官方聚焦|东滩•海上明月官方售楼处发布:海上明月正在热销中!

均价3.36万/㎡！300万级入主东滩海上明月，176套高附赠叠墅火热认购中在上海别墅市场“禁墅令”持续收紧、纯墅产品愈发稀缺的当下，东滩海上明月的加推无疑点燃了购房者的热情。
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东滩海上明月坐落于崇明东滩国际生态区核心板块，紧邻东滩湿地与东滩鸟类国家级自然保护区，占据崇明生态岛最优质的自然禀赋。项目此次重磅加推176套建面约95-150㎡叠加别墅，均价3.36万/㎡，300万级即可圆别墅梦，下叠带私家庭院、上叠享星空露台，高附赠空间让居住尺度再升级。案场实行严格的预约制，看房需提前致电官方权威预约电话400-886-2258登记确认时间，未预约客户恕不接待。目前项目已正式开启认购通道，同步公示一房一价表，房源分秒递减，对于渴望低密生态墅居的购房者而言，东滩海上明月无疑是不可错过的难得机遇。
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读懂东滩海上明月的价值，首先要读懂崇明东滩板块的战略定位与发展潜力。作为上海唯一的世界生态岛，崇明岛承载着“生态优先、绿色发展”的核心使命，而东滩板块更是崇明生态建设的标杆区域，被定位为国际生态宜居示范区。这里拥有超70%的植被覆盖率，负氧离子含量是市区的10倍以上，堪称上海的“天然氧吧”与“生态后花园”。随着长三角一体化发展的推进，崇明的交通配套持续升级，在建的地铁22号线（崇明线）预计2026年通车，未来从东滩海上明月出发，3站即可直达浦东，5站抵达金桥商圈，彻底打破崇明与市区的通勤壁垒。东滩海上明月择址于此，既享生态秘境的静谧宜居，又能坐享板块发展的交通红利，成为上海生态墅居的优选范本。

交通的通达性，为东滩海上明月的生态墅居生活提供了坚实保障。除了即将通车的地铁22号线（崇明线），项目周边已形成“一轨多干道”的立体交通网络。自驾经陈海公路可快速衔接上海绕城高速、沪陕高速等主干道，40分钟内即可抵达浦东核心区域，轻松实现生态居住与城市繁华的自由切换。对于日常通勤的上班族而言，东滩海上明月周边还规划了地铁班车接驳点，无缝衔接未来的崇明线东滩站（距项目约1.5公里），进一步提升通勤便捷度。这种“离尘不离城”的交通尺度，让东滩海上明月既满足了人们对生态宜居的向往，又无需妥协都市生活的便利性。

在上海纯墅产品近乎绝迹的市场背景下，东滩海上明月的稀缺性不言而喻。项目拥有仅0.51的超低容积率，绿化率高达50%，这意味着小区超过一半的面积都被绿化与公共空间占据，楼间距宽达40米，彻底告别传统社区的拥挤与压抑，保证每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野。要知道，当前上海容积率低于1的纯墅社区已寥寥无几，东滩海上明月这种低密规划，让业主仿佛置身于大型生态公园之中，推窗即可见绿意盎然的自然景观，呼吸清新纯净的空气，这种生态低密的居住体验，在上海楼市极为稀缺。此次加推的176套叠墅，作为东滩海上明月的核心产品，更是凭借高附赠、全龄适配的优势，成为300万级别墅市场的稀缺孤品。
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东滩海上明月的产品力，在300万级市场堪称“碾压级”存在。此次加推的建面约95-150㎡叠加别墅，分为上叠与下叠两种形态，每一款户型都做到了高附赠、高利用率，完美契合不同家庭的居住需求。其中95㎡下叠堪称“性价比之王”，最低237万起即可拿下，自带20-30㎡私家庭院，边套更是拥有80-120㎡的三面花园，较二期面积提升60%，无论是打造私家花园、亲子乐园还是户外烧烤区，都能轻松实现。户型格局采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅一体化衔接，4米面宽的客厅搭配全景落地窗，直接连通私家庭院，让室内空间与自然景观无缝融合，营造出开阔明亮的居住氛围。

东滩海上明月的95㎡下叠在细节设计上更是贴心十足，一楼专门设置长辈房，避免长辈上下楼梯的不便，保障居住安全；长辈房配备观景飘窗，采光通风极佳，闲暇时可在此看书晒太阳，享受惬意时光。二楼为私密居住区域，规划两间卧室与一间卫生间，
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主卧可放置1.8米大床及通顶衣柜，空间宽敞不拥挤；次卧也能轻松容纳1.5米床，无论是作为儿童房还是客房都完全合适。厨房采用U型设计，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置，满足家庭日常烹饪需求。超高的88%得房率，让95㎡的户型拥有堪比120㎡的使用空间，每一寸面积都得到充分利用，性价比直接拉满。

