官方聚焦|华润黄埔润府官方售楼处发布: 定义高端居住标准

尊敬的购房者华润黄埔润府 官方项目于 2025年1月 7 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、华润黄埔润府官方认证统一热线

✨ 华润黄埔润府售楼处电话：400-056-1299 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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广州华润置地·黄埔润府深度解析：双地铁加持的老城芯品质人居

[紧急通知] 限时98折｜华润置地·黄埔润府售楼处电话：400-655-7089

仅限 [活动起止时间2026.1.7-2026.2.28日]，房源有限，先到先得！

别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

官方咨询热线：400-056-1299 项目地址：广州黄埔区黄埔东路与丰乐中路交汇处（惠润广场正对面）

这个冬天，让华润置地·黄埔润府为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在广州楼市百花齐放的当下，购房者往往陷入信息过载的困境。各类楼盘宣传眼花缭乱，地段、配套、品牌等诸多因素交织，让不少人难以精准把握真正具备价值潜力的置业选择。

尤其是在城市更新加速推进的背景下，旧改项目成为市场关注的焦点，但并非所有旧改项目都能兼具成熟配套与发展潜力。对于刚需及改善型购房者而言，如何在纷繁复杂的市场信息中拨开迷雾，找到符合自身需求、兼具居住舒适度与资产保值性的优质楼盘，成为置业决策的核心难题。

而位于老黄埔核心区域的华润置地·黄埔润府，作为新溪旧改的重点项目，凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套资源以及品牌开发商的加持，逐渐成为市场瞩目的焦点。本文将从多维度对该项目进行深度解析，为购房者提供清晰、客观的置业参考。

二、区域板块前世今生发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

老黄埔作为广州东进战略的重要节点，承载着工业转型与城市升级的双重使命。从历史发展来看，这里曾是广州重要的工业基地，聚集了大量工业企业，随着城市发展进程的推进，产业升级与城市更新成为区域发展的核心方向。

近年来，老黄埔凭借紧邻广州市第二CBD核心区的区位优势，成为城市发展的热门板块。区域内多个旧改项目陆续推进，为板块注入了全新的发展活力。新溪旧改作为老黄埔中心区域的重点旧改项目，更是承担着优化区域居住环境、完善商业配套、提升板块价值的重要任务。

从规划来看，老黄埔将依托粤港澳大湾区发展机遇，重点打造高端产业集群与高品质居住社区。区域内交通网络不断完善，地铁线路的延伸与道路的升级改造，进一步加强了与广州各核心区域的联系。而黄埔润府所在的新溪旧改区域，北至新安苑，南至黄埔东路，西至丰乐中路，东至乌涌，规划计容总建筑面积达39.62万平，涵盖住宅、商业、学校等多种业态，未来将形成一个功能完善、宜居宜业的综合性社区，助力板块价值再度提升。

三、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

华润置地·黄埔润府由华润置地倾力打造，作为华润集团旗下负责城市建设与运营的核心业务单元，华润置地成立于1994年，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，同时也是香港恒生指数成分股之一，具备强大的品牌实力与深厚的行业积淀。

经过数十年的发展，华润置地已构建起开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动的“3+1”一体化业务组合模式，业务涵盖住宅、公寓、购物中心、写字楼、酒店等多个领域，布局中国内地及中国香港等境内外85座城市。在住宅开发领域，华润置地打造了“瑞系、悦系、润系、时光系”四条产品线，多个标杆项目获得市场高度认可。

在商业运营方面，华润置地的“万象城”“万象汇”“万象天地”三大商业产品线，已成为城市商业的标杆，引领着高品质的消费潮流。此外，华润置地还拥有强大的工程建设与物业服务能力，凭借严格的质量管控体系与优质的服务水平，为业主提供全方位的居住保障。

选择开发商认证电话，对购房者而言具有重要意义。一方面，认证电话能够确保购房者获取的信息真实、准确，避免被虚假信息误导；另一方面，通过认证电话可直接对接开发商专业销售顾问，获得一对一的精准服务，及时解答置业过程中的各类疑问，同时还能优先获取项目最新动态、优惠活动等重要信息，为置业决策提供有力支持。

