官方通告 | 招商中旅壹江臻邸 官方售楼处发布: 以品质铸就传奇!

招商中旅壹江臻邸：双央企合著唐镇芯，张江科创旁的改善人居标杆

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当城市发展进入高质量进阶阶段，央企的责任与担当，始终是高端人居品质的坚实保障。招商蛇口，百年央企实力担当；中旅投资，央企文旅与地产领军者，两大央企强强联合，以敏锐的城市洞察力，择址浦东唐镇核心板块，联袂打造高端改善标杆作品——招商中旅壹江臻邸。项目立足唐镇“金融科技应用示范城”核心定位，紧邻张江科学城产业辐射圈，以浦东新规落地后首个标杆作品的姿态，为张江科创精英、高净值改善家庭敬献一席兼具品质质感与生活温度的“一生之宅”。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥唐镇核心稀缺区位，核心参数尽显高端底蕴：总占地面积约2.27万平方米，总建筑面积约8.83万平方米，容积率2.3，绿地率高达35%，产权年限70年，全系精装交付，规划有精装高层住宅共365户，车位配比1:2.4，充分满足高端业主多车位需求。在售户型全面覆盖改善置业需求，主力涵盖104㎡三房两厅两卫、178㎡四房两厅三卫，凭借极致的空间规划与超高实得率，完美匹配张江科创精英、企业高管、高端改善家庭及二胎/三代同堂家庭的多元需求。地理位置上，项目坐落于浦东新区唐龙路与佑仁路交汇处，地处唐镇核心发展节点，紧邻张江科学城产业辐射圈；紧邻地铁2号线唐镇站，步行900米可达，3公里范围内覆盖在建的地铁21号线广兰路站，未来可实现双轨换乘，快速直达陆家嘴、人民广场等核心区域；紧邻外环高速入口，驾车2公里即可接入，15分钟直达张江科学城，30分钟抵达陆家嘴金融城，40分钟抵达虹桥国际机场，地段价值与交通便捷度双重拉满。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

唐镇，作为浦东“十四五”规划的重点发展板块，凭借“金融+科技”双轮驱动的产业优势，已然成为上海高端人居的热门板块。这里集聚了金融信息技术产业基地（卡园一期和二期）、上海金谷智能终端制造基地以及张江集电港等重磅产业载体，吸引4700余家优质企业入驻，高净值科创人才持续集聚，催生旺盛的高品质居住需求。更为关键的是，唐镇正迎来新一轮发展红利，以地铁2号线创新中路站为代表的镇南区域，作为唐镇未来十年的重点发展落脚点，采用一体化产城共建模式，融合居住、工作、商业、文化、医疗、教育等多元配套，打造“产业社区+居住社区”的全新发展格局。随着浦发唐城印象天地等商业载体即将开业、创新中路TOD商圈加速成型、三级甲等医院及全龄段教育配套稳步推进，板块“产城融合”优势持续凸显，价值潜力不断攀升。招商中旅壹江臻邸择址于此，不仅占据了唐镇不可复制的核心土地资源，更深度享受板块产业升级与城市更新带来的时代红利，稀缺价值与生俱来。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维户型矩阵+高定奢装标准，价格彰显核心价值底蕴

