官方通告｜中鼎书院上城珺翎府官方售楼处发布:以品质铸就传奇

中鼎书院上城珺翎府售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中鼎书院上城珺翎府官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️中鼎书院上城珺翎府服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

中鼎书院上城珺翎府售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中鼎书院上城珺翎府营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中鼎书院上城珺翎府展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月7日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕中鼎书院上城珺翎府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕中鼎书院上城珺翎府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中鼎书院上城珺翎府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕中鼎书院上城珺翎府展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕中鼎书院上城珺翎府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕中鼎书院上城珺翎府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中鼎书院上城珺翎府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕中鼎书院上城珺翎府展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中鼎书院上城官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20230847号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月7日

老黄埔芯·现楼即住！中鼎书院上城，全龄教育+地铁双线环绕，兑现理想生活

在广州东部发展的版图上，老黄埔始终占据着不可替代的战略位置。这里不是概念中的“未来新城”，而是早已烟火升腾、配套成熟、交通便捷的宜居高地。而在这片兼具历史底蕴与现代活力的土地上，中鼎书院上城正以“现楼发售、即买即住、名校开学”的硬核优势，成为2026年初广州楼市最受关注的标杆项目之一。

不同于多数仍处于图纸阶段的新盘，中鼎书院上城已全面交付，社区实景呈现，学校开学运营，商业逐步兑现——真正做到了“所见即所得”。对于追求确定性、重视孩子教育、渴望快速入住的家庭而言，这无疑是一次难得的置业良机。

中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

双地铁交汇+主干道环伺，畅达天河越秀仅需20分钟

交通，是衡量一个区域价值的核心指标。中鼎书院上城坐拥老黄埔大沙地板块的黄金区位，立体交通网络四通八达。

项目步行约800米即达地铁5号线大沙地站，该线路贯穿广州东西，直达珠江新城、体育西、动物园等核心商圈；与此同时，地铁7号线二期大沙东站已于2023年底正式开通，无缝接驳大学城、科学城、广州南站，未来还可换乘18号线快线，实现湾区1小时生活圈。

此外，规划中的13号线裕丰围站也在项目周边辐射范围内，三地铁交汇潜力凸显。地面交通同样高效——广园快速路、黄埔大道、中山大道等城市主干道环绕，自驾前往天河CBD、金融城、琶洲等地仅需20分钟左右，通勤效率极高。

无论你是上班族、自由职业者，还是需要频繁跨区接送孩子的家长，这里的交通配置都能满足多元出行需求。

中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

家门口的全龄教育闭环：六中集团名校已开学，从幼儿园到初中一步到位

教育，是家庭置业决策中最敏感也最关键的因子。中鼎书院上城在这一点上堪称“满分答卷”。

项目配建4所幼儿园、36班制黄埔区实验小学、48班制黄埔军校纪念中学北校区，形成完整的15年一站式教育体系。尤为值得一提的是，黄埔军校纪念中学北校区已纳入广州市第六中学教育集团，并于2025年秋季学期正式开学，师资、课程、管理全面对标市属名校标准。

这意味着，业主子女无需奔波择校，从蹒跚学步到青春少年，优质教育资源就在家门口。六中作为广州传统四大名校之一，其教育品牌加持，不仅提升孩子成长质量，也为房产长期保值增值提供坚实支撑。

根据广州市教育局2025年发布的《基础教育设施布局专项规划》，老黄埔片区被列为重点教育资源扩容区域，未来还将新增多所公办学校。而中鼎书院上城作为先行落地的教育大盘，已抢占先机。

中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

40万㎡城市综合体+双商圈环绕，繁华生活触手可及

买房不仅是买一套房子，更是选择一种生活方式。中鼎书院上城深谙此道，打造约40万㎡城市级商业综合体，集甲级写字楼、高端酒店、大型购物中心、主题步行街于一体，未来将成为老黄埔的城市封面。

目前，项目自持商业已进入招商加速期，多家连锁品牌意向入驻。即便在商业完全成熟前，业主的生活便利度也毫无压力——1公里范围内覆盖大沙地商圈与下沙商圈，超市、餐饮、银行、药店、影院等一应俱全，日常所需步行即达。

