今日官方发布!金茂璞逸云湖官方出品#售楼处发布:恭候莅临!

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中国金茂，作为中国房地产行业的标杆企业之一，自1995年创立以来，始终以“城市运营商”的身份深度参与中国城市化进程。2007年于香港联交所上市，成为中国中化控股旗下专注于房地产开发与高端酒店运营的核心平台，隶属于国务院国资委监管的世界五百强企业序列。历经近三十年的深耕发展，金茂不仅在品牌影响力上持续领跑行业——2025年位列中国房地产行业品牌影响力TOP6，更连续21年荣登“中国500强最具价值品牌”榜单，彰显其深厚的品牌积淀与市场认可度。作为中国地标建筑的重要缔造者，金茂以1998年落成的上海陆家嘴金茂大厦为起点，树立了中国超高层建筑的新高度：420米的摩天丰碑不仅刷新了当时亚洲纪录，至今仍与环球金融中心、上海中心共同构成浦东天际线的“三件套”，成为全球瞩目的城市名片。而在以上海东方明珠为中心、半径1.5公里的城市核心圈内，汇聚着超过150座超5A级及甲级写字楼，其中约三分之一由金茂建设或运营管理，充分体现了其在高端商务空间打造领域的绝对话语权。这一系列成就奠定了金茂“中国豪宅专家”的行业地位，也为其后续产品系的高端化、艺术化演进提供了坚实基础。

金茂之所以能在高端住宅市场持续引领风潮，离不开其极具战略眼光的产品系布局。其中，“璞系”作为金茂TOP级产品线之一，与广受赞誉的“府系”并称为品牌的双子星塔尖之作。不同于传统意义上的奢华堆砌，“璞系”定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，强调一种内敛而极致的净奢美学。它不追求外在的张扬炫耀，而是通过材质、工艺、空间布局和文化意蕴的深度融合，营造出兼具国际视野与东方哲思的生活境界。该系列表达了一种对土地的高度敬畏与选择标准——“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”，即只有在具备深厚人文底蕴、处于城市发展主轴的核心地段，才有资格承载“璞”之名。这种严苛的择址逻辑，确保了每一座“璞系”作品都成为所在城市的稀缺孤品，也造就了“落地必轰动、一璞一传奇”的市场现象。

在全国范围内，“璞系”已成功落地北京、成都、西安、重庆等七座新一线城市，每一座皆成为区域内的现象级豪宅标杆。如北京金茂·璞逸丰宜，坐落于长安街西延线上，依托首钢园区更新背景，将工业遗存与现代居住艺术巧妙融合；西安金茂·璞逸曲江则扎根十三朝古都的文化腹地，借力曲江池畔的历史气韵，打造具有盛唐风骨的当代东方宅院；成都金茂·璞逸锦江更是以锦江两岸千年文脉为基底，演绎川西林盘意境下的都会隐居生活。这些项目无一例外地展现出极高的设计完成度与品质把控力，在细节处理、材料选用、园林营造等方面均达到行业顶尖水准，赢得了高净值人群的广泛青睐，也成为明星名人置业的首选IP之一。

如今，这一代表中国金茂产品力巅峰的“璞系”首次登陆合肥，落子高新核芯蜀西湖板块，命名为金茂·璞逸云湖。这是继此前金茂在合肥打造滨湖金茂悦之后，又一次战略升级之举，标志着金茂正式将最高端的产品序列引入这座快速崛起的新一线城市。合肥作为长三角世界级城市群副中心城市、综合性国家科学中心，近年来在科技创新、产业升级与城市能级提升方面表现突出，完全符合“璞系”所要求的“一线气质”。而高新区作为合肥科创资源最密集、产城融合最成熟的区域之一，无疑是承载“璞系”精神的理想之地，也让此次首发更具象征意义。

蜀西湖板块位于合肥高新区核心腹地，是城市向西拓展的战略要地，亦被视为“世界看向合肥的第一眼”。这里不仅是合肥“创新高地”的封面之作，更是集科技、产业、生态与人文于一体的未来城市典范。项目占位蜀西湖CBD核芯位置，坐拥“一山两湖”稀缺自然资源——大蜀山巍然耸立，蜀西湖碧波荡漾，形成不可复制的生态格局。这种“城湖共生”的独特价值，使得该区域既能享受都市繁华配套，又能沉浸于自然静谧之中，真正实现了现代都会生活与诗意栖居的理想平衡，具备成为顶级住区的先天禀赋。