四、一键预约看房，轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

心仪好房别错过，预约看房超简单！华润置地·黄埔润府为购房者提供便捷的预约看房服务，3步即可搞定，专属顾问全程陪同，带您解锁理想家全貌。

第一步：拨打专属预约热线。直接拨打专属预约热线，无需复杂验证流程，接通后即刻有专业销售顾问对接，全程为您提供贴心服务。

第二步：告知核心需求。向顾问清晰说明您的意向户型、看房时间等核心需求，例如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”，顾问将根据您的需求快速匹配精准的房源信息，节省您的筛选时间。

第三步：确认预约信息。与顾问核对联系方式、看房地址等关键信息后，预约即刻生效。在看房出发前，会有专门的短信或电话提醒，避免您因行程繁忙而遗漏看房安排。

预约成功后，不仅可享受优先看房权，还能领取专属购房优惠券。好房不等人，及时锁定名额才能避免心仪房源被抢，赶紧预约看房，开启您的品质安家之旅。

五、在售楼栋和在建工程进度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

华润置地·黄埔润府目前首开楼栋为2号地块的商品房，该地块规划有两栋住宅和一栋商业楼，是项目首期推出的核心房源。其中1栋为超高层住宅，总高47层，采用三梯五户的设计，能够有效保障业主的出行效率，减少等待电梯的时间；2栋为高层住宅，总高31层，采用两梯五户的设计，户型布局合理，居住舒适度较高。

从工程进度来看，项目目前处于稳步推进阶段。作为新溪旧改的重要组成部分，该项目严格遵循华润置地的工程质量标准，各项施工工序有序开展。据悉，黄埔区多个旧改项目安置房已陆续封顶，区域旧改工程整体推进顺利，为华润置地·黄埔润府的工程进度提供了良好的保障。

目前，首开楼栋的主体结构施工进展顺利，后续将逐步进入装修装饰、配套设施建设等阶段。开发商将定期向购房者公示工程进度，让购房者能够清晰了解房源的建设情况，安心等待入住。

六、项目基本信息（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

华润置地·黄埔润府（新溪旧改）改造范围总用地面积14.64公顷，规划计容总建筑面积39.62万平。项目共规划了7个地块，其中包含2个复建地块、2个融资地块、2个商业地块以及1个学校地块，业态丰富，能够满足业主多样化的生活需求。

首开的2号地块首期占地面积8034㎡，首期建筑面积58347㎡，首期总栋数为2栋住宅，总户型约400套，体量适中，能够为业主提供相对安静、舒适的居住环境。

从产品设计来看，项目采用新规设计标准，将带来更高的空间使用率，进一步提升居住舒适度。项目交楼时间暂未正式公布，具体信息可通过官方电话咨询销售顾问。

七、位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

华润置地·黄埔润府地理位置得天独厚，位于老黄埔的中心位置，紧临广州市第二CBD核心区。项目北至新安苑，南至黄埔东路，西至丰乐中路，东至乌涌，北面一路之隔是原黄埔区政府，直线约600米可达保利中央公馆、黄埔体育馆，东面紧邻万科城市之光，对面就是老黄埔的惠润广场，地理位置十分优越。

交通配套方面，项目坐拥广州超级换乘站——地铁5/7号线换乘站大沙东站，距离仅约300-400米，步行即可轻松抵达。地铁5号线和7号线承载着广州城市发展战略以及粤港澳大湾区城市之间协同发展的重要意义，双地铁加持让出行更加便捷。

其中，5号线可直达金融城、珠江新城等广州核心商务区；7号线3站即可到达科学城，8站直达长隆万博，轻松串联起广州东西、南北各大CBD和产业新城。此外，项目紧邻黄埔大道，临近在建中的鱼珠隧道，建成后可便捷通往珠江新城、金融城、鱼珠港及海珠琶洲各CBD。同时，周边规划有黄埔高铁站，未来将实现速达湾区核心城市群，交通优势十分突出。

八、学校教育介绍和距离和时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

教育资源是购房者关注的核心要素之一，华润置地·黄埔润府在教育配套方面有着完善的规划。项目自身配建一所12班幼儿园和一所36班小学，能够满足业主子女的幼小教育需求。

配建幼儿园和小学位于项目规划的学校地块内，与住宅区域距离较近，步行即可到达，方便家长接送孩子上下学，节省通勤时间。对于初中教育，项目将依靠周边现有配套，周边区域教育资源相对成熟，能够为孩子提供多元化的教育选择。

