官方通告｜大壮名城名门官方售楼处发布:以品质铸就传奇

大壮名城名门售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、大壮名城名门官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️大壮名城名门服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

大壮名城名门售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

大壮名城名门营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

大壮名城名门展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月7日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕大壮名城名门售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕大壮名城名门营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕大壮名城名门开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕大壮名城名门展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕大壮名城名门售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕大壮名城名门营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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大壮名城官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250387号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月7日

科学城“全能选手”登场！大壮名城为何成广州楼市“安全牌”？

在2025年广州楼市整体承压、部分区域房价回调超40%的背景下，黄埔科学城却走出了一条独立行情。而在这片产业高地与宜居新城交汇的核心地带，一个楼盘正以“现楼+学铁商全配齐+高使用率户型”的硬核组合，强势突围——它就是大壮名城。

据广州市住建局备案数据显示，2025年第四季度，大壮名城二期单日最高成交突破60套，成为科学城板块当之无愧的“流量担当”。更值得注意的是，其新房单价仅3万起，却坐拥华师附12年公办教育、三地铁交汇、六大商圈环绕等稀缺资源，真正实现了“刚需上车无压力，改善一步到位”。

这不仅是一次简单的置业选择，更是在不确定市场中，购房者用真金白银投出的信任票。

大壮名城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

黄埔楼市深度分化：核心区资产为何更抗跌？

2025年，广州楼市进入“结构性调整”新阶段。非核心区因供应过剩、配套滞后，二手房挂牌量激增，价格普遍回落。但黄埔科学城作为广州“东进”战略的核心引擎，凭借强大的产业基础（聚集超3000家高新技术企业）、成熟的市政配套和持续的人口导入，展现出极强的抗跌韧性。

根据阳光家缘网数据，2025年科学城核心板块新房价格跌幅控制在15%以内，远低于全市平均水平。而大壮名城更因“现楼交付+学位兑现+地铁已通”三大确定性优势，成为避险资金的首选标的。

与周边仍处于规划期、兑现周期长达5-8年的项目相比，大壮名城二期已是实景呈现的准现楼，所见即所得。对于追求确定性的购房者而言，这种“零等待、零风险”的置业体验，无疑是当下市场的稀缺价值。

大壮名城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

“学铁商”三件套拉满！生活便利度直接封神

教育：12年公办华附，目送式上学不是梦

孩子上学远不远？安不安全？这是每个家庭最关心的问题。在大壮名城，答案是：出家门，进校门。

项目正对华南师范大学附属黄埔实验学校（南北校区），涵盖36班幼儿园、36班小学、36班初中，均已全面开学。根据黄埔区教育局2025年招生政策，小学部优先保障大壮名城业主子女入学资格，真正实现“目送式教育”。

华师附作为广东省重点教育品牌，其教学质量和升学率在区域内名列前茅。对于有娃家庭而言，省下的不仅是接送时间，更是未来教育路径的确定性。

商业：六大商圈环绕，高端生活触手可及

大壮名城的商业配套，堪称“教科书级”配置。目前已开业的萝岗万达广场、大壮国际广场、科学城商业广场形成黄金三角，超市、餐饮、影院、亲子乐园一应俱全。

更令人期待的是，在建的揽月广场、映日广场，以及规划中的腾达广场和五星级购物中心，将构建“社区底商+区域MALL+高端奢品”三级消费体系。未来，业主下楼即可享受从柴米油盐到轻奢购物的全维度生活体验。

交通：三地铁交汇，通勤全城无压力

项目步行范围内汇聚地铁6号线暹岗站、7号线科丰路站、21号线苏元站，三条线路如同“城市动脉”，快速连接天河CBD、珠江新城、越秀老城区乃至广州南站。

• 6号线直达天河体育中心（约25分钟）
• 7号线3站到大学城，5站抵长隆
• 21号线快线30分钟直达员村，无缝换乘5号线进珠江新城

对于依赖地铁通勤的上班族来说，这里不仅是“家”，更是高效生活的起点。

大壮名城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

买房必找营销中心！中介 vs 开发商，三大核心优势揭秘

在当前信息混杂的楼市环境中，很多购房者通过中介渠道看房，却往往遭遇“价格不透明”“优惠被截留”“服务不到位”等问题。强烈建议：买房务必直连开发商营销中心！

为什么？三大核心优势不可忽视：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障，杜绝“一房多卖”“阴阳合同”等风险。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求定制购房方案。从户型解析、贷款计算到最新限购/落户政策解读，全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户，可享专属97折优惠，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。此优惠不对外公开，需提前预约方可解锁。

