【动态】绿城黄浦ONE售楼处 | 绿城黄浦ONE官方发布：新贵登场!

各位老铁！徐大炮今天直奔上海内环心脏地带的黄浦新天地，蹲守了绿城黄浦ONE压轴房源的亮相现场！ 刚踏入项目艺术展厅，就被眼前的阵仗震撼到了：门口停满了保时捷、劳斯莱斯等豪华座驾，展厅内人头攒动，高净值买房人簇拥在沙盘和户型图前仔细研究，不少客户带着专业的置业顾问和财务团队现场测算，甚至有客户直接向销售确认明日开盘的锁资流程。作为新天地板块罕见的艺术奢宅，绿城黄浦ONE即将推出最后56套收官房源，建面约155-193㎡，均价17.2万/㎡，总价2500万起，这也是入驻新天地核心区最后的机会，难怪现场抢房氛围提前拉满！

熟悉上海顶豪市场的朋友都知道，新天地作为上海的城市名片，汇聚了最顶级的商业、人文和生态资源，内环内新房供应常年处于“断供”边缘，尤其是200㎡以下的稀缺户型，更是一房难求。而绿城作为高端住宅领域的标杆房企，打造的黄浦ONE项目凭借艺术与生活融合的独特定位，从亮相起就成为顶豪圈的焦点。明天，这56席压轴房源就将正式开盘，今天徐大炮就带大家沉浸式探盘，扒一扒这个新天地艺术奢宅到底凭什么这么火，56席终极入场券到底值不值得高净值人群果断出手！

核心占位！新天地“东进南扩”红利爆发，上海顶豪的终极向往

在上海买顶豪，地段永远是不可替代的核心竞争力，而新天地的价值，在全上海顶豪市场中堪称“金字塔尖”。徐大炮一直跟粉丝强调，新天地不是简单的高端居住区，更是上海百年历史与现代繁华的完美融合，这里有石库门的老上海风情，也有全球顶级的商业配套，是高净值人群身份与品味的终极象征。

更关键的是，新天地正迎来“东进南扩”的历史性发展机遇，规划总面积将扩大至1.2万平方公里，未来将成为连接豫园和世博滨江的重要枢纽。这一规划不仅会拓展区域的物理空间，更会重构整个板块的城市发展格局，带来交通、商业、人文等全方位的升级。绿城黄浦ONE作为板块内的核心项目，将直接享受这一规划红利，未来价值增长潜力不可估量。现场一位深耕上海顶豪市场的资深投资人跟我说：“新天地的土地资源比老静安还要稀缺，‘东进南扩’之后，板块价值会再上一个台阶。现在能以17.2万/㎡的价格买到绿城黄浦ONE，相当于提前锁定了板块升级的红利，这56套房源就是新天地的‘终极通行证’。”

从数据就能看出新天地的稀缺性：黄浦区新房供应仅占全市1.38%，而新天地核心区近五年来几乎没有纯新住宅项目亮相，绿城黄浦ONE的收官房源，无疑是填补了市场的空白。对于想入驻新天地的高净值人群来说，这56套房源错过再无，毕竟未来很难再有如此核心的地块出让，更难有200㎡以下的亲民门槛户型。

全维配套！步行可达的顶级资源，解锁高端生活新场景

如果说核心区位是绿城黄浦ONE的“底气”，那么周边全维成熟的顶级配套，就是项目的“加分项”。与那些需要“等待配套落地”的新兴板块不同，项目周边的配套已经达到了上海顶级水准，入住即可享受高品质的高端生活。

商业配套方面，项目步行5分钟内就能抵达新天地商圈，这里汇聚了全球顶级奢侈品牌、高端餐饮、精品商超和特色文创小店，无论是日常购物、商务宴请还是休闲娱乐，都能一站式满足。此外，项目周边还有淮海路商圈、豫园商圈等环绕，步行15分钟内就能抵达，商业氛围极其浓厚。现场一位准备入手的企业主跟我说：“我平时商务宴请比较多，住在这儿步行就能到新天地的高端餐厅，非常方便，而且这里的商业氛围也是其他板块无法比拟的。”

人文配套更是得天独厚，项目周边遍布上海大剧院、上海音乐厅、中共一大会址等文化场馆，浓厚的人文氛围扑面而来。同时，新天地本身就是上海的文化地标，石库门建筑与现代建筑交相辉映，每一处都充满了历史的厚重感与艺术的美感。对于注重精神生活的高净值人群来说，这样的人文环境无疑是极具吸引力的。

生态配套也毫不逊色，项目周边有太平桥公园、延中绿地等生态资源，步行10分钟内就能抵达。太平桥公园内的人工湖景观优美，是业主休闲健身、亲子互动的绝佳场所；延中绿地则是上海中心城最大的公共绿地之一，植被覆盖率高，空气清新，在繁华都市中为业主提供了难得的静谧休憩空间。

