要建设内容为住宅、商业、配套设施、地下车库及人防设施等。计划招标时间：2026年1月27日。

央序府项目西侧是西安高级中学，南侧是西安未央红旗小学，东北侧正在建设的西安爱知中学未央校区（正在建设西安爱知中学未央校区位于未央区渭清路以南，太华北路以北，同建路以东，规划路以西，属于未央区市府板块，占地60亩正式开建。计划明年正式招生。）。

爱知书院项目东侧是红旗铁路公园；爱知书院项目向南地铁4号线，以及地铁10号线，这两天条地铁可以和多条地铁线路换乘出行；爱知书院项目周围有龙湖西安未央天街，水晶新天地商业配套。以及西安中医医院。

爱知书院项目周围荟萃了地铁，教育，医疗，商业，公园等生活配套。四周有保利未央璞悦项目（在售）、保利中央公园、天和公馆、天和新府、龙湖天奕、华岭中央公园等。

保利未央璞悦项目占地176亩，（分别为璞悦皓月园、璞悦鸣涧园、璞悦折桂园三个地块）组成，定位为保利在西安首个“悦”字系产品，定位高端住宅。保利未央璞悦未央璞悦位于西安经济开发区行政中心西安未央·凤城八路·西安高级中学北侧。规划27宗住宅，户型面积100--170平米。

今年的未央团结片区也迎来集中爆发供应的，先后有绿城、保亿、龙翔、陕西朔锦置业和招商蛇口，等品牌房企进驻。开发了保亿润园、绿城绿汀芳菲、龙翔未央和鸣、陕西朔锦置业橄榄树项目和招商林屿缦岛。

西安未央城市建设集团有限公司（简称“城建集团”）成立于1994年，由西安未央园开发总公司2019年12月改制而来，2020年3月正式投入运营。集团注册资本5000万元，目前主体“AA”评级，下辖区投资公司、城乡建设等6家全资子公司（多为改制前形成），未央城市更新、汉城投、团结城市更新建设等6家控股及参股子公司。主要经营范围包括工程施工、基础设施及公益设施的建设设计咨询、经营生产和资本运作等。

未央城建先后与绿城，龙湖合作开发项目。未央城建与绿城合作开发了绿城桂语未央，与龙湖合作开发了未央城建龙湖·粼云天序。那么，此次未央城建央序府项目会不会也选择合作开发呢。

置业方面的任何问题，可以添加微信交流群，助你安家置业 （中介，置业顾问勿进）

编辑：枫叶 审核：飘逸

记得读完，点一下“赞”和“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在您的订阅列表里，点击“赞”和“在看”，支持我们！ 觉得不错就给点个赞。