【官方】招商中旅揽阅售楼处|招商中旅揽阅官网发布:生活新典范

400万级闭眼冲！闵行浦江招商中旅揽阅认购开启，大横厅+地铁红利，改善置业最优解

2025年上海改善楼市的“性价比之战”，被闵行浦江的新盘彻底点燃！招商中旅揽阅正式开放认购，凭借400万级的亲民总价、96-135㎡大横厅全飘窗户型、浦江线延伸核心区位三大王牌，刚入市就吸引了无数首次置业年轻人和改善型家庭的目光。作为常年穿梭上海各大新盘的小胖看房，第一时间实地探盘后直言：这绝对是2025年上海400万级改善市场的“宝藏楼盘”！

不仅占据板块发展风口，更在户型设计、生活配套、品质交付上拉满诚意，完全颠覆了大家对这个价位楼盘的认知。今天，我就从专业视角深度拆解招商中旅揽阅，揭秘它凭什么成为改善置业者的“必看清单”Top1。

要读懂招商中旅揽阅的价值，首先要认清它所处的闵行浦江板块，早已不是传统认知里的“远郊”，而是上海南部发展的“潜力高地”。作为上海“十四五”规划重点发展的板块之一，浦江镇依托“大虹桥-莘庄-浦江”发展轴的核心优势，成为连接市区与长三角的重要枢纽。更重磅的是，板块内的重大规划正加速落地：浦江线延伸工程已进入实质性施工阶段，未来将与多条线路实现无缝换乘；区域内还规划了大型商业综合体、优质教育配套和生态绿地，板块价值正迎来跨越式提升。

从楼市数据来看，闵行浦江板块的热度早已显现。近一年来，板块内二手房均价稳步上涨，优质次新房成交价已突破5.5万/㎡，而招商中旅揽阅作为全新精装盘，单价仅4万出头，400万级就能拿下改善大三房，性价比优势一目了然。更关键的是，板块内的房地联动价已连续上调，最新出让的相邻地块房地联动价较去年上涨8%，这意味着未来浦江板块的新房价格将进一步攀升，现在入手招商中旅揽阅，无疑是抓住了板块价值提升的“黄金窗口期”。对于预算400万左右的改善家庭来说，既能避开市区高总价压力，又能享受板块发展红利，这样的机会实属难得。

交通便利性是改善家庭置业的核心考量，而招商中旅揽阅的区位优势，完美契合了改善群体的通勤需求。项目地处浦江线延伸的核心区域，距离规划中的浦江线延伸段站点直线距离仅约800米，步行10分钟即可抵达。根据最新规划，浦江线延伸工程预计2027年正式通车，延伸后将与8号线、15号线实现无缝换乘，构建起高效的公共交通网络。从项目出发，未来乘坐浦江线换乘8号线，25分钟可达人民广场；换乘15号线，30分钟可达漕河泾商务区，轻松覆盖市区核心商圈和就业中心。

除了地铁红利，项目周边的交通路网也十分完善。紧邻浦星公路、申嘉湖高速等交通主干道，自驾出行极为便捷。从项目出发，经浦星公路20分钟可达前滩CBD；经申嘉湖高速30分钟可达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是出差旅行都轻松搞定。对于依赖公共交通的上班族和自驾出行的家庭来说，这样的交通配置完全能满足多元化的出行需求，让“工作与生活的平衡”不再是奢望。

在产品为王的时代，招商中旅揽阅的户型设计堪称400万级改善市场的“标杆之作”。项目推出96㎡、115㎡、135㎡三种主力户型，覆盖从首次改善到进阶改善的全需求，每一款户型都经过精心打磨，大横厅、全飘窗、高空间利用率三大亮点，精准戳中改善家庭的核心痛点。作为招商和中旅两大央企联合开发的项目，在户型设计上尽显匠心，把更多空间让渡给居住舒适度，这在同价位项目中极为罕见。

先看96㎡三房两厅一卫户型，堪称“首次改善王炸款”，总价400万内就能拿下。这个户型最大的亮点就是“小面积享大尺度”，采用三开间朝南设计，搭配约5.2米的大横厅，打破了传统小户型的空间束缚，让客厅显得格外开阔。横厅连接宽景阳台，不仅引入充足的自然光线，还能打造为休闲阅读区或亲子游乐区，提升空间的实用性。全飘窗设计是另一大惊喜，三个卧室均配备全景飘窗，不仅拓展了室内空间，还能作为观景、储物的多功能区域，让小面积户型也能拥有高品质的居住体验。