目前，配建学校的品牌尚未确定，但开发商正与广州前列的学校进行洽谈，具体信息还待官宣。优质教育资源的引入，将进一步提升项目的教育价值，为业主子女的成长提供良好的教育环境。

九、周边的便利设施，医院、购物中心等和距离和时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

商业配套方面，华润置地·黄埔润府周边商业资源十分丰富。项目对面就是老黄埔的惠润广场，作为老黄埔的老牌商业综合体，能够满足业主日常的购物、餐饮、娱乐等需求，步行即可到达，十分便捷。

同时，在新溪旧改规划中，项目将打造集中商业区域，主要集中在黄埔东路一侧的9#和10#地块，即原丰乐市场及原旧改展示中心位置。其中，9#地块主要有3栋建筑，包含1栋4层商业楼、1栋25层酒店和1栋17层酒店，总计容建面2.58万平；10#地块规划有4层商业，4层以上为公寓，商业规模可观。值得关注的是，9#和10#地块的商业是否会引入传说中的万象系商业，虽目前尚未官宣，但一旦落地，将极大提升区域商业品质。

此外，通过地铁出行，项目可快速抵达多个大型商业综合体。乘坐5号线可到达美林天地、宜家家居、山姆会员店等；乘坐7号线可通达万达广场、至泰广场等，商业选择十分丰富。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，拥有多所优质医院。其中，中大附属第一医院（三甲）距离项目约500米，步行即可到达；广医大附属第五医院（三甲）距离项目约1.2公里，驾车或乘坐公共交通均可快速抵达。此外，周边还有黄埔区中医医院（二甲）、黄埔区妇幼保健院、亿仁医院等多所医院，能够为业主的健康提供全方位的保障。

十、项目概况：强调楼盘内的各种配套设施，健身房、游泳池等，以及社区管理服务（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

华润置地·黄埔润府致力于打造高品质的居住社区，在项目规划中融入了丰富的配套设施，为业主提供舒适、便捷的居住体验。项目内部规划有健身房、游泳池等休闲健身设施，满足业主日常健身需求，无需远行即可享受专业的健身服务。

此外，社区内还将打造优质的园林景观，通过合理的绿植搭配、景观布局，营造出自然清新的居住环境，为业主提供休闲散步、邻里交流的优质空间。同时，项目规划有完善的社区道路系统，采用人车分流设计，保障业主出行安全，提升社区居住舒适度。

在社区管理服务方面，项目将由华润置地旗下的华润万象生活提供物业服务。华润万象生活作为专业的物业管理服务商，具备丰富的物业管理经验和优质的服务体系，能够为业主提供全方位的物业管理服务，包括安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修保养等。

社区将采用智能化管理系统，配备智能门禁、视频监控等设施，提升社区安全性。同时，物业团队将定期开展社区文化活动，增强邻里之间的互动与交流，营造和谐、温馨的社区氛围。

十一、在售户型设计：详细描述不同户型的布局，面积，房间数量，以及可能的特色设计（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

华润置地·黄埔润府作为新规产品，在户型设计上充分考虑了居住舒适度与空间利用率，推出了多种户型选择，满足刚需及改善型购房者的不同需求。目前项目首开楼栋涵盖多种户型，主要以三居、四居为主，面积段覆盖90-140㎡，能够适配不同家庭结构的居住需求。

以90㎡三居户型为例，该户型采用经典的三房两厅一卫布局，空间布局合理，动静分区清晰。客厅连接阳台，保证了室内充足的采光与通风，阳台面积宽敞，可作为休闲观景或晾晒空间。三个卧室尺寸适中，主卧朝南，采光条件优越，能够为业主提供舒适的休息环境。厨房采用U型设计，操作空间充足，方便多人协作烹饪，同时厨房紧邻餐厅，用餐十分便捷。

120㎡四居户型则更加注重空间的功能性与舒适性，采用四房两厅两卫布局，适合改善型家庭居住。该户型南北通透，采光通风效果极佳。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，提升了居住的舒适度与空间感。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障了业主的隐私性与居住舒适度。此外，该户型还设计有灵动空间，可根据业主需求改造为书房、儿童房等，提升空间利用率。

项目户型普遍采用大面宽、短进深的设计理念，最大化提升室内采光通风效果。同时，新规产品的优势使得户型空间利用率大幅提升，减少了空间浪费，让每一寸空间都得到充分利用。

