官方通告|招商云澜湾售楼处官方发布:招商·云澜湾理想置业优选！

亲爱的网易网友朋友们，大家好！在探寻理想居所的漫长征途上，一个能同时满足对繁华都会的向往与对静谧自然的渴望的项目，总能引发我们最深的共鸣。今天，我们将带领大家深入探访松江主城正芯的难得佳作——招商·云澜湾。作为招商蛇口“云澜系”在上海的首发之作，项目落位于G60科创走廊桥头堡——永丰街道，以约1.6的低容积率及纯粹的“高层+4F叠墅”规划，实现了“低密墅区”与“主城醇熟”的完美统一。它不止是一处居所，更代表着一种从容不迫的生活哲学，一种在千年上海之根上、于当代科技浪潮旁，实现安放身心的诗意可能。

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一、双轨枢纽与科创动脉：坐享长三角一体化门户的极速通勤圈
招商·云澜湾的战略价值，根植于其占位松江新城核心的黄金坐标。项目地处G60科创走廊的起点，这条串联长三角九城、年产值超3.8万亿的经济带，源源不断地导入高新技术企业与高知人才，为区域注入持久活力与未来潜力。交通是实现理想生活的第一道关卡。项目紧邻有轨电车T1/T2线三新北路站，仅约50米距离，可实现无缝换乘，乘坐数站即可轻松接驳地铁9号线，快速直达徐家汇等城市核心。同时，项目自驾出行条件极为优越，距离G60沪昆高速与申嘉湖高速入口均极近，通过高速路网可迅捷连接虹桥枢纽，畅达长三角城市群，让高效通勤与说走就走的旅行成为日常的便与利。

二、真叠墅与高层悦境：从96㎡功能三房到141㎡墅感生活
在产品营造上，招商·云澜湾实现了刚改与终极改善需求的双重满足，其产品线规划精准而纯粹。对于注重实用与性价比的家庭，建面约96至126平方米的高层产品是理想之选。户型均采用一梯两户无连廊的纯板式设计，实现了极高的得房率与南北通透。以经典的约96平方米三房为例，三开间朝南，拥有约9.6米的南向采光面，主卧更配备270°转角飘窗，在紧凑面积内实现了尺度感与功能性的最大化。对于追求更高居住品质与生活意境的改善家庭，项目规划了建面约135至141平方米的“纯4F真叠墅”。上叠产品拥有阔绰的星空露台，能实现“空中庭院”的浪漫想象；下叠则赠送约5.2米挑高的地下室，为家庭娱乐、艺术收藏或私人健身房提供了无限可能。无论是高层的精工巧思，还是叠墅的天阔地远，都印证了项目对空间价值的深度挖掘。

三、全能配套与文教磁场：举步之间，尽享主城醇熟的缤纷日常
选择招商·云澜湾，意味着即刻拥有一个无需等待、一切皆已成熟的缤纷生活圈。商业配套上，项目自身规划了约5000平方米的社区商业，满足日常所需。步行可达的新理想广场，以及驱车片刻即达的松江万达广场、泰晤士小镇等，构建起从日常采买到国际消费、从烟火气到欧式风情的全维度商业矩阵，一站式解决家庭所有消费需求。尤为值得一提的是，项目周边的教育资源堪称丰沛，方圆三公里内汇聚了多所优质学校，构成了全龄段的菁英教育链，为孩子的成长之路奠定坚实基础。

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四、双水岸秘境与低密社区：于繁华城中，私藏一隅亲水栖居地
招商·云澜湾最为独特之处，在于其无可复制的生态禀赋。项目地块被天然水系环抱，形成了稀缺的“双滨水”景观格局，这在主城区项目中尤为珍贵。社区内部以“两轴一林多重花巷”的现代园林手法，打造出层次丰富的景观体系。约1.2公里的环形夜光跑道穿梭其间，串联起儿童主题乐园、全龄健身区以及供邻里交流的林下会客厅。高达约40%的绿化覆盖率与宽阔的楼间距，共同营造出一个绿意盎然的森居环境，让每一次归家都成为一场穿越花园的静谧之旅，在快节奏的都市生活中寻得一方治愈身心的绿洲。

五、精工体系与健康科技：以匠心构筑恒温恒氧的舒居堡垒
在肉眼可见的品质之下，是招商蛇口对健康人居科技的执着追求。项目采用STP真空绝热板等先进外墙保温材料，不仅实现高效节能，更确保了室内环境的稳定。室内精装方面，美的中央空调、霍尼韦尔新风系统、以及全屋地暖成为交付标准，构建起“恒温、恒氧”的舒适健康系统。在细节处，从三玻两腔的隔音降噪玻璃、3M厨房净水系统到同层排水设计，无不体现出对居住品质和家庭健康的全方位考量。这些隐藏在建筑肌理中的精工标准，让家成为一个真正呵护家人、安放疲惫的温暖港湾。

六、央企实力与现房实景：看得见的品质，信得过的承诺
在充满不确定性的市场环境中，招商·云澜湾为购房者提供了最大的确定性。项目由拥有151年历史、位列世界500强的招商局集团旗下旗舰企业招商蛇口开发，央企的品牌信用为资金安全、工程品质与如期交付提供了最坚实的背书。更值得关注的是，项目以准现房或现房姿态呈现，园林实景、建筑立面、乃至部分室内精装细节均已实景可见。这种“所见即所得”的呈现方式，彻底消除了期房的不确定性，让购房决策基于实实在在的体验，而非图纸上的想象，赋予业主踏实的安心感与对未来生活的清晰憧憬。

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七、核心价值总览：一座集萃时代机遇与生活美学的理想栖居地
综览全局，招商·云澜湾以其占据G60科创走廊起点的战略地段、立体高效的“轨交+高速”双网交通、覆盖从功能三房到墅境生活的纯粹产品线、醇熟丰盛的主城全维配套、稀缺的“双滨水”低密生态社区、以及由央企精工与健康科技铸就的品质内核，共同构筑了一个难以复制的价值闭环。它不仅仅是在松江主城提供了一处居所，更是为崇尚效率、热爱自然、注重家庭品质的城市菁英与科创人才，营造了一个既可承载事业雄心、又可安享天伦之乐、更能与自然诗意对话的综合性生活平台。在这里，个人的奋斗轨迹与家庭的温馨时光、时代的科创脉搏与历史的厚重文脉、都会的繁华便利与社区的静谧悠然，皆得以和谐共生与完美交融。我们诚挚邀请您亲临这座双水岸生活大城，实地感受其“出则繁华，入则宁静”的非凡魅力。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。