交通王炸！多维立体交通网，畅达全城核心节点

对于高净值人群来说，交通的便捷性和高效性直接决定了生活与商务的效率。绿城黄浦ONE地处新天地交通枢纽核心，打造了“地铁+主干道+快速路”的多维立体交通网络，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松搞定。

地铁出行方面，项目周边环绕着地铁1号线、10号线、13号线等多条黄金线路，步行5-10分钟内就能抵达多个地铁站。其中，1号线作为上海的“黄金线路”，串联起人民广场、陆家嘴、虹桥商务区等核心节点，从项目出发，乘坐1号线10分钟就能到达人民广场，15分钟抵达陆家嘴，25分钟直达虹桥商务区，商务出行效率拉满。

自驾出行更是四通八达，项目紧邻淮海中路、延安东路等城市主干道，通过延安高架路、南北高架路等快速路网，30分钟内可直达上海各大核心区域。徐大炮实测，从项目出发，驾车5分钟就能到达外滩，10分钟抵达陆家嘴，20分钟可抵达虹桥国际机场，无论是日常出行还是出差旅行，都极为便捷。此外，项目周边还规划了完善的公共交通体系，多条公交线路环绕，满足不同出行需求。

艺术封神！21位艺术家联袂打造，重新定义顶豪生活方式

如果说核心区位和顶级配套是绿城黄浦ONE的“硬实力”，那么艺术与生活融合的独特产品内核，就是项目的“灵魂”。在当前顶豪市场同质化严重的背景下，绿城黄浦ONE邀请了21位国内外知名艺术家参与创作，将艺术元素深度融入居住空间，打造出了极具辨识度的艺术奢宅，重新定义了上海顶豪的生活方式。

徐大炮在现场实地感受了项目的艺术氛围，首先是建筑外观，由尤安团队操刀设计，采用现代海派风格，将石库门的老上海元素与现代建筑美学完美融合，既保留了历史的厚重感，又展现了现代的时尚感。建筑外立面采用高端石材和玻璃幕墙，在阳光下质感十足，成为新天地板块一道独特的城市风景线。

室内空间更是惊艳，由CCD、梁志天等国际顶级设计团队匠心打造，从空间布局到细节装饰，都体现出独特的艺术气质。项目将21位艺术家的作品融入到公共空间和室内装修中，无论是大堂的艺术雕塑、走廊的装饰画作，还是室内的细节设计，都充满了艺术感。现场一位艺术收藏家跟我说：“我看过很多顶豪项目，大多都是拼装修品牌和空间大小，而绿城黄浦ONE把艺术融入到了生活的每一个细节，住在这儿就像住在艺术博物馆里，这种精神层面的满足是其他项目无法给予的。”

社区内部规划同样精益求精，打造了艺术主题园林和全龄段高端社交空间。艺术主题园林以“自然与艺术共生”为设计理念，将绿植、水景与艺术雕塑完美融合，营造出静谧而雅致的居住氛围；全龄段高端社交空间则涵盖了艺术展览区、商务洽谈区、亲子互动区、康养休闲区等多种功能，满足不同年龄段业主的需求。在繁华的新天地核心，能拥有这样一处兼具艺术氛围与自然景观的静谧社区，无疑是高净值人群的理想居所。

产品力拉满！155-193㎡稀缺户型，全维度适配高净值需求

作为绿城高端产品系的代表作，黄浦ONE在户型设计上精准拿捏高净值人群的核心需求，此次推出的56套收官房源，涵盖建面约155㎡三房和193㎡四房两种户型，均为200㎡以下的稀缺户型，精准填补了新天地顶豪市场的空白，无论是首次入驻新天地的精英家庭，还是追求高品质生活的高端改善家庭，都能找到适配的选择。

首先是155㎡的三房两厅两卫户型，堪称新天地顶豪的“性价比之王”，也是项目的“流量担当”。该户型采用经典的飞机户型设计，三个卧室分布在户型三个角落，私密性拉满，避免了家庭成员之间的相互干扰。全明通透格局，三开间朝南，客厅面宽约4.2米，连接南向观景阳台，采光和通风效果极佳，室内空间感十足。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，放下2米双人床和定制衣柜后仍有充足活动空间；两个次卧面积分别约12㎡和10㎡，可根据需求打造为儿童房或长辈房，满足多元居住需求。现场一位准备入手该户型的企业高管跟我说：“155㎡的三房在新天地内环内极其稀缺，17.2万/㎡的单价，总价2500万起就能入驻新天地核心，对于想抢占核心资产的精英家庭来说，性价比太高了。”

193㎡的四房两厅三卫户型则更适合高端改善家庭，能满足三代同堂的居住需求。该户型采用LDK一体化设计，客厅、餐厅和厨房无缝衔接，打造出开阔的公共活动空间，适合家庭聚会和高端社交。南向面宽达到14米，宽幕观景阳台连接客厅和两个南向卧室，将社区景观和城市风光尽收眼底。U型厨房设计，操作台面充足，配备嵌入式高端家电，满足高端烹饪需求。四个卧室分布合理，三个南向套房设计，均配备独立卫生间，私密性和舒适度极佳；北向卧室可作为书房、儿童房或客房，灵活适配家庭成长需求。三卫均采用干湿分离设计，搭配高端石材和品牌卫浴，尽显奢华品质。

