热搜NO1®金茂樾满晴川售楼处|金茂樾满晴川官方发布:汉阳改善标杆

金茂樾满晴川作为中国金茂全国第五座、华中地区首发的“满系”作品，由央企金茂与汉阳控股国企联合开发，落子汉阳显正街核心板块，既承接老城区的成熟烟火气，又执掌内环滨江的发展红利，为武汉改善家庭敬献一席“小满胜万全”的理想居所。

金茂樾满晴川
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一、核心地脉定调：内环文脉芯，国央企稳健护航

地段的价值，从来都是楼盘的核心竞争力，而金茂樾满晴川的地段优势，更是兼具历史厚度与时代精度。项目坐落于汉阳区显正街以南，这里并非普通的城市板块，而是汉阳的“根脉所在”——从唐代起便是汉阳行政中心，明清时期为贡院旧址，2010年施工时曾出土青石构建，印证了此地千年文脉的传承。据史料记载，从这片贡院走出过572位举人、
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123位进士，更有文坛泰斗欧阳修在此苦读两年，文脉底蕴堪称武汉板块之最。金茂樾满晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地理区位来看，项目距长江大桥约1公里，步行可达汉阳江滩，真正实现“推窗见江景，举步揽江风”的内环滨江体验。同时，这里临近武汉三镇交汇点，自驾可快速驶入鹦鹉洲长江大桥、江汉桥，直达武昌核心与汉口中心，通勤效率拉满。金茂樾满晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目规划与参数上，金茂始终以“低密舒适”为核心原则。项目总建筑面积6.84万方，规划5栋31-33层高层住宅，目前1、4、5#楼已全部售罄，仅剩2#楼少量房源与3#楼主力户型在售，稀缺性不言而喻。小区容积率仅2.76，低于武汉中心城区3.0的常见标准，搭配30%的绿化率，有效降低居住密度，保障每一户的采光与通风。建筑外立面采用柏悦酒店式现代风格，以LOW-E中空玻璃搭配香槟色金属漆打造类公建化外观，搭配手工定制的青色陶板（单块价值超5000元），既彰显高端质感，又具备优异的隔音隔热性能。金茂樾满晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为国央企联合开发项目，金茂樾满晴川从根源上杜绝延期交付、
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品质缩水等行业风险，依托中国金茂的城市运营经验与汉阳控股的本土资源优势，以严苛品控标准打磨每一处细节，为业主提供稳健的居住保障。项目配备一级资质的中化金茂物业，提供24小时精细化服务，从入园接待到日常运维，全方位守护业主生活质感。金茂樾满晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、产品力封神：高得房率+实景配套，定义改善新尺度

在改善需求日益升级的当下，产品力早已成为打动购房者的核心因素。金茂樾满晴川以准四代住宅标准打造，在空间设计、公区配套上实现颠覆性升级，用“所见即所得”的实景呈现，兑现品质承诺。金茂樾满晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型设计上，项目主打建面约109-167㎡三至四房，覆盖不同改善家庭的需求，更以超高得房率成为板块标杆。通过飘窗全赠送、阳台半赠送、设备平台优化等合规设计，得房率达到95.8%-104.2%，远超武汉主城区普遍公摊水平。其中，109㎡三房户型性价比突出，总价控制在200万内，45㎡LDK一体化公区搭配7.6米宽景客厅，实现“小面积大空间”，满足年轻改善家庭一步到位的需求；139㎡四房户型优化后实得面积超145㎡，相当于额外多出一间15㎡的卧室或书房，14.2米南向大开间搭配全景落地窗，采光通风效果拉满，40.7㎡阔绰客厅与15.1㎡独立餐厅，足以承载家庭社交与日常休闲。金茂樾满晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3#楼主推的167㎡大四房，更是项目的“王牌户型”，采用非连廊结构、2梯2户独梯入户设计，圈层更纯粹。该户型层高达到3.1米，搭配270°环幕客厅、19.3米连续采光面与14.8米落地玻璃，中高区房源可俯瞰长江、龟山电视塔等城市景观，60㎡洄游公区搭配独立家政阳台，套内空间堪比同类竞品220㎡户型，还可升级金茂绿金科技系统，实现全年恒温恒湿恒氧，
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适配高端改善家庭的居住需求。金茂樾满晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公区配套方面，金茂樾满晴川做到了同价位独一档的配置。小区规划约200㎡中央泳池，实现成人与儿童分区设计，周边搭配甲板躺椅，夏日下楼即可享受度假式休闲；泳池一侧设置高端会所，涵盖会客厅、私宴厅，预约后可举办家庭聚餐、生日派对，配套桌布、餐具等设施，无需外出预订；儿童区采用全软包设计，搭配互动学堂、攀爬网与科普墙，家长休息凳还配备USB充电口，细节拉满；此外，共享书吧、高端健身区（配备乔山/力健级别器械）等空间，为业主提供多元社交与运动场景，目前这些配套均已实景呈现，拒绝“画饼”式营销。金茂樾满晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格体系解析：性价比凸显，改善置业优选

