官方通告｜广州地铁珑岄上城官方售楼处发布:以品质铸就传奇

广州地铁珑岄上城售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、广州地铁珑岄上城官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️广州地铁珑岄上城服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

广州地铁珑岄上城售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

广州地铁珑岄上城营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

广州地铁珑岄上城展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月7日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕广州地铁珑岄上城开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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广州地铁珑岄上城｜老黄埔山景 TOD 标杆盘 [限时钜惠 97 折]+ 预售证号：穗房预字第 20250986 号｜房管局官方验证 2026 年 1 月 7 日 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州东进战略的核心腹地，老黄埔始终是购房者眼中的 “价值高地”。而能同时占据地铁上盖、山景生态、国企品质三大核心优势的楼盘，更是凤毛麟角。广州地铁珑岄上城，作为 5 号线双沙站真正的 TOD 综合体，自亮相以来就凭借 “出电梯即进站” 的通勤体验、2.17 的低密容积率、超 130% 的高使用率户型，成为老黄埔置业市场的 “流量担当”。

项目由广州地铁地产倾力打造，总建面约 38 万㎡，分两期开发，目前主推的一期产品占地约 5 万㎡，规划 14 栋住宅楼，涵盖塔楼与板楼两种形态，总户数约 1054 户。依托广州地铁的国企实力，项目从规划、建设到交付全程稳扎稳打，为购房者提供实打实的 “交付安全感”。无论是首次置业的刚需族，还是追求品质生活的改善家庭，都能在这里找到适配的理想居所。

本文于 2026 年 1 月 7 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第 20250986 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、核心区位：广州海丝城腹地，坐享板块发展红利

广州海丝城作为黄埔区 “三城一岛” 重要战略平台，是广州东进的重点建设地段，更是第二 CBD 核心功能板块广州市黄埔区人民政府。珑岄上城恰好坐落于海丝城几何中心，占据 “沿江向东发展” 的关键节点，与广州金融城相邻，先天享有板块发展的政策红利与资源倾斜。

老黄埔作为广州的工业强区，如今正加速城市更新，双沙片区作为海丝城首发更新项目，已形成 “三地铁 + 三甲医院 + 万象系商业 + 全学段教育” 的成熟配套格局广州市人民政府。项目周边鱼珠、大沙地等成熟商圈环绕，美林 live 天地、山姆超市、惠润广场等商超已投入使用，日常购物、休闲娱乐无需远行。随着板块改造的持续推进，区域价值还将不断攀升，置业于此相当于抢占了城市发展的 “潜力股”。

☎️联系方式：珑岄上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

二、交通配套：真正地铁上盖，半小时直达 “珠金琶”

对于广州购房者来说，“通勤效率” 是买房的核心考量之一，而珑岄上城的交通优势堪称 “天花板级别”—— 真正实现 “地铁入户” 的 TOD 生活。

地铁通勤：黄金线路直达核心

项目是 5 号线双沙站的上盖物业，小区电梯可直接通达地铁站厅，步行距离仅 50 米，无需接驳、不用过马路，下雨天出门都不用带伞。5 号线作为广州的 “黄金通勤线”，串联起珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区，从双沙站出发，4 站直达金融城，10 站抵达珠江新城，全程约 30 分钟，完美解决上班族的通勤痛点。

更值得期待的是，双沙片区已开通 5 号线双沙站、13 号线双岗站，还正在规划 25 号线文船站，未来将形成 “三地铁” 交汇的交通网络，出行选择更加丰富，物业价值也将进一步提升广州市人民政府。

自驾出行：多维路网畅达全城

除了地铁，项目的自驾条件也十分优越。临近黄埔东路、广园快速路两大交通主干道，可快速接驳华南快速、广州绕城高速等路网，轻松通达天河、海珠、番禺等区域。无论是日常通勤还是周末出游，都能告别拥堵，享受顺畅的出行体验。

多维补充：社区自带公交站

未来社区还将自带公交车站，进一步完善区域公共交通网络，覆盖短距离出行需求，为老人、小孩提供更便捷的出行选择。

☎️联系方式：珑岄上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

三、生态环境：2.17 低密社区，推窗即享 5000 亩山景

在寸土寸金的老黄埔，高密度社区早已成为常态，而珑岄上城 2.17 的容积率，在区域新盘中尤为难得，比主城多数社区更显宽松舒适。

低密规划：采光通风俱佳

项目规划 50-88 米的超宽楼间距，搭配 35% 的高绿化率，让每一栋楼都能获得充足的采光与通风，避免了高密度社区 “楼看楼” 的压抑感。社区整体抬高约 20 米，不仅有效避免了地面潮湿问题，还形成了独特的 “台地式园林” 景观，提升了居住的私密性与舒适度。