厨房采用U型设计，洗、切、炒动线流畅，操作台面宽敞，预留了双开门冰箱的摆放空间；卫生间做到干湿分离，台盆、马桶、淋浴区互不干扰，提升了使用效率。对于刚结婚的年轻夫妻或三口之家来说，这个户型完全能满足5-10年的居住需求，不用因为家庭人口增加而频繁换房，省去二次置业的麻烦和成本。对比同区域同类96㎡户型，招商中旅揽阅的大横厅设计让公共空间利用率提升20%以上，性价比瞬间拉满。

再看115㎡三房两厅两卫户型，是改善家庭的“首选款”，总价约480万起。该户型在96㎡户型的基础上全面升级，最核心的亮点就是双卫设计，彻底解决了改善家庭“早晚抢卫生间”的痛点。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间做到干湿分离，提升了居住的私密性和尊贵感；步入式衣帽间面积约3.5㎡，足够收纳夫妻双方的衣物配饰，让卧室更整洁有序。

客厅面宽达到约5.8米的大横厅设计，连接宽景阳台，空间感十足，平时可以摆放沙发、茶几、电视柜，还能预留出孩子的玩耍区域或打造一个开放式书房，亲友聚会也不拥挤。全飘窗设计贯穿整个南向空间，主卧、次卧、客厅都配备了观景飘窗，不仅增加了采光面，还为家庭增添了更多休闲空间。厨房同样采用U型设计，配备品牌嵌入式家电，实用性与美观度兼具；两个次卧面积分别约9.5㎡和8.5㎡，可以灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭的多元需求。

135㎡四房两厅两卫户型则是进阶改善的“终极之选”，总价约560万起，完美适配三代同堂家庭。该户型采用四开间朝南设计，约6.2米的超大横厅搭配全景阳台，采光通风效果极佳，让整个公共空间显得格外通透开阔。主卧套房升级为“卧室+独立卫生间+步入式衣帽间+观景飘窗”的全功能设计，居住舒适度堪比豪宅；三个次卧面积均在8㎡以上，其中两个次卧朝南，保证了居住的舒适度，无论是老人居住还是孩子成长都完全够用。

最让小胖惊艳的是，135㎡户型还预留了灵动空间，可以根据家庭需求改造为独立书房、亲子游乐区或健身区，实现“一房多用”。对比同区域同类140㎡左右的户型，招商中旅揽阅的135㎡户型在空间利用率上高出15%以上，相当于多享20㎡的使用空间，让三代同堂的家庭也能拥有充足的活动空间，互不干扰。

作为招商和中旅两大央企联合打造的项目，招商中旅揽阅在品质交付上尽显诚意，全装修交付标准拉满，完全达到了千万级豪宅的配置水平。项目在装修材料的选择上毫不含糊，客厅地面采用品牌大尺寸岩板通铺，质感十足；墙面采用环保涂料，搭配精致的石膏线装饰，提升了空间的格调。厨卫空间更是亮点纷呈，卫生间选用品牌智能马桶、恒温花洒和定制浴室柜，厨房配备品牌燃气灶、油烟机、洗碗机和嵌入式蒸烤一体机，让业主轻松实现“拎包入住”。

此外，项目还配备了全方位的智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、入户智能门锁等，为业主的居家安全保驾护航。窗户采用断桥铝材质搭配中空玻璃，隔音隔热效果极佳，有效隔绝外界噪音，为业主营造安静舒适的居住环境。两大央企的品牌背书，不仅保证了项目的工程质量，更让购房者买得放心、住得安心。

