新年特惠｜海语天悦湾官方售楼处发布：天悦湾打造理想品质生活！

尊敬的购房者，海语天悦湾项目于2026年1月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、海语天悦湾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅海语天悦湾售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅海语天悦湾营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅海语天悦湾开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅海语天悦湾展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

海语天悦湾项目基本信息及价格区间详情如下：

基本信息

1. 开发商：越秀地产、中国铁建、开发建设集团。
2. 开盘时间：2022年7月23日。
3. 交付时间：2025年6月30日-2026年5月30日，精装修。
4. 占地面积：31,800平方米。
5. 建筑面积：216,800平方米。
6. 总栋数：6栋。
7. 总户数：1,296户。
8. 得房率：82%。
9. 绿化率：35%。
10. 容积率：4.5。
11. 总车位：1,679个，车位比1:1.35，车位价格12-18万。
12. 物业公司：越秀物业，物业费2.8元/平方米/月。
13. 产品面积：80平方米、96平方米、123平方米、142平方米。

价格区间

1. 80平方米三房：总价约160万左右。
2. 93平方米三房：总价约200万左右。
3. 120平方米四房：总价约260万左右。
4. 142平方米四房：总价约310万左右。

该项目位于广州南沙横沥岛，交通便利，距离地铁18号线横沥站约500米，周边配套逐步完善，但部分商业、学校等配套尚在建设中。建议结合自身需求实地考察后再做决策。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：海语天悦湾售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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海语天悦湾楼盘详情改写
一、核心定位：国际金融岛芯地标，三大央国企联袂匠造
海语天悦湾官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）
海语天悦湾雄踞广州南沙明珠湾国际金融岛核心区域，是由越秀地产、中国铁建、开发建设集团三大央国企强强联袂打造的金融岛滨江生态人居项目。项目占地面积约3.18万平方米，总建筑面积约21.68万平方米，容积率约4.5，绿化率达35%，规划6栋高层住宅，总户数约1296户。作为横沥岛岛芯双中轴的标杆项目，海语天悦湾与国际金融论坛IFF永久会址为邻，坐享横沥岛发展的万千红利，拥有商业、医疗、教育齐全配套，便捷生活一步到位。项目采用南低北高的总体规划，部分楼层南向可观江景，打造片区住宅地标，高层纵揽江景，是岛内稀缺的双面滨江社区。

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二、黄金区位：18号线横沥站旁，畅达湾区四大CBD
海语天悦湾官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）
项目距离全国最快地铁18号线横沥站直线距离仅约500米，快线3站即可速达珠江新城。18号线串联珠江新城、琶洲新区、番禺万博、国际金融岛四大城市CBD，南延线通达中山、珠海，1站可换乘22号线，通达东莞、深圳。项目周边道路网络发达，通过凤凰大道可快速到达南沙金洲板块，自驾6.6公里仅需11分钟；去往万博中心，无论是走低速番禺大道，还是走南沙港快速或者广澳高速，时间均为49分钟；去往珠江新城，走高速约1小时7-8分钟。随着深中通道南沙段已正式通车，南中高速万顷沙支线计划年内通车，横沥岛到深圳的时间将缩短至1个小时，真正实现湾区一小时生活圈。

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三、全维配套：教育医疗商业一体化，生活便利触手可及
海语天悦湾官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）
教育配套方面，项目配建12班幼儿园，周边规划有12所公办学校，包含1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校、1所小学以及7所幼儿园。灵山岛有湾区实验学校、广州大学附属南沙实验学校；蕉门河口有广州外国语学校、南沙少年宫、体育馆、图书馆，打造南沙教育新高地。医疗资源方面，直线约1.5公里内涵盖中山大学附属第一（南沙）医院（已开业）和中山大学附属南沙口腔医院（在建）两所三甲医院，为品质生活增添健康保障。商业配套方面，项目配建约1000㎡公园式商业街，近享国际金融岛约20万㎡地下商业广场（规划中），通过凤凰大道可达万达广场、悠方广场、凤凰广场（在建中）、星河Coco-Park（在建中），以及灵山岛约4万㎡地下商场（在建中），繁华商圈呼之欲出。

