官方聚焦|象屿苏河琹庐官方售楼处发布:苏河琹庐以品质铸就传奇!

象屿苏河琹庐：百年静安文脉之上，苏河畔的海派风貌人居范本

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深耕上海十余载，象屿地产始终秉持“城市共建者”的初心，以在地化人文洞察与严苛的精工标准，在上海近半数行政区域留下30余座标杆作品。此次，象屿地产携1号作品序列重磅力作——象屿苏河琹庐，落子静安苏河湾核心板块，萃取地块保留“琹庐”牌匾的人文深意，融合百年海派文脉与现代人居理念，打造集高层公寓与风貌别墅于一体的低密住区，为城市高阶人群敬献一席藏蕴历史底蕴与时代风华的收藏级人居佳作。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥静安苏河湾核心稀缺区位，核心参数尽显高端底蕴：总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约4.2万平方米，容积率仅1.6，绿地率高达35%，产权年限70年，全系精装交付，规划有6栋11层高层公寓及16栋海派风貌合院别墅，总户数148户，车位配比1:2.1，充分满足高端业主多车位需求。在售户型全面覆盖改善至终极置业需求，主力涵盖100㎡三房两厅两卫高层公寓、190㎡四房两厅三卫风貌合院、220㎡五房两厅四卫风貌合院，凭借精准的空间规划与稀缺的产品形态，完美匹配金融精英、企业高管、高端改善家庭及塔尖终极置业人群的多元需求。地理位置上，项目坐落于静安区中兴社区核心区域，地处大苏河湾发展规划的核心节点，东至西藏北路，西至乌镇路，南邻苏州河滨水岸线，步行8分钟即可抵达苏州河亲水平台；紧邻地铁8号线中兴路站，步行10分钟可达，3公里范围内覆盖地铁1、3、4、12号线等多条线路，无缝衔接人民广场、静安寺、陆家嘴等全城核心区域；紧邻北横通道、内环高架等城市主干道，5分钟可达人民广场，10分钟抵达静安寺商圈，15分钟直达陆家嘴金融城，25分钟抵达虹桥国际机场，地段价值与交通便捷度双重拉满。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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苏河湾，作为上海“一江一河”战略的核心承载区，是百年上海的文化根脉所在，更是如今静安面向世界的标志性滨水景观名片。这里见证了上海从“全国金融中心”到“全球卓越城市”的恢弘历程，集聚了大量历史建筑与文化遗存，如今依托“一核引领、两翼联动”的发展格局，正加速打造集金融商务、文化创意、高端居住于一体的国际滨水生活典范区。板块内已汇聚众多高端商业载体与科创企业，区域价值持续攀升，成为上海内环内最具发展潜力的核心板块之一。更为稀缺的是，上海内环内仅1.8%的土地承载着百年文脉与滨水资源，而象屿苏河琹庐恰好入席这一稀贵版图，既占据了苏河湾不可复制的核心土地与滨水资源，更深度享受板块城市更新与产业升级带来的时代红利，稀缺价值与生俱来。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维户型矩阵+高定奢装标准，价格彰显核心价值底蕴

依托静安苏河湾核心定位、百年文脉底蕴、全维醇熟配套以及象屿地产1号作品序列的高端品牌底蕴，象屿苏河琹庐精准匹配上海高阶人群的置业需求，制定了契合市场行情与价值属性的价格体系。项目采用高层与别墅双线定价模式，其中高层公寓联动价12.5万元/㎡，风貌别墅联动价18万元/㎡，具体一房一价，根据户型、楼层、景观视野等核心因素有所差异，主力总价区间覆盖1250万至3960万：其中100㎡三房高层户型总价约1250万元起，190㎡四房合院户型总价约3420万元起，220㎡五房合院户型总价约3960万元起。这一定价充分考量了静安区核心板块的市场行情，结合2026年静安新房均价117938元/㎡的市场背景，以及项目核心区位、稀缺产品形态、海派文脉属性与卓越的产品设计，具备极高的长期保值增值潜力。值得一提的是，项目作为静安苏河湾板块内难得的“高层+合院”低密住区，尤其是海派风貌合院产品，在上海内环内极为稀缺，自规划公布以来便备受市场关注，成为塔尖人群入主静安苏河湾的优选之作。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的青睐，项目特推出专属购房优惠政策：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；同时针对老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高300万的购房补贴或终身物业费减免福利（具体以案场政策为准）。当前静安苏河湾核心板块高端住宅供应极为稀缺，尤其是像象屿苏河琹庐这样兼具核心区位、稀缺产品、文脉底蕴与全维度顶级配套优势的项目更是一房难求。入手象屿苏河琹庐，既能抢占苏河湾发展的稀缺资源，又能即刻享受象屿匠心赋能的高品质海派居住生活，无疑是高端置业人群入主静安的终极之选。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，项目秉持象屿地产精工标准，以“海派风貌赋新著品”为产品主张，联合业内顶尖设计团队，深度挖掘地块历史文脉，实现传统与现代的完美融合。风貌别墅提取海派经典建筑元素，从一扇门、一扇窗的细节中传承与创新，区别于传统里弄式别墅小格局、少采光、多浪费的弊端，打造出空间布局灵活、采光充足的现代海派合院，尽显低调奢华的人居格调。高层公寓采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感石材，最大化保证室内采光与景观视野。全户型均采用南北通透、动静分区设计，100㎡三房户型打造紧凑实用的空间格局，三开间朝南，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，满足改善家庭核心需求；190-220㎡合院户型则打造有天有地的私属庭院空间，配备独立入户门厅、多重露台与地下拓展空间，细节之处尽显人性化与尊崇感考量。精装标准上，项目选用博世、大金、高仪等国际顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，同时融入智慧家居系统与高端安防系统，全方位提升居住品质感与安全性。社区内部更规划有中心景观花园、邻里休闲庭院、亲子游乐天地等全维度配套设施，为业主提供兼具历史底蕴与现代舒适感的社区生活体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，执掌静安顶级生活圈

