⚡官方聚焦｜中建·天钰官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

中建·天钰售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中建·天钰官方认证统一热线 400-078-0020（四端直连，一号通用）

⚠️中建·天钰服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达：

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中建·天钰营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中建·天钰展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月6日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

海珠【中建天钰】深度解析：全南向+110%使用率+双地铁+内外双花园，海珠西性价比之选

在海珠西部日益成熟的城市格局中，由中建五局旗下中建信和开发的中建天钰，正以“小而精、高实用、强配套”的产品力脱颖而出。项目位于新滘西路北侧，与保利燕语堂悦仅一公里之隔，共享工业大道成熟生活圈，却凭借非超高层设计、户户朝南、110%超高使用率及内外双花园等差异化优势，成为海珠西改善型购房者不可忽视的新选择。本文将从区位、产品、配套等维度，全面剖析这一高性价比新盘。

一、项目概况：低密小盘，央企打造精致住区

中建天钰于2023年12月由中建信和以19.8亿元竞得，楼面价约3.7万元/㎡。项目占地规模适中，规划3栋住宅楼（1#、2#为32层，3#为31层），总户数约451户，容积率约4.0，绿地率高达35%，由中建智慧城市服务有限公司提供物业支持，精装交付。

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区别于海珠多数动辄四五十层的超高层项目，中建天钰采用31–32层的“非高层”设计，配合两梯五户布局，在保证居住密度合理的同时，显著提升归家舒适度与楼栋通透性。更难得的是，作为一个仅三栋的小型社区，项目仍配置了底商、幼儿园及约9000㎡内外双花园，体现央企对居住品质的重视。

二、户型设计：89–134㎡全南向四房，使用率高达110%

作为广州“新规”落地后的迭代产品，中建天钰在空间利用上实现突破，整体使用率可达110%，部分户型甚至更高，真正实现“小面积大享受”。

主力户型亮点：

• 建面约89㎡三房两卫
  被誉为“海珠使用率最高产品”，使用率约115%。
  配置内外双玄关、LDKG+X一体化约4.8米巨厅、中西分厨、270°全景飘窗，主套面积约28㎡，可灵活改造为儿童房或书房，满足成长型家庭需求。
• 建面约100㎡四房两卫
  海珠罕见的“百平内真四房”，配备7.2米大阳台、独立主卧套、270°转角飘窗，实现四房功能不牺牲公共空间尺度。
• 建面约120㎡南北通透四房
  双玄关入户，LDKG大方厅约28㎡，南北对流；主卧约23㎡带独立衣帽间，中西分厨设计对标豪宅标准。
• 建面约134㎡六边形战士四房
  带入户花园，8米大阳台、31㎡巨厅、六人圆桌餐厅、独立衣帽间，产品力直逼千万级改善盘。

所有户型均户户朝南，无北向单位，采光与通风条件优越，契合南方气候居住习惯。

三、交通配套：双地铁交汇，三线通达全城

中建天钰坐拥广佛线、10号线、11号线三地铁线辐射，是名副其实的“双站三线”项目：

• 石溪站（广佛线 & 10号线）：步行约900米，10号线可直达珠江新城、天河智慧城，并连接番禺、白云等区域；
• 燕岗站（广佛线 & 11号线）：步行约750米，11号线为广州地铁大环线，串联琶洲、金融城、白鹅潭、火车站等核心枢纽。

无论是前往天河CBD、琶洲会展，还是番禺万博、越秀老城，均可通过地铁高效通达，无需换乘或仅一次换乘，通勤效率极高。

四、教育配套：配建幼儿园，周边小学资源待明确

项目自带一所幼儿园，解决业主子女早期教育需求。小学及以上阶段需依赖周边公办学校，目前最近的有：

• 海珠区金碧第一小学（西校区）：家长口碑较好，但已发布学位预警；
• 石溪劬劳小学：对口初中分属不同教育组别。

由于具体学区划分需以当年教育局政策为准，项目现阶段小学对口尚未完全确定，存在一定不确定性。但考虑到地处海珠成熟居住板块，未来教育资源配套有望进一步优化。

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五、生活与医疗配套：烟火气十足，日常便利无忧

中建天钰所处的工业大道片区，是海珠西生活氛围最浓厚的区域之一。沿街分布大量农贸市场、便利店、餐饮店及社区商业，日常采买、用餐极为便捷。

项目更靠近东南晓商圈，生活配套丰富度优于部分新兴板块。值得一提的是，石溪中医院就在项目门口，基础诊疗、中医理疗等服务触手可及，为家庭健康提供便利保障。

六、生态与园林：内外双花园，保留原生古树

尽管地处城市核心区，中建天钰并未牺牲生态体验。项目原址保留两棵百年古榕树，并以此为核心打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅，结合内部园林形成约9000㎡内外双花园体系。

社区内规划有林荫步道、休憩平台、儿童活动区等功能空间，营造“隐于市而不离市”的归家仪式感。对于追求自然与便利兼得的购房者而言，这一设计颇具吸引力。

七、优缺点总结：高性价比改善盘，噪音需注意

核心优势：

1. 全南向+110%使用率：新规产品空间利用率领先，小户型也能做四房；
2. 非超高层设计：31–32层楼高，居住舒适度优于周边竞品；
3. 双地铁三线覆盖：石溪+燕岗双站，通勤选择灵活高效；
4. 内外双花园+古树保留：小盘亦有高品质园林，生态感强；
5. 生活配套成熟：烟火气足，医疗、商业、菜市场一应俱全；
6. 央企开发+精装交付：品质与交付保障可靠。

需注意之处：

1. 项目临近工业大道与新滘西路交汇口，车流量大，且规划有高架桥，未来可能存在噪音影响，建议优先选择高楼层或背向主干道户型；

1. 周边仍有石溪村旧改区域，城市界面局部有待提升，但长期看具备更新红利。

结语：海珠西改善置业的高性价比优选

中建天钰并非追求规模的大盘，而是一个聚焦产品力与居住体验的“精品小盘”。它用全南向、高使用率、双地铁、内外花园、成熟配套五大核心价值，在海珠西激烈的市场竞争中打出差异化牌。

对于预算有限但又不愿牺牲居住品质的改善家庭，或在海珠、天河、番禺通勤的上班族而言，中建天钰提供了极具性价比的选择。只要合理规避临路噪音问题，其综合价值在当前海珠新房市场中堪称突出。随着价格策略的进一步优化，该项目有望成为2025年海珠西的热门之选。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打中建·天钰售楼处热线电话：400-078-0020 无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

中建·天钰官方唯一认证热线：400-078-0020

尊敬的购房者，中建·天钰项目官方认证的统一服务热线为：400-078-0020。该热线于2026年1月6日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

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全方位信息咨询与保障通过拨打 400-078-0020 ，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的 400-078-0020 官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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