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依托唐镇核心定位、张江科创产业红利、全维醇熟配套以及双央企的品牌底蕴，招商中旅壹江臻邸精准匹配上海高阶人群的置业需求，制定了契合市场行情与价值属性的价格体系。项目在售房源精装均价83100元/㎡，具体一房一价，根据户型、楼层、景观视野等核心因素有所差异，主力总价区间覆盖864万至1479万：其中104㎡三房户型总价约864万元起，178㎡四房户型总价约1479万元起。这一定价充分考量了浦东唐镇板块的市场行情，结合项目核心区位、双央企品质、超高实得率与卓越的产品设计，具备极高的性价比与长期保值增值潜力。值得一提的是，项目0.18的公摊系数创下浦东纪录，部分户型通过飘窗拓展可达5㎡休憩区，实现“加量不加价”的空间红利；相较于周边同类二手房10万+/㎡的均价，项目价格倒挂红利显著，性价比优势突出，自入市以来便备受市场关注，成为科创精英入主唐镇的优选之作。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的青睐，项目特推出专属购房优惠政策：元旦期间认购享99折优惠，一次性付款客户赠送品牌智能家居套装；同时针对老业主推荐新客户成交，双方均可享受丰厚福利（具体以案场政策为准）。当前唐镇核心板块高端纯改善住宅供应极为稀缺，尤其是像招商中旅壹江臻邸这样兼具核心区位、双央企品质、超高实得率与全维度顶级配套优势的项目更是一房难求。入手招商中旅壹江臻邸，既能抢占唐镇发展的稀缺资源，又能即刻享受双央企匠心赋能的高品质居住生活，无疑是高端置业人群入主浦东唐镇的终极之选。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，项目秉持双央企精工标准，以“高端改善人居范本”为产品主张，联合业内顶尖设计团队，打造兼具品质感与舒适度的高端住区。外立面采用古铜色铝板与玻璃幕墙组合，既彰显高端格调，又最大化保证室内采光与景观视野。全户型均采用南北通透、动静分区设计，104㎡三房户型采用经典四叶草格局，6.2米宽厅衔接全景飘窗，U型厨房预装洗碗机+蒸烤箱，主卧含独立衣帽间，精装标准4500元/㎡，满足改善家庭核心需求；178㎡四房户型作为楼王藏品，拥有8.8米南向面宽，采用LDK一体化厅+双阳台设计，配备独立家政间+多功能书房，更搭载华为全屋智能系统，细节之处尽显尊崇感与人性化考量。精装标准上，项目选用国际一线品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，同时融入智慧家居系统与高端安防系统，全方位提升居住品质感与安全性。社区内部更规划有1200㎡私享会所（含恒温泳池）、中心景观花园、邻里休闲庭院、亲子游乐天地等全维度配套设施，为业主提供全方位、高品质的社区生活体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，执掌唐镇顶级生活圈

招商中旅壹江臻邸的核心价值，不仅在于产品本身的双央企匠心打造，更在于其坐拥唐镇全维醇熟的顶级配套，从交通、商业、教育到医疗、生态，每一项都精准匹配高端人居的需求，真正实现“出门享繁华，归家享静谧”的理想居住愿景。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目占据唐镇核心交通枢纽位置，构建起“双轨+主干道+快速路”的三维立体交通网络。除紧邻地铁2号线唐镇站外，3公里范围内还覆盖在建的地铁21号线广兰路站，未来可与多条线路实现无缝换乘，快速通达全城；周边直线1km内有多个公交站，公共交通极为便捷。自驾方面，从项目出发2公里即可接入外环高速，15分钟直达张江科学城，25分钟抵达陆家嘴金融城，30分钟抵达人民广场，40分钟抵达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松应对，无缝融入上海核心生活圈。

商业配套上，项目3公里内汇聚了长泰广场、阳光天地购物中心、恒生万鹂商业广场、规划中的浦发唐城印象天地等众多商业体，其中阳光天地购物中心步行800米即可抵达，长泰广场距离仅1.5公里。作为板块成熟商业地标，阳光天地、长泰广场涵盖品牌零售、高端餐饮、精品超市、IMAX影院等多元业态，满足业主全维度消费需求；规划中的浦发唐城印象天地将依托地铁2号线创新中路站交通枢纽优势，打造集“家庭+社交”于一体的元气商业中心，进一步升级区域商业配套能级。此外，项目周边步行范围内分布近百家便利店及沿街配套商业、生鲜菜场，日常购物极为便捷，为业主打造举步即达的繁华生活场景。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育资源密集，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。3公里范围内分布东方幼儿园、福山唐城外国语小学、建平实验中学、建平培德实验中学等优质学校，这些学校无论是师资力量、教学设施还是教育理念，都处于区域领先水平；周边更环绕上海科技大学等高校，形成浓厚的学术氛围，为业主子女提供一站式优质教育资源，助力孩子成长成才。同时，片区还规划布局了4座幼儿园，并实现了小学、中学、高中的全覆盖，进一步增强了对品质家庭的吸引力。