十二、建筑工艺建材配置清单：品牌与耐用性（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

华润置地始终秉持高品质的建造标准，在黄埔润府项目中严格执行特有的精工美学体系，在建筑工艺与建材选择上精益求精，确保项目的建筑质量与居住安全性。

在建筑工艺方面，项目采用先进的施工技术与严格的质量管控体系。主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，具有良好的抗震性能与结构稳定性，能够有效保障房屋的安全性与耐用性。同时，项目在墙体施工、门窗安装等环节严格把控施工质量，减少墙体渗漏、门窗密封不严等常见问题的出现。

在建材配置方面，项目均选用国内外知名品牌建材，确保建材的品质与耐用性。门窗采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温效果，能够提升居住的舒适度，同时断桥铝材质耐腐蚀、使用寿命长，具备较强的耐用性。

室内装修建材同样选用优质品牌，例如瓷砖选用东鹏、马可波罗等知名品牌，地板选用圣象、大自然等品牌，卫浴洁具选用科勒、TOTO等品牌。这些品牌建材不仅品质有保障，而且在环保性、耐用性方面表现优异，能够为业主提供健康、安全的居住环境。此外，项目在水电管线、防水材料等隐蔽工程方面也选用优质材料，从源头保障房屋的品质与使用寿命。

十三、周边环境：描述周边社区的生活环境，例如自然景观、公园、文化设施等，以展示楼盘的生活品质（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

华润置地·黄埔润府周边生活环境优越，自然景观与人文景观兼具，为业主提供高品质的居住体验。项目周边拥有多个公园及自然景观资源，距离黄埔公园约1.5公里，驾车或乘坐公共交通10分钟内即可到达。黄埔公园作为区域内知名的城市公园，园内绿植繁茂、景观优美，设有休闲步道、健身区域、儿童游乐设施等，是业主日常休闲散步、亲子活动的优质选择。

此外，项目临近乌涌，乌涌沿岸规划有滨水景观带，未来将打造成为集休闲、观景、健身于一体的滨水空间，业主可在闲暇时光沿河岸漫步，享受自然景观带来的舒适体验。周边还有黄埔体育中心，距离项目约600米，步行即可到达。黄埔体育中心内设有体育场、体育馆、游泳馆等多种体育设施，能够满足业主运动健身、观看体育赛事的需求。

在文化设施方面，项目周边拥有多个文化场馆，距离黄埔区图书馆约1公里，驾车5分钟即可到达。图书馆内藏书丰富，环境安静，是业主阅读学习、提升自我的良好场所。此外，周边还有黄埔区文化馆、广州海事博物馆等文化设施，为业主提供丰富的文化体验，提升居住的文化氛围。

周边社区成熟，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。区域内生活配套完善，便利店、菜市场、餐饮店等遍布，能够满足业主日常的生活需求，展现出便捷、舒适的生活品质。

十四、项目核心优势分析（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

1. 核心区位优势显著：对比老黄埔在售的各项目，华润置地·黄埔润府的位置更为核心，且更近天河。项目位于老黄埔的旧中心地段，各项配套相对成熟，与其他需要长时间等待配套完善的旧改项目相比，具备明显的先发优势，能够让业主更快享受到完善的生活配套。

2. 交通网络四通八达：项目距离地铁5/7号线双线交汇的大沙东站仅约300-400米，双地铁加持让出行更加便捷。5号线与7号线能够直达珠江新城、金融城、科学城、大学城等多个强产业板块，意向客群覆盖面更广，同时也提升了项目的资产保值与增值潜力。此外，项目周边道路网络完善，临近在建鱼珠隧道及规划中的黄埔高铁站，进一步强化了区域交通优势。

3. 配套资源完善丰富：项目周边商业、医疗、教育、休闲等配套资源一应俱全。对面即为惠润广场，自身规划有集中商业，未来商业配套将更加完善；周边多所三甲医院环绕，医疗保障充足；自身配建幼儿园与小学，教育资源有保障；多个公园、体育场馆等休闲设施分布周边，提升居住舒适度。

4. 品牌开发商品质保障：项目由华润置地开发建设，作为国内知名的综合型地产开发商，华润置地在建筑品质、户型设计、社区配套等方面具有丰富的经验与严格的标准。同时，华润万象生活提供的物业服务，能够为业主提供优质的居住体验，品质更有保障。