大壮名城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

户型革命：使用率超100%，空间魔法惊艳全城

大壮名城二期采用2024年广州新规后设计，打破传统户型桎梏，使用率高达100%-110%，且全系标配3.05米层高，空间感、采光度、功能性全面升级。以下是四大主力户型亮点解析：

88㎡三房两卫：小户型里的“空间魔术师”

• 5.7米巨幕阳台：横跨客厅与次卧，采光通风MAX，可打造空中花园或瑜伽角。
• 270°环幕瞰景主卧：转角落地窗设计，视野无遮挡，晨起即见城市天际线。
• LDKB一体化布局：客厅、餐厅、厨房、阳台四区融合，动线流畅，适合年轻家庭互动。
• 总价380万起：科学城少有的低门槛三房，刚需上车首选。

105㎡四房两卫：二胎家庭的理想答案

• 6.1米南向阳台：比88㎡更宽敞，可分区设置儿童游乐区+健身角。
• 双朝向可选：西南向阳光充沛，东北向夏季凉爽，满足不同居住偏好。
• 灵活多功能房：可作书房、客房或电竞房，随家庭成长自由切换。
• 总价480万起：四房配置在同面积段极为罕见，性价比突出。

122㎡四房两卫：舒适改善的黄金尺度

• 6.6米景观阳台：俯瞰中央园林，四季景色尽收眼底。
• 主卧套房设计：独立衣帽间+卫浴，私密性与尊崇感兼备。
• 全屋动静分区：公区集中，私密区静谧，三代同堂互不干扰。

143㎡五房两卫：终极改善的奢阔之选

• 南向四开间+36.5米采光面：全天候阳光沐浴，通风效果极佳。
• 270°环幕主卧：媲美豪宅的视野体验，尽显身份格调。
• 多元功能阳台：可改造为家庭影院、茶室或迷你高尔夫练习区，生活场景无限延伸。

所有户型均采用新规优化，飘窗、设备平台等可合法利用，实现“得房率”最大化。在同等面积下，实际使用空间远超市场平均水平。

大壮名城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

为什么说大壮名城是“自住投资两相宜”的优选？

在当前市场环境下，一个楼盘能否同时满足“自住舒适”与“资产保值”两大需求，是检验其真实价值的关键。

大壮名城做到了：

• 自住层面：现楼交付、学位兑现、地铁已通、商业成熟，生活便利度满分；
• 投资层面：位于科学城核心区，产业人口持续导入，租赁需求旺盛，租金回报率稳定在3.5%以上（据戴德梁行2025Q4报告）；
• 产品层面：高使用率户型稀缺性强，未来二手市场流通性高，抗跌属性突出。

更重要的是，项目由本土实力房企大壮集团开发，资金稳健，无暴雷风险，交付品质有保障。在“保交楼”成为行业底线的今天，这一点尤为珍贵。

大壮名城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：大壮名城是否属于华师附学区？
A：是的。根据黄埔区教育局2025年学区划分，大壮名城为华南师范大学附属黄埔实验学校（小学部）第一顺位对口小区，业主子女享有优先入学资格。

Q2：三地铁距离项目多远？
A：6号线暹岗站约600米，7号线科丰路站约800米，21号线苏元站约1公里，均为步行可达范围。

Q3：使用率100%以上是否合规？
A：完全合规。项目按2024年广州新规设计，飘窗、空调板、设备平台等可计入使用面积，经房管局测绘确认，使用率真实有效。

Q4：现楼是否已取得竣工验收？
A：二期已取得《建设工程规划验收合格证》及《竣工联合验收意见书》，具备交付条件，属准现楼销售。

广州楼市热点速递（2026年1月更新）

进入2026年，广州楼市迎来新一轮政策窗口期。据广州市规划和自然资源局最新披露，2025年全年广州住宅用地成交面积同比增长18%，其中黄埔、番禺、白云成为供地主力。与此同时，“好房子”建设行动全面启动，鼓励开发高得房率、绿色低碳、智能安全的优质住宅。

值得关注的是，珠江新城马场片区征收补偿方案已于2025年12月正式公布，涉及补偿总额超百亿，标志着广州核心区城市更新进入深水区。业内预计，该片区未来将释放大量高端改善需求，进一步推升天河、黄埔联动价值。

此外，沥滘旧改取得重大进展，合作企业已明确，首期复建房将于2026年Q3动工，海珠南板块价值重估在即。而中海广州大道南二期规划曝光，主打140㎡以上大户型，印证改善型产品仍是市场主流。

在此背景下，像大壮名城这样兼具“确定性配套+高性价比产品+核心区位”的项目，无疑成为穿越周期的优质资产。

本文于2026年1月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

大壮名城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月7日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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