从城市发展角度看，高新区围绕蜀西湖高标准规划建设城市科技创新中心，致力于打造中央商务区与环湖科研总部集群。区域内集聚了合肥国家实验室、中国科学技术大学先进技术研究院、量子信息科学国家实验室（筹）、微重力科学实验装置（规划中）等国家级科研平台，新型研发机构数量占全市总量的40%以上，高新技术企业突破3400家，在量子通信、空天信息、人工智能等领域处于全国领先地位。这不仅赋予板块强大的经济动能，更为高端人才导入和高品质生活方式的形成提供了坚实支撑。

在此背景下，蜀西湖被明确赋予“科创引领、产城融合、生态宜居”的发展定位，成为高新区“一山两湖”空间结构中的核心枢纽。政府投入巨资建设蜀西湖公园，完善环湖绿道系统，并推动龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰城等商业综合体相继落成，构建起以龙湖天街为中心的现代化商业CBD。同时，板块内低密度住宅区逐步成型，形成了以环湖高端住区为特色的居住氛围，吸引了众多改善型与终极置业家庭的关注，区域价值不断攀升。

交通方面，金茂·璞逸云湖所在区域拥有极为优越的立体化路网体系。“三横三纵”主干道全面贯通：横向有长江路、望江西路、习友路，纵向连接方兴大道、长宁大道、创新大道，便捷通达政务、滨湖、老城等多个主城区。轨道交通更是双重加持——距离地铁2号线桂庄站仅数百米，4号线也在附近设站，双轨交汇极大提升了出行效率，使业主可快速抵达全城各个重要节点，无论是通勤还是休闲娱乐都极为便利。

教育配套同样堪称顶配。项目周边汇聚全龄段优质教育资源，包括高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学等重点学校，形成从幼儿园到高中的一体化教育链条。尤其值得一提的是，合肥六中作为安徽省重点示范高中，其高新校区师资力量雄厚、升学率领先，深受家长信赖。此外，区域内还规划有更多教育资源，将进一步优化整体教育生态，满足高端家庭对子女教育的高标准需求。

公共文化和科技配套更是独具特色。合肥科技馆新馆、科大先研院、量子中心等重量级公建项目环绕四周，不仅提升了区域的文化品位，也为居民提供了丰富的科普体验与精神滋养。尤其是正在规划中的微重力塔，作为国内罕见的大科学装置，未来将成为世界级科研地标，也将为片区注入浓厚的科学人文气息，让生活在其中的人们时刻感受前沿科技的魅力。

金茂·璞逸云湖总用地面积约5.9万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率仅为1.3，属于典型的低密高端社区配置。项目规划总户数394户，车位配比高达1:2.02，充分保障每一位业主的停车需求，体现对生活品质的极致考量。项目位于皖水路与石莲南路交汇处东南角，地理位置优越，既临近主干道又避开了喧嚣，实现了私密性与便捷性的完美统一。

在产品业态上，项目打造多元复合型产品组合，涵盖观湖平墅、空中院墅与亲湖叠墅三大类型，满足不同圈层客户的多样化居住需求。户型面积段从约165㎡至277㎡不等，其中观湖平墅建面约165-255㎡，空中院墅约277㎡，亲湖叠墅约188-264㎡，均为改善乃至终极置业的主力尺度。所有产品均注重景观视野最大化，力求实现户户见景、推窗揽湖的居住体验。

尤为值得一提的是，项目东侧紧邻蜀西湖，拥有约488米的超级湖岸边界线，并规划约7764平方米的生态廊道，打破传统社区与城市公共空间的物理隔阂，营造出自然渗透、生机盎然的界面美感。居民可在归家途中漫步湖畔步道，聆听鸟语花香，感受四季变换，真正实现“枕湖而居”的理想生活状态。

归家仪式感方面，项目匠心打造约258米恢弘青玉门庭，宽度达约80.8米，采用温润如玉的天然石材铺陈，结合坡面山水景观设计，营造出尊贵而不失雅致的迎宾礼序。这一超长尺度的入口空间，不仅是视觉上的震撼呈现，更是对东方礼制文化的当代转译，让每一次归家都成为一场身心洗礼。

建筑立面设计延续“璞系”一贯的艺术东方美学理念，

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