园林配套：1.5 万㎡围合式绿境

社区内打造了约 1.5 万㎡的围合式园林，步道、草坪、休闲设施错落分布，形成一个天然的 “社区氧吧”。茶余饭后，无论是带着孩子在草坪上嬉戏，还是和家人在步道上散步，都能享受惬意的时光。园林内还规划了专门的健身区域、儿童游乐区，满足不同年龄段业主的休闲需求。

自然馈赠：紧邻 5000 亩龙头山森林公园

项目北向直线距离 100 多米，就是占地 5000 亩的龙头山森林公园广州市黄埔区人民政府。这里植被茂密、空气清新，是城市中难得的生态净土。推窗就能望见连片绿意，日常散步、晨跑、周末露营都有了好去处。住在珑岄上城，相当于把家安在 “森林公园旁”，在繁华都市中就能享受与自然共生的生活。

☎️联系方式：珑岄上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

四、生活配套：万象汇加持，一站式满足全需求

成熟的生活配套，是幸福生活的基础。珑岄上城从商业、医疗、教育等多方面，为业主打造 “一站式” 生活圈，让日常所需触手可及。

商业配套：自带便民商业 + 31 万㎡综合体

项目自带约 10845㎡商业设施，规划引入便利店、生鲜超市、药店、快递驿站等便民业态，下楼就能满足买菜、取快递、买日用品等日常需求，不用为了琐事奔波。

更值得期待的是，周边中建海丝城旧改项目规划打造约 31 万㎡商业综合体，其中将引入 12 万㎡的华润万象汇 —— 这是黄埔区首个万象系商业，预计 2027 年交付广州市黄埔区人民政府。未来，逛街购物、看电影、聚餐约会都不用跑远，在家门口就能享受高端商业配套带来的便利与乐趣。

医疗保障：3 公里内有三甲医院

健康是生活的底气。项目 3 公里范围内有广州医科大学附属第五医院这样的三甲医院，同时周边还规划建设黄埔杏林创新谷（黄埔区中医医院），总建面约 26 万㎡，设病床 1000 张，按照三级综合性医院标准建设，计划 2027 年投入使用广州市黄埔区人民政府。日常头疼脑热、常规体检、大病就医都十分方便，为家人的健康保驾护航。

教育资源：全学段覆盖，上学无忧

教育问题是家庭置业的重中之重。珑岄上城一期配建 6 班幼儿园，预计 2026 年开学，孩子在家门口就能接受启蒙教育，家长接送方便又省心。二期规划建设 36 班小学，目前正推进落地事宜，未来孩子小学阶段也能就近入学。

此外，项目周边 3 公里内还有华师附小等 6 所省一级学校，教育资源丰富多样广州市人民政府。根据广州市住建局发布的《关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》，配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准，业主可及时关注官方信息，为孩子选择合适的学校。

☎️联系方式：珑岄上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

五、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心 3 大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结于 “找中介还是找开发商营销中心”。其实，直接对接开发商营销中心，才是更稳妥、更划算的选择，核心优势有三点：

✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，没有第三方介入，权益更有保障，避免后续出现纠纷。

✅ 专属服务更专业内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同指导，帮你避开 “信息差” 带来的坑，让买房过程更顺畅、更省心。

✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。真正让利于购房者，花更少的钱买更心仪的房子。

如果你正在考虑置业珑岄上城，建议直接通过官方营销中心咨询预约，不仅能获得最准确的信息，还能享受专属优惠，让买房更放心、更划算。

☎️联系方式：珑岄上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

六、户型产品：72-125㎡三至四房，高使用率适配全需求

户型是居住舒适度的核心，珑岄上城的户型设计堪称 “宝藏级别”，覆盖建面约 72-125㎡三至四房，所有户型使用率高达 110%-130%，空间利用效率拉满，从刚需到改善都能找到心仪之选。更难得的是，所有在售户型均为精装交付，标配品牌厨卫、智能门锁与新风系统，环保建材使用更放心，省去自行装修的麻烦与耗时。

刚需福音：72-74㎡三房两卫

对于首次置业的刚需族来说，这款户型简直是 “梦中情房”。总价 255 万起，上车门槛友好，却能做到三房两卫，性价比超高。四开间朝南的设计，让室内采光充足；南北双阳台布局，北阳台正对龙头山景观，南阳台负责晾晒，生活与风景互不干扰。

主卧带独立卫浴，保障了居住的私密性；餐厨空间可打造一体化设计，6.85 米超长操作台，满足家庭聚餐、朋友小聚的需求。按照 130% 的使用率计算，实际使用面积堪比传统约 100㎡的户型，空间实用性远超同面积段产品。