生活配套的完善程度，直接决定了改善家庭的居住幸福感，而招商中旅揽阅在这一维度的表现堪称“全维满分”。生态配套方面，项目周边环绕着多个大型绿地公园，形成了15分钟生态生活圈。其中，浦江郊野公园距离项目仅2公里，总面积达15.29平方公里，是上海最大的郊野公园之一，园内拥有大片的草坪、湖泊和景观步道，周末带家人去露营、野餐、骑行，享受大自然的馈赠；此外，项目周边还有浦江体育公园、召稼楼文化公园等，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里内覆盖多个成熟商圈。其中，浦江生活广场距离项目仅1公里，入驻了大型超市、特色餐饮、亲子游乐等多种业态，日常购物、餐饮需求步行即可满足；此外，项目周边还有万达茂、百联南方购物中心等大型商业体，驾车15分钟即可抵达，汇聚了国内外知名品牌、影院、健身房等，无论是日常消费还是高端购物都能轻松满足。更值得期待的是，板块内规划的大型商业综合体已进入招商阶段，未来将引入更多高端商业品牌，进一步提升区域的商业品质。

教育与医疗资源方面，项目周边资源丰富且优质，完全能满足改善家庭的需求。教育配套上，项目3公里内覆盖了多所幼儿园、小学和中学，包括浦江第一小学、浦江中学、向明中学浦江分校等，其中向明中学浦江分校是上海市重点中学，教育质量有保障，能为业主子女提供一站式的教育服务。医疗配套方面，项目3公里内拥有闵行区浦江社区卫生服务中心、上海交通大学医学院附属仁济医院南院等多家医疗机构，其中仁济医院南院是三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，能为家人的健康保驾护航。

从性价比角度来看，招商中旅揽阅在上海400万级改善市场中几乎没有对手。对比同环线其他板块，浦东周浦、松江泗泾等板块的同类改善项目，总价普遍在500万以上，且户型设计和配套设施远不如招商中旅揽阅；即便是同区域的二手房，优质次新房的均价已突破5.5万/㎡，一套96㎡的三房总价也要528万以上，而招商中旅揽阅的96㎡三房总价仅400万左右，性价比优势一目了然。

更重要的是，随着浦江线延伸工程的推进和板块配套的不断完善，招商中旅揽阅的增值潜力同样值得期待。根据上海楼市的发展规律，地铁延伸沿线的楼盘往往会迎来价值的快速提升，而招商中旅揽阅作为浦江线延伸核心区位的品质楼盘，无疑将成为价值提升的最大受益者。对于改善型家庭来说，选择招商中旅揽阅不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，同时也是把握板块发展红利的难得机遇。

我在实地探盘时，遇到了一对准备改善置业的年轻夫妻，他们对招商中旅揽阅表现出了强烈的购买意愿。他们表示：“我们一直在寻找400万级的改善房源，看了很多楼盘都不满意，要么户型设计不合理，要么配套不完善。招商中旅揽阅的大横厅户型真的太惊艳了，空间感十足，而且全装修交付，省去了装修的麻烦。周边的配套也很完善，公园、商场、学校都有，交通也很便利，完全能满足我们的生活需求。”这对年轻夫妻的想法，也说出了很多改善型购房者的心声。

综合来看，招商中旅揽阅的核心竞争力在于“极致性价比+优质产品+完善配套+板块潜力”的四重优势叠加。400万级的总价门槛，让更多改善家庭能够轻松实现置业梦想；96-135㎡大横厅全飘窗户型，精准戳中改善家庭的居住痛点；全装修交付标准拉满，品质有保障；周边生态、商业、教育、医疗配套完善，居住幸福感十足；占据浦江线延伸核心区位，坐拥板块发展红利，增值潜力可观。

在当前上海改善楼市分化加剧的背景下，像招商中旅揽阅这样“无明显短板”的400万级改善项目极为稀缺。对于正在寻找高性价比改善房源的购房者来说，这无疑是一个难得的机遇。最后小胖要提醒大家，招商中旅揽阅已正式开放认购，关注度持续攀升，优质房源竞争日趋激烈。建议有意向的购房者尽快前往项目实地考察，亲身体验户型的空间魅力、社区的品质氛围和周边的配套便利性。

对于改善型购房者来说，买房不仅是购买一处居所，更是购买一种生活方式和未来的希望。招商中旅揽阅以400万级的亲民总价、优质的产品品质和完善的生活配套，为改善家庭在上海搭建了一个实现品质生活的平台。选择招商中旅揽阅，不仅能享受大横厅、全飘窗带来的舒适居住体验，更能抓住闵行浦江板块发展的红利，让品质生活与资产增值双向兼得。在上海这座繁华的城市里，拥有一个属于自己的品质家园，这就是招商中旅揽阅带给改善购房者的最大惊喜。