象屿苏河琹庐的核心价值，不仅在于产品本身的象屿匠心打造与海派文脉底蕴，更在于其坐拥静安全维醇熟的顶级配套，从交通、商业、教育到医疗、生态，每一项都精准匹配高端人居的需求，真正实现“推窗见苏河，出门享繁华”的理想居住愿景。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目占据静安苏河湾核心交通枢纽位置，构建起“地铁+主干道+滨水通道”的三维立体交通网络。除紧邻地铁8号线中兴路站外，3公里范围内还覆盖地铁1号线中山北路站、3号线宝山路站、4号线西藏北路站、12号线曲阜路站，形成密集的轨道交通网络；周边直线1km内有32个公交站，公共交通极为便捷。自驾方面，从项目出发3分钟即可接入北横通道、内环高架等城市主干道，5分钟可达人民广场，10分钟抵达静安寺商圈，15分钟直达陆家嘴金融城，25分钟抵达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松应对，无缝融入上海核心生活圈。同时，项目临近苏州河滨水步道，为业主提供休闲慢跑的绝佳路线。

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商业配套上，项目3公里内汇聚了大悦城、恒隆广场、静安嘉里中心、南京西路步行街等众多高端商业体，其中大悦城步行15分钟即可抵达。作为静安区标志性商业地标，大悦城涵盖潮流零售、高端餐饮、影院、亲子游乐等多元业态；恒隆广场、静安嘉里中心则汇聚全球奢侈品品牌，满足业主高品质消费需求。此外，项目周边步行范围内分布近百家便利店及沿街特色商业、生鲜菜场，日常购物极为便捷，为业主打造举步即达的繁华生活场景。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育资源密集，3公里范围内分布48个幼儿园、28个小学、22个中学，实现从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。其中不乏上海市静安区第一中心小学、上海市市西中学、上海市静安区教育学院附属学校等优质学校，这些学校无论是师资力量、教学设施还是教育理念，都处于上海领先水平；周边更环绕上海大学、上海外国语大学等高校，形成浓厚的学术氛围，为业主子女提供一站式优质教育资源，助力孩子成长成才。

医疗配套同样硬核，项目周边直线3km范围内有35个一级及以上医院，医疗资源极为丰富。其中复旦大学附属华山医院距离楼盘仅1.5km，上海市静安区中心医院距离1.2km，均为上海知名的三甲医院，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室；周边还有上海市第一人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等多家医疗机构，能够为业主提供全方位、高品质的医疗健康保障，让日常看病就医更加便捷安心。

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生态休闲配套独具优势，项目南邻苏州河滨水岸线，步行8分钟即可抵达苏州河亲水平台，推窗即览苏州河四季景致，尽享上海独有的滨水生态与都市文化交融的生活氛围。周边3km范围内还有静安公园、延中绿地、闸北公园等多个城市公园，其中静安公园距离项目2.5km，拥有超大绿地面积，是城市核心难得的“绿肺”，日常散步、慢跑、亲子活动均可亲近自然；苏州河滨水步道串联起多个文化艺术节点，成为业主休闲观光、文化体验的绝佳去处。社区内部打造的中心景观花园，融合现代造景理念与海派元素，配备休闲座椅、景观步道、活力健身场等设施，为业主营造静谧舒适的休闲空间与有温度的邻里交流场景。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

象屿匠心护航，抢占静安稀缺资产

象屿苏河琹庐由象屿地产倾力打造，作为深耕上海的实力房企，象屿地产凭借多年的开发经验与严苛的品质标准，在市场上赢得了广泛的认可与赞誉。选择象屿苏河琹庐，意味着“三大保障”：一是品质保障，项目从建筑设计到施工监理，均采用象屿顶级的“精工标准”，依托1号作品序列高端产品体系，确保从空间设计、社区营造到生活服务的全方位品质交付；二是进度保障，目前项目主体结构施工稳步推进，首批房源可实现早日入市入住；三是交付保障，依托象屿地产雄厚的品牌实力与资金实力，彻底规避“延期交付、品质减配”风险，让业主置业更安心。

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更为稀缺的是，象屿苏河琹庐所在的静安苏河湾核心板块，作为上海内环内发展最为成熟的区域之一，土地资源极度珍贵，新房供应长期处于断档状态。随着“一江一河”战略的持续推进，以及苏河湾国际滨水生活典范区定位的不断落地，板块价值持续攀升，据数据显示，静安核心板块二手房成交单价长期保持稳定上涨，核心区域优质房源更是一房难求，部分高端住宅均价已突破20万/㎡。项目作为静安苏河湾核心难得的低密海派风貌住区，不仅能让业主享受全维醇熟配套，更能抢占板块发展的长期价值红利。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是追求都会核心品质生活与高效通勤的金融商务精英，还是重视教育资源与生活配套的高端三口之家，亦或是看重静安苏河湾地段稀缺价值与海派文脉底蕴的资产配置者，象屿苏河琹庐都是不容错过的优质之选。项目以象屿匠心雕琢每一处细节，融合百年海派文脉与现代滨水人居理念，在静安苏河湾这片稀贵土地上，为城市塔尖人群敬献匹配身份与品味的人居佳作。目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，诚邀您亲临品鉴，共鉴静安海派风貌人居新标杆。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。