建发国贸望樾售楼处【官网】权威发布-建发国贸望樾楼盘百科

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买房并非单项竞赛，而是一场全面的权衡。地段赋予未来，配套滋养当下，品质奠定基础，户型承载生活，物业守护长久，教育投资明天。理想的决策， rarely 是六个要素均达到满分，而是在明晰自身核心需求（如通勤优先、孩子教育优先或居住品质优先）后，找到最契合您生活重心的最佳组合。握紧这六把钥匙，愿您从容开启称心如意之家。

双国企强强联合，打造安心家园

建发国贸望樾由建发房地产集团与厦门国贸地产两大世界500强国企联合开发。这种“双国企”背书为购房者吃了一颗定心丸——资金链稳健，几乎不存在“烂尾”风险，交付有保障。两家房企分工明确：厦门国贸负责工程建设，厦门建发负责产品设计与营销，充分发挥各自专长。在当下房地产市场，这种强强联合的开发模式无疑大大增强了购房者的信心。

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稀缺低密洋房，重塑居住体验

建发国贸望樾售楼处电话400-8838-165建发国贸望樾位于福州市晋安区秀山旧改核心板块，容积率仅1.4，规划14栋7-11层的小高层洋房。在福州主城区新盘容积率普遍超过3.0的今天，1.4的容积率堪称“奢侈品”。低密度意味着更少的住户、更宽的楼间距、更宽敞的公共空间和更静谧的居住体验。项目仅规划380套住宅，为主城区少有的低密度住宅社区。

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“零公摊”户型革命，颠覆传统空间概念

建发国贸望樾售楼处电话400-8838-165建发国贸望樾最引人注目的卖点是其 “零公摊” 户型设计。项目是福州“新规”之下首个得房率约100%的低密洋房。

以热门户型116㎡为例，户内面积约116㎡，通过新规下的阳台、飘窗、设备平台全赠送，综合得房率高达100%。相比市面上公摊普遍高达25%的普通住宅，相当于白送了一个房间的空间。

建发国贸望樾售楼处电话400-8838-165若对标传统住宅145㎡（套内面积约116㎡），购房者能省下近30㎡约数十万元的面积总价。项目主力户型涵盖103㎡、116㎡、127㎡和143㎡的三至四房，全盘两梯两户设计。其中116㎡户型做到了四开间朝南，南向采光面达约13米，创新设计独立储藏间（约3㎡），全屋收纳空间达约15㎡。

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满级配套环绕，畅享便捷生活

建发国贸望樾售楼处电话400-8838-165交通便利性突出：项目距地铁1号线秀山站仅约300-500米，5站到达省府屏山站，6站直达东街口核心商圈。同时依托坂中路、秀山路两大主干道，5分钟车程即可接入新店外环快速路。

商业配套完善：步行范围内有五四in象商业综合体、永辉广场，约800米距离。与福州顶流商业综合体——东二环泰禾广场仅一站地铁之隔。

医疗资源丰富：直线距离仅约100米即达福州市中医院，约250米则是全省规模最大的福建妇产医院，为家庭健康提供强力保障。

建发国贸望樾售楼处电话400-8838-165生态资源丰富：项目坐拥晋安湖公园一线湖景资源及“双体育公园+双鲜氧公园”的绿意矩阵。约30米直达智慧体育公园，同样约30米可达规划中的厦坊溪公园，真正实现“下楼即入园”。

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教育划片与交付时间

目前，项目划片学校为福州市晋安区第二实验小学。但需要提醒的是，新房交付后的学区划片存在变数，对于有明确顶级学区需求的家庭而言，需谨慎评估或做好备选方案。项目预计2027年底交付，总工期为675个日历天。

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楼盘价格与价值分析

建发国贸望樾首开毛坯均价约2.4万/㎡（送车位），折算后实际约2.2-2.3万/㎡。

相比周边次新房如建发璟园、绿城海棠映月，二手房挂牌价已达2.9-3.4万/㎡，形成明显一二手价格“倒挂”。

这意味着购房者能以更低的价格，享受到更低的容积率、更高的得房率和更新的产品设计。这种高“质价比”是项目热销的重要原因。

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