装修标准方面，绿城黄浦ONE更是诚意满满，秉持“品质与艺术兼具”的理念，选用全球一线高端品牌。室内配备了德国威能地暖、日本大金中央空调、美国百朗新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。卫浴系统选用瑞士劳芬、德国高仪等顶级品牌，厨房配备了德国博世全套嵌入式家电，包括冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机等，品质与实用性兼具。同时，项目还融入了人性化的智能科技，通过绿城智慧家APP可实现远程操控家电、智能安防等功能，为业主带来便捷、安全的智能化生活体验。

市场行情分析！17.2万/㎡，新天地顶豪的性价比之王

在当前上海顶豪市场持续升温的背景下，性价比和稀缺性是高净值人群最关注的因素。徐大炮整理了新天地及周边内环顶豪项目的价格，给大家做一个客观的对比分析，看看绿城黄浦ONE的性价比到底怎么样。

目前，新天地内环内的顶豪项目均价普遍在20-28万/㎡之间，周边的徐汇滨江、陆家嘴等核心板块顶豪均价更是高达25-35万/㎡。绿城黄浦ONE17.2万/㎡的均价，在同级别顶豪项目中具有明显的性价比优势，每平米至少比周边同类项目便宜3-8万。以155㎡的三房户型为例，总价2500万起，而周边同类户型总价普遍在3000万以上，性价比直接拉满。

更值得一提的是，新天地内环内的二手房市场同样火爆，优质顶豪房源挂牌价持续攀升，而且流通性极强。绿城黄浦ONE作为板块内的纯新艺术奢宅项目，凭借绿城的品牌实力、独特的艺术产品力和稀缺的区位优势，未来二手房的保值增值能力和流通性都非常可观。现场一位房产投资专家跟我说：“上海内环核心的顶豪资产永远是硬通货，尤其是新天地这样的稀缺板块。绿城黄浦ONE凭借17.2万/㎡的诚意价格和卓越的产品力，未来升值空间巨大，是高净值人群资产配置的必选项。”

徐大炮了解到，绿城作为高端住宅领域的标杆房企，凭借过硬的产品力和优质的物业服务，赢得了市场的广泛认可。在当前楼市环境下，品牌房企开发的项目更具保障，绿城资金实力雄厚，开发经验丰富，能最大程度保障项目的品质和交付，让买房人更加放心。

总结：这类高净值人群，闭眼冲就对了！

实探结束后，徐大炮认为，绿城黄浦ONE之所以能成为上海顶豪市场的焦点，核心优势在于：新天地核心区位的稀缺价值、“东进南扩”规划的发展红利、全维成熟的顶级配套、21位艺术家联袂打造的艺术产品力、155-193㎡的稀缺户型以及17.2万/㎡的诚意单价。这些优势精准戳中了高净值人群的核心需求，尤其是那些想抢占新天地核心资产的人群。

那么，哪些人群最适合入手这个项目呢？徐大炮给大家梳理了三类核心客群：

第一类是上海本地的高端改善家庭。对于在上海生活多年的高净值家庭来说，新天地是他们心中的“终极居所”，绿城黄浦ONE的高品质产品、独特的艺术氛围和成熟配套，能完美匹配他们的生活需求，实现入住新天地核心的梦想。

第二类是在上海核心商务区上班的企业高管和精英人群。项目紧邻新天地、淮海路等商务区，交通便捷，能极大提升通勤效率。同时，项目的高端品质、艺术氛围和社交配套，也能匹配他们的身份和社交需求。

第三类是看重核心资产保值增值的高净值投资者。新天地内环内的土地资源极其稀缺，顶豪项目具有极强的抗风险能力和保值增值能力。绿城黄浦ONE作为板块内的优质艺术奢宅项目，17.2万/㎡的单价具有明显优势，是高净值人群资产配置的优质选择。

最后，徐大炮要提醒各位老铁，绿城黄浦ONE的56套收官房源非常稀缺，明天就将正式开盘，好楼层更是一房难求。作为高净值人群入驻新天地核心区的最后黄金机会，错过再无。如果你们想抢占这张新天地核心资产的“终极入场券”，一定要抓紧时间去售楼处实地看看，提前做好准备。如果对户型选择、资产配置等有疑问，也可以私信徐大炮，我会根据你们的具体需求，给出最专业的置业建议。

在上海，能遇到像绿城黄浦ONE这样兼具核心区位、卓越产品力、高端配套和超高性价比的艺术奢宅项目，真的很难得。它不仅重新定义了新天地顶豪的品质标准，更给了高净值人群入驻核心城区的最后机会。对于追求高品质生活和核心资产配置的高净值人群来说，明天开盘就是最佳入手时机！赶紧约上家人朋友，去项目艺术展厅实地感受一下这个新天地顶豪的魅力吧！