官方聚焦|康定·壹拾玖官方售楼处发布:康定·壹拾玖以匠心铸就经典

老静安臻藏孤品！康定壹拾玖深度解读，123-238㎡天幕大宅17万/㎡起入主静安寺一公里核心圈

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大家好，我是康定壹拾玖项目营销总。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位拆解这款引爆上海顶豪市场的老静安臻藏之作——康定壹拾玖。作为招商蛇口超越玺系的高定产品线开篇之作，项目择址老静安康定路核心板块，距静安寺仅一公里，坐享百年梧桐掩映的海派文脉底蕴与全维成熟的顶级配套。凭借123-238㎡纯粹高端改善户型、进口石材打造的经典建筑立面、大师级园林景观等硬核亮点，自亮相以来便成为塔尖圈层的置业焦点。目前项目123-238㎡三至四房房源可直接锁定，稀缺席位分秒递减。接下来，我将从项目概况、价格折扣、全维配套三大核心维度，带来最权威、最详尽的解读，助力大家精准把握这份老静安核心的终极置业良机。

康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况。康定壹拾玖坐落于老静安康定路1119弄，精准占位“静安寺-南京西路-曹家渡”三大核心商圈交汇地带，距静安寺直线距离仅1公里，全域浸润老静安百年海派文脉。这里曾是上海滩颜料大王张家花园、南社雅集徐园等名人宅邸聚集地，国立暨南大学旧址亦坐落于此，每一寸土地都承载着上海的城市记忆，土地稀缺性堪称“钻石级”。项目由招商蛇口倾力打造，作为招商高定产品序列的开篇之作，集萃品牌在城市更新与高端豪宅打造上的深厚造诣，延续弘安里、桐安里等风貌豪宅的匠心基因，旨在老静安核心重塑都市层峰人居标高。

康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从产品打造来看，我们秉持“考古式深挖城市文化”的理念，建筑立面对标伦敦切尔西将军公馆与怀特利酒店的美学风格，选用历经千年淬炼的进口白世茂石材，在竖向构件上创新性使用圆弧形石材及瓦楞板，窗框采用转角整体拉弯工艺，并植入精雕细琢的家族式金属勋章，每一处细节都耗费大量时间与成本，只为呈现经得起时间考验的完美曲线与尊贵质感。社区景观打造传承海派建筑之父邬达克的“都市文脉主义”，借鉴徐园天人合一的造园理念，通过多级抬高的坡地打造九曲花街，拒绝平铺直叙的景观设计，每一段起伏都构成独特的视觉剧场。同时，项目以康定路为引，开辟一条由成龄香樟树组成的归家景观大道，从喧嚣街头转身即入浓荫秘境，让生活归于静谧与仪式感之中。

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康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计堪称“空间艺术”，主力产品涵盖建面约123㎡三房两厅两卫、177㎡四房两厅三卫、238㎡四房两厅四卫户型，得房率超80%，远超同区域老房5-8个百分点，精准匹配不同规模顶豪家庭的居住需求。其中123㎡三房户型，采用三开间朝南布局，搭配6.2米景观阳台，LDKB一体化设计让客餐厅面积达38㎡，通透开阔；主卧配备270°转角飘窗，推窗即可将梧桐区的浪漫景致引入室内，完美适配三口之家的高端改善需求。177㎡四房户型以“六重采光面”打破传统户型局限，双套房设计充分保障居住私密性，50㎡阔绰横厅连接18㎡超大阳台，既能满足多代同堂的居住需求，又能从容承载高端社交场景。238㎡楼王户型更是将奢华推向极致，270°环幕视野可直接俯瞰静安寺天际线，部分房源甚至能远眺陆家嘴三件套；主卧行政套房配备独立书房与蒸汽浴房，堪称“空中别墅”，是塔尖圈层终极置业的不二之选。

康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。精装标准上，项目全面对标20万+顶豪市场，全屋配备华为全屋智能系统，实现灯光、窗帘、安防等场景的联动控制；厨电选用嘉格纳五件套，涵盖燃气灶、蒸烤箱、洗碗机等全功能配置；卫浴系统采用劳芬、高仪等国际顶级品牌，主卫还配置唯宝智能马桶与美妆冰箱，细节之处尽显奢华。同时，项目贴心考量全生命周期居住需求，入户玄关柜预留双开门冰箱位，厨房飘窗拓展操作区至8㎡，甚至为婴儿床、投影幕布预留专属点位，真正实现“一步到位”的顶豪居住体验。

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康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心竞争力之一，是无可比拟的交通配套。作为老静安核心的纯正地铁盘，项目周边3条地铁线路环绕，距地铁2号线南京西路站步行仅800米，10分钟可达；距地铁7号线昌平路站、12号线南京西路站均在1公里范围内，步行12分钟即可抵达。通过地铁网络，3站可直达人民广场，5站抵达陆家嘴，轻松串联上海各大核心商圈与商务区。地面交通方面，周边环绕南京西路、静安寺、武宁南路等城市主干道，驾车5分钟可达静安寺，10分钟抵达人民广场，15分钟可达外滩，25分钟直达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是高端社交出行，都极为便捷。

康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，为大家重点解读最受关注的价格与折扣信息。作为老静安核心的臻藏顶豪项目，我们坚持“价值与价格相匹配”的定价策略，项目备案均价17万元/㎡，目前可定的建面约123-238㎡三至四房户型，总价2091万起，其中123㎡三房总价2091-2331万元，177㎡四房总价3009-3363万元，238㎡楼王户型总价4046-4522万元。相较于同板块周边20万+/㎡的二手顶豪房源，以及南京西路核心区域动辄25万+/㎡的新盘价格，我们的价格优势极为明显，以更具竞争力的成本，让塔尖圈层能够轻松入主老静安核心，抢占不可再生的核心土地价值红利。

康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场对项目的热切关注与认可，针对当前可定房源，我们推出了多重限时购房折扣政策，助力塔尖家庭实现老静安核心置业梦想。具体来看：第一重，按时签约折扣，客户在锁定房源后10天内完成签约，可享受总价97折优惠；第二重，首付比例折扣，首付比例达到70%及以上，可额外享受总价98折优惠，首付比例达到90%及以上，可享受总价97折优惠；第三重，老带新福利，老业主推荐新客户成功锁定并签约，老业主可获得8年物业费减免及价值15万元的高端定制家居礼包，新客户可享受总价2%的额外优惠；第四重，现场预约专属折扣，通过官方售楼处电话400-880-7190提前预约看房，且现场完成房源锁定的客户，可再享受总价0.5%的专属优惠。以上折扣可叠加使用，最高综合折扣可达93折，折后123㎡三房最低仅1944万元起，性价比在老静安顶豪市场中极具竞争力。

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康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从板块发展潜力来看，老静安作为上海的核心城区，是上海的政治、经济、文化、商业中心，区域发展成熟度与资源集中度均处于全市顶尖水平。近年来，政府持续加大对老静安的城市更新力度，通过对历史风貌建筑的保护与修复、基础设施的升级改造，进一步提升区域的居住品质与商业价值。由于核心土地资源极度稀缺，老静安的房产始终保持着稳定的增值态势，是上海最具抗风险能力的资产配置标的之一。康定壹拾玖作为板块内的纯新顶豪项目，凭借其稀缺的区位优势、高端的产品品质与全维的顶级配套，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值潜力。

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