刚改优选：94㎡四房两卫

适合二孩家庭或三代同堂的改善需求，做到了 “四房两卫” 的极致布局。LDKB 一体化方厅设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间更通透、视野更开阔；270° 采光面，让室内亮堂通透，即使是阴雨天也不用开灯。

户型内还有灵活空间，可根据家庭需求改造成书房、儿童房或储物间，实用性拉满。塔楼 2 梯 4 户的配置，减少了等待电梯的时间，保障了出行效率，让日常生活更便捷。

改善标杆：110-125㎡板楼洋房

瞄准高端改善需求，打造 16 层低楼层板楼洋房，居住舒适度堪比大平层。专梯入户的设计，自带归家仪式感，保障了居住的私密性；南北双园林景观加持，推窗就是绿意，呼吸间都是清新空气。

125㎡户型更是做到了四房双主套，长辈与年轻人各自拥有独立空间，互不干扰，隐私性拉满。大面宽设计搭配南北对流，通风采光极佳，即使在炎热的夏天也能享受自然风，居住体验感十足。在老黄埔板块，板式小高层的设计十分少见，这款户型也成为了改善家庭的首选。

☎️联系方式：珑岄上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

七、社区品质：国企加持 + 纯粹住区，居住体验拉满

除了外部配套与户型产品，珑岄上城的社区品质也值得称道，从开发实力到物业服务，再到社区氛围，都展现出高端住区的质感。

国企开发：交付有保障

项目由广州地铁地产打造，作为国企，广州地铁地产在房地产开发领域有着丰富的经验，资金实力雄厚、工程质量过硬。近年来，房地产市场波动较大，国企开发的楼盘凭借 “稳交付、保品质” 的优势，成为购房者的 “定心丸”。选择珑岄上城，就是选择了安心与靠谱，不用担心延期交付、品质缩水等问题。

优质物业：广州地铁旗下团队

物业公司为广州地铁旗下专业团队，物业费 2.98 元 /㎡/ 月。广州地铁物业有着多年的服务经验，服务标准规范、响应速度快，能为业主提供全方位的贴心服务。从社区安保、卫生清洁到设施维护、业主报修，都能高效解决，让居住更有保障、更舒心。

纯粹住区：无回迁房混居

社区为纯粹商品住房社区，无回迁房混居，居住人群更纯粹，生活氛围更和谐。业主们有着相似的生活理念与消费习惯，邻里之间更容易相处，社区凝聚力更强。同时，纯粹住区也能保障社区的环境维护、物业服务质量，让居住体验更上一层楼。

充足车位：1:1.2 车位比

车位比达到 1:1.2，基本能满足每户家庭的停车需求，不用为 “停车难” 发愁。无论是自己家的车辆，还是亲友来访的车辆，都能找到合适的停车位，让日常生活更便捷。

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八、项目总结：老黄埔置业高性价比之选，刚需改善皆适配

综合来看，广州地铁珑岄上城凭借 “地铁上盖 + 低密生态 + 国企品质 + 高使用率户型 + 完善配套” 的多重优势，成为老黄埔置业市场的 “全能选手”，无论是刚需族还是改善家庭，都能在这里找到满意的答案。

从区位来看，项目位于广州海丝城核心腹地，享受板块城市更新带来的发展红利，未来价值潜力无限；交通上，“三地铁 + 主干道” 的多维交通网络，半小时直达珠江新城、金融城等核心区域，通勤效率拉满；生态方面，2.17 低容积率 + 5000 亩龙头山森林公园，在繁华都市中实现 “推窗见绿” 的居住梦想；配套上，华润万象汇加持 + 三甲医院 + 全学段教育，一站式满足生活所需；户型上，72-125㎡三至四房，超 130% 使用率，空间实用性远超同级别产品；品质上，国企开发 + 地铁物业 + 纯粹住区，居住体验与交付保障双重在线。

对于依赖地铁通勤的刚需族来说，255 万起的总价、5 号线直达核心商务区的优势，让 “安家广州” 的梦想触手可及；对于二孩家庭或三代同堂的改善家庭来说，低密环境、大户型设计、完善的教育医疗配套，能满足家庭成长的多重需求；对于看重资产保值增值的购房者来说，国企品质、核心区位、优质配套，让项目具备很强的抗跌性与升值潜力。

在老黄埔新盘扎堆的市场中，珑岄上城凭借全方位的优势脱颖而出，成为 2026 年广州置业的热门之选。如果你正在寻找高性价比、高品质的居所，不妨重点关注这款楼盘，相信不会让你失望。

☎️联系方式：珑岄上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

九、权威答疑（FAQ）

1. 
   
2. 项目的具体位置在哪里？答：项目位于广州市黄埔区 5 号线双沙站上盖，临近黄埔东路，处于广州海丝城核心区域，地理位置优越。
3. 
   
