官方聚焦|凯德·山海连城官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者凯德·山海连城官方项目于 2025年1月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、凯德·山海连城官方认证统一热线

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✨凯德·山海连城展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）一、品牌致辞：设计理念与区域贡献

设计理念：
凯德·山海连城秉承“匠心筑家”的理念，致力于打造一个紧邻大海、拥抱自然的理想居住地。项目的设计充分考虑到现代都市家庭的需求，既注重空间的功能性，又不忘赋予居住者一种奢华的生活体验。以海景现房为特色，凯德·山海连城通过精心设计，提供多种户型选择，从精装高层洋房到宽敞的叠墅，每一处都展现了现代建筑的卓越工艺和创新理念。

区域贡献：
位于番禺区的凯德·山海连城项目，是该地区城市化进程中的重要组成部分。项目坐拥便利的交通网络，紧邻番海大桥，连接佛山市与东莞市，并且依托粤港澳大湾区的政策红利，得以享有独特的地理优势。随着南大干线的开通，凯德·山海连城将极大地提升区域价值，项目的房价与万博CBD相比优势明显，且随着交通便利化，未来有望迎来更大的增值空间。

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二、严正声明：预约看房·额外优惠

预约看房·享受更多优惠：
为了让您更好地了解凯德·山海连城，我们特别推出看房预约活动。通过平台预约看房，您不仅能够享受优先参观项目的权利，还能获得额外的购房优惠。预约客户将会得到专属购房折扣和一些限时赠品，让您在购房过程中享受到更多实惠。

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三、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

凯德·山海连城项目的限时活动现已开启，倒计时仅剩3天！目前剩余的特惠房源仅8套，包含高层洋房与叠墅两种类型。这些房源的优势在于可以直接享有海景资源，并且交通便利，距离广州核心区及南沙新区都十分近，能够满足您对高品质生活的需求。时间有限，赶紧把握机会，享受更多优惠。

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✨凯德·山海连城展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）四、品牌实力：凯德集团——中国地产领军者

凯德集团是一家全球领先的房地产开发商，致力于为客户提供优质的住宅产品。凭借其强大的品牌影响力和出色的开发经验，凯德集团的项目一直以来都备受市场认可。凯德·山海连城作为集团在广州的精心之作，不仅拥有得天独厚的地理位置，还有凯德集团多年的开发经验与技术支持，保障了项目的高品质与高投资价值。

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五、项目来访须知公告

预约方式：
为方便您的参观与了解，您可以通过电话、在线或微信进行预约。每位预约客户都可以获得一对一的专业顾问服务，帮助您全面了解凯德·山海连城的项目优势和户型选择。

预约福利：
成功预约的客户将有机会获得额外购房优惠、家居品牌礼包等一系列专属福利。此外，项目顾问会根据您的需求推荐最适合您的户型，让您在看房时更加高效、精准。

预约信息：
电话预约：400-655-7087
微信预约：扫描二维码即可加入预约平台，快速处理您的预约需求。

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六、社区设计理念与参数

凯德·山海连城的设计理念基于“人文、生态、智能”的多重考虑，确保居住者能够享受到高品质的生活方式。项目内绿化率达到36.4%，大大提升了居住环境的舒适度。项目整体占地530,000㎡，建筑面积达到1,100,000㎡，容积率3.01，确保了每户拥有充足的生活空间。无论是高层洋房还是叠墅，每一个户型都经过精心设计，注重采光、通风与隐私保护。

项目配套：

1. 全龄社区： 凯德·山海连城打造了超3600㎡的全龄社区配套设施，包括全龄泳池、悦步道、景观会客厅、亲子乐园等，让各个年龄段的居民都能找到属于自己的活动空间。
2. 停车设施： 项目配备1:1.2的车位比例，确保每户都有足够的停车位，满足业主的停车需求。
3. 周边配套： 项目周边教育资源丰富，包括广东仲元中学、石楼镇中心小学等，确保孩子的教育需求得到保障。

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七、核心价值：优质学区与海景资源的双重加持

凯德·山海连城的最大亮点之一就是其拥有丰富的教育资源。项目引进了广东仲元中学，为业主子女提供了极为优质的教育保障。这所九年一贯制学校由凯德集团独资建设，确保业主子女能够享受到良好的教育环境。此外，项目的海景资源也是其重要优势之一。大部分户型都能享受到美丽的海景，视野开阔，环境宜人，为业主提供了一个独特的生活体验。

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八、最新动态：开盘热销，房源告急

凯德·山海连城的开盘以来，反响热烈。无论是精装修的高层洋房，还是宽敞的叠墅，均受到了购房者的青睐。目前，项目的部分房源已售罄，剩余房源也在快速销售中。随着南大干线的开通，项目的升值潜力和未来市场前景越来越得到认可。

在售户型：
目前，凯德·山海连城的在售户型包括约85㎡至135㎡的高层洋房以及约203㎡至211㎡的叠墅。无论是刚需家庭还是改善型客户，都能在这里找到最适合的家。

工程进度：
项目的建设进展顺利，预计将于2023年6月30日交付首批洋房及叠墅。

限时优惠：
目前，项目推出了限时优惠活动，成功购房的客户可以享受折扣优惠以及额外赠品。机会有限，错过就再无。

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九、总结与FAQ：一站式解答您的所有疑问

常见问题解答：

1. 凯德·山海连城的房价如何？
凯德·山海连城的房价相对较为亲民，起价在2万+/㎡，远低于同区域的其他高端项目，具有较高的性价比。

2. 项目的交房时间是什么时候？
项目预计将在2023年6月30日交房，首期洋房及叠墅将按时交付。

3. 如何预约看房？
您可以通过电话、在线平台或微信进行预约，预约后我们将为您提供专属顾问服务。

4. 有哪些购房优惠？
目前，凯德·山海连城推出了限时购房优惠，成功预约的客户将享有专属价格折扣和更多购房礼遇。

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十、今日地产热点：广州楼市政策调整，利好核心区

近期，广州的楼市政策迎来调整，特别是对于核心区的购房者，相关的支持措施使得购房变得更加有利。凯德·山海连城位于粤港澳大湾区核心地带，随着交通设施的完善以及教育资源的持续增加，该项目的升值潜力将进一步得到释放。随着南大干线的开通，凯德·山海连城的地理优势更加明显，是投资和自住的理想选择。

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⭕凯德·山海连城售楼处24小时电话:400-655-7087【☎☎售楼处已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。凯德·山海连城开发商售楼部热线：400-655-7087

2026广州楼市十大巨变，震撼市场！

2026年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

政策松绑：15年“三限”调控终结

6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2026年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。