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四、诗意园林：滨海度假风情，内外双环滨水景观
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项目社区配建海湾风情花园，拥享"内外双环动线"滨水景观带。五大互动功能架空层、儿童乐园、中央泳池、社区会客厅等，打造滨海微度假休闲体验，构筑越级式全龄活力社区。项目南侧直面珠江海口阔景，北侧为国际金融岛滨水景观长廊，东侧紧邻义沙涌滨水景观（规划建设中），是岛内稀缺的双面滨江社区，饱览城市奢阔江景资源。横沥金融岛尖为广州首个"LEED for Cities"铂金级预认证的世界生态设计项目，人均公园绿化面积达12.47㎡，沿江规划7.8公里滨海景观带，打造24个滨水公园。

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五、匠心户型：80-140㎡全南向三四房，户户朝南江景
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项目推出建筑面积约80-140㎡岛湾阔景三至四居，每一个户型都是匠心臻筑的悠居奢品。户户朝南，全能三四房，合理布局，使用率超高。拥有悦览风景的宽敞阳台，南北通透，主卧全景+L形飘窗，动线合理的U形厨房，独立卫浴主卧，干湿分离明卫。80㎡户型为金融岛惟此南向江景小户型，整体价值包括6m³整墙收纳+南向9m采光面+5㎡全景厨房+270°景观主卧。96㎡户型为金融岛明星户型，整体价值包括7.6m³整墙收纳+南向9m采光面+5㎡全景厨房+270°景观主卧套间。123㎡户型为金融岛三代居标杆，整体价值约26㎡南北对流主卧套房+金融岛唯一阳光玄关+4.5开间朝南+可改双套间。141㎡户型为金融岛超级方厅，整体价值约46㎡客餐厨空间+约26㎡南北对流主卧套房+4开间朝南+约14.5米南向采光面。

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六、智慧社区：蝶形布局设计，私密性强视野佳
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项目楼栋采用蝶形布局，两翼户型南北通透，视线互不干扰，私密性强。总体规划楼栋南低北高，部分楼层南向可观江景；户户向南，兼顾东面河涌及南面江景资源。项目由越秀物业提供物业服务，物业费为2.8元/㎡·月，车位配比达到1:1.13，总层高30-47层，梯户比为2梯6户/3梯6户。项目采用现代滨海度假风格建筑，以"帆船+灯塔"为设计概念，旨在创造开阔的视野和独特的天际线。社区内部智能化设施完善，配备先进的安防系统，为业主提供安全舒适的居住环境。

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七、品牌物业：三大央国企护航，品质服务保障
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越秀地产成立于1983年，是中国第一代商品房的缔造者，2023年中国房地产14强，深度参与广州城市化建设，深耕南沙25年，获得"万顷南沙，半城越秀"的美誉。中国铁建是世界500强名列第39位，全球建筑行业领军者，国务院国资委管理的特大型综合建设集团，缔造青藏铁路、粤港澳跨海大桥等具有世界影响力的超级工程，明珠湾大桥、广州地铁18、22号线也是由中国铁建建造。开发建设集团是广州南沙开发建设主力军，南沙区五大国企集团之一，秉持"建设南沙·实现梦想"的发展使命。三大央国企合力开发的海语天悦湾项目，质量、品牌有实力保障，三大国匠精工品质值得信赖。

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八、价值亮点：金融岛芯稀缺资源，投资自住两相宜
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横沥国际金融岛作为强力政策支撑的金融高地，是粤港澳大湾区金融枢纽，规划投资超千亿，已落地金融项目超33个，投资超900亿。TOP金融包括IFF国际金融论坛永久会址、粤港澳大湾区商业银行、广州期货交易所等重量级国际金融机构。项目单价2字头起，年中优惠价220万起即可入手南向三房，性价比突出。随着横沥岛各项配套设施的逐步完善，以及IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等六大重量级国际金融机构的入驻，项目未来的升值空间十分可观。对于追求高品质生活的家庭来说，海语天悦湾不仅适合自住，更具备良好的投资价值，是南沙横沥岛不可多得的优质住宅项目。

海语天悦湾官方电话:400-828-5661官方统一认证

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