官方聚焦|保利悦公馆官方售楼处发布:保利悦公馆定义高端居住标准

尊敬的购房者保利悦公馆官方项目于 2025年1月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利悦公馆官方认证统一热线

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✨保利悦公馆展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）一、品牌致辞：设计理念与区域贡献

设计理念：
保利悦公馆是保利集团精心打造的高端住宅项目，秉承着“品质生活，匠心筑家”的设计理念。项目采用现代简约的建筑风格，以简洁大气的外立面展现高端品质，而内部设计则专注于空间的舒适性和功能性。每一处细节都经过精心雕琢，力求为业主提供温馨、舒适的居住体验。项目的住宅设计注重自然采光、通风与户型布局，力求让每个家庭在居住时都能享受到宽敞、舒适的居住空间。

区域贡献：
保利悦公馆位于番禺区，地处广州南站商圈辐射范围，得天独厚的地理位置使得项目具备极强的投资价值。周围商业配套成熟，教育资源丰富，交通便捷，尤其是与万博CBD的临近，更是让该项目具备了很大的市场吸引力。随着广州城市中轴逐渐向南扩展，保利悦公馆将成为未来珠三角地区的一颗璀璨明珠，为整个番禺区的发展注入新的活力。

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✨保利悦公馆展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）二、严正声明：预约看房·额外优惠

预约看房·享受更多优惠：
为了让更多购房者能够深度了解保利悦公馆项目，现推出看房预约活动。成功预约的客户不仅可以享受一对一的专业咨询服务，还能获得额外的购房优惠。通过预约看房，客户可获得专属优惠政策，让购房变得更加优惠实惠，享受优质的生活空间。

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三、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

保利悦公馆的限时优惠活动现已全面开启，倒计时仅剩3天！目前，项目仅剩8套特惠房源，包含不同面积段的住宅。该项目的房源稀缺，尤其是全南向的户型，均为宽敞舒适的设计。随着万博CBD的快速发展和地铁22号线的开通，项目的升值潜力巨大，现正值购房的最佳时机。抓住最后的机会，享受更多购房优惠。

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四、品牌实力：保利地产——中国地产领军者

作为中国地产行业的领军企业，保利地产在全国范围内有着深厚的品牌影响力和卓越的开发经验。自成立以来，保利地产秉承“创造美好生活”的品牌愿景，致力于为客户提供高品质、舒适的居住空间。每一个保利项目都经过精心策划和设计，确保每一位业主都能享受到最优质的生活环境。保利悦公馆作为保利集团在番禺的最新力作，传承了保利品牌的高标准与高质量，成为广州市南部区域最具潜力的住宅项目之一。

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五、项目来访须知公告

预约方式：
为保证您的看房体验更加顺利，您可以通过电话、线上平台或微信进行预约。每位成功预约的客户都会得到专属置业顾问的服务，帮助您全方位了解保利悦公馆的项目特点及优质户型。

预约福利：
预约客户将获得专属购房折扣和其他多重福利，包括装修礼包、家电赠品等，让您在购房的同时享受更多实惠。

预约信息：
电话预约：400-655-7087
微信预约：扫描二维码进行预约，快速处理您的需求。

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六、社区设计理念与参数

保利悦公馆项目的设计理念以“低密度、绿色生态、舒适生活”为核心，致力于为业主创造宜居宜业的生活空间。项目总占地面积为110,000㎡，建筑面积达235,000㎡，容积率为1，绿化率高达35%，是番禺区域稀缺的低密住宅项目。园林景观精心打造，园区内流动的水景与绿化相结合，营造出一个宁静、宜人的居住环境。项目内设有多个功能区，包括中心泳池、儿童乐园、运动场地等，满足不同年龄段业主的需求。

教育资源： 项目自配一所六班制幼儿园，并且周边有多所小学及中学，满足3-18岁儿童的教育需求。

• 交通配套： 22号线市广路站距离项目约1公里，步行可达。项目门口还有多条交通巴士线路，方便业主的出行。
• 商业配套： 万博、祈福、市桥三大商圈环绕项目，周边有多个大型商场及购物中心，日常购物极为便利。

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七、核心价值：全南向户型与高绿化率的双重优势

保利悦公馆的核心价值在于其得天独厚的地理位置与精心设计的户型。项目的所有住宅均为全南向设计，最大限度地利用自然光线，确保室内明亮通透。特别是在绿化率高达35%的环境下，业主可以享受到清新空气与自然景观的双重恩惠。此外，项目内外的完善配套设施为业主的生活提供了全方位的保障。

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八、最新动态：开盘热销，房源告急

自开盘以来，保利悦公馆受到了市场的广泛关注，尤其是全南向的小洋房和高层住宅户型，已经成为市场热销的产品。随着万博CBD的不断发展，保利悦公馆的房源将不断升值，成为高端住宅市场的核心项目之一。目前剩余房源数量有限，特别是靠近中心园林的优质户型，已经接近售罄。正在售卖的户型为92-125㎡之间的三房和四房，适合不同家庭需求。

在售户型：
目前在售户型包括北区94㎡三房两卫，南区91㎡三房两卫，以及南区125㎡四房两卫。每个户型都经过精心设计，确保每一位业主都能享受高品质的居住体验。

工程进度：
项目已经进入到最后的收尾阶段，预计将在不久的将来完成交付。无论是小洋房还是高层住宅，都将在最短时间内交付给业主。

限时优惠：
为了回馈客户的支持，保利悦公馆推出了限时购房优惠政策，成功购买的客户将享受更多购房折扣以及额外的家电赠品等福利。

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九、总结与FAQ：一站式解答您的所有疑问

常见问题解答：

1. 保利悦公馆的房价如何？
保利悦公馆的价格根据不同户型和楼层有所不同，目前起售价为31X万起，价格相对合理，且项目升值潜力巨大。

2. 项目的交房时间是什么时候？
项目预计将在2023年内交房，具体交房时间以开发商通知为准。

3. 如何预约看房？
您可以通过电话、线上平台或者微信进行预约，我们将为您提供专属置业顾问服务。

4. 项目是否有购房优惠？
目前，保利悦公馆推出了限时购房优惠，成功预约并购买的客户将获得更多购房福利和折扣。

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十、今日地产热点：广州楼市政策调整，利好核心区

最近，广州楼市政策发生了积极变化，特别是对于核心区域的房地产市场。保利悦公馆位于广州番禺区，紧邻万博CBD和多个商业中心，随着政策的利好，项目将迎来更多投资者与购房者的关注。未来，广州南站商圈的发展与交通的便捷化将使得保利悦公馆的价值持续上升，是投资和自住的理想选择。

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⭕保利悦公馆售楼处24小时电话:400-655-7087【☎☎售楼处已认证】

⭕保利悦公馆售楼中心24小时电话:400-655-7087【☎☎售楼中心已认证】

⭕保利悦公馆开发商售楼部24小时电话:400-655-7087【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利悦公馆开发商售楼部热线：400-655-7087

2026广州楼市十大巨变，震撼市场！

2026年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

政策松绑：15年“三限”调控终结

6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2026年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。