结合项目的地段、品质与配套，金茂樾满晴川的价格定位极具竞争力，为改善家庭提供了“用合理预算入手核心资产”的机会。目前项目房源分批次销售，价格根据户型、楼栋略有差异，整体保持在区域合理区间，性价比优势显著。金茂樾满晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，2#楼剩余少量建面约109㎡、139㎡毛坯房源，均价约18150元/㎡，按此计算，109㎡户型总价约200万元，139㎡户型总价约252万元，适合追求高性价比的改善家庭。3#楼作为主推楼栋，建面约167㎡毛坯房源均价约18900元/㎡，总价约316万元，凭借独梯入户、环幕江景与超高得房率，适配高端改善需求，对比周边同类高端楼盘20000+元/㎡的均价，价格优势明显。金茂樾满晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格对比来看，项目均价较周边二手房存在37.7%的价差
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，与板块新房均价仅相差3.9%，既避免了二手房的产权纠纷、户型老旧等问题，又比同板块新房更具性价比。同时，随着汉阳显正街板块城市更新推进，交通、商业等配套持续升级，项目的资产保值增值潜力不容小觑，无论是自住还是长期持有，都是优质选择。金茂樾满晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套赋能：10分钟生活圈，烟火与品质兼得

成熟的配套是美好生活的基础，金茂樾满晴川依托核心地段优势，构建了覆盖交通、教育、医疗、商业、生态的全维生活圈，实现“出门即繁华，居家享安宁”。金茂樾满晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套：立体路网，通达三镇

项目距地铁4号线拦江路站实测仅592米，属于步行友好型站点（≤800米为良好标准），乘坐地铁可直达武昌复兴路、武昌火车站、中北路，同时一站路换乘6号线，直达武胜路、汉正街、江汉路等核心商圈。周边3公里范围内涵盖93个公交站点及多条主干道，自驾经鹦鹉洲长江大桥、江汉桥可快速抵达武昌、汉口核心区域，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。金茂樾满晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：文脉延续，全龄优教

教育是项目的核心竞争力之一，依托千年贡院文脉，周边教育资源密集且优质。3公里半径内聚集28所小学、11所中学，涵盖幼儿园至高中全龄段教育。其中，钟家村一小汉阳树校区（重点小学）、晴川中学（汉阳一梯队初中）为项目核心教育配套，晴川中学2025年普高率达75%，仅次于三寄宿，示范率位居区域前列，凭借优质的师资力量与教学质量，成为汉阳公办初中的标杆。此外，湖北省武昌实验小学、武昌中华路小学等优质教育资源也在周边辐射范围内，为孩子成长提供多重保障。金茂樾满晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：近距护航，健康无忧

医疗保障方面，项目构建了10分钟医疗圈，周边81家医疗机构环绕，其中武汉市第五医院（三甲医院）距项目仅289米，与同济医院建立医联体，日常诊疗、健康体检、应急救治等需求均可快速满足。
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此外，多家社区卫生服务中心分布周边，为老人、小孩提供便捷的基础医疗服务，全方位守护家庭健康。金茂樾满晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：成熟商圈，一站式消费

商业氛围方面，项目周边成熟商圈环绕，汉商银座购物中心直线距离仅680米，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等全品类消费需求；同时，钟家村商圈、王家湾商圈均在3公里范围内，拥有武商MALL、摩尔城等大型商业体，无论是日常买菜购物，还是周末逛街聚餐，都能满足不同需求。此外，社区周边遍布超市、便利店、菜市场等便民配套，烟火气十足。金茂樾满晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：滨江景观，宜居范本

项目距汉阳江滩步行可达，闲暇时可漫步江边，吹江风、赏江景，享受自然惬意的时光。周边还有龟山公园、汉阳树公园等多个休闲场所，是业主晨练、遛娃、周末休闲的优选之地，在繁华都市中为业主预留一片生态净土，实现“推窗见绿，出门入园”的宜居体验。金茂樾满晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：内环文脉芯的改善优选，实景现房敬待品鉴

纵观武汉内环滨江市场，金茂樾满晴川凭借“国央企背书+千年文脉+全维配套+高品产品”的四重优势，成为汉阳改善市场的稀缺选项。从地段来看，显正街作为汉阳根脉，兼具历史底蕴与内环红利；
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从产品来看，高得房率、实景配套、绿金科技，全方位满足改善需求；从配套来看，交通、教育、医疗、商业一应俱全，无需等待兑现。目前项目1、4、5#楼已售罄，2#楼少量房源、3#楼主力户型在售，稀缺房源分秒递减。金茂樾满晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目售楼处、样板间均已实景开放，所有配套所见即所得，拒绝期房不确定性。诚邀武汉改善家庭前来品鉴，亲身体验千年文脉与现代品质的碰撞，执掌内环滨江的理想生活。金茂樾满晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！