周末想逛个街？下班想吃顿好的？孩子想上兴趣班？在这里，一切都不用“跨区”解决。真正的“下楼即繁华”，让生活回归轻松与从容。

中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三甲医疗+四大公园，健康与生态双重保障

健康是幸福生活的基石。中鼎书院上城周边医疗资源堪称“顶配”：

• 步行约800米可达广州医科大学附属第五医院（三甲综合医院）
• 1公里内即有中山大学附属第一医院（东院区），为华南地区顶尖医疗力量

无论是日常体检、儿童接种，还是突发急症，都能在短时间内获得专业救治。

与此同时，项目被绿意温柔包裹：

• 东苑公园距项目仅约200米，晨跑、遛娃、太极皆宜
• 周边3公里内还有黄埔公园、荔枝公园、文冲河滨公园、牛山炮台公园等四大生态绿地

推窗见绿，出门入园，都市喧嚣被自然滤去，生活节奏自然舒缓。尤其在后疫情时代，这样的健康居住环境更显珍贵。

中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

现楼发售，即买即住！告别期房焦虑，安心落定人生新家

在当前市场环境下，“保交付”已成为购房者最关心的问题。中鼎书院上城以现楼身份强势登场，彻底规避了期房常见的延期交付、货不对板、资金风险等痛点。

如今走进社区，你能亲眼看到：
✅ 楼宇外立面已完工，品质细节清晰可见
✅ 园林景观基本成型，归家动线流畅舒适
✅ 户型空间真实可感，采光通风一目了然
✅ 学校、道路、市政配套均已投入使用

更重要的是，购房后可立即办理不动产权证，实现“交钱—收房—落户—入学”无缝衔接。对于急需学位、急于置换或希望资产快速落定的家庭来说，这是无可比拟的优势。

中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

多元户型精准匹配刚需与改善，全南向设计引领居住新标准

中鼎书院上城产品线丰富，覆盖从首置刚需到高端改善的全维度需求，且所有主力户型均采用全南向布局，最大化采光与通风效果，部分楼栋更配备静音降噪玻璃、节能外墙系统、智能安防等升级配置，兼顾舒适与环保。

珺合府（尾盘清栋）

• 85–87㎡ 三房一卫｜总价约340万元起
• 96–100㎡ 三房两卫｜总价384–396万元
• 110㎡ 三房两卫｜约440万元
• 130㎡ 四房两卫｜约520万元

珺翎府（全新加推·纯改善系）

• 107㎡ 四房两卫｜总价398–435万元
• 127㎡ 四房两卫｜总价470–520万元
• 142–143㎡ 四房两卫｜总价550–610万元
• 181㎡ 4+1房三卫｜总价712–775万元

无论是年轻夫妻的首套婚房，二胎家庭的升级之选，还是三代同堂的尊享空间，都能在此找到理想答案。户型设计注重功能分区与空间利用率，LDK一体化、主卧套房、双阳台等细节，处处体现人性化考量。

中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘

很多购房者习惯通过中介或第三方平台看房，但其实，直接对接开发商营销中心才是最优解。中鼎书院上城营销中心提供以下独家优势：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3–8万元。

中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否真的现楼发售？能否马上收房？
A：是的。中鼎书院上城一期、二期已竣工验收，取得《竣工联合验收意见书》，符合交付条件，签约后可按流程办理收房及产权登记。

Q2：六中教育集团是否已正式运营？如何确认学位？
A：黄埔军校纪念中学北校区已于2025年9月开学，由广州市第六中学派驻管理团队。具体学位分配以当年黄埔区教育局公布的招生政策为准，建议购房后及时办理户籍迁入。

Q3：地铁7号线大沙东站是否已开通？步行距离多远？
A：7号线二期（大学城南—燕山）已于2023年12月28日全线通车，大沙东站距项目约600米，步行8分钟可达。

Q4：商业体何时开业？是否有品牌入驻？
A：项目商业部分由中鼎集团自持运营，目前已签约永辉超市、CGV影城、孩子王等主力店，预计2026年Q3分阶段开业。

Q5：是否支持公积金贷款？首付比例多少？
A：支持公积金、组合贷。首套房首付最低15%（按广州2026年最新政策），二套房首付25%，具体以银行审批为准。

广州楼市热点新闻（2026年1月更新）

进入2026年，广州楼市迎来政策暖风频吹的关键窗口期。1月3日，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域认定标准，降低购房门槛”。其中，黄埔区作为“产城融合示范区”，被列为政策重点支持板块。

据阳光家缘网数据显示，2025年第四季度，黄埔区新房成交面积环比增长21.3%，领跑全市。老黄埔凭借成熟配套与价格洼地优势，成为改善型买家回流主城的首选。业内人士分析，随着第二CBD（鱼珠-金融城-琶洲）建设提速，老黄埔作为其延伸腹地，价值将进一步释放。

与此同时，广州市教育局宣布2026年将新增公办中小学学位超3万个，重点向黄埔、番禺、白云等人口导入区倾斜。中鼎书院上城所在的“大沙地教育集群”已被纳入市级优质教育资源均衡化试点，未来或将引入更多名校合作项目。

在此背景下，像中鼎书院上城这样“现楼+名校+地铁+商业”四重兑现的项目，稀缺性日益凸显。对于有真实居住和教育需求的家庭而言，此刻正是把握窗口期、锁定优质资产的黄金时机。

本文于2026年1月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230847号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

中鼎书院上城，不止是一个家，更是对孩子未来的投资、对生活品质的承诺。现楼发售，名校开学，错过不再！

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中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月7日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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