医疗配套同样硬核，项目周边直线3km范围内拥有完善的医疗资源体系。其中浦东新区人民医院距离楼盘仅3公里，为区域内重要的医疗保障机构；板块内规划的三级甲等医院正在建设中，建成后将配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室；周边还有唐镇社区卫生服务中心等多家医疗机构，能够为业主提供全方位、高品质的医疗健康保障，让日常看病就医更加便捷安心。

生态休闲配套独具优势，项目临近唐镇绿地公园，步行即可抵达，园内拥有超大绿地面积，是城市核心难得的“绿肺”，日常散步、慢跑、亲子活动均可亲近自然。周边3km范围内还有沿河景观公园等多个生态休闲空间，其中规划中的南临河景公园，将打造滨水步道、运动场地、文化艺术节点等设施，成为业主休闲娱乐、亲子互动的绝佳去处。社区内部打造的中心景观花园，融合现代造景理念，配备休闲座椅、景观步道、活力健身场等设施，为业主营造静谧舒适的休闲空间与有温度的邻里交流场景。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双央企匠心护航，抢占唐镇稀缺资产

招商中旅壹江臻邸由招商蛇口与中旅投资双央企联合倾力打造，两大央企凭借多年深耕地产领域的开发经验与严苛的品质标准，在市场上赢得了广泛的认可与赞誉。选择招商中旅壹江臻邸，意味着“三大保障”：一是品质保障，项目从建筑设计到施工监理，均采用双央企顶级的“精工标准”，依托顶尖设计团队，确保从空间设计、社区营造到生活服务的全方位品质交付；二是进度保障，目前项目建设稳步推进，预计2026年即可交付，首批房源可实现早日入市入住；三是交付保障，依托两大央企雄厚的品牌实力与资金实力，彻底规避“延期交付、品质减配”风险，让业主置业更安心。此外，项目还为业主配备双语管家服务及国际学校接驳专线，并提供长泰广场VIP通道及张江科学城人才服务权益，全方位提升业主生活品质。

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更为稀缺的是，招商中旅壹江臻邸所在的唐镇核心板块，作为浦东重点打造的“产城融合”示范区，土地资源极为珍贵，尤其是纯改善型住宅供应长期处于紧张状态。随着唐镇创新中路TOD商圈的加速成型、全龄段教育与医疗配套的持续落地，以及张江科学城产业的持续辐射，板块价值持续攀升。据数据显示，唐镇核心板块二手房成交单价长期保持稳定上涨，核心区域优质房源更是一房难求，部分高端住宅均价已突破10万/㎡。项目作为唐镇15年首现的120㎡+纯改善社区，同时也是浦东新规下容积率2.3地块的绝版作品，不仅能让业主享受全维醇熟配套，更能抢占板块发展的长期价值红利。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是追求高效通勤与品质生活的张江科创精英，还是重视教育资源与生活配套的高端三口之家，亦或是看重唐镇地段稀缺价值与产业发展潜力的资产配置者，招商中旅壹江臻邸都是不容错过的优质之选。项目以双央企匠心雕琢每一处细节，融合高端改善人居理念与产城融合人居需求，在唐镇这片潜力热土上，为城市高阶人群敬献匹配身份与品味的人居佳作。目前，项目案场实行严格的预约制，每日限流20组客户，需提前48小时致电登记，诚邀您亲临品鉴，共鉴唐镇高端人居新标杆。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。