4. 目前在售的户型有哪些？价格区间是多少？答：目前主推建面约 72-125㎡三至四房，涵盖刚需、刚改、改善全需求。总价 255 万起，具体单价根据户型、楼层、朝向有所不同，可拨打官方电话咨询详细价格。
5. 
   
6. 地铁出行真的能做到 “电梯直达站厅” 吗？答：是的。项目是真正的地铁上盖物业，小区电梯可直接通达 5 号线双沙站厅，步行距离仅 50 米，无需接驳、不用过马路，实现 “出电梯即进站” 的便捷体验。
7. 
   
8. 配建的学校什么时候开学？入学政策是怎样的？答：一期配建的 6 班幼儿园预计 2026 年开学；二期规划建设 36 班小学，目前正推进落地事宜。根据广州市相关规定，配套教育设施开办及入学政策以所在区教育局公布为准，建议及时关注官方发布的信息。
9. 
   
10. 商业配套什么时候能投入使用？答：项目自带的约 10845㎡便民商业，将随着一期交付逐步开业；周边规划的 31 万㎡商业综合体及华润万象汇，预计 2027 年交付使用，届时将全面满足业主的高端消费需求。
11. 
    
12. 精装交付的标准有哪些？答：所有在售户型均为精装交付，标配品牌厨卫（如方太、科勒等）、智能门锁、新风系统，同时使用环保建材，具体交付标准可前往营销中心查看样板间。
13. 
    
14. 现在购房有什么优惠活动？答：目前项目推出限时钜惠 97 折活动，通过开发商营销中心预约购房，还可叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道立省 3-8 万，具体优惠详情可拨打官方电话咨询。
15. 
    
16. 项目的交付时间是什么时候？答：一期产品目前正在有序建设中，具体交付时间以购房合同约定为准。作为国企开发项目，将严格按照工期推进，保障按时、按质交付。

十、广州楼市热点新闻（2026 年 1 月）

2026 年开年，广州楼市在政策发力与市场调整中呈现出 “结构性回暖” 的态势。中指研究院数据显示，2026 年 1 月是政策与市场走向的关键观察期，尽管整体市场仍有观望情绪，但部分核心区域、优质楼盘已展现出积极信号。

从成交数据来看，2025 年广州全年一手住宅网签 63755 套，二手住宅网签 108812 套，全年共网签约 172567 套房。二手住宅成交均价为 26420 元 /㎡，同比下降 6.7%，为 2021 年以来的最低位。广州中原研究发展部分析认为，房价止跌迹象尚未完全显现，2026 年短期价格仍会持续承压，但随着政策效应的逐步传导，价格跌幅有望收窄，预计全年成交同比增长 1%-2%。

政策方面，2026 年全国首单线下 “国补” 以旧换新订单在广州落地，点燃了新年消费市场。此次 “国补” 新政不仅延续了对汽车、家电的补贴，还将数码产品购新补贴拓展为数码和智能产品购新补贴，涵盖手机、平板、智能手表、智能家居产品等，进一步释放消费潜力。有业内人士指出，消费端政策的发力，将间接带动楼市信心的修复，改善型购房需求或会逐步释放广州市人民政府。

土地市场方面，2026 年 1 月 4 日，广州 2026 年首宗宅地 —— 白云区太和镇未来产业创新核心区 AB1208028 地块成功出让，由中建国际旗下公司以 3.15 亿元底价斩获，楼面价 4642 元 /㎡。该地块为安置房用地，建成后将用于拆迁安置，竞得人需配建 36 班初中、30 班小学等教育配套。近年来，中建国际在广州拍下多个安置房项目地块，得益于广州 “公开出让 + 定向回购” 的模式，这种模式让房企成本利润可控，也为城市更新提供了稳定的资金支持。

在城市更新与 TOD 建设方面，黄埔区持续发力。科学城站上盖的 18 万平方米 TOD 综合体已主体结构全面封顶，预计 2026 年全面竣工交付，该项目涵盖高端商务办公、智慧商业、轨道交通枢纽等多元业态，将为黄埔区 “科学城 - 知识城 - 生物岛” 黄金三角发展格局注入强劲动能。同时，双沙片区作为广州海丝城首发更新项目，3000 多套回迁房将在 2026 年起陆续交付，周边配套的 24 班小学已封顶，华润万象汇商业综合体也在稳步推进，区域价值不断提升，带动周边商品住宅市场的关注度持续走高广州市人民政府。

整体来看，2026 年广州楼市将在 “稳预期、稳地价、稳房价” 的政策导向下，逐步修复市场信心。核心区域的优质楼盘，尤其是像珑岄上城这样占据地铁、生态、配套、国企品质等多重优势的项目，将在市场调整中凸显价值，成为购房者的优先选择。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月7日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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