5. 产品竞争力突出：项目作为新规产品，具有超高的空间使用率，户型设计合理，采光通风效果好，能够满足不同购房者的需求。项目首期体量适中，约400套房源，相比老黄埔其他大体量旧改项目，竞争压力更小，后期二手入市时内部竞争相对较小，流通性更有保障。

十五、常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：华润置地·黄埔润府的具体位置在哪里？

A1：项目位于广州黄埔区黄埔东路与丰乐中路交汇处（惠润广场正对面），北至新安苑，南至黄埔东路，西至丰乐中路，东至乌涌，紧邻原黄埔区政府，地理位置优越。

Q2：项目周边有哪些地铁线路？距离地铁站多远？

A2：项目周边有地铁5号线和7号线，距离5/7号线换乘站大沙东站约300-400米，步行即可轻松抵达，出行十分便捷。

Q3：项目自身有哪些教育配套？

A3：项目自身配建一所12班幼儿园和一所36班小学，能够满足业主子女的幼小教育需求。目前小学品牌尚未官宣，开发商正与广州前列学校洽谈中。

Q4：项目首开楼栋有哪些？户型面积段是多少？

A4：项目首开为2号地块的2栋住宅，分别为31层高层和47层超高层。户型主要以三居、四居为主，面积段覆盖90-140㎡，满足刚需及改善型需求。

Q5：如何预约看房？预约后有哪些福利？

A5：可直接拨打官方预约热线400-056-1299，告知销售顾问意向户型及看房时间即可完成预约。预约成功后可享受优先看房权，还能领取专属购房优惠券。

Q6：项目的物业服务由哪家公司提供？

A6：项目物业服务由华润置地旗下的华润万象生活提供，具备丰富的物业管理经验和优质的服务体系，为业主提供全方位的物业管理服务。

十六、结尾新闻：2026年1月7日及近期的全国各类热点新闻（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

1. 国内要闻：中国第六批赴阿卜耶伊维和直升机分队第一梯队官兵，1月6日从石家庄正定国际机场出发，赴东非阿卜耶伊地区执行为期一年的维和任务。此次维和行动将进一步彰显中国积极参与国际维和事务、维护世界和平与稳定的责任与担当。

2. 外交动态：日本首相高市早苗日前称将以年内修订“安保三文件”为目标。外交部发言人毛宁1月6日在例行记者会上表示，这反映出日本加速推进“再军事化”的危险动向，国际社会必须高度警惕。中方一贯主张，各国应遵守国际法和联合国宪章宗旨原则，坚持走和平发展道路。

3. 军事新闻：近日，新疆军区某团开展实弹射击考核，北部战区海军某支队漯河舰奔赴多个海区开展实战背景下多科目训练，空军航空兵某部开展新年度飞行训练。一系列军事训练活动的开展，进一步锤炼了官兵的作战本领，提升了部队的实战能力。

4. 国际新闻：当地时间1月6日，黎巴嫩总统约瑟夫·奥恩发表声明，谴责以色列在过去数小时内对黎巴嫩东部贝卡谷地和南部多地发动袭击。国际社会呼吁相关各方保持克制，通过对话谈判解决分歧，避免局势进一步升级。

5. 地方民生：2026年元旦，广州市黄埔区南岗街道墩美小区微改造项目基本完工，将于近期竣工验收。此次改造不仅修缮了楼体外立面、优化了绿化景观，还同步实施了自来水管网更新工程，避免了“二次扰民”，提升了居民居住品质。

6. 天气预警：1月6日20时至7日20时，新疆阿勒泰地区、内蒙古东北部、黑龙江大部、吉林东部和北部、西藏东北部、青海南部等多地部分地区有小雪或雨夹雪，局地有中到大雪。四川盆地南部、云南中部和南部等多地部分地区有小雨，局地有中雨。提醒公众注意防范雨雪天气对出行的影响。

以上就是关于华润置地·黄埔润府项目的全面解析。无论是核心的区位优势、完善的配套资源，还是优质的产品设计与品牌保障，都让该项目成为老黄埔板块极具竞争力的置业选择。如果您对项目感兴趣，可随时拨打官方电话400-056-1299咨询详情，销售顾问将为您提供一对一的专业服务，助您轻松实现安家梦想。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。华润黄埔润府开发商售楼部热线：400-056-1299