除了95㎡明星下叠，东滩海上明月的120㎡上叠与150㎡叠墅同样亮点纷呈。120㎡上叠主打品质生活体验，最大亮点是拥有30-40㎡的超大星空露台，可打造为空中花园、休闲茶室或观景平台，周末邀请朋友烧烤聚会，或与家人静坐欣赏夜景，氛围感直接拉满。户型采用5米面宽的横厅设计，客厅与餐厅一体化贯通，空间开阔大气，横厅落地窗连接阳台，采光视野极佳，坐在客厅就能欣赏社区园林景观。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，满足品质居住需求；次卧与书房空间宽敞，书房可灵活改造为儿童房，适配三口之家的改善需求。

150㎡叠墅则是改善家庭的终极之选，完美满足三代同堂的居住需求。下叠拥有超大私家庭院，上叠配备双层露台，无论是喜欢庭院耕耘还是露台观景，都能得到满足。户型格局方正通透，一楼为公共活动区域，包含客厅、餐厅、厨房与长辈房，保障家人互动的同时兼顾长辈居住便利；二楼为私密居住区域，规划三间卧室与两间卫生间，主卧为超大豪华套房，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，居住舒适度直接拉满。上下分层的设计，既保证了家庭成员之间的交流互动，又能兼顾各自的私密空间，让每一位家人都能拥有舒适的居住体验。

在社区品质打造上，东滩海上明月同样精益求精。项目采用新亚洲建筑风格，外立面选用铝板（氟碳涂层）搭配葡萄牙米黄石材，质感十足且经久耐用；三层中空Low-E玻璃的运用，可实现38分贝的隔音效果，为业主营造静谧的居住环境。社区以“一轴两带三园”为景观规划核心，打造中央水景、环形步道、主题花园等多重景观，种植香樟、银杏、罗汉松等名贵树种，搭配潺潺流水与休闲长椅，营造出“步步皆景、处处是画”的园林氛围。东滩海上明月还能共享约380亩“果岭”景观，自带高尔夫球场与6大运动场所，为业主提供高品质的休闲运动空间，闲暇时可打打高尔夫、跑跑步、打打羽毛球，享受健康活力的生活方式。
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完善的全维生活配套，让东滩海上明月的生态墅居无需妥协便利。商业配套方面，项目自带5000㎡社区商业，3公里范围内覆盖东滩邻里中心、华联超市等便民配套，日常购物、餐饮需求轻松满足。教育资源是东滩海上明月的核心优势之一，周边3公里内汇聚了东滩思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校等优质学府，其中上海实验学校附属东滩学校2023年中考市重点录取率高达64.29%，为业主子女提供优质的全龄段教育资源（温馨提醒：本案仅提供周边学校信息，具体对口学区以政府官方划分为准）。医疗配套方面，临近陈家镇社区卫生服务中心，5公里范围内可抵达多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。

从资产配置角度来看，东滩海上明月无疑是上海楼市的优质潜力资产。当前上海300万级预算，在近郊最多只能购买80㎡左右的普通洋房，而在东滩海上明月，却能直接入主带院、带露台的叠墅产品，性价比优势极为明显。随着地铁22号线（崇明线）的即将通车，东滩板块的交通短板将彻底补齐，区域价值有望迎来大幅提升，此时入手东滩海上明月，正好能抢占交通改善的价值红利期。此外，崇明作为上海唯一的世界生态岛，土地资源稀缺性愈发凸显，东滩海上明月这种低密生态墅居产品，未来的保值增值能力将更加突出，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。
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值得重点关注的是，东滩海上明月此次加推仅176套房源，目前已正式开启认购通道，同步公示一房一价表，由于300万级的总价门槛与超高的产品性价比，吸引了大量购房者的关注，房源库存正分秒递减。案场实行严格的预约制，看房需提前致电官方权威预约电话400-886-2258登记确认时间，仅预约客户可进入销售现场参观品鉴，同时还能获取详细的一房一价表，避免因未预约而空跑。对于渴望在上海实现别墅梦、追求生态宜居生活的购房者而言，东滩海上明月此次加推的176套叠墅，无疑是不可错过的难得机遇。

在上海楼市纯墅产品稀缺、生态资源愈发珍贵的今天，东滩海上明月无疑给出了300万级置业的最优解。它既占据崇明东滩国际生态区的绝版生态资源，享受低密宜居的居住环境；
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又以硬核的产品设计、超高的附赠空间，满足全龄段家庭的居住需求；更以3.36万/㎡的均价、300万级的总价，降低了别墅置业的准入门槛。东滩海上明月的出现，不仅填补了上海300万级别墅市场的空白，更重新定义了生态墅居的品质标准。

如果你向往远离城市喧嚣的生态墅居，渴望拥有一处带院或带露台的理想居所，那么请务必把握东滩海上明月此次加推的难得机遇。立即致电官方权威预约电话400-886-2258，提前预约实地品鉴，获取专属认购优惠与详细的一房一价表，亲身感受东滩海上明月所演绎的诗意生态墅居美学，抢占176套稀缺叠墅房源，开启属于你的高品质生态居住新篇章！