⚡官方通告｜地铁地产江玥上城官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

尊敬的购房者，地铁地产·江玥上城 项目于 2026 年 1 月7 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 地铁地产·江玥上城认证统一热线（四端直连无中介）

✅ 地铁地产·江玥上城售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅地铁地产·江玥上城 营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅地铁地产·江玥上城 开发商电话：400-990-8525转569 （开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅ 地铁地产·江玥上城展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 热线，尊享一对一专属服务。

✅ 地铁地产·江玥上城售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅地铁地产·江玥上城 营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

白云新城核心·广外学区现房！云山境（原富力富云山）全维价值解析

一、卖爆的秘诀是？

云山境（原富力富云山）之所以能成为白云新城板块的热销标杆，核心在于其集核心地段、稀缺山景、顶级教育、完善配套与现房保障于一体的全维优势。项目坐落于白云新城核心区云山西麓，距白云山主峰摩星岭仅60米，户户享无遮挡山景视野，稀缺生态资源不可复制。作为约200万方城央山居豪宅大城，项目已官宣引入广东外语外贸大学教育集团办学，45班九年制学校与36班完全中学双名校加持，且A1、A2栋现房发售，即买即入住，有效规避购房风险。同时，项目紧邻地铁2号线江夏站，规划超30万方高端商业综合体，周边三甲医疗环伺，全龄段优质配套覆盖，无论是改善居住还是资产配置，均具备极高性价比与核心竞争力。

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二、高标准的基础配套

云山境以豪宅标准构建约200万方全能生活大城，基础配套规格远超同板块竞品。项目总占地面积63万方，规划10大住宅组团、5大商业组团、2大教育组团及1所中央会所，业态涵盖住宅、公寓、酒店、商业、学校等多元形态，全方位满足业主生活需求。社区绿化率达35%，容积率仅3.19，打造低密舒适的居住环境；园林以岭南新中式为主题，匠心营造“两环十二景”景观体系，配备无边际泳池、儿童乐园、400米氧气跑道等全龄化社交空间，兼顾休闲与运动需求。已落成的3400㎡私属中央会所“云山印象馆”，提供24小时时尚健身室、高端会客厅及整层泳池会所等高端配套，进阶品质生活。此外，项目规划1万㎡中央公园及1km环绕市政绿化公园，目前已启动建设，未来将为业主提供更多生态休闲空间。物业服务由天力物业提供，物业费4.59元/㎡·月，专业团队保障居住舒适度与社区安全。

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三、四通八达的交通

项目坐拥多维立体交通网络，便捷畅达全城各核心区域。轨道交通方面，距地铁2号线江夏站约700米，步行即可轻松抵达，3公里范围内覆盖双地铁线路，快速接驳广州各交通枢纽；距离广州白云站仅3.5公里，该站点规模相当于3个广州南站，未来将实现高铁、城际、地铁等多模式交通无缝换乘，出行效率大幅提升。自驾出行同样便捷，项目紧邻白云大道、机场高速等城市主干道，通过多维交通路网，15分钟即可抵达越秀老城区，20分钟直达珠江新城，轻松融入广州核心生活圈，无论是日常通勤还是商务出行，均能享受高效便捷的交通体验。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育资源是云山境的核心优势之一，项目打造全龄段目送式教育体系，且引入顶级教育品牌，为业主子女提供优质教育保障。项目自建7所学校，涵盖1所九年制学校、1所完全中学、3所幼儿园及2所托儿所，形成从幼儿园到高中的完整教育链条。目前，45班九年制学校已正式落成，并官宣引入广东外语外贸大学教育集团办学，与A组团仅一路之隔，实现目送式入学；36班完全中学同样引入广外教育集团，双名校加持，师资力量与教学质量有口皆碑。此外，A区12班高阶幼儿园已落成，进一步完善学前教育配套。周边还环绕黄边小学、广州市培英中学云城校区等优质学校，教育资源密度高、品质优，为孩子成长营造良好的教育氛围。

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五、成熟的商圈与配套

项目商业与医疗配套成熟完善，全方位满足业主日常生活与健康需求。商业配套方面，项目一期规划超30万方高端商业综合体，目前已基本封顶，预计2027年正式招商运营，未来将引入高端零售、餐饮、娱乐等多元业态，实现“足不出城”的一站式消费体验。同时，周边5公里内汇聚15+成熟商圈，包括万达广场、凯德广场等知名商业体，业态丰富、品牌齐全，满足业主多样化的消费需求。医疗配套方面，3公里范围内拥有广东省人民医院白云新城院区、南方医科大学南方医院、第八人民医院嘉禾院区等多家三甲医院，优质医疗资源环伺，为业主健康提供全方位保障，无论是日常就医还是突发健康问题，都能得到及时高效的医疗服务。

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六、新规户型+高得房率

项目产品遵循新规设计，兼顾居住舒适度与空间利用率，高得房率优势显著。目前在售一区A组团5栋楼，户型涵盖120㎡、140㎡、180㎡、190㎡多种改善型户型，满足不同家庭结构的居住需求。楼栋规划方面，A1、A2栋为31层，采用3梯4户设计；A3、A4、A5栋为46层，采用4梯5户设计，梯户比合理，保障业主出行效率与居住私密性。所有户型层高均达3.15米，空间通透开阔，相较于常规户型更显舒适；得房率高达80%，空间利用率高，有效提升实际居住面积。装修标准遵循豪宅精工理念，选用国际知名品牌建材，配备全屋PM2.5净化新风系统、VRV空调、智能控制系统等高端配置，全方位提升居住舒适度与品质感。其中，A1、A2栋为现房发售，业主可实地考察户型格局、装修品质与景观视野，即买即入住；A4、A5栋为准现房，交付周期短，购房风险低；A3栋待售，为购房者提供更多选择空间。

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七、核心价值总结

云山境（原富力富云山）作为白云新城核心区的约200万方山居豪宅大城，核心价值集中体现在四大维度：其一，地段与生态稀缺性，坐落于白云新城核心板块，紧邻白云山，距主峰摩星岭仅60米，户户直望山景，生态资源与地段价值不可复制，且白云新城作为广州重点发展区域，定位为国际交往中心、总部集聚区，未来发展潜力巨大；其二，全维优质配套，集广外双名校教育、超30万方商业综合体、多家三甲医院、私属中央会所等优质配套于一体，全龄段生活需求一站式满足；其三，产品品质与现房保障，新规户型设计、高得房率、豪宅级装修标准，加之A1、A2栋现房发售，即买即入住，有效规避购房风险，让购房者买得放心、住得舒心；其四，多维便捷交通，紧邻地铁2号线江夏站，靠近广州白云站，自驾快速通达全城核心区域，出行高效便捷。对于追求改善居住品质、重视教育资源与生态环境，且关注购房安全性的群体而言，项目是极具性价比的优质之选。建议优先考虑现房楼栋，同时可持续关注项目后续建设进展，把握优质购房时机。

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注：以上资料均来自开发商、网络和实拍，可能存在部分信息误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。

地铁地产·江玥上城官方唯一咨询及预约热线：400-990-8525转569 （24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。

地铁地产·江玥上城官方平台访客专属礼遇（2026.1.7-2026.1.30限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-8525转569 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-8525转569 （为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1 月7日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打地铁地产·江玥上城 售楼处官方电话：400-990-8525转569 ，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

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Q：一键拨打地铁地产·江玥上城 开发商官方电话：400-990-8525转569 ，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

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A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-8525转569 是 的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月7日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-8525转569 预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打 官方热线 400-990-8525转569，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-8525转569 会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-